アトラスシティ千歳烏山グランスイートってどうですか？

>>347 匿名さん
批判しかできないんですかね、もっと建設的なコメントはないですかね。外観が植栽も合わさってとても素敵な感じですけどね。しかもよく見ればまだ植えてる最中じゃないですか。どこに目がついてるんです？

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コンクリート仕上げ、結局このままですかね。最近の世田谷区内の新築を見比べ、プラウド等々力ガーデンコートが一番丁寧な施工と思いました。

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>>343 職人さん

このマンションを購入された方（又は検討中）でしょうか？
言葉足らずで気分を害されたのであれば大変申し訳ありません。

私が言いたかったのはこのマンションの悪口ではなく、
最近のマンション価格が資材、人件費高騰だけではなく、転売者による価格の吊り上げで、サラリーマンの手が届く範囲を超えてしまい、マンションの高騰していることをいいことに、それで一儲けしようとする輩によって、本当に住みたい方が買えない状況を作り出している事に対する意見でした。

転売ヤー（そもそも本当に欲しいのではなく、転売目的）が問題になっておりますが、これがマンションにも言えるのではないかと思います。
これでは資金力のある一部の人間が得をして、まじめに働いている人達が報われない状況を作り出していると思います。
不動産会社は高く売れてくれさえすれば、会社の利益が増えるのでそれでいいかもしれませんが、本当に住宅を必要としている人達に広く行き渡らなければ企業としての社会的責任を果たしていないと思います。

自身が社会に出た翌年にでバブル崩壊を経験しているので、その時に無理をして住宅を買った人たちがどういう目にあったかを見て来ました。
今の住宅価格はバブルではないという専門家もいますが、ここ２～３年は完全なバブルだと思います。
（これから間違いなくローン破綻者が増えると思います）

このマンションは見た目もオシャレで良いマンションだと思います。
しかし、立地場所等それに応じた価格でサラリーマンでも買える販売されて欲しいものです。限度を超えた値付けは悪影響でしかありません。

ちなみに私自身は世田谷区在住２０年以上となり、自分の会社で世田谷区内で賃貸で戸建て３棟とマンション３部屋を所有していおります。
（特に世田谷区にこだわりがあるわけではなく、たまたまです）
それなりに不動産については経験値があると自負しております。

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世田谷の分譲マンションの位置づけを熟知している人は、高掴みのリスクは冒さないでしょうし、このバブル下、購入時より２倍、３倍高く売れる状況でも、真に価値あるブランド中古を手放す売主はいない状況です。そもそもチープな今どきの新築億ションにわざわざ住み替える意味、必要性もないですからね。

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>>350 評判気になるさん

この転売ヤーは置いておいて、実際には分譲の値段は450万円/坪くらいなので、妥当な値段ですかね

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駅まで遠くてまわりに田んぼも多いので、田舎感が否めないんですよね。特急なんて調布民で常にぎゅうぎゅうです。同じ価格帯なら八幡山のライオンズ・プラウド・ブリリアにメリットを感じます。

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田舎感は否めないですが駅前充実してるので良いかなと思ってます。
高架化のついでに歩車分離の道路整備してくれれば、なお良いんですが…

それにしても、プレミアム住戸とはいえ強気のこの価格で売れるのかは気になりますね。
もしかしたら都心部の高騰に引っ張られて、この価格でも買う人が出てくるのかも

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>>349 坪単価比較中さん
コンクリート表面に汚し塗装(エイジング加工)が施されている様です。
手で触ってみたらツルツルしてました。

>>332の１枚目の写真で手前の3角部分の白い所がコンクリート打ちっ放しです。
因みに外壁のタイルも汚し塗装(プリント？)が施されている様に見えます。

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>>手で触ってみたらツルツル
こちらの方がいいかもしれません。
子がぶつかったりしても、コンクリートのざらついた面よりもつるつるした面だとケガもしにくいかなと思ったりしました。
あまり手をかけすぎると、高額になってしまうこともありそうなのでこのくらいがいいかもしれませんよね。

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外廊下嫌すぎる、、、

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>>357 マンション掲示板さん
これに関してはHP見れば一瞬でわかることを今更何言ってるんだ、

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みんなー、次買うマンションは内廊下の物件にしよー

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>>350 評判気になるさん
都内の世帯平均年収倍率を10倍以上になっている時点でいくら低金利とはいえ、相当家計に負担かかかっていると思います。また住んで数年で売ってリセール稼ぐの繰り返しをやる人も増えていますが、家族巻き込んでのリスクはむしろ小さくなくなっていると思います。国や都が住宅政策に関して無策なのもどうかと思います。建設費高騰以上に販売価格が高騰化しているのは売主の下請けの建設業者の搾取にも思います。それが続いて行くと、健全で持続的な社会にはならないと思います。

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千歳烏山駅を通勤ラッシュ時に利用してみて、選ばなくて良かったと安堵しました。
なんか小汚いサラリーマンが多い街だなと。
昔から住んでる人は良さそうなのに、世田谷アドレスに惹かれたNNが多そうです。
商店街とか魅力的なのに残念。

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坪単価　２３区世田谷区千歳烏山駅徒歩９分＞＞＞＞＞＞＞調布市、府中市、多摩市

調布、聖蹟、府中しか買えない民の妬み

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アンチが沸くのはいいマンションの証

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>>362 マンション検討中さん

マンマニは多摩センターのフォレア買ったけどもね

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>>361 通りがかりさん

千歳烏山は学生が下宿先として選ぶ街が多いでしょう

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>>362 さん

調布市、府中市、多摩市はいずれも都内財政ランキングで世田谷区より上位ですよ。世田谷区は福生市より悪く、あきる野市と同じくらいですよ。
https://city-finance.komtaki.com/prefectures/13/

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>>366 eマンションさん

【数字で比較】※2020年時点・ダイヤモンド不動産研究所
└平均坪単価（中古マンション）
　世田谷区・千歳烏山　269万円
　調布市　　　　　　　230万円
　府中市　　　　　　　167万円
　多摩市　　　　　　　162万円
　福生市　　　　　　　166万円
　あきる野市　　　　　216万円
　→ 実際のマーケット価格は千歳烏山がトップ。

【財政力指数（R4・3ヵ年平均）】
　府中市　　　1.21
　調布市　　　1.18
　多摩市　　　1.14
　福生市　　　0.77
　あきる野市　0.72
　世田谷区　　0.73　※23区は都区財政調整制度により指数が低めに出る

【自治体規模（歳入総額・R4決算）】
　世田谷区　3,938億円
　※調布＋府中＋多摩を合算しても届かない規模

◆結論
　坪単価でも自治体の総歳入でも
　「世田谷区 ≒ 福生・あきる野」という評価は成立しません。
　財政力指数だけを根拠にするのは制度差を無視した議論です。

https://diamond-fudosan.jp/ud/realestate_price_mansion_2024/url/%E5%8D...

https://www.city.setagaya.lg.jp/documents/6209/R04bs.pdf

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見に行きましたが、緑も豊かで世田谷区の良さを感じた住みやすそうなマンションだなと思いました。高架化により駅が少しでも近くなればより良いですね。

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SUUMOを見るとついに最終期になってますね。いよいよ完売目前でしょうか。

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道路のアスファルトも引き直してますね

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>>370 口コミ知りたいさん

これですね、昨日たまたま撮りました

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>>369 匿名さん

杜ノ棟と風ノ棟、合わせて残り4戸みたいですね。カウントダウンです！

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ここって住民の大半は建て替え前の団地民でしょ。。。
集合住宅は同じ年収帯の人が集まってないとストレスたまるよ。
9千万で新規に入ってくる人（エリート社畜）たちと前から住んでた人たちで価値観が大きく異なるのは不安要素。

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>>373 口コミ知りたいさん
プラウドシティ小竹向原とか1/3が地権者で荒れまくってますね

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>>374 マンコミュファンさん
興味本位ですが、どう荒れるんですか？

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残っている4戸は各々癖があるせいか、なかなかなくならないですね。
　

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記事でてるみたいです。
建て替え事例として業界的には注目なんでしょうかね
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/2033504.html

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残り一戸ですね。

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ポスティングでチラシが入っていました
売主　株式会社ビヨンドスクエア

①風ノ棟 最上階（角部屋）3LDK（74.20㎡ 約22.48坪）ルーフバルコニー付 販売価格12,880万円（約572万円／坪）
※チラシを見たとお電話いただければ 400万円 割引!!

②風ノ棟 最上階（角部屋）４LDK（85.46㎡ 約25.89坪）ルーフバルコニー付 販売価格14,880万円（約574万円／坪）
チラシを見たとお電話いただければ 400万円 割引!!

このマンションは複数の部屋を 転売業者（不動産会社）が購入しているようです

値段を吊り上げておきながら チラシで値引きするというのはこのマンションの印象を悪くします
千代田区のような 転売業者への販売規制（購入後5年以内の販売禁止）する対策が必要だと思います
ただでさえ マンションが高騰している中実需層が買えなくなり 転売業者が儲かるやり方は禁止すべきです

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>>379 匿名さん

訂正

②チラシを見たとお電話いただければ 500万円
割引！！

当初の売り出し価格より値段を高く設定し そこから値引きしてあたかも安く見せるというのはどこかの通販番組と同じ手法ですね

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>>378 買い替え検討中さん

確かに
元の売主から見れば残り１戸なのかもしれませんが、

転売目的の業者が何部屋か購入している為、実際にそこに住む方に売れない限り
夜になっても明かりの灯らない無人住宅が存在するという事です。

特に東京湾岸地区や都心３区では転売目的で外国人が購入した明かりの灯らないタワマンの部屋がたくさんあるようです。
実際にそのマンションに住んでいる方からすると、そういう部屋が多いとあまり気持ちの良いものではないと思います。

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最上階とはいえシンプルに高すぎる。買う人いるのか見もの。

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最近ではマックのハッピーセットの景品や昔からある人気歌手のコンサート等
本当に欲しい人に行き渡らずに、自分達さえよければいいという金もうけの為だけに買っている人達がいる。

転売を減らす為には相場から乖離した価格のものには手を出さない事です。
（相場から乖離しているかどうかは普段から不動産の知識を得る必要があります）

転売により得をする人と損をする人がいるから転売が成り立つのです。
（物事を知らないという事は人生で損をします）

住宅は住宅本体価格だけでなく、数十年に渡るローン金利＝将来変動金利は上がります、住宅取得税、毎年固定資産税等の別途費用がかかります。

買った瞬間から買った価格よりも安くしないと売れないと判っている不動産を買わないという事。

被害者が増えない事を願います。

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最後の1軒も消えましたね！終わったんでしょうか？

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公式HPには完売とは書かれてないですが、SUUMO掲載なくなって完売っぽいですね。
それとは別に最上階ではない中古の部屋と賃貸の部屋が出てきたようです。
中古の部屋は地権者転売でしょうかね

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>>385 口コミ知りたいさん
完売出ましたね。
https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/chitosekarasuyama/

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完売おめでとう

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良い出来のマンションは高くても完売しますね

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完売おめでとうございます。

現在、3LDKの8部屋が未入居物件として転売（2～3社より）されてネットに出ています。
千歳烏山駅から徒歩9分で世田谷アドレスにしては販売時期や当時の土地の仕入れコストが安かったせいなのか、今となっては同じ世田谷区内の新築マンションと比べてリーズナブルだと思います。

転売業者がそこに目を付けて転売しても売れると踏んで買ったのだと思います。
現在の転売価格から値下げせずとも売れるかどうかがこのマンションの本当の実力を測る物差しになると思います。
大きく値を下げなくても売れる物件であれば、購入された方は本当にお買い得だったと思います。

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>>389 匿名さん
明大前と同等の価格で売れるわけねーだろ
転売やーのビヨンドスクエアははたして損失に耐えられるかなｗ

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どこと比較してるんだ。
中古の部屋は少なくとも新築のサンウッド世田谷明大前よりは坪単価安いぞ。
むしろサンウッド世田谷明大前の価格をベースに中古価格決めてるんじゃないだろうか。

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そもそもサンウッド明大前が割高なんだよなあ

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京王線の徒歩10分築10年以内の物件価格が軒並み上がってるし、今の相場ならこんなもんなんじゃない。
都心部が高騰しすぎて近郊/郊外が上がり始めたターンだと思う。

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>>393 口コミ知りたいさん
もう天井だよ
上がるからみんな無理してでも買うのであって上がらないなら京王線で１億なんて出すわけない

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>>394 購入経験者さん
まだ上がると思いますが、天井と仰る根拠はありますか？

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ここは新築価格以上で売れてる中古が１件もない
転売住居は何ヶ月も売れてない（今後も売れないと思われる）
湾岸のタワマンなんかは権利床の売買で成約実績出まくってるのにね

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湾岸みたいな投機性の高い地域を比較に出すのはお門違い。
京王沿線の新築or築浅と比較しないと意味がない。
中古マンションは売り出しから売買成立まで平均３～６か月と言われているし、来年3月頃まで様子をみてから天井と断言すべき。

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烏山は本当に民度が低いと感じる。たまに用事で行くと、必ずといっていいほど変なオッサンや金髪のやんちゃな連中に出くわす。一方で南部で生活していると、そういう人には全く会わない。同じ区内でもここまで民度に差があるのかと、つくづく思わされる。

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>>398 通りがかりさん

民度が低い＝モラルや道徳性が欠如しており、マナーや態度が悪いという意味

確かに見た目にそう映る人が多いかもしれませんね。
しかし、人は見た目によらず、駅周辺をよろよろサンダル履きで歩いているおじいさんや金髪のやんちゃなそうなおにいちゃんが
実は昔からの地元民で資産家で大きな土地を所有しているものすごい資産家（そのおぼっちゃま）だという事例がよくある事は地元の不動産屋さんなら知っています。

逆に高級外車に乗って、高そうな服を着ている一見セレブに見える方でも地方出身でローンを組んでかつかつに見栄で生活されている方もいます。

私の友人の会社経営者でも自転車でアルファロメオのディーラーに行ってキャッシュで車を買いに行ったそうです。（最初は相手にされなかったそうですが・・・）

ようは人は見た目にだけでは判らないという事です。

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>>399 周辺住民さん

人は見た目が10割

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それはあなたの価値観ですね

私は人間の中身の話をしています
中味は見た目だけでは判らないという話

他人をそこまで見下す事ができるのは自分によほど自信があるでしょうね
さぞかしで高学歴、高収入、生まれも育ちも東京でしょうね

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南部（世田谷区）で生活？
私のように東京出身者があまり使わない言葉ですが、もしかしたら地方（田舎）から上京した方？

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>>402 周辺住民さん
申し訳ないが、私はシンガポール出身で、現在は世田谷区南部（深沢）に住んでいる。見た目から判断した印象を述べているだけ。烏山周辺にはそういう輩が多いという話。上でも述べたように金持ちのボンちゃんの可能性は否めないが、それでも近寄りたくない。気持ち悪いんで。

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つまり東京に生まれ育った人間ではないという事で了解しました
海外での生活が長かったので日本人の感覚とは違うのかもしれない

日本も思想・宗教の自由が認められているので何をどう思おうと本人の自由

しかし、それを言葉にすることは、相手を傷付ける凶器にもなる
思ったから言ったでは済まない

烏山周辺住民の一人として言わせてもらうと
住民の民度が低いという事をわざわざマンション掲示板で書き込む目的が理解できない。
それを見た私のような人間が気分を悪くすることが想像できないのですか？
未就学児（６才迄）なら思ったことを口に出すのは「純粋無垢でで悪気がない」で済むが
自分があたかも高尚な人間で人を見下すような言葉を公共の場で発するのが
良識の有る大人のする事ではない

又、あなたの為に廻りが生活しているのではないから
あながたいやなら近づかなければいい
どうして近づく必要があるのなら、黙って我慢して下さい

あなたのような思想を持った人が事件を起こさないか不安です

自身が住んでいる時に
シンガポールは最悪の国で民度の低い人間が生活していると
日本に住んでいる人から言われてどう思うか？

自分がしていやがる事は人にはしない（思っていても相手が傷つく事は言わない）というのが良識ある大人ですよ

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↑の長文みればチトカラの民度がよくわかるなｗ

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>>404 周辺住民さん
別に自分はシンガポール人でも何でもない。日本人であり、日本国籍だ。烏山の民度が底辺なのは、紛れもない事実でしょう。行くたびに必ず、見るからにやばい連中に出くわす。確率は100％。一方で深沢で数年暮らしてきて、そんな輩に一度も遭遇したことはない。この差は歴然であり、わかりやすい。

人種や国籍で差別する気は毛頭ない。だが、品の欠片もない連中は心底から忌み嫌う。だらしない格好で服は薄汚れ、ラーメンをがつがつすすり、缶ビール片手に路上をふらつく、そんな安っぽく下品な烏合の衆は、視界にすら入ってほしくない。

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>>406 マンション検討中さん
貴方がそう思うこと自体は良いと思うのですが、千歳烏山のマンション掲示板は購入して住んでいる方も見ますので、その人たちが不快に思うような内容をあえて書き込むことを控えていただきたいです

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キリがないのでこれで最後の投稿にします

あなた様がシンガポール人だと私は一言も述べていませんよ

日本国籍で今日本に住んでいるのであれば、不必要な情報なのでシンガポール出身だなどと書く必要ありません
（よく芸能人で人生のほとんど日本に住んでいるにも関わらず海外で生まれたとか生活していることをわざわざ言って自分をより高く見せようとする人がいますが・・・）


また、あなた様の文書内容（表現）を見る限り、私と同様にあなたの民度は低いですからもっと自分を客観視できるようにしましょうね！

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そもそも京王線沿いに民度なんて求めたらダメよ
京王沿線民もそれは理解してるだろ

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>>409 匿名さん
そうですね。その点を理解したうえで、あえて群れることを選んだわけですね。
以前、城南地区で不動産業を営む知人から聞いたことがありますが、東横線・田園都市線・大井町線で物件を探す人は、小田急線や京王線を検討対象にしないそうです。
一方で、その逆のケースはよく見られるとのことです。

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深沢に住んでる人の性格の悪さを感じました。
自分には気取らない千歳烏山の雰囲気の方が合ってそうです。

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>>410
とてもわかります。自分の周りもそうだった。
でも逆のケースがあるとは知らなかった。不思議。

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そうか？自由が丘と代々木上原を比較してる人とか普通に身近にいるけど。成城もあるし。
京王線も本線はさておき、井の頭線は普通に魅力的だけどね。

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>>413 eマンションさん
井の頭線がメトロに直通していないのは最大の弱点で、都心へ出るには必ず乗り換えが必要になる。この条件は、多くのパワーサラリーマンにとって受け入れがたい点だね。

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東急＞中央線＞＞＞＞小田急＞＞＞＞京王＞京急＞西武新宿線

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東急っていうか東横線と田都目黒線でしょ。大井町線は高級志向だけどメトロ接続なし都心アクセス微妙だからな。神泉、駒場のほうが全然いい

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>>416 口コミ知りたいさん
その代わりに数分でニコ玉と自由が丘両方に行ける強み。どう取るか次第ですね。

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都心アクセスを論点にするときはサラリーマンの通勤利便性が焦点でしょ。自由が丘と二子玉に出れてもなんにもならんわ。

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あの辺りは豪邸が多いし経営者でハイヤーや車通勤メインなのでは。

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論点ぶれすぎ。どの沿線もお屋敷街はありますから。

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>>420 eマンションさん
京王本線にはないだろ
昭和中期までは上北沢は高級だったかもしれんが完全に廃れたし

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他のマンションサイトでも 路線がどうだ 民度がどうだと自分が不動産を買って住んでる地域と他とを比較してマウントを取りたがる器のとても小さい人が見受けられます
自分は地元民のつもりでいるかもしれませんが
そもそも代々 そこに住んでいる人たちからすればしてそういう人たちはみんな田舎者のよそ者です
そもそも地元民は他と比較することなどしません
ましてやそこに何十年ローンを組まないと家が買えないこと自体、消して勝ち組ではないのでどこに家を買おうと大した差ありませんので勘違いしないように
他の地域と比較して優位性を語れる資格のあるのは昔からの地主または キャッシュで不動産を買える金融資産1億円以上の富裕層のみです
また 住む地域で資産性にこだわる人がいますが それもローンで家を買う人は資産ではなく負債になります
何十年後の家の価値など誰にもわからないのですから
不動産を資産と呼べるのは キャッシュで買い いつでもそれを売却できる人のみです

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電車乗った瞬間違いを感じるよね
東急や小田急とは違うここで油断したらアカンと本能に訴えてくる雰囲気

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>>425 匿名さん

特性のネガティブな事に対する異常に執着する性格の方のようですね
今、とてもつらいと思いますので一度診療内科を受診されることをお薦めします

でも安心して下さい
電車は特に日中は沿線住民だけを乗せて走っているのではないので
（ビジネスマン、訪日外国人＝見た目に同じ中国人等）
又、路線図を見れば判りますが、どの路線も上りに乗ればみな都心に向かいます
電車を降りらたどの路線民かなど判りませんので
（埼玉、千葉からも大勢人が来ますがそれは大丈夫ですか？）
又、
私の知り合いでも中国人・韓国人の事を「あいつらは・・・」といつも悪く言う人がいます・・・
怖いのはこういう人です

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>>429 匿名さん
上昇率上位はすべて都心である。都心ほど上昇率は高い。率の話であり、額の話ではない。無論、額で見ればさらに上昇している。元のレスに戻るが、城南地区が烏山よりもはるかに民度が高いのは紛れもない事実であり、それを否定する根拠も論点も存在しない。また、今後の上昇率においても、城南地区のほうが烏山より高いと考えている。駅前の変化云々は単なる浅はかな見た目の問題であり、少し歩けばすぐにごちゃごちゃした雰囲気になる。そこは、あなたが言っている先に高架化が完了した調布市の駅も同じ。

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>>432 マンション検討中さん

＞上昇率上位はすべて都心である。都心ほど上昇率は高い。
⇒そうですか・・・
　参考までに最新の資料（ＨＰがあれば）教えて下さい

＞城南地区が烏山よりもはるかに民度が高いのは紛れもない事実であり、それを否定＞する根拠も論点も存在しない。
⇒私にとって住んでいる場所の民度など大して興味ありません
　だいたい烏山は民度が高いとも思っていませんし、否定も肯定もしていません
　たかだか世田谷区内ごときの住民が民度が高い低いなど比較して、
　都心3区（又は6区）の住民からみれば笑われるので恥ずかしいからよしましょう

＞今後の上昇率においても、城南地区のほうが烏山より高いと考えている。駅前の変化云々は単なる浅はかな見た目の問題であり、少し歩けばすぐにごちゃごちゃした雰囲気になる。そこは、あなたが言っている先に高架化が完了した調布市の駅も同じ。

⇒烏山も城南地区ではないのですか？
　又、城南地区と烏山も比較していません
　
そこまで烏山にこだわって比較するのはなんなのか本当に不思議です
自分が住んでいる場所が上だと思っているのなら格下の地域を最初から相手にしないのが大人です

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>>434 匿名さん
あれ？烏山を褒めちぎってたのは他でもないあなたですよね？
ラーメンがどうとか、雑多な街が落ち着くとか言ってたのも。
そういう“安っぽい趣味の街”を民度が低いと言われた瞬間、
真っ先に噛みついたのもあなた。笑

で、今さら「民度なんて興味ない」とか言い出す。
話の筋も通らないし、見苦しいですよ。

あなたのレベルなんて、最初からその程度。

それとね、“都心＝民度が高い”なんて誰も言ってません。
都心は投資的にいいから、価値が上がる、それだけの話。
新宿区や中央区の住民の民度が高いなんて思ってる時点で、
どうせあなたの世界はラーメン丼の中で完結してるんでしょう。

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>>432 マンション検討中さん

ありましたこれですね
https://www.lvnmatch.jp/column/sell/15879/#1

＞上昇率上位はすべて都心である。都心ほど上昇率は高い。
⇒確かに5位までは都心ですね
　でも6位以下はそうでもないので、おたくのいう全てというのは事実ではありません
　世田谷区（23区）は武蔵野市よりも下位ですよ

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>>435 マンション検討中さん

＞あれ？烏山を褒めちぎってたのは他でもないあなたですよね？
＞ラーメンがどうとか、雑多な街が落ち着くとか言ってたのも。

⇒えっ？　どこに書いてあるのか具体的に教えて下さい

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いい具合に荒れてますね。
マンコミが荒れてるマンションは嫉妬してる人が集まるいいマンションですよ。

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まあ結果がすべてよ
高値で売れるもんなら売ってみな

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>>437 匿名さん

回答まだですか？ずっと待っているのですが・・・

相手を批判したのだから自分の投稿に責任を持ちましょうね

私の投稿番号と指摘した個所をコピペして送って下さい

指摘がまちがっていたのであれば、いい大人なのだから訂正しましょう
人間思い違いや間違いあるので責めませんから

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外観はオシャレで遠くから見てもかなり目を引きます。なかなかこのデザインは他にない、唯一無二ではないでしょうか。批判コメントは気にせず、気になる方は現地を見た方がいいですよ。駅にも近いのに落ち着いた雰囲気ですし、周りの緑もきれいです。

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高額転売住戸しか出てないのに気になるもクソもないだろ
5年待てば適正価格で買えるんだから焦る必要ない

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>>442 検討板ユーザーさん
君の寿命はどのくらい？
ローン組めたらいいですねー

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>>442 検討板ユーザーさん

確かにこの物件については５年後（中古）の方が今よりも安く買える可能性は高いと思います。
でも、その頃にはローン金利（変動）が今よりも上がっている可能性も高いので
トータルの支払（物件価格＋ローン金利）いで考えた場合に一概に５年まてばいいとは一概に言えないというのが私の意見です
又、そもそも実需で買う人が５年も待てません（自分の年齢、家族構成、子供も成長します）
家は今欲しいから買うのが普通です

都心の投資用であれば話は別です
この物件を５年待ってでも買う価値があるのか疑問です
（その頃にはもっと魅力的なマンションがあるかもしれません）

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じゃあもうここは買わない

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>>445 匿名さん

それが正解！

実需で買う人は今買うか買わないかだけ

私は不動産の購入＝結婚　と同じだと思っています

現時点で良い物件（惚れた）だと思ったら自分の実力の範囲内で買い
今どうしても買いたいと（将来もっと他にもいい人が・・・）思えない物件なら
買わない

何年か待ってから買うなどと言っている人は
気になる人はいるが、相手に何らアクションも起こさずに
ひそかに将来その人と「いつか結婚したい」
とただ思っているだけのようなもの
（そういう人は結局は一生独身＝家を買わない）

不動産購入も結婚もその時の感情（ある意味誤解）で行動するもので、
将来を予測（損得勘定）してでするものではないというのが持論です

あくまで私見なので、反論も承知です

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気持ち悪い文
読んでないけどすでに雰囲気で気持ち悪い

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