口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-12-18 12:13:33
ローレルコート船堀エアリーステージ&ブリーズステージについての情報を希望しています。
「ローレルコート船堀エアリーステージ」
所在地：東京都江戸川区松江五丁目1129番、1130番（地番）
交通：都営新宿線「船堀」駅徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
専有面積：65.63平米～107.26平米
バルコニー面積：4.42平米～24.98平米
サービスバルコニー面積：1.40平米～7.67平米
ルーフバルコニー面積：9.98平米～24.30平米〈使用料（月額）：未定〉
アルコーブ面積：1.39平米～7.72平米
売主：近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
販売会社（代理）：住商建物株式会社
施工会社：株式会社イチケン 東京支店
設計・監理：株式会社IAO竹田設計
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（予定）
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ローレルコート船堀エアリーステージ・ローレルコート船堀ブリーズステージ
総戸数：45戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上11階建1棟
地目：雑種地、宅地
用途地域：準工業地域、近隣商業地域
地域・地区：準工業地域－準防火地域、近隣商業地域－防火地域、第三種高度地区、
船堀駅周辺第三地区計画
駐車場：11台（機械式駐車場10台、身障者用平置駐車場1台）※内EV対応4台
〈使用料（月額）：未定〉
自転車置場：90台（上段：37台、下段：3人乗自転車対応スライドラック35台、
スライドラック18台）〈使用料（月額）：未定〉
バイク置場：3台〈使用料（月額）：未定〉
インターネット利用料（月額）：900円（リモコ月額250円込）
建物竣工時期：2024年11月下旬（予定）
引渡可能年月：2025年 1月下旬（予定）
販売予定時期：2023年10月下旬（予定）
建ぺい率：73.41％
容積率：312.07％
敷地面積：1,315.52平米（確認申請上面積：1,314.45平米）
建築面積：746.15平米
延床面積：4,149.52平米
「ローレルコート船堀ブリーズステージ」
所在地：東京都江戸川区松江五丁目1155番他3筆（地番）
交通：都営新宿線「船堀」駅徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
専有面積：67.30平米～77.29平米
バルコニー面積：11.85平米～17.20平米
サービスバルコニー面積：2.75平米～4.90平米
ルーフバルコニー面積：21.36平米～23.77平米〈使用料（月額）：未定〉
売主：近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
販売会社（代理）：住商建物株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
設計・監理：株式会社IAO竹田設計
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（予定）
総戸数：61戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上8階建1棟
地目：雑種地、宅地
用途地域：準工業地域
地域・地区：準防火地域、第二種高度地区、江戸川区春江付近土地区画整理事業
駐車場：18台（機械式駐車場17台、身障者用平置駐車場1台）※内EV対応4台
〈使用料（月額）：未定〉
自転車置場：122台（上段：42台、下段：3人乗自転車対応スライドラック21台、
スライドラック46台、平置き13台）〈使用料（月額）：未定〉
バイク置場：4台〈使用料（月額）：未定〉
インターネット利用料（月額）：900円（リモコ月額250円込）
建物竣工時期：2025年2月下旬（予定）
引渡可能年月：2025年3月下旬（予定）
販売予定時期：2023年10月下旬（予定）
建ぺい率：70％（角地緩和により）
容積率：200%
敷地面積：2,255.20平米
建築面積：1,065.21平米
建築延床面積：5,030.62平米
FAMILY CRUISING
さあ、新しい家族の船堀へ。区役所移転再開発で進化する船堀に、
自分らしさを楽しむ全106邸の家族未来街区。「ローレルコート船堀」誕生。
あらゆる人にやさしい江戸川区の中心へと、区役所再開発と共に進化を始めた船堀。
ずっと家族の暮らしを育んできた船堀だからこそ、
ますます多様化する家族にフィットする多彩な暮らしをお届けしたい。
ゆとりある広さも、都市の洗練も、森の安らぎも、自分らしさを楽しめる
多彩な魅力を詰め込んだ、新たな家族未来街区へと、さあ出発しましょう。
区役所移転再開発で進化する船堀に、合計106邸の家族未来街区。
－都営新宿線急行停車駅「船堀」北口徒歩7分・8分
－「新宿」駅直通31分「東京」駅26分
－東京こどもすくすく住宅認定 ZEH-M Oriented
－合計106邸の街区開発
－平均面積Ⅰ:75平米超/Ⅱ:71平米超・最大面積107平米超
合計26タイプのプランバリエーション
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2023-06-07 23:10:34
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江戸川区松江５-1129番ほか（地番） |
| 交通 |
都営新宿線 船堀 駅徒歩7分/エアリーステージ
徒歩8分/ブリーズステージ
|
| 種別 |
新築マンション |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階建（ローレルコート船堀エアリーステージ）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年11月下旬予定
入居可能時期：2025年1月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
近鉄不動産株式会社
住商建物株式会社
|
| 施工会社 |
(株)イチケン 東京支店／エアリーステージ、新日本建設（株）／ブリーズステージ |
| 管理会社 |
近鉄住宅管理(株) |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ローレルコート船堀エアリーステージ・ローレルコート船堀ブリーズステージ口コミ掲示板・評判
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1600
マンション検討中さん
>>1599 マンション掲示板さん
ブロードビジョンの方が絶対に先に完売する
下手したらブライトにも負けるかもしれん
それぐらいローレル船堀はヤバい
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1601
評判気になるさん
>>1600 マンション検討中さん
でも、敢えてゆっくり売ってますって、、必ず言い訳しますよね！騙せると思ってるんですかね～
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1602
評判気になるさん
区役所隣接のタワマンが販売開始されるまでゆっくり売って、比較されてのお手頃感を出して売る戦略かもしれませんね！
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1603
評判気になるさん
>>1602 評判気になるさん
区役所移転が頓挫しなければいいね
砂町の開発で業者と話してた時に雲行き怪しくなってきたってぼやいてたけど大丈夫かねー
全国的には割と計画変更で移転狙いの人が猛抗議してるの無いわけじゃないからなぁ
江戸川区って子供が小さい頃にだけ住んでそれなりになったら出て行く区の扱い受けてるから収入高い層が根付かないのか税収弱いし
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1604
口コミ知りたいさん
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1605
名無しさん
『ハーゲンダッツつかみ取りキャンペーン』今週末までですよー！！！！
大丈夫ですか？？？お早めに！！！！
特に最終日の7/27(日)の現地見学は、
10時～、13時～、15時30分～の、全ての枠で、
まだまだ予約可能ですよ！！！！
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1606
口コミ知りたいさん
>>1605 名無しさん
数個のハーゲンダッツで、家が売れると思ってるんですかね？それこそ大丈夫ですか？？
住商の企画担当者は熱中症なのだろうか…
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1607
名無しさん
>>1603 評判気になるさん
決まりましたよ
HPに掲載あった
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1608
口コミ知りたいさん
ジェイグランに続き、ルフォンも完売しましたね！！
売れ残りはどこかな～？
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1609
名無しさん
>>1607 名無しさん
何事も決定してから平気で中止するもんですよ
デカい仕事してるとよーくわかります
違約金払えば別にいいでしょで終わらされた事国がらみでたくさんありました
完成後までは油断しないで
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1611
マンション検討中さん
船堀住民だから直近の各新築スレ追ってた！
いよいよルフォンも引き渡し始まったが、設備面での不満がポロポロと出てるね
ジェイグランは音沙汰なしだが、無いってことは住民は満足してるんだろう
ローレルも入居者スレの方は穏やかな感じで満足度高そう
逆にこっちの検討スレは何故ここまで荒れたのかw
（といいつつ自分も1番盛り上がってるここに来てしまうw）
新しくできるレーベンは設備は並、立地も並だから価格次第だよね
建設中のコーナンが出来れば立地の見え方はマシになりそう～
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1612
匿名さん
>>1611 マンション検討中さん
レーベンはほぼ完売したんじゃなかった？
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1613
口コミ知りたいさん
>>1612 匿名さん
この間4次販売始まったばかりだし流石にまだまだじゃない？
間に合ってないからわからないがw
サンクレイドルはほぼ完成っぽいしなんなら入居者居そうだけどいくらぐらいだったのかな
全く情報みなかった
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1614
口コミ知りたいさん
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1615
評判気になるさん
>>1613 さん
レーベンは多分完売近い。1期1次で19/33戸売れたらしい。そこから少し時間かかってるみたいだけど。あとサンクレイドル船堀3は去年7月に完成したはず。それとも再来年くらいに新しくできるサンクレイドル船堀4のことを言ってる？この界隈での次の新築分譲開始はガーラ船堀ブライトで、その次はアルファグランデ一之江7かな。似たようなシリーズばかりで分かりにくいね。
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1616
通りがかりさん
>>1615 評判気になるさん
レーベンの価格帯くらいが船堀だと手が届きやすいのかね。
今どきZEH謳ってない新築も珍しいけど売れてるってことは購入者目線なんの価値もないという事か…w
じゃあ違うかもしれない！松江のエピカリスナミキの隣に出来たのだよ。物件名見ていないが、てっきりあれがサンクレイドルなのかと。
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1617
通りがかりさん
にしても購入者の反応見ても物件自体に大きな不満なさそうだし、設備仕様も割とグレード高めで悪い物件じゃ無いはずなのに、なぜこうなったのか
販売戦略が良くなかったのか、価格が強気すぎたのか…
ジェイより全体的にちょっと高かったイメージ、その分設備はもちろん良かったんだけど
ブリーズはほぼ完売してそうだけどエアリーは…
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1618
通りがかりさん
ご好評につき、ハーゲンダッツつかみ取りキャンペーン、8月末まで延長です！！！
好評なのは、近鉄か住商建物の社内の話です。
人が来なすぎて余ったんでしょう･･･
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1619
マンコミュファンさん
>>1614
ほんとにそれ
ご好評で販売も好調なら延長する必要なし
販売好調じゃないんだから別の手うてよと
誰に好評なんだ？って話
担当者は冷凍庫で頭冷やした方がいいんじゃない
いつまで船堀に無駄な人員さくつもりか
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1620
評判気になるさん
>>1619 マンコミュファンさん
色々まずかったと思います。まあ、一言で言えば価格を間違えたんでしょうね。
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