口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-12-15 19:28:00
ローレルコート船堀エアリーステージ&ブリーズステージについての情報を希望しています。
「ローレルコート船堀エアリーステージ」
所在地：東京都江戸川区松江五丁目1129番、1130番（地番）
交通：都営新宿線「船堀」駅徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
専有面積：65.63平米～107.26平米
バルコニー面積：4.42平米～24.98平米
サービスバルコニー面積：1.40平米～7.67平米
ルーフバルコニー面積：9.98平米～24.30平米〈使用料（月額）：未定〉
アルコーブ面積：1.39平米～7.72平米
売主：近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
販売会社（代理）：住商建物株式会社
施工会社：株式会社イチケン 東京支店
設計・監理：株式会社IAO竹田設計
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（予定）
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ローレルコート船堀エアリーステージ・ローレルコート船堀ブリーズステージ
総戸数：45戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上11階建1棟
地目：雑種地、宅地
用途地域：準工業地域、近隣商業地域
地域・地区：準工業地域－準防火地域、近隣商業地域－防火地域、第三種高度地区、
船堀駅周辺第三地区計画
駐車場：11台（機械式駐車場10台、身障者用平置駐車場1台）※内EV対応4台
〈使用料（月額）：未定〉
自転車置場：90台（上段：37台、下段：3人乗自転車対応スライドラック35台、
スライドラック18台）〈使用料（月額）：未定〉
バイク置場：3台〈使用料（月額）：未定〉
インターネット利用料（月額）：900円（リモコ月額250円込）
建物竣工時期：2024年11月下旬（予定）
引渡可能年月：2025年 1月下旬（予定）
販売予定時期：2023年10月下旬（予定）
建ぺい率：73.41％
容積率：312.07％
敷地面積：1,315.52平米（確認申請上面積：1,314.45平米）
建築面積：746.15平米
延床面積：4,149.52平米
「ローレルコート船堀ブリーズステージ」
所在地：東京都江戸川区松江五丁目1155番他3筆（地番）
交通：都営新宿線「船堀」駅徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
専有面積：67.30平米～77.29平米
バルコニー面積：11.85平米～17.20平米
サービスバルコニー面積：2.75平米～4.90平米
ルーフバルコニー面積：21.36平米～23.77平米〈使用料（月額）：未定〉
売主：近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
販売会社（代理）：住商建物株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
設計・監理：株式会社IAO竹田設計
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（予定）
総戸数：61戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上8階建1棟
地目：雑種地、宅地
用途地域：準工業地域
地域・地区：準防火地域、第二種高度地区、江戸川区春江付近土地区画整理事業
駐車場：18台（機械式駐車場17台、身障者用平置駐車場1台）※内EV対応4台
〈使用料（月額）：未定〉
自転車置場：122台（上段：42台、下段：3人乗自転車対応スライドラック21台、
スライドラック46台、平置き13台）〈使用料（月額）：未定〉
バイク置場：4台〈使用料（月額）：未定〉
インターネット利用料（月額）：900円（リモコ月額250円込）
建物竣工時期：2025年2月下旬（予定）
引渡可能年月：2025年3月下旬（予定）
販売予定時期：2023年10月下旬（予定）
建ぺい率：70％（角地緩和により）
容積率：200%
敷地面積：2,255.20平米
建築面積：1,065.21平米
建築延床面積：5,030.62平米
FAMILY CRUISING
さあ、新しい家族の船堀へ。区役所移転再開発で進化する船堀に、
自分らしさを楽しむ全106邸の家族未来街区。「ローレルコート船堀」誕生。
あらゆる人にやさしい江戸川区の中心へと、区役所再開発と共に進化を始めた船堀。
ずっと家族の暮らしを育んできた船堀だからこそ、
ますます多様化する家族にフィットする多彩な暮らしをお届けしたい。
ゆとりある広さも、都市の洗練も、森の安らぎも、自分らしさを楽しめる
多彩な魅力を詰め込んだ、新たな家族未来街区へと、さあ出発しましょう。
区役所移転再開発で進化する船堀に、合計106邸の家族未来街区。
－都営新宿線急行停車駅「船堀」北口徒歩7分・8分
－「新宿」駅直通31分「東京」駅26分
－東京こどもすくすく住宅認定 ZEH-M Oriented
－合計106邸の街区開発
－平均面積Ⅰ:75平米超/Ⅱ:71平米超・最大面積107平米超
合計26タイプのプランバリエーション
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2023-06-07 23:10:34
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江戸川区松江５-1129番ほか（地番） |
| 交通 |
都営新宿線 船堀 駅徒歩7分/エアリーステージ
徒歩8分/ブリーズステージ
|
| 種別 |
新築マンション |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階建（ローレルコート船堀エアリーステージ）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年11月下旬予定
入居可能時期：2025年1月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
近鉄不動産株式会社
住商建物株式会社
|
| 施工会社 |
(株)イチケン 東京支店／エアリーステージ、新日本建設（株）／ブリーズステージ |
| 管理会社 |
近鉄住宅管理(株) |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ローレルコート船堀エアリーステージ・ローレルコート船堀ブリーズステージ口コミ掲示板・評判
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1669
坪単価比較中さん
竣工後は共用エリアと部屋を内覧できるから購入者にとってはメリットが大きいけど、ここは現地案内すると周辺環境が目に入ってまうからな
値上げしてないなら、割安に感じ買われて完売するんちゃう？知らんけど
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1670
名無しさん
>>1669 坪単価比較中さん
現地内覧が致命傷とは皮肉なものだね
でも、言うほど割安かなー？
3～4年して区役所移転やその隣のタワマンの情報が出始めたら価格が追いつき始めそうなものだけど
早く完売しない事にはリセールも資産性も何もあったもんじゃないね
ってか区役所とタワマン出来たら陽当たり悪くなるんじゃないか？
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1671
マンション比較中さん
数少ない入居者さんが可哀そうな感じになってるのでしょうか…
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1672
口コミ知りたいさん
核心をついたコメントが全然ないけど結局は何がダメで何がいいの？販売員の態度とかハーゲンダッツはどうでもよくてもっと的を得たコメントが欲しいです。デメリットはリサイクルショップが近いとか地盤が弱いとかそこらへん？
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1673
マンション比較中さん
>>1672 口コミ知りたいさん
予約して話を聞いてくれば？
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1674
マンション検討中さん
目の前リサイクル工場で眺望も良くない、めちゃくちゃ駅近という訳でもない、再開発エリアに近い訳でもない、2棟で100戸近くの規模感売りにしてるけど共用部の相互利用ができる訳でもない、近くにスーパーがあるなど特筆すべき利便性がある訳でもない
確かに部屋の仕様は高いし新築だから今は綺麗だけど、これが中古になったらどんな強みが残るの？近い予算感ならもっと駅近大規模の中古マンションで良いよねっていう
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1677
匿名さん
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1678
マンション検討中さん
>近い予算感ならもっと駅近大規模の中古マンションで良い
駅周辺のマンション、6000くらいで売りに出されてるが全然売れてない
再開発エリアへの距離、眺望は直近建ったマンションはどれもドングリだな正直
ルフォンはそこらへん全て突き抜けたけど、あの値段設定と狭さは厳しいね。
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1679
検討板ユーザーさん
>>1678 マンション検討中さん
正直このあたりの住民じゃ買えないだろうし売れてないのはしょうがない
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1680
マンション検討中さん
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1681
名無しさん
>>1679 検討板ユーザーさん
じゃあこの先はどこの誰が買うんでしょうね？買える余力がある人たちにも全然選ばれていないのに。それも「しょうがない」ですか？
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1682
マンコミュファンさん
今週末の内覧会もガラ空きだし、余程値下げするとかしない限りエアリーは完売しないんじゃない？
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1683
マンション比較中さん
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1684
マンション比較中さん
船堀の区役所開発、さらに２年延びたって
2028年→2031年→2033年...
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