口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-11-18 11:51:22
「アトラスシティ千歳烏山グランスイート」についての情報を希望しています。
所在地:東京都世田谷区給田三丁目【A棟】944番1(地番)、【B棟】944番11(地番)
交通:京王電鉄京王線 「千歳烏山」駅(西口)徒歩9分
京王電鉄京王線 「仙川」駅(改札口)徒歩13分【A棟】
京王電鉄京王線 「仙川」駅(改札口)徒歩14分【B棟】
売主・販売代理:旭化成不動産レジデンス株式会社
売主・販売代理:丸紅都市開発株式会社
施工会社:大末建設株式会社
設計・監理:株式会社NEXT ARCHITECT & ASSOCIATES
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/アトラスシティ千歳烏山グランスイート
建物完成予定:2025年7月下旬
引渡し予定: 2025年9月下旬
【A棟】
間取:1LDK~4LDK
専有面積:43.88平米~86.35平米
バルコニー面積:4.96平米~16.20平米
ルーフバルコニー面積:3.37平米~15.32平米
専用テラス面積:2.85平米~7.68平米
サービスバルコニー面積:1.60平米~6.30平米
総戸数:127戸(非分譲住戸56戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上4階 地下1階
用途地域:第一種低層住居専用地域、第一種住居地域
地域・地区:準防火地域、第一種高度地区、第二種高度地区
駐車場:23台〔機械式駐車場22台、車いす使用者駐車場(平置)1台〕
自転車置場:192台(2段式駐輪ラック/上段ラック63台・下段スライド122台、平置7台)
バイク置場:9台(大型バイク置場3台、中型バイク置場3台、ミニバイク置場3台)
販売予定時期:2024年1月中旬
建ぺい率:50.20%
容積率:137.27%
敷地面積:6,045.35平米(売買対象面積)
建築面積:3,034.73平米
延床面積:10,132.09平米(容積対象延床面積8,298.60平米)
【B棟】
間取:2LDK~4LDK
専有面積:51.30平米~85.46平米
バルコニー面積:5.76平米~17.64平米
ルーフバルコニー面積:5.78平米
専用テラス面積:1.56平米~10.92平米
サービスバルコニー面積:1.60平米~5.33平米
総戸数:121戸(非分譲住戸48戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上4階 地下1階
用途地域:第一種低層住居専用地域
地域・地区:準防火地域、第一種高度地区
駐車場:59台〔機械式駐車場43台、平置駐車場15台、車いす使用者駐車場(平置)1台〕
自転車置場:177台(2段式駐輪ラック/上段ラック55台・下段スライド114台、平置8台)
バイク置場:6台(大型バイク置場1台、中型バイク置場5台)
販売予定時期:2024年3月上旬
建ぺい率:48.98%
容積率:139.98%
敷地面積:5,986.93平米(売買対象面積)
建築面積:2,932.24平米
延床面積:10,063.93平米(容積対象延床面積8,380.32平米)
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-08-02 07:52:51
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区給田三丁目944番1(杜ノ棟)、944番11(風ノ棟)(地番) |
| 交通 |
京王線 「千歳烏山」駅 徒歩9分 (杜ノ棟 風ノ棟)(西口) 京王線 「仙川」駅 徒歩13分 (杜ノ棟) 徒歩14分(風ノ棟)(改札口)
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
杜ノ棟:127戸(非分譲住戸56戸含む)、風ノ棟:121戸(非分譲住戸48戸含む) |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上4階 地下1階建(杜ノ棟、風ノ棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年07月下旬予定 入居可能時期:2025年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社 [売主・販売代理]丸紅都市開発株式会社
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| 施工会社 |
大末建設株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アトラスシティ千歳烏山グランスイート口コミ掲示板・評判
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308
名無しさん
権利売却が検索しても出てこなくなりました。
売れたんですね。
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309
マンション比較中さん
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310
通りがかりさん
>>309 マンション比較中さん
そうかも知れないですね!
情報ありがとうございました。
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311
マンション検討中さん
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312
マンション検討中さん
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313
検討板ユーザーさん
>>311 マンション検討中さん
そうなんですね!
抽選は何倍くらいなのでしょうか?
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314
購入経験者さん
倍率は気にしなくていいと思います。某FLAGのような投機性の高い物件でもないですし。
もし購入希望の部屋が他人と被る場合は営業担当が別の部屋を促してくるはずです。
そういう意味では、倍率はほぼ1倍です。
ただし、購入意思の最終確認や超人気の部屋と錯覚させるために、営業トークとして「抽選になる」と言われることはあるようです。買う気があるなら意思を強く持つと良いかと。
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315
口コミ知りたいさん
真夏の徒歩はキツイですよね
近くにバス停あるのでしょうか?
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316
口コミ知りたいさん
>>315 口コミ知りたいさん
ありますよ、交差点のとこに
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317
マンション検討中さん
駅前の三井の再開発が詳細また出てましたね。2034年完成なのでだいぶ先ですが、ららテラスみたいになるんでしょうか。
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318
匿名さん
マンションなんですが、戸建ての集合住宅のようなイメージがあり、低層で敷地も広々としているので
一つの地域というような印象ですし、外観は高級感があり安心感もあるなと思うような印象を受けました。
大規模ですが、低層階ということからエレベーターを待ったりする手間も少ないというのはメリットかな
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319
検討板ユーザーさん
風ノ棟もシートが外れていました。
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320
匿名さん
幼稚園が閉園する、というお話が出ていましたが、今は保育園の需要の方が高いからそういうことが起きているのでしょうか。
ということを前提とすると、
この辺りの保育園の入りやすさはどうなのだろうか。純粋に少子化でマンモス幼稚園の経営が大変ならば
保育園の方も割と入りやすいといいのだけれど。
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321
匿名さん
319さんのお写真は何時頃なのかなというのが気になりました。
何がかというと日当たり。風の棟ということは南向きのはず。
早朝とかかしら。東南角住戸だと最高って感じかな。
建物、敷地全体のデザインはほんと美しいだろうなと思います。
敷地計画のCGを見ていると、歴史のあるキャンパス内の風景みたい。
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322
口コミ知りたいさん
>>321 匿名さん
風ノ棟の東側で、夕方四時くらい?だったと思います。
午後以降はさすがに日陰になりますが、代わりに朝日はめちゃくちゃ入るんじゃないですかね。一日中家にいるのでなければ、それも悪くないかなと思いました。
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323
マンション検討中さん
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324
匿名さん
歩道や植栽ができたらもっと印象よくなると思ってます。
アトラス調布を踏襲してるようだったので以前見に行きましたが、建物自体は遜色ないように感じます。
アトラス調布を見てそもそもダメそうだったらやめたほうがいいかと。
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325
マンション掲示板さん
>>323 マンション検討中さん
こちらの目地、完成予想CGだと黒色なのですが、
完成までに黒色にするのでしょうか。
このままだと目立ちすぎるのでなんとかして欲しいですね。
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326
マンション検討中さん
建築中の実物と完成予想CGでは、印象がかなり異なりますね。323と325の方のおっしゃるとおり、目地の色が異なることに加えて、壁の色がレンガ色ではなく茶系になっており、横のラインも赤みがないこげ茶になっています。ベージュが強調され、安っぽく見える印象です。デザイナーの方はどのように感じていらっしゃるのでしょうか?
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327
名無しさん
なんか印象思ってたのと違うなと感じてたんですが、たしかに目地の色違いますね…
レンガ調が気に入ってたのに現地見ると思ったよりベージュ調が目立ちますよね。
茶色いところも全部レンガ調だと思い込んでたんですが、ただの茶色の壁のところも結構あるんですよね。よくよく見ると完成予想CGやモデルルームの模型もそうなってたので、もう変わらないのかと、ちょっとガッカリしてました…
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