アトラスシティ千歳烏山グランスイートってどうですか？

転勤族でプラウド八幡山と悩んでます。
一生住むならここ一択ですが、リセールか賃貸に出す時の資産性となるとどちらなんでしょう。

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>>288 匿名さん
千歳烏山の方が駅力は上ですが、ここは駅遠なので賃貸やリセールは不透明、同じ八幡山であればザ・ライオンズ八幡山の方がより駅近で環八渡らなくて済むのでよいかと思います。

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駅から遠いと、どうしてもリセールはしにくいので永住目的でしかなくなります。

世田谷区っていいところだと思うのですが、どうしても場所によってリセール厳しくなりますね。。。
一生住むならあり。
売ることを考えるとちょっとどうかなという気持ちも。

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>>277 マンション検討中さん
治安はわるくないです。近くに第一生命のグラウンドが開発されていい感じの運動場になりました。千歳烏山は正直、電車以外の魅力はありませんが、仙川はいいですよ。子育て世代も多く、スーパーも多いです。ちなみに私は長年この付近ですんでいましたが、自転車置き場の自転車にいろいろ置いて、会社に行っても一度も盗まれたことはありません。財布ももどってきます。しかし、成城学園駅付近の駐輪場は2回ほど、盗まれました。一概には言えませんが、そのぐらい治安はいいです。

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ライオンズ八幡山ってものすごく見た目もスタイリッシュで惹かれるんですが、八幡山の駅ってびっくりするくらい何もなくないですか？

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そういえば千歳烏山で治安とか気にしたこともなかったです。
それくらい、とても平和な街。
ただ安心しすぎないで、それぞれ基本的な防犯はしておかなければならないですが。
普通に子供がいる人も暮らせるし、
高齢者で住み替えとかも思いきりアリだと思いました。

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千歳烏山は独身の時に住んでいて、そのまま引き続き結婚してから家を買って住み続けている知人がいます。
なんだかんだものすごく暮らしやすいっていうのが大きいらしい。
商店街の雰囲気もよい。
人気が一定以上にあるからなのか、あまりマンション安くないところがデメリットかも～汗

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高架化工事が進むと鉄道付帯道路が整備され、千歳烏山駅までの移動もより安全になりそうですね。仙川駅までは高架化されても相変わらず甲州街道まで出ないといけないのでしょうか？

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千歳烏山はちょっと前まではマンションも安かったんですけどね。
頑張れば普通の人でも100㎡が手に届くくらい。
でも、今はすっかり価格が上がっちゃって20年落ちの駅遠でも坪300超えが当たり前になって、
若い子育て世帯も少なくなり、おかげで佼成幼稚園も募集停止・閉園になりました。
アンパンマンをあしらった佼成のバスが近所を走っているのだけど、
子供たちと親御さんの夢を載せて走ったバスがもうすぐ処分されるのかと思うと
悲しい気持ちになります。

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販売価格見ましたら、軽く1億超えていました。

販売価格7,700万円台～10,300万円台

安くて7000万円台ですか。これはパワーカップルじゃないと支払えなさそう。

294さんが言うように暮らしやすそうだなと思います。人気が続くと思えば、思い切ってマンションを買ってしまうのもアリでしょうか。

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>>296 坪単価比較中さん
ジェントリフィケーションが起こると、すぐ街は高齢化しますからね。高所得者層が膨大に増える訳でもないので、限られたゲーテッドコミュニティができて、高所得者層の再生産も行われずに、一世代で廃れます。少し前の多摩ニュータウン(80年代は都内有数の富裕都市だった)や今凋落真っ最中の多摩田園都市の青葉台とか。

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>>298 通りがかりさん

ジェントリフィケーションの意味間違ってません？

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>>299 マンション検討中さん
開発が進んで地価上昇すればそうなので、千歳烏山でもマンション増えたり京王の高架化あったり地価上昇があれば、という話です。

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頑固な地主と共産党員をどう懐柔するか。
交渉担当部署にちとからの未来がかかっている…！

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>>300 マンション検討中さん

なるほど！

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売れ行きどうなんでしょうか。2月で最後になりそうですかね。

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>>301 名無しさん

千歳烏山に限らず京王線沿いの地主は古くからの地主が多いので大変ですね。仙川の地主みたいに、都市計画道路が通って土地が分断されるから安藤忠雄に一括で建築をお願いした、みたいな豪奢な地主だと良いですが。

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幼稚園が閉園するって、いまどき逆現象のように思えましたが、そんなに子育てファミリーが減っているのですか？
集中するところでは待機児童の問題などもあるというのに。
「東京都と世田谷区の手厚い子育て支援」についての説明も見られるので、このマンションには子育てファミリーが多くなるのではとも思います。
少なくとも売り主側の目論見では、購入対象者として子育てファミリーを想定しているのではないでしょうか。

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>>305 匿名さん
閉園する校正学園幼稚園は大きい園庭を持つマンモスなので、
他の幼稚園に比べて少子化の煽りが大きいのだと思います。
加えて都市開発の予定地になってもいるので、大きくはこの2点が原因のようです。

エリアが第一種低層なので大きい建物が立ちづらく、
ファミリー層が増えないのかも知れませんね。

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徐々に出来てますね、綺麗でした。

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