ライオンズ本郷

>>122 評判気になるさん

ディスポーザーないのは悲惨ですね。各階ゴミ出しとディスポーザーは今どきマストアイテム。

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>>125 マンション検討中さん

湯島のすみふは板マンでも揃っていますもんね

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営業はセンスある
これだけネガが多いところを見ると、みんな買いたいんだろうな
即完と予想

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みんなびびってます？
転売した時の出口価格はこれくらいになりますよ。

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つまりは、転売の個人が利益を得るのか、デベが利益を得るのかだけの差です。
開発をしたデベが利益を得るのは当たり前だと思いますが。

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>>127 名無しさん
そういう感想になるということは、絶望的に相場感がないか頭の中がお花畑ないんじゃない？

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転売禁止物件！

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ディスポーザー、コンシェルジュは坪600万のリビオシティ文京小石川にもあるよw
ここにないわけないでしょう。

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>>128 マンション検討中さん
そんな保証どこにあんの？
明らかに周辺相場から見てクソほど割高なのに、相場上昇前提でリスク取って買うような希少性も無いのに

みんなビビってるんじゃなくて呆れてるんだよ
反応悪すぎてビビってんのはお前と大京だけ

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ネットでは高すぎるの大合唱だけど、間違いなくここは大人気になる。それも、広くて坪単価が高い部屋ほどそうなるだろうね。「そこそこなものを、お買い得な値段で買おう」というのはデフレ時代の発想だね。インフレ時代に頭を切り替えて、「高級なもの、みんなの物欲をくすぐるものほどどんどん値上がりする、だから多少割高でも早く買った人が勝つ」ことに気づかないと。

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>>134 口コミ知りたいさん
ぶっちゃけそこまでの特別感はないのでは

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お得な値段とかそういうことではなく誰が3億とか払えるの？
これから金利も高くなるし年収4000万以上ないと厳しいでしょ。
みんなの物欲はあまりにも高すぎるとくすぐられもしない。

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>>134 口コミ知りたいさん
お前、買うか?

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この価格なら本郷ハウス建て替えも狙えそう

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>>134 口コミ知りたいさん
大京営業？

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>>139 評判気になるさん
物件の営業か周辺ポジ持ちでしょうね。誰も相手にしませんよこんな価格。

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>>132 買い替え検討中さん
ディスポーザーもコンシェルジュもありませんよここ

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東京ドームシティを解体後の再開発で上昇すると見込んでの価格ですね。

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>>141 口コミ知りたいさん

本当ですか？ディスポーザーないマンションに3億円出す人がいるとは思えない、、

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たぶん売れるんだろうな。

パークコート文京小石川の時も、ネガが凄かったし。
あの時はハザードとか価格とか開発リスクとか。
買えない人たちからのコメントが全く役に立たなかった。

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>>125 マンション検討中さん
ここは各階ゴミ出しも、プレミアムフロアだけって。笑える。

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>>134 口コミ知りたいさん
価格のことだけを考えるなら、ここより好条件なものが同等以下の価格で買えるのに敢えてここを選ぶ合理性が乏しすぎるんだけど、そういうことには考えが及ばないの？

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>>144 名無しさん
文京小石川の時は低地だかハザードだかは一部のヤバい人間が連呼してただけでしょ

価格は比較対象になるものが文京区になかったから地元民には言われてただけで、広域検討組で高いなんて言ってた人は周りには皆無だったぞｗ

ここは広域で見ても明らかにぼったくりレベルの割高だから、そんな事例を引き合いに出しても当てはまらんよ

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個人的にはここの価格が高すぎるとは思わないし真剣に検討してるけど、もしディスポーザーとかゴミ置き場とかの細かな仕様が気になるなら周辺中古に目を向けてみるのは確かにいいかもね。エリア的には、本郷アドレスの後楽園側が文京区内最強だと思うので。

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ここ買うならブリリアやアトラスでよくないか？

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良さを理解してくれる人に買って欲しい。買えない人は高いとか言わない方がいいよ。みっともないから（というよりも大京から相手にされないと思うが笑）。

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>>151 匿名さん
言論自由の言葉で、分からないか？
買って欲しい、高い言わないでとか、大京営業バレバレ！

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>>150 マンション検討中さん
賛成

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ここ買うなら東池袋のGCTやプラウドタワーの方がいいな。

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>>151 匿名さん
消費者から相手にされないマンションの擁護は大変ですね
大京如き二流デベに相手にされなくても全く問題なし
ここが妥当価格であれば買うけど、論外価格なので買わないという単純な話なのに、すごい驕り高ぶった考えをお持ちのようで

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>>151 匿名さん
大京営業マンきたー

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>>154 マンション掲示板さん
賛成

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G2type 11Fは坪いくらくらいになりそうでしょうか？

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>>158 坪単価比較中さん
G2type 7F：27,000円台

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>>150 マンション検討中さん
ブリリアもアトラスも次期は値上げだろうか…

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こうしてみるとグリーンパーク本郷は本当に買いでしたね。坪650-850万で、ここと立地はほぼ変わらないどころか、ここよりも駅近でその上眺望良し。

坂入産業さんは企業規模や知名度はあまりないですが、丁寧な仕事でグリーンパークブランドも悪いイメージないですし。投資や複数買いを断って実需に沿って値付けをしてくれた。
一方で、大京さんは相当に強気で自分たちの収益に貪欲。
それ自体は民間企業として当然の姿勢ですし、こういう大手デベが相場を釣り上げていくんでしょう。

実際問題、グリーンパークが割安だっただけで、最終的にライオンズ本郷も売れるとは思います。
本郷エリアはまだ新築が控えていて、三井のJFA跡地や本郷ハウスは坪1,500超えてきてもおかしくない。ライオンズはすごい価格ですが、「始まり」にすぎないと思います

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ディスポーザーも各階ゴミ捨てもコンシェルジュも好みの問題でしかないですからね　私みたいにむしろつけないでほしいと思う人も多いと思いますよ。

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>>159 通りがかりさん

11F、12Fとかだと>3億ですね！バブリすぎ！！

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アトラスは大幅に値上げします！

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>>164 アトラスさん
営業に聞いたの？

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>>165 評判気になるさん

事前にはアトラス側に入っているものの、実際このインディケーションが公になったら、アトラスも上げますよね

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>>162 評判気になるさん
多く無いよ！　笑

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何なのこのマンション。

プレミアムフロア以外、ゴミ置き場も無し！
ディスポーザーも無いの？

それで、2億円から？？？

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>>168 匿名さん

立地ですね！

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>>162 評判気になるさん
好みの問題じゃないからここまで言われてるんだよなぁ
生活に直結するものだし

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>>162 評判気になるさん
多いわけないだろ社員さん

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>>162 評判気になるさん
好みと言えるのは、プールとかサウナのレベルでしょw
ディスポーザーとか必須だし、最近新築でない方が珍しいからね。

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言ってもこの価格で売れるんじゃないかな。
立地以外が価格の見合ってないという声があるけど、今のマンション相場で最も重要なのが立地
大京も勝算があるからここまで強気に出てる

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さすがにディスポーザーは付いてるのでは？

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