ライオンズ本郷

>>570 マンション検討中さん
その条件差で価格差が20-30%付くと思ってらのが幸せすぎるわなｗ

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>>571 マンション検討中さん
買えないならそれはそれで仕方ないですね

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それぞれ大きく価格帯が異なるから、今この近隣で売り出されている物件を相互に比較している人っていないかもね。

今売ってる定借の方は資金計画が保守的な実需層が買うのだろうし、安藤坂の方は割とマンションをスペックで捉えるタイプの実需層が買っていくだろう。ここはどちらかというと広域で探している投資家が買っていくのではないかなと思う。いい感じで棲み分けているのではないかと。

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>>495 マンション掲示板さん
地歴言うけど、坂の下の東京ドームのあたりは水戸藩の敷地だけどね。むしろ本郷3丁目付近は寺や江戸藩の役人の住宅。
坂の上が高級住宅地とか、その辺の住民の妄想・願望でしかない。

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>>572 評判気になるさん
買えると買っていいを未だに理解出来ないのはヤバい
まぁここ買うなら知らん方が幸せかも

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ここは朽木縫殿助という大名の屋敷跡だね。
確かに本郷三丁目あたりは町人地と小者役人の長屋が並んでいて、不思議な感じ。（出典：大江戸今昔めぐり）

確かに水戸殿が江戸城の北の護りをしているのに、それを見下ろす高台にのうのうと家臣が住めるわけないんだろうな...

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地歴が悪いと言っている人はおそらく白山三業地の位置を勘違いしているんだろうね。実際にはもう少し北側の白山の方に広がっていた。東京名所図解がネットで公開されているので確認してみるといい。

確かこの辺は小石川春日町と呼ばれていた地域の南の端あたりにあたるような気がしたが...

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マンション好きとしてはここぐらいの仕様のマンションが増えて欲しいと思うんだけど、坪一千万を超えるとよほど親が太いとかでなければそもそも一般人じゃ買えないよなあ...投資家とかが買うんだろうか？

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普通にパークコート本郷ザ・タワー待てばええんじゃない？三井不動産だし無茶な値付けはないです。

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>>575 評判気になるさん
買えないならここ覗いてないで仕事したら？

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>>580 名無しさん
それって宝生ハイツ跡のタワマンのことですか？
桜蔭学園とか地域住民が裁判を起こしていて、それに勝訴したとしても入居できるのは2030年以降になるだろうし、そんな地域住民と揉めてたマンションに入居するのは気持ち悪いですね。

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>>582 ご近所さん

違いますよ。こっちです。
https://x.com/i/status/2000853338179690766

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>>583 マンション掲示板さん
これ、どこの跡地ですかね？

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>>582 ご近所さん
>宝生ハイツ跡のタワマン
あの計画がタワマンだったら蝶々もトンボも鳥のうちってやつですよ。
駅に近いし高級物件にはなるだろうけれど。

それよりはJFAハウス跡地の方は地上23階、地下3階、高さ77.98mと堂々たるものです。パークコートになるだろうと期待する声はよく聞かれますね。
街の繁栄の程度にも大きな差がつくでしょう。

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>>585 匿名さん
JFAに跡地は御茶ノ水駅にも本郷3丁目駅にも徒歩10分。
しかも御茶ノ水駅へは坂あり。
まわりは古くさいオフィスビル、南側はデカい科学大学病院や順天堂病院に遮られて景観は良くない。
23階建のなんちゃってタワマン。

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>>584 ご近所さん
東洋学園大学近くの本郷ハウスの跡地です。
むしろ20階くらいのマンションが建ってくれたほうが今後しばらくはザライオンズ本郷の陽当たりを悪くする大きなタワマンができないでしょうから好都合です。

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個性派クセありネタ物件賞おの受賞めでとうございます

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>>586 買い替え検討中さん
>23階建のなんちゃってタワマン
高さ制限の厳しい文京区にしてはだいぶ頑張っている方かと。
東京科学大学と順天堂大学のタワー病院は離れているのでそれほど目障りにはならないと思いますよ。あれがダメならタワマン銀座もダメってことになります。

日本のプロサッカーの歴史とともに歩んだ地歴もあいまって、いまどき得難い立地だと思いますね。

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>>589 匿名さん
JFA跡地は都心に近い場所でありながら最寄りの駅まで徒歩10分というのは陸の孤島みたいで、逆の意味で得難い貴重な場所ですね。
都心部ではJRや地下鉄が縦横無尽に走っているので、どこかしらの駅には徒歩5分程度では到着するものと思っていましたが最寄り駅まで徒歩10分という場所があることに驚きました。

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>>590 匿名さん
田舎者の自己紹介みたいな投稿だな。

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