ディアナコート二子玉川翠景ってどうですか？

ディアナコート欲しいです。
結構人気ありますか？

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二子玉川だし駅比較的近いから人気ないわけは無さそうだけど高そうだから買える人限定されそう。

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>>152 匿名さん
いつも通りだよね。スミフのふざけた値付けをしている物件以外は
気付いたら売り切れているパターンでしょう。

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まあ買える方々で終わるだろうね。
駅近だしさ。

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「ブランズ」の中古で、一つ申し込みありになった。仮に満額での成約だとしても、＠５３０ほど。それでも、よく買い手がいたなあ。。。

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安いじゃん。
500出してもろくなとこ買えない時代だよ。

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500だろうが600超えだろうが、この空前マンションバブルで売り出される新築は、コストカットがありあり。ろくなものがないネ

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一番広い住戸で坪単価650位でしょうか？700いけばきついですが、650前後であれば検討したいです。

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プラウド瀬田一丁目ならまだしも、あの低地で６５０出す勇気。。。

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今週末結構進んだようです。近所からの買い替えの人もいるほど注目されている感じでした。条件の良い3Lほぼ埋まったみたい。

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この辺は駅に近い割に落ち着いているから好きな人多いと思います。瀬田、上野毛から住み替える需要もあるでしょう。

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246、田都線路沿いの狭間、落ち着かない。

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>>162 匿名さん
246は本線は別ルートで二子玉川に降りてくるのは支線で交通量かなり少ないです。鉄道も駅が近くて速度が遅い上に住宅に配慮した防音壁もしっかり整備されているので気にならないですよ。

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以前、民事再生法にからんだ会社と同じ名前の施工会社。はて？

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川近はあと3ヶ月で大きく値下がる。見てな。

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即完売間違い無いでしょうね。
二子玉川駅近、住居系は売れないはずなさそう

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買えるなら欲しい

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>>166 匿名さん
住友のシティハウス二子玉川グランドも駅近で住居エリアだよ。それだけじゃ売れる理由にならないんじゃない。

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スミフへなんか嫌、ボッタクリ感がある

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>>165 マンション検討中さん
去年も似たような事言っている人いたな。
毎年居るのだろうけど当たっている人見たことない（笑）

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>>165 マンション検討中さん
ナイナイ。

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もう終わりですか？

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高島屋3分の住宅街って強いな。

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住宅街というほどでもないけど。西側は、パスだし。

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二子玉川駅から近い位置のマンションはなかなか希少な立地条件になっているなという印象です。
価格帯は結構強気な価格設定になっているのでしょうか。駅から近いですもんね。
高くても買い手が見つかりそうです。
それほど階数もない低層マンションなので、高い場所が苦手な方にもいいですし外観の予想図を見ても高級感があります。

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>>172 匿名さん 何が

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>>175 匿名さん
個人的には電車の音が気になるはずと思うのだけど、昔からこの並びは分譲マンションができて成立しているから二子玉川駅近という事でニーズは間違いなくあるのでしょうね。

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二子玉川徒歩圏内で大通り沿いじゃないってだけで購買意欲をそそります。

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購入予定はないですが、このマンションができると丸子川沿いが明るくなって夜道も安心で良いですね。

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プラウド瀬田一丁目の中古もいいよね。ハイグレードだし

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>>180 マンコミュファンさん
少し前までは中古4件出ていたのに、ここに来て全て売れちゃったのか…
やっぱり大手分譲で瀬田アドレスは強いね。

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ブランズ瀬田はすぐ売れたようだし、ヴィークコート瀬田一丁目も「購入申し込み」になってる！
瀬田は高台で見晴らしはいいし、フタコと用賀を使い分けられるので、生活至便。坂道がどうのこうのという人もいるけど、シャトルバスを利用できるから、雨や荷物の多いときも助かる。

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購入検討中のものです。このエリアはファミリー層の需要は間違いなくあると思います。特に低層かつ駅近はあまり出ないないので、さらに良い間取りならリセールも大丈夫のではないかと思っています。最近売りに出した大手物件はこちらへの買い替えのようなので、値段は手に届くかどうかはポイントですかね。

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>>最近売りに出した大手物件はこちらへの買い替えのようなので

大手から買い替え？　それはもったいない。

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>>159 匿名さ
650どころかMAX750前後の様です。高騰してるとはいえさすがにこの場所で750支払うのは躊躇します。駅近くの野村はこちらのpricingを見てるでしょうから800近くになりそうで非常に悩ましいです。

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へえ。なんと強欲な値付け。都心の大手新築を買っても、おつりがきますねw

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お隣の「アトラス二子玉川園」が、フルリノベを＠４６０で売りに出てますが、それでも厳しいかと。

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どこも高騰しているのが分かりますが、とはいえ、マンション値段が下がる要素が見当たらないですよね。世界情勢もそうですし、円安や低金利政策もまだ続けそうです。さらに海外から見て東京はまだまだ安い方なので、海外の資金がさらに入ると考えると、さらに上がるかと思ってしまいますが、決断するかどうか問われます。

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住環境が申し分なく、良質な物件が高騰しているのはやむなしだが、このバブルにかこつけて、コストをとことん落として高く売りつけるデべの底意がみえみえ。メジャーもマイナーも。それに付き合える余力あるカモの需要がまだまだ続くということでしょうね。

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>>189 匿名さん
資金手当、その他様々な条件を総合的に検討した上で買えない、買わないのは、まさに個人の問題、判断という事です。

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>>買えない、買わないのは、まさに個人の問題…

「買えない」を常とう句のように持ち出す、お偉い常連さんかしら

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>>191 評判気になるさん
資金手当が出来ない人は諦めざるを得ない。それがリアルな世界です。

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パンフレットを見て、設備仕様は「並」のマンションと思いました。

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個人的にはここは低層でありながら、ディスポーザーもついてるし、二重床二重天井、Low-eガラス、蛇口もグローエ、さらに70平米以上だと天カセ、床タイルなど今のご時世ではまだよいほうのではと感じます。天井高は若干低くて気になるところではありますが、、ちなみに、どあるTPH目黒区の1.6億物件と比較して、そっちは全室エアコンないです。担当者に聞く感じではやはり建築コスト高騰やこういう設備仕入の状況竣工前に確定できないため、入居後ご自身で付くことになります。

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グローエって、２０年前のファミリーマンションでも標準でしたよ

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2010年頃は建物は仕様高いイメージがあります。あちこち天然石やコンロはドイツ製など、中古検討する際にご参考なればと。ちなみに、今の新築マンション蛇口って特に仕様として取り上げてない限り、SANWA製のはずです。まあ、グローエと見た目だけの違いかもしれませんが。

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仕様に関しては最近の物件はかなり落ちてますね。75m2の住戸でもお風呂が一回り狭くなったりしていますね。5年程前までは仕様が良いマンションがちらほらありましたが、デベとしては仕様を落とさないと大きく値上げしなければ一定の利潤を確保出来ないので致し方ないですかね。

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明日から要望受付開始の様です。基本的には先着順と聞いていますが、どれくらいの期間で完売するかですね。駅近の野村の物件がいくらぐらいで出すか待ちたかったですが、スケジュール的には両物件を天秤にかけるのは難しそうです。

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>>197 マンション比較中さん
プラウド瀬田一丁目とサンウッド瀬田一丁目は仕様良かったですよ。

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