評判気になるさん
[更新日時] 2026-01-22 06:55:31
ザ・パークハウス 代々木大山レジデンスについての情報を希望しています。
所在地:東京都渋谷区大山町1083-2ほか4筆(地番)
交通:東京メトロ千代田線「代々木上原」駅(西口)徒歩7分
小田急電鉄小田原線「代々木上原」駅(西口)徒歩7分
京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩11分 ※南口
間取:2LDK・3LDK
専有面積:63.05平米~153.13平米
バルコニー面積:8.07平米~35.86平米
テラス面積:8.07平米~38.49平米
専用テラス面積:5.39平米~48.88平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:東亜建設工業株式会社 東日本建築支店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス
総戸数:140戸(募集対象外住戸7戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造5階建
※建築基準法上は鉄筋コンクリート造地上4階建、地下1階建
用途地域:用途地域:第二種低層住居専用地域
高度地区:第二種高度地区
防火地域:準防火地域
駐車場:(総戸数に対して)74台[平置4台、機械式69台(身障者用1区画、カーシェア1区画)]他、
来客用兼電気自動車充電区画1台※平置4台は専用使用権付区画です。
自転車置場:280台、子供用17台
バイク置場:4台
ミニバイク置場:11台
キックボード置場:5台
完成日または予定日:2025年11月下旬(予定)
引渡可能年月: 2026年 2月下旬(予定)
販売予定:2023年11月中旬販売予定
建ぺい率:60% 、容積率:200%
敷地面積:建築確認対象面積:8,002.73平米(2敷地合計)、
売買対象面積:8,532.88平米うち私道負担410.20平米含む。
この地を受け継ぐ覚悟
志ある邸宅地「大山町」に、新たな夢を描く。
大正の頃より都心に近い高台として、実業家や名士に愛され、
邸宅地としての系譜を受け継いできた渋谷区大山町。
この街は、“渋谷”と“新宿”に寄り添う場所でありながら、
そっと護られ続けてきた穏やかな景色が広がる。
私たちが出逢うことができたのは「代々木上原」駅徒歩7分、
大山町のなかでも代々木大山公園を望む
パークフロント&高台に位置する
ひときわ存在感のある約8,000平米超の土地。
三菱地所レジデンスは、今までに培ってきた経験と叡智を結集し、
敷地のデザインから、建築意匠、さらには共用空間や住空間に至るまで、
すべてに強いこだわりを注ぎ、全140邸の新たな夢を描く。
変わりゆく都心に寄り添いながら、
変わることなく穏やかで、美しい歳月を紡いできた邸宅地に、
次代に誇る新たな暮らしの風景を刻む。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2023-06-28 07:23:19
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区大山町1067-207他2筆(地番) |
| 交通 |
東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩7分 (※西口) 小田急小田原線 「代々木上原」駅 徒歩7分 (※西口) 京王線 「幡ケ谷」駅 徒歩11分 (※南口)
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
140戸(募集対象外住戸7戸含む) |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上4階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年01月上旬予定 入居可能時期:2026年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
東亜建設工業株式会社 東日本建築支店 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス口コミ掲示板・評判
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2369
マンション掲示板さん
>>2366 口コミ知りたいさん
道路側の石張り、完成したら早くみてみたいです
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2370
通りがかりさん
>>2367 口コミ知りたいさん
公園は大体そうなってるだろうし、千鳥ヶ淵なんてお墓そのものだけど格式あると思います。
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2372
匿名さん
レジデンスケアって申し込む価値ありそうでしょうか?内容見ると、経験上は利用する場面があまり想像できないのですが。申し込む人多いのでしょうか。
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2373
匿名さん
>>2368 匿名さん
だいたいそういう物件は資産性もあるので、長く所有できそうですね!
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2374
通りがかりさん
囲いがなくなり公園側からエントランスのサウス側に抜ける内部空間を見られるようになりましたが、図面よりも広がりを感じますね。
高級感も期待以上で、いい意味で驚きました。
思わず見入ってしまいました。
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2375
検討板ユーザーさん
ガラスと石と木のバランスがよく最新の低層って感じのデザインで高級感ありますね。
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2376
検討板ユーザーさん
最新の South / East / North の全てのかっこいい写真をお願いいたします!
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2377
評判気になるさん
>>2375 検討板ユーザーさん
大山町アドレスでこれは、坪2000万弱待ったなしのオーラがありますね、、、
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2378
評判気になるさん
内装クオリティが…と仰ってた方もいましたが、坪100~150万程度内装工事にかければそれなりにはなるので、上品にセンスよく魔改造して仕上げればエリア的にもそれなりの資産性に化ける物件だと思います。
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2379
匿名さん
>>2377 評判気になるさん
他に代わりがない物件であること考えると1500~2000万くらいにはなりそう。
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2380
評判気になるさん
100平米以上の部屋は1700くらい?で80平米クラスは1500とかですかね?おっしゃるようにピタっとハマる対象比較先がなかなか無い物件のような気がします。
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2381
匿名さん
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2382
マンコミュファンさん
>>2380 評判気になるさん
100平米以上の部屋は少なくおそらく市場に出てこないので、80平米台が実質セカンダリーのフラッグシップになりそうですね。
それをお金掛けてリノベするのが、このエリアの満足度高いお金の使い方になるかと思います。
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2383
検討板ユーザーさん
100平米↑は都内マンションの1%なのでそもそも希少ですね
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2384
eマンションさん
>>2372 匿名さん
実需なら申し込んでおいた方が良いんじゃないでしょうか?物件価格からすれば微々たるものでしょうし。
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2385
口コミ知りたいさん
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2386
eマンションさん
こんなとこまできてわざわざネガや購入者をバカにしたようなコメントする人なんなんですかね。
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2387
検討板ユーザーさん
工事が進んでいるようなので、どなたか最新の写真アップしていただけると嬉しいのですが、、、
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2388
名無しさん
見づらいですが
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2389
検討板ユーザーさん
>>2388 名無しさん
ありがとうございます!メインエントランス横の通路とラウンジですね。素敵な感じが伝わってきます。
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