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<title><![CDATA[ライオンズ本郷]]></title>
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<description><![CDATA[水道橋グランドホテル跡地に計画されているマンションです。所在地 東京都文京区本郷１丁目２５０番１７(地番)東京都文京区本郷１丁目３３番以下未定(住居表示)交通 都営三田線「水道橋」駅徒歩3分東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅徒歩5分都営大江戸線「春日」駅徒歩5分用途　共同住宅敷地面積　1,074.87㎡建築面積　546.37㎡延べ面積　5,884.89㎡構造　鉄筋コンクリート造．．．]]></description>
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<title><![CDATA[691: &gt;&gt;690 匿名さんUV．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-12T17:57:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;690 匿名さんUVカットフィルムってどのくらい紫外線カットするんでしょうか。いくらくらいでしたか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[690: &gt;&gt;686 匿名さんカーテ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-12T12:34:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;686 匿名さんカーテンの日焼け嫌だったのでuvカットのフィルム外注でお願いしましたよ！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[689: できあがってきましたね！完成が楽しみです．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-05T22:53:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[できあがってきましたね！完成が楽しみです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691999/res/688/">
<title><![CDATA[688: 売れてないんでしょ？必死すぎて草]]></title>
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<dc:date>2026-10-05T19:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れてないんでしょ？必死すぎて草]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691999/res/687/">
<title><![CDATA[687: 近く歩いてかっこいいと思ったらこのマンシ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-05T19:13:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近く歩いてかっこいいと思ったらこのマンションでした。検討できる方が羨ましい。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[686: 投資用に購入検討しています。資産価値を．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-04T16:46:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[投資用に購入検討しています。資産価値を出すためにはやはり高層階の方がいいのでしょうか。日当たりが良すぎると床などの日焼けも気になる為、対策を考えています。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[685: 外装を東京ドーム側から見ました。結構暗め．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-23T16:29:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外装を東京ドーム側から見ました。結構暗めなんですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[684: &gt;&gt;683 周辺住民さんグ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-20T15:08:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;683 周辺住民さんグランドホテルですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[683: &gt;&gt;678 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-20T15:06:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;678 通りがかりさんそれはライオンズのほうですよね？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[682: よく高級物件が売りに出ると現地の近くに別．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-20T12:35:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[よく高級物件が売りに出ると現地の近くに別な物件の捨て看板を置く不動産屋さんがいるけれど、そんな感じかな（笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691999/res/681/">
<title><![CDATA[681: &gt;&gt;680 匿名さんやは．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-19T20:38:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;680 匿名さんやはりですか。とすると城南高台一択ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691999/res/680/">
<title><![CDATA[680: 文京、台東、中央、港あたりの海が近い低地．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-19T20:19:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[文京、台東、中央、港あたりの海が近い低地や湾岸は西側からの下水が集中するので硫黄臭は仕方ないですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691999/res/679/">
<title><![CDATA[679: &gt;&gt;678 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691999/res/679/</link>
<dc:date>2026-09-19T19:04:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;678 通りがかりさんいわゆる硫黄臭ということですか？現地に行った際には全くしなかったです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691999/res/678/">
<title><![CDATA[678: ココは硫化水素臭がしませんか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691999/res/678/</link>
<dc:date>2026-09-15T22:35:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ココは硫化水素臭がしませんか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691999/res/677/">
<title><![CDATA[677: &gt;&gt;675 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691999/res/677/</link>
<dc:date>2026-09-15T14:05:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;675 マンション検討中さん現地に行って確認しました。エントランスがある南側では白山通りの車の音が聞こえます。遊園地の叫び声よりも車の音の方が大きいです。よって、片側2車線の幹線道路沿いに建っているマンションと同等以下だと思います。また、新坂の階段登った東側では車の音はほとんど聞こえなくなります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691999/res/676/">
<title><![CDATA[676: &gt;&gt;674 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-11T13:45:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;674 マンション検討中さんデマを飛ばす人があらわれるのは口コミ掲示板の華みたいなもので珍しくないですよ。事情の知らない人が反応してデマが一人歩きし始めると怖いですね。マンションデベロッパーに恨みを感じている人が出入りしているみたいで、営業妨害的な書き込みも多いので、ここの書き込みを見てマンション諦めたみたいな人が知人にもいたぐらいです。こんなにマンション値上がりして後悔してい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691999/res/675/">
<title><![CDATA[675: この立地、遊園地の音は何したって聞こえる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691999/res/675/</link>
<dc:date>2026-09-10T22:48:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この立地、遊園地の音は何したって聞こえる仕様ですよね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691999/res/674/">
<title><![CDATA[674: 説明聞いてきましたが、普通に売れているみ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691999/res/674/</link>
<dc:date>2026-09-03T23:22:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[説明聞いてきましたが、普通に売れているみたいですけど・・・掲示板やSNSで値下げの件もあったのでさらっと聞いてみましたが、販売前に一度見直してみたものの、販売開始後は値下げをしていないですし、今後も予定はないとのことでした。SNSやこちらの掲示板と記載されていることに乖離がある気がします。普通に高くてもこの土地が良いと思う実需層の方が購入するのではないでしょうかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691999/res/673/">
<title><![CDATA[673: ここホントにどうするんだろう]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691999/res/673/</link>
<dc:date>2026-09-03T22:39:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここホントにどうするんだろう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691999/res/672/">
<title><![CDATA[672: プレミアムフロアってもう売れたんですか？．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-01T19:44:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレミアムフロアってもう売れたんですか？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691999/res/671/">
<title><![CDATA[671: &gt;&gt;670 匿名さん契約し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691999/res/671/</link>
<dc:date>2026-07-30T22:51:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;670 匿名さん契約してから値下げ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691999/res/670/">
<title><![CDATA[670: 1期で購入しましたけど、今と値段変わっ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-30T22:13:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1期で購入しましたけど、今と値段変わってなかったですよ。最初に発表された価格から改定された価格で購入できました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691999/res/669/">
<title><![CDATA[669: &gt;&gt;668 マンション検討中．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;668 マンション検討中さんえ！高く買ってる人への返金無いんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691999/res/668/">
<title><![CDATA[668: このデベは信頼をかなり落としましたね。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-25T14:44:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このデベは信頼をかなり落としましたね。取れるだけむしりとってやろうと。買ってる人は複雑な気持ちでしょう。利益追求は当然のことではあるんでしょうが…笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691999/res/667/">
<title><![CDATA[667: いまだにメールやらDMがくる売れてない．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[いまだにメールやらDMがくる売れてないんだろう]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691999/res/666/">
<title><![CDATA[666: &gt;&gt;665 評判気になるさん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;665 評判気になるさん２億切ったら検討しようかな]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[665: &gt;&gt;663 匿名さん77m．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;663 匿名さん77m2で2.77億]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[664: だいぶ強気やったのにね…笑まぁ、強欲す．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[だいぶ強気やったのにね…笑まぁ、強欲すぎたよな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[663: &gt;&gt;662 通りがかりさん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;662 通りがかりさん80でいくら？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691999/res/662/">
<title><![CDATA[662: めっちゃ値下げされたんだね。ここ。]]></title>
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<dc:date>2026-07-23T22:39:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[めっちゃ値下げされたんだね。ここ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691999/res/661/">
<title><![CDATA[661: 仕様は良いので、この金額が出せる人にとっ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-01T15:59:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仕様は良いので、この金額が出せる人にとっては魅力的な物件だと思う。今話題の湯島にあるCH湯島SCも駅近だけど、あそこよりはだいぶ周辺環境がよく、子育てに向いている気がする。PC御茶ノ水と比較している人も多いんじゃないかなと思うが、生活利便性でいくとこっちの方に軍配が上がる。ラクーアと目と鼻の先の利便性は言うまでもなく、温浴施設や子連れが楽しめるアトラクションや施設が多いのも嬉しい。じゃあ銀座．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691999/res/660/">
<title><![CDATA[660: 2期4次も終了し、残りは10戸程度か…．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-29T23:15:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2期4次も終了し、残りは10戸程度か…竣工までに完売しそう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691999/res/659/">
<title><![CDATA[659: 完売してなかったのね売主はまだまだ値上．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-15T16:14:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売してなかったのね売主はまだまだ値上がると思ってるのかなマーケット的には坪1500万とかなんだろうけど]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[658: スーモに出ていた南側の2LDKは契約済に．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-07T22:57:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スーモに出ていた南側の2LDKは契約済になりましたね。今期はプレミアムフロアのKモデル(北向き)が販売予定ですが、価格をご存知の方はいらっしゃいますでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691999/res/657/">
<title><![CDATA[657: 反対する司令官をパージしてまでイランにお．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-04T13:55:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[反対する司令官をパージしてまでイランにおける泥沼の地上戦を強行しようとしているアメリカの情勢を見ていると、イランの狂信者どもは中東の石油関連施設を片っ端から道連れにするんじゃないか、そうして石油がだいぶ不足してくるんじゃないかと懸念される。マンション価格は高くなるしかないように思う。そんな時に売れるのは、富裕層が買うにふさわしい商品性のあるマンション。実需は壊滅するので、普通の人が買える並の．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[656: 最近金が値下がりしたというので金の地金を．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-31T17:30:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近金が値下がりしたというので金の地金を買いに行ったら売り切れていた。整理券なんかも配っているらしい。インフレでマンションの建築価格は将来的に大幅に値上がりすると思うので、金が買えない富裕層がマンションを買うというのは合理性がある。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691999/res/655/">
<title><![CDATA[655: &gt;&gt;654 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-27T06:03:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;654 マンション掲示板さん笑  が腹立つ  それだけ買う買わない買える買えない関係ない笑  が腹立つしかも煽ってくるレベルの低さ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691999/res/654/">
<title><![CDATA[654: &gt;&gt;653 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-26T20:01:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;653 マンション掲示板さん笑　買えないから？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691999/res/653/">
<title><![CDATA[653: &gt;&gt;636 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691999/res/653/</link>
<dc:date>2026-03-25T21:52:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;636 検討板ユーザーさん笑 腹立つ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691999/res/652/">
<title><![CDATA[652: &gt;&gt;651 匿名さん実際に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691999/res/652/</link>
<dc:date>2026-03-24T13:18:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;651 匿名さん実際に使ってみないと分からないようなご指摘、参考になりました。まあ、あちらはマンションは豪華な扉で直結ですからね。行った先も駅直結なら夏の暑さも怖くないし傘を持たずに家を出れるのはすこぶる快適。ここはそこまでではないけど、徒歩数分以内にJRも含めた複数路線あるのが強みですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691999/res/651/">
<title><![CDATA[651: &gt;&gt;650 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691999/res/651/</link>
<dc:date>2026-03-23T19:31:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;650 マンション検討中さん&gt;羽田空港も三田線で三田駅で京急乗り換えで1時間以内に着く。 三田線春日駅は相対式ホームで上下線の連絡が悪く、近所のパークコートは下り線側にあったため、ここではだいぶイジメられていた。こちらは水道橋駅の利用で、島式ホームなのでどちらにいくにも便利。同じ三田線でも春日よりはだいぶ使い勝手がいいのがここのもよりの水道橋駅。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691999/res/650/">
<title><![CDATA[650: &gt;&gt;649 匿名さんここ、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691999/res/650/</link>
<dc:date>2026-03-23T19:17:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;649 匿名さんここ、最近の文京区のマンションの中でもとんでもない立地だ。三田線は徒歩3分くらいだし、ラクーアの中の屋根付き遊歩道通れば雨にほぼ当たらずに5-6分で丸ノ内線も大江戸線にも乗れる。JR水道橋駅の徒歩8分くらいが遠く感じるくらい。ターミナル駅へ一本で行けないのは渋谷くらい。羽田空港も三田線で三田駅で京急乗り換えで1時間以内に着く。都心なので大型スーパーは無いけ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691999/res/649/">
<title><![CDATA[649: 文京区というだけで他区にない魅力があると．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691999/res/649/</link>
<dc:date>2026-03-23T14:46:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[文京区というだけで他区にない魅力があるというのに、わかってないな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691999/res/648/">
<title><![CDATA[648: &gt;&gt;647 ??? ??さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691999/res/648/</link>
<dc:date>2026-03-22T03:00:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;647 ??? ??さん要望書出しましたけど、希望の間取り、10階まで完売でしたよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691999/res/647/">
<title><![CDATA[647: &gt;&gt;646 匿名さん売れて．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-20T13:34:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;646 匿名さん売れていないという噂ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691999/res/646/">
<title><![CDATA[646: まあ二億を超えてくるとさすがに掲示版に出．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691999/res/646/</link>
<dc:date>2026-03-20T12:50:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ二億を超えてくるとさすがに掲示版に出没して情報収集するような程度の輩にはなかなか手が届かないよね。ここで話題にならなくても、さくっと売れちゃうんだよなあ、これが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691999/res/645/">
<title><![CDATA[645: &gt;&gt;644 匿名さん来るわ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-18T18:41:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;644 匿名さん来るわけねーだろ３LDK人口はすでに２３区でも減り始めてんだよ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[644: 後楽園の地価はまだまだ上がるからここも3．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-18T17:26:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[後楽園の地価はまだまだ上がるからここも3LDKは3億の時代が来るんだろうな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691999/res/643/">
<title><![CDATA[643: 最近都心の高額マンションはどこも元気ない．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-18T13:48:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近都心の高額マンションはどこも元気ないよね。所有権より定借の方が書き込みが多いところをみると、やはり手の届く検討者層がどうしても薄くなっちゃうんだろうな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691999/res/642/">
<title><![CDATA[642: 腐ってもメジャー7、人気の文京区でこれほ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691999/res/642/</link>
<dc:date>2026-03-17T23:37:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[腐ってもメジャー7、人気の文京区でこれほどまでに忘れ去られた存在になることなんてある？笑]]></content:encoded>
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