匿名さん
[更新日時] 2025-12-28 23:31:51
水道橋グランドホテル跡地に計画されているマンションです。
所在地 東京都文京区本郷1丁目250番17(地番)
東京都文京区本郷1丁目33番以下未定(住居表示)
交通 都営三田線「水道橋」駅徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅徒歩5分
都営大江戸線「春日」駅徒歩5分
用途 共同住宅
敷地面積 1,074.87㎡
建築面積 546.37㎡
延べ面積 5,884.89㎡
構造 鉄筋コンクリート造
基礎工法 杭基礎
階数 地上14階/地下1階
高さ 46.00m
着工予定 令和6年1月9日
完了予定 令和8年11月30日
建築主 株式会社大京
設計者 デベロップデザイン一級建築士事務所
施工者 未定
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ・ライオンズ本郷
[スレ作成日時]2023-09-23 10:39:31
ザ・ライオンズ本郷
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所在地:東京都文京区本郷1丁目250番17(地番)
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交通:都営三田線 水道橋駅 徒歩3分
- 価格:1億5,300万円~2億7,700万円
- 間取:2LDK、3LDK
- 専有面積:57.93m2~77.03m2
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販売戸数/総戸数:
3戸 / 60戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都文京区本郷1丁目250番17(地番) |
| 交通 |
都営三田線 「水道橋」駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩5分 都営大江戸線 「春日」駅 徒歩5分
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| 間取り |
2LDK、3LDK |
| 専有面積 |
57.93m2~77.03m2 |
| 価格 |
1億5,300万円~2億7,700万円 |
| 管理費(月額) |
25,815円~33,315円 |
| 修繕積立金(月額) |
9,730円~12,940円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 8.23平米~9.64平米 ●ルーフバルコニー面積 : 10.34平米
●取引条件有効期限 : 2026年1月31日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
60戸 |
| 販売戸数 |
3戸 |
| 販売スケジュール |
'' |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建・陸屋根 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2027年01月予定 入居可能時期:2027年02月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社大京
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| 施工会社 |
佐藤工業株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社大京アステージ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ¥1,100(税込) |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ライオンズ本郷口コミ掲示板・評判
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502
匿名さん
>>499 マンコミュファンさん
>「文京区らしさ」
横レスになりますが、やはり文京区らしさとは閑静さにあると思います。
たくさんの学校が近いこともあって、たとえ商業地であっても抑制的で、静かなところが文京区らしいと感じます。区外からもたくさんの人が訪れる施設がある後楽園近辺の賑やかなところはやはり文京区を好む層のストライクゾーンからはちょっと外れている印象です。
とはいえ、賑やかであってもどこか抑制的で風俗店やパチンコ店もなく、派手なネオンサインが少ないところ、一部を除けば10時になれば店が閉まって真っ暗になるところなど、他の区の方からみればやはり文京区らしいと感じるでしょうね。
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503
通りがかりさん
>>500 eマンションさん
明るい雰囲気なら品川とか大崎とか山手線南部の街がおすすめ。
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504
匿名さん
少し暗めの照明のムーディーなお店でお酒を楽しみたいアダルト嗜好の人はむしろ湯島や根津の近辺がいいと思うんですが、この辺はとにかく東京ドームシティですね。ファミリーには極めて便利な施設です。安心して子供を連れて行けるし、幼児から中高生まで遊べる施設や、日常必要なものがだいたい揃う便利な商業施設も併設されています。サ活の聖地のひとつである大型温浴施設ラクーアもすぐそこですし、夜は早いけれど、飲食もなかなか充実しています。しかも照明が暗い怪しい女性のいるような風俗系の店がないのでとにかく街の雰囲気が明るい!近隣には難関中学受験を売り物にしている学習塾があるし、国立難関大学や医学部受験を売りにしている大学進学塾も多くあり、徒歩圏内で家族の日常生活がほぼほぼ全部完結します。
こう考えてみると、安くなりそうな気がしませんね(笑
ただコアな文京区民はどちらかといえばこうした中心街から少し離れた住宅街を好む傾向があるように思います。
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506
匿名さん
>>500 eマンションさん
確かにここはドンキが近くにあって明るいね
でも周りはビジホに囲まれた殺風景なエリアだけど
まぁ確かにのっぺりした雑居ビルだらけの日本橋なんちゃら町よりは多少マシか
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509
匿名さん
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511
マンコミュファンさん
>>502 匿名さん
横レスならもう少し文脈を理解すべき。
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513
ご近所さん
>>510 通りがかりさん
オープンがたくさん仕入れて、これから販売したいエリアランキングですね。
理解しました。
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514
マンション検討中さん
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515
ご近所さん
本郷ハウス跡地は坪1550万円らしい。そう考えると安くも思える
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516
匿名さん
白山通り側は確かに賑やかすぎる気もするけれど、敷地の東側の階段は雅趣があってちょっといい感じでしたね。客観的にみるとファミリーが住むには便利でいい場所だと思いますが、お洒落な立地ではないと思うので、果たしてイメージ動画通りの高所得DINKSに好まれるかどうかは微妙な気が...
ここを買う層は親から贈与してもらったり、相続した実家を売った資金を原資にした普通の家族が買っていくような気もすごくしますね。自社所有工場や店舗で長年やってきた家業をたたんで現金化したら、二億や三億は簡単に手に入ってしまいます。大相続時代には悲劇も起きますが、こんなハッピーエンドを迎える人もたくさんいると思います。
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517
通りがかりさん
周辺は高級感ないですよね
目の前の飲食店とドンキがなければ検討したかも
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518
匿名さん
>>517 通りがかりさん
>周辺は高級感ない
実需の街だから普段着感覚なんだよね
内面が充実しているから、ことさらに飾る必要がない人が多いんだろうなと思うけど。
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519
eマンションさん
>>497 匿名さん
そうなのよ
東急アルスが4億3800って出てたから気になっちゃって
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520
匿名さん
ブランズだと本郷三丁目駅には近いけど、JRには遠くなってしまう。
一方、ライオンズはJRにも近いし、丸ノ内線使うのであればラクーアの中の屋根付き歩道を歩けば、雨にほとんど濡れずに5分で着いてしまう。逆に帰り道であればラクーア内の成城石井や成田屋(鮮魚店)、メトロエム内の100均一やマツキヨで買い物して帰れる。
マンションなんて住み始めたら、一日中窓の外を見ている訳ではないし、ましてや地歴なんて気にするのは買う時だけ。ドンキは目に入らないし、あのテーマ曲も聴こえない。
将来、東京ドームの跡地の再開発なんてあったら、さらに評価が上がる。
ここを買える人は本当にラッキーだと思う。
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ザ・ライオンズ本郷
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所在地:東京都文京区本郷1丁目250番17(地番)
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交通:都営三田線 水道橋駅 徒歩3分
- 価格:1億5,300万円~2億7,700万円
- 間取:2LDK、3LDK
- 専有面積:57.93m2~77.03m2
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販売戸数/総戸数:
3戸 / 60戸
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