東京23区の新築分譲マンション掲示板「二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 21」についてご紹介しています。
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二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 21

匿名さん [更新日時] 2010-04-07 01:31:19
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検討者、契約者や地域住民を誹謗中傷することのないよう、節度ある書き込みをお願いします。
荒らしには反応せず、黙って削除です。

パート1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
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パート19 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58485/
パート20 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65275/

スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/
二子玉川ライズオフィス＝http://www.rise-office.net/
二子玉川ライズガイド＝ http://www.rise.sc/commerce/
［仮称］二子玉川公園（都市計画公園）＝http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/d00019688.html


＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数＝1033戸（権利者住戸134戸含む）
間取り＝STUDIO(1R)-4LDK
専有面積＝34.48-218.57平米
備考：リボンストリート（仮）が予定されている第2期事業（Ⅱ-a街区／事業主体が異なります）は未定です。Ⅱ-a街区の建築計画は現在未定。
売主：東京急行電鉄　東急不動産
販売会社：東急リバブル　東急ライフィア

物件URL：http://www.rise-tr.jp/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-03-09 08:01:59

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二子玉川ライズ タワー＆レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 1090 匿名さん

    キーを預けるのが常識？
    確かに川向こうの常識は、東京では非常識かも。
    川向こうの契約者が７割ってこういうことなんですね。
    これじゃいつまでたっても契約率５割のまま。

  2. 1091 匿名さん

    川向こうの契約者が非常識を強要しようとするから契約率が上がらないのだと思う。
    近所付き合いしたくないもの。

  3. 1093 匿名さん

    キーの管理は法律を知っていれば即座に済んだこと。
    延々と非常識を開陳し、いかに購入者の知的レベルが低いか自ら証明してきてる。
    これでは賢い検討者を遠ざけているだけ。

  4. 1095 匿名さん

    懐かしいのをコピペしたせいで、白岩くんダンマリになったじゃないかｗ

  5. 1096 匿名さん

    三軒茶屋グランドヒルズですが、鍵　全戸警備会社に預けてます。

  6. 1099 匿名さん

    やはり鍵を預けることに抵抗のある人は多いようで、そのグランドヒルズ三軒茶屋はまだまだ売れ残りありますね。
    ライズも同じ轍を踏んだなぁ……

  7. 1101 匿名さん

    グランドヒルズ三軒茶屋は警備会社（セコム）と提携契約を結んでいて、初めからそれを売りにしているからこそです。
    ライズは警備会社と提携契約を結んでいないですよね。
    同列には扱うのは非常識だと思います。

  8. 1102 匿名さん

    例外は子供見守りサービス。でも、子供のある人だけね。

  9. 1104 匿名さん

    ライズでは警備会社ではなくセキュリティ会社ですね。
    東急グループの東急セキュリティは「補償制度」が無いことで有名です。
    グランドヒルズ三軒茶屋提携のセコムはもちろん「補償制度」があります。
    ライズでは東急セキュリティに鍵を預けて何かあって補償無いんですよ。

  10. 1107 匿名さん

    http://www.home-security.jp/ranking.html
    セコムと東急セキュリティの評価比較です。

    セコム 東急セキュリティ
    安心度 ９８ ５５
    実績 １００ １１
    提携 ９７ ５７
    対応スピード ９８ ７２
    対応アリア ９９ １１
    価格 ９２ ８８

  12. 1109 匿名さん

    エレベーター、セキュリティー……ほかの問題点ないですか？
    まだまだ出てきそう

  13. 1110 匿名さん

    1092の人を検索すると3770件のヒットがありました。大崎、品川、その他でも同様に荒らしているようです。

  14. 1113 匿名さん

    スミフのタワマンって、物件レベルどうですか？

  15. 1114 匿名さん

    高島屋破談

  16. 1115 匿名さん

    武蔵小杉はマンションの開発ラッシュで在庫が供給過剰との話はよく耳にするが、ここ最近のネガの急発生はそれと関係あり？ 川崎あたりと同じ土俵で張り合ってもらえると助かるのだが。事故に巻き込まれた感が否めない。

  17. 1116 匿名さん

    投げ売りは竣工後早期に始まりますか？、来年末の決算期ですか？

    どのみちあと1年もないですね。

  18. 1117 匿名さん

    >1115

    川崎は事故ですか？
    そういうこと言うから、かえっていろいろ書かれるんですよ。

    ブリリア武蔵小杉は、即日完売です。
    供給が多くても、需要もある明確な理由があるということです。

  19. 1118 匿名さん

    エレベーターの適正数は５０戸に１機
    大雑把に言って約半分しか設置されていない
    朝は田園都市線よりもタワーのエレベーターのが混んでて遅い

  20. 1119 匿名さん

    戸数が多いマンションはすぐに中古も売りに出ます。新築未入居と中古が競合することも予想されます。

  21. 1120 匿名さん

    >>1115
    供給過剰はライズではないですか。
    今の契約数と言われている約半数が適正だったと思う。

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