グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

>>9851 口コミ知りたいさん

西 ＞ 南 ＞ 東 ＞ 北

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この段でアップするのはNGなんだが、光り輝くサウスに比べて、色褪せたノースという構図がおわかりいただけたと思う。

皆さん、おはようございます。
やはり本日もノースは色褪せて見えております。

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>>9851 口コミ知りたいさん
北向き

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>>9852 マンコミュファンさん
西が一番なのはなぜ？

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>>9854 評判気になるさん
囲まれ感のあるのがお好きですか？
安心感があるとか？

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>>9856 口コミ知りたいさん　　　　　　　　　　　　　　　　　　圧倒的安さ！プレミアム5億は安い！

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>>9857 評判気になるさん
一番安い5億部屋はプレミアムじゃないんじゃ
ないかな？

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>>9858 通りがかりさん
安いのはもちろん今案内の段階で！

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外観は正直なところ、昔のシティタワーと変わらないと思いますよ。

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>>9860 匿名さん
住友不動産？

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>>9853 匿名さん
誰かかまってあげて…

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>>9862 評判気になるさん

ゴミは無視リストに入れておきましょう

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>>9862 評判気になるさん

同じ事しか書けないボケ老人の相手は勘弁して

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ノース買えなくて、サウスも買いたいだけのゴミ相手にしてもしょーがない。

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>>9847 評判気になるさん

パースしょぼすぎん？
見た目も普通のビルで特別感ないなあ
ノースの時と違いすぎる

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グラングリーン大阪ザノースレジデンスの入居説明会が先日スカイビル36階で行われました。内覧会も年明けすぐ予定。楽しみにしています！

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結局ノースをしつこく悪口書いてる奴はノースも買えないで、サウスを「欲しいだけ」のカス。

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>>9866 匿名さん
サウスめっちゃコストカットしてるんちゃうやろか

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>>9853 匿名さん
サウスの案内は受けましたか？
サウスの外観は恐らく隣のパータワーのようなガラスの仕様になると思いますが、細かいデザインは違ってもガラスの色味や反射率が同じならパース画像のような光り輝くことはないですよ。

ノースのようなチープなガラスになったら昼間も外から丸見えですが。

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>>9870 eマンションさん
パータワーって住友不動産？
ガラスでブルー系の

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>>9871 通りがかりさん
グラングリーン 南街区内のビルの名前です。
サウスタワー、パークタワー、ゲートタワー

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サウスが高すぎてノースも引っ張られて価格上がるから、結局ノースを叩いてサウスを持ち上げてもノース民が得をする。

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>>9873 マンション検討中さん
オーナーズタワーも引っ張られてますね。
187㎡23億円（坪4,063万円）
https://x.com/kmsugoroku/status/1974679468922065109?s=46&t=NRtnAYZT4oV...

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>>9874 eマンションさん
こちらはひっぱられすぎ

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サウスが上がれば上がるほどノースも、グランフロントも連れ高になるよね。

ノースを叩いてサウスをを持ち上げても無意味。

ノース民からすれば「サウス頑張れ、お前がNo.1だ」で全然、問題なし。

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正直なところ、サウスはそれほどのアップサイドはないと思うよ。高市相場で騒いでいるが、東京都心部も新築以外の需要はもう限界に近づいている。
オーナーズタワーはもちろんノースも相当なアップサイドがあるだろうが、天井が徐々に形成されつつあるというのが現況だろう。

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>>9877 匿名さん
確かに東京と同じく大阪も新築の方が需要ありますね。
中古の方は需要が低くアップサイドがないのにノースやオーナーズタワーはあるなんて矛盾してますよ。

購入価格からの含み益はあるが、オーナーズタワーなんてアップサイドはもうない。というか今の相場より下がるのでは。
アップサイドと含み益を混同してない？

的はずれな売り出し価格が出てしまったオーナーズタワーは天井サインかもね。

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>>9878 マンコミュファンさん

正しい表現としては、

オーナーズはオーセンティックで重厚感あるレジェンドかつ含み益あり。飽和してきておりピーク気味？

ノースは引き渡し前につきアップサイド中だが、引き渡し時での含み益がピーク？新築時で安普請かつすでに色褪せした三兄弟の末っ子。駄作。

サウスはバブル頂点の価格の可能性があり、NOIはマイナス圏内に陥る可能性あり。近隣との調和が取れたグラングリーン最新作かつ大阪屈指のラグジュアリーマンション。

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>>9879 eマンションさん

お前はノースも買えなかったし、サウスも買えないよw

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サウスもアウトリガー工法なのかな？
コスカしてるのかな

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>>9882 検討板ユーザーさん

相場崩れてきてるし、コストは高いしデベも大変だ

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>>9883 eマンションさん
来年年明けから販売ですもんね

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本日のノース

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やっぱりカッコいいマンションは彫りがあるよな

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>>9885 eマンションさん

中層以上はため息出るくらい美しい

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>>9885 eマンションさん

オーナーズは非常に薄汚く突っ立ってるね、

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この層が変わっていくデザインは非常に素晴らしい
大阪を代表するのはもちろん国内屈指のマンションだと思う

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>>9888 評判気になるさん
あの便つぼ色の汚い建物なんとかならんのかね

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>>9890 買い替え検討中さん

君は人間性も頭も悪い

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野球で言うと
GFOが先発
ノースがワンポイントリリーフ
サウスが抑え
だね

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>>9892 口コミ知りたいさん
野球はあまりわかりませんがなんとなくわかりました良いたとえですね

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GFOとノースを比較して、「ノースの方が上だっーーー！」と真剣に叫ぶものはくれぐれも人前で審美的な話題は控えた方が良い。
愚鈍なデザインはいかなるアングルから撮影しても魅力的には写らない。
ノースの唯一の魅力はパークビューだけ。

#抑揚のない外観デザイン
#色褪せた外装タイル
#ノープライバシーガラス

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そんなにノースが上だ～！って言ってましたっけ？
ノースもサウスも両方所有する予定なので上も下もないでしょ？
何を熱く語っていらっしゃるのかピンときませんね

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今からの事を考えると
オーナーズタワーは高いですが古い分伸び代が無いですよね
なので所有する意味があまりありません
グラングリーンとの比較としては土俵に上がってない感じです
良いマンションではあるので住む分としては買うより賃貸の方が小安く借りれるので、その方が効率的ではないでしょうか？

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>>9896 マンコミュファンさん

オーナーズなんかカビ臭くて選択肢にあがらんわ爆
肥溜めマンション爆

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>>9894 eマンションさん
ノースもサウスも買えないお前は色褪せた人生だけどな。
サウスも買えないの確定してるよ

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>>9894 eマンションさん
購入者以外は言ってないと思いますよ。

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>>9899 名無しさん

購入者も言ってはいけないほど、期待外れのマンションに仕上がりました泣

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>>9900 さん

>>9900 検討板ユーザーさん
どのような感じでしたか

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>>9900 検討板ユーザーさん
購入者だが、それ以上言ってはいけない。

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>>9902 eマンションさん
当たらずこれからサウスなんですが参考に聞きたいです

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>>9903 口コミ知りたいさん

く、く、くやしいですぅ泣
金利も上がり融資も減額されてリセールや賃貸部屋付けも不安だらけっ！挙げ句の果てにあの仕上がりで何を聞きたいというのですか泣

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>>9903 口コミ知りたいさん
サウスのモデルルーム見ましたがノースは遊園地にあるようなただの宮殿風マンションに見えてしまうかもしれない。

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>>9905 マンコミュファンさん
モデルルームからしてそんな感じではありましたが
立地の魅力で申し込みをしました
当たりませんでしたが
好みではないけど立地で申し込んだ人はいるのではないですか

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サウスは大きく雰囲気を変えて正解だったということか

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>>9907 マンション検討中さん
リアルな宮殿デザインを追求するにはコストがかかり過ぎるのでしょうね。メンテナンス性など考えると撮影用レベルのダミーにするしかない。
パークハウス神戸のように既存建築物の部材をリユースをするのは本物感を出すにはそうするしかないから。

サウスのデザインはよくあるスタイリッシュな高級感だが、ノースのような偽物感は皆無。

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>>9908 通りがかりさん
宮殿風というのは難しいと思います

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日本のエンペラーハウスは江戸の皇居であり京都御所なんですよ。

あの西洋風紛いものの王宮をコンセプトにしたノースレジデンスはジャパニーズモダンとは言えず、ゲストからも嘲笑されて飽きられるのも早いと思いますよ。

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特に外国人からの評価が厳しそうですね

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>>9911 口コミ知りたいさん
日本風のまがいものにすれば良かったのに

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西洋風であれ日本風であれ紛いものレベルが大阪クオリティーでございます。

衣食住含めて本物の空間で人生を過ごしたい方は、東京都心部または京都東山エリアでの暮らしを推奨いたします。

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>>9913 マンション掲示板さん
京都東山エリアなんて不便ですし盆地独特のサウナのような暑さと芯から冷える寒さは御遠慮したい

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京都に住んだことない人がなにか言ってるのですかね・・
今の京都は住むのには不便しかないですよ。お金があるから解決できるもんでもないです。

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>>9913 マンション掲示板さん
貧困層のお前は釜ヶ崎がお似合いです　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

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>>9910 マンション掲示板さん
開示請求そろそろかな

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担当者もノースのデザインは客から不評だったのでサウスは全く違うものにしたって。宮殿風もそうだけど部屋の間取りも細かく区切り過ぎだった反動か今度はかなりのオープンな間取りだった。ノースの雰囲気が好きな人はサウスは違うかもな。

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>>9918 契約者さん7さん
オープンキッチン希望
半オープンキッチンでも良い

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外観、共用部コンセプト（宮殿）、間取り（キッチン）が改善すると
かなりいいね

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>>9920 マンション検討中さん
灼熱地獄のキッチンはやめて欲しい

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>>9921 マンコミュファンさん

エアコン効かしたらええやろ

頭ばかなん？

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>>9922 マンション掲示板さん

ノースレジデンスは安普請コスカタワマンですので、プレミアムフロアを除いて監獄キッチンにエアコン取り付けが出来ない構造となっております。

どうしても監獄&灼熱キッチンから解放されたい場合には、オープン&クール&モダンデザインのサウスレジデンスを購入して明るく開放的で現代的な都市型ライフを満喫してくださいませ。

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キッチンにエアコンが無いとか
高級タワマンでそんなことあるわけないだろ

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>>9923 評判気になるさん
プレミアムフロア買えばよかっただけ

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投資目的なら都内を買う方がいいかも。
値段見て思いました

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>>9885 eマンションさん
ノースの写真ありがとう

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>>9925 口コミ知りたいさん
誰もがそれだけ金を持ってません

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>>9926 マンション掲示板さん

投資とは健全かつ長期的に成長期待できる対象に資本投下する行為ですから、対象先は厳選したほうが良いと思います。

適切な価格で東京都心部の希少物件を選定されれば、この先大波が来たとしても大火傷することはございません。東京都心部のトップティアの分譲マンション価格は売買坪2000万、賃貸坪5万がスタンダードになりますので、大阪と比較されてご決断いただけますと幸いです。

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>>9924 検討板ユーザーさん

グラングリーン大阪ノースレジデンスは監獄&灼熱キッチンで世間を一世風靡した迷作品ですよ！

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>>9927 周辺住民さん
どういたしまして！

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>>9928 名無しさん

では、オープンキッチンにリフォームすればよろしい

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プレミアム買ったノース民は高みの見物

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サウスも結局1500スタートやし
それでも倍率10倍以上確定

ノースを坪600で買えた民は勝ち。
難癖つけてる奴は＊＊＊の惨めな遠吠え、
可哀想

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>>9918 契約者さん7さん
gfoの調和

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>>9932 評判気になるさん
新築からしたくない

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ノース8億の部屋を買ってたら現状4億利益出てるのか。プレミアム民、大勝利だね。

サウスが現状10倍の倍率なら、ノースは2倍まで値上がりしそう。

結局、サウスの評価が上がれば上がるほどノース民にメリットがある。

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ノースは何だかんだで、高市総理もインフレ継続なので2倍にはいつかなりそうだね。

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>>9940 匿名　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　副都心キチャー！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　サウスも絶対手にいれるぜ！！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ノース持っていない奴プギャーーーーー！！！！！！

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>>9930 eマンションさん　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　恥ずかしい貧民投稿乙爆爆　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　みじめー！！！！！

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>>9923 評判気になるさん
運に見放されたウジムシ投稿乙！！！！！！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　サウスも買えないやろうけど肥料飼料として頑張ってくれたまえ！！！！！！　　　　　爆笑！！！！！！！

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手に入れたポケモンを自慢してケチをつける相手を全力で叩く小学生と同じですね。
たかだかマンションを買った程度でそこまで思い込んでしまう人の人生とは…

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>>9944 匿名さん

御意。
たかがマンション、されどマンションというけれど、将来的には全タワマンが社会的お荷物になると思います。
手に入れたポケモンをいかに声高に自慢してその売り時を日々探るというさもしい人生をお過ごしになるのでしょう。

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ノースは既に1.4～1.6倍に高騰。
高市総理はインフレ継続＆副首都容認。

よってノースは2.0倍になるんじゃないかな。

サウスは販売時からかなり高いので1,1～1.3倍にはなりそうではあるが期待しすぎないで本宅なら推奨程度。

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サウスの値付けはあまりにも高すぎる。

プレミアムフロアがノースの最上階と同じ坪単価とか幾ら何でもやり過ぎ。

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>>9947 匿名さん
それじゃあ普通のフロアはプレミアムと同じ坪単価になるのかしら？

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>>9948 名無しさん
35階以下の販売は来年以降なので分かりませんが、近い坪単価になるかもしれませんね。
プレミアムフロアも億単位の価格しか聞いてないです。

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サウスの価格をノースと比較すると混乱するので
サウスのみで考えるのが良さげ

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>>9948 名無しさん

坪1500やからそんなもんでしょう

そう考えたらノースは破格でしたね。
日本最高の地にポジションのあるノース民裏山

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ノースのプレミアムが坪単価1,670万なので、通常フロアの価格でプレミアムを買えた事になるね。

ノースのプレミアム民は大勝利だし、最上階でさえ、今の価格で考えると安かった。

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立地は絶対にサウスが上というよりはノースとサウスの立地は好みの差がくらいらどっちも魅力的。

電車使わないのでノースの方が好みな富裕層の方が多いかもですね。

ノースの南面はサウスの全ての方角より流石に価値が高いでしょうしね。

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サウス一択
ノースは眺望が良さそうな部屋が多いけど仕様がなぁ

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サウスも見て来たけど、エントランスはよくある高級な感じだよ。

広さも高さもあるけど仕様は、まーそこそこ高級な感じ。ノースの方がオーセンティックに振り切ってるので高級感とか圧倒する感じは高い。

サウスは床から天井までガラス面なので、そこは魅力的。

完全にサウスが上というよりは好みで分かれると思う。ノース買えてない人の「サウスが上」はごめんやけど、何のあてにもならないです。「ノースを買えてたら、その意見は出ない」ので。

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ノースとサウスは仕様の差よりも立地の違いで好みが分かれると思う。ノース周辺の商業施設がいいかサウスがいいか。徒歩8分ぐらい離れているので、お互いの縄張りに日常は足を伸ばさないだろうし。

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>>9956 マンション検討中さん

阪急再開発の恩恵を受けるのはノースはですな。
コストを抑えたサウスなんかよりノースの方が全て上回ってるけどなあ
まぁ、サウスも買うけど
GFOは汚らしいから取り壊してほしい

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阪急梅田とグラングリーン再開発の恩恵を受けてるのはGFOだよね
ノースは阪急中津の再開発で注目されるかどうか
サウスはノースの反省を活かせるかどうか次第だね

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>>9957 eマンションさん

東京は調整局面きたから、大阪も遅延性に調整からでしょう

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>>9957 eマンションさん

ブリリア北浜見学したけど、しょぼすぎてビビった。
ノースの半分以下のコストって莞爾。
サウスも厳しそうやね

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サウス見て来たけど「ノースより上」と感じる人は半分もいない気がする。

間取りとかはサウスの方が使いやすいけどプレミアムだと間取りも変更できるのでノースの方が高級感あると思うよ。

立地でサウスは好みの差だけど仕様はノースの方が高級感は確実にあったけどね。

モダンではあるけど、圧倒的な感じはない。
まーよくある高級モダン。

最上階はビビるくらい凄かったけど。
最上階だけの比較ならサウスの方が凄い。

エントランスや他の仕様はノースかな。
立地も個人的には周りが緑かつ公園が見えるノースの方が好みと感じる人は多いと思う。

サウスは周り道路と高速なので環境的には、、、かな。

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>>9961 匿名さん
同じく見てきたけど
ノースのほうが仕様は良いと感じた
眺望とか雰囲気などトータルではノースに軍配

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>>9960 検討板ユーザーさん
ここを一次取得できた人が
勝ち組ですね
サウスが高いのは販売時期だけ
ノースはやはりサウスより個人的には上だと感じた

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ノースを坪700台で拾えたのでラッキーでした。

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>>9955 匿名さん
同じくモデルルームみてきました。
ノースのほうがトータルで上

発売時期が同じなら
ノースのほうが高かったかもね

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>>9947 匿名さん
サウスは高級モダンだがよくあるホテル仕様
ノースのほうが唯一無二の感覚ある
選ばれるのはノースだね

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>>9953 匿名さん
ノースは富裕層向け
駅近の意味なし
静かで落ち着いているのもノース
眺望も良いし

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>>9960 さん

しかもゼネコンは鍛治田
大手やとコスト割れしてしまう位異常な見積もりらしい。
となるとサウスは竹中なので、いくらふっかけられてるのやら、、

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>>9964 マンション検討中さん

タダみたいな価格ですね、、

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>>9969 通りがかりさん
ノース買えた方はラッキー
同じ時期に販売ならサウスよりノースが高いだろうね。

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お前らサウスの倍率下げるために露骨だな笑

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本日のノース

ほぼ完成やね

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>>9965 マンション掲示板さん

玄関だけでこのクオリティですからね！

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ノースやっぱりかっこいい
サウスよりノースが高級感ある
サウスはモダンすぎる

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>>9971 検討板ユーザーさん
デザインが日本人には合わないな
モダン、シックすぎる
今回共用部もあまりない

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>>9971 検討板ユーザーさん

いやいや、本当だよ。
見ればわかる。

サウスのエントランスは素晴らしい出来だけど東京の高級物件に遥かに勝ってるとかはない。

東京の超高級物件と同ランクではあるけど既視感がある。エントランスの広さもまあまあ広いくらい。

ノースの方が唯一無二。
古いとかダサいとかは僻みでしかなく圧倒的に凄さがある。
みれば分かるよ。

サウスの最上階はぶち抜けてるし東京のペントハウスも超えてる。ヤバイレベル。

ただあれは例外で実際に買うのがプレミアムや通常フロアだと考えるとノースの方が仕様で全然、上だと思う。

立地も富裕層はノースの方が好みだと思うよ。
商業地なんて毎日行かないし、電車にも乗らない。
必要なら雨に濡れずに歩いて行けるのでノースが劣るところはほぼないように感じるけどね。

両方をみた完全なる本心。
繰り返すけど見れば分かるよ。

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GFOみたく角を取った方がカッコいいけど
グラングリーンのルールで
四角にするしかなかったんだろうな

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>>9976 マンション掲示板さん
まじで同じ感想
最上階のモデルルームは
実用的でない仕様でびっくり。
サウスは日本人向けではない
イタリア人デザイナーの設計
バスルームとかトイレの設計も微妙
ノースのほうが高級感がすばらしい。
少なくとも関西人なら
間違いなくノースが好きだろうね。

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グランフロントへの近さも結構大事な気がするんだよな

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>>9979 マンション検討中さん
グラングリーンの店舗薄いもんね

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>>9973 名無しさん
同じ時期に同じ価格で販売なら
ノースタワーがあきらかに人気高い
それくらい差があった
サウスタワーは価格高いが
高級感はいまいちです。

最上階も前のノースタワーの
王宮デザインのほうがセンスいい

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>>9980 評判気になるさん
そうなんすよねー
グラフロ、リンクス、阪急開発が便利な気はする

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ノースは欧州的な王宮美術館的なとこに住めますよという感じ
サウスは既存のホテルのスカイレストラン（鉄板焼＋寿司）を模倣してそこに脈略なく寝室とスカイラウンジとスパをつなげた感じ
ひとつずつに既視感がつよいぶんサウスは驚きがない
というか節操がない

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>>9983 マンション検討中さん

脈絡

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サウスの見学をした人あるあるだね。

しっかり高級感はあるけど既視感がある。
そして、いわゆる超高級モダンだけど同じよう物件は東京に山ほどある。

ノースは唯一無二で王宮的なコンセプトでは日本一。サウスはモダンコンセプトでは日本ベスト10に、まあ入るんだろな的な印象を受ける。

既に麻布台ヒルズには劣るし今後も抜かされていくと思う。人気のモダンテイストだけどなんか感動は無い。

グランフロントが10年経っても素晴らしいのはオーセンティックコンセプトだからなので、それを踏襲し上位互換ノースの方が良いと感じてしまいました。

同じく同じ金額でもノースを買います。

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ノースは出来上がってみるとGFOとそれほど変わらないかな
サウスに期待やで

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ノースはGFOの劣化版、つまりは下位互換であることになぜ気づかないのかっ！

本日も劣後した姿で建っているが現物がある以上、「ノース万歳」は購入者以外は共感しておらず、グラングリーンの曇り空に虚しく響いております。

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>>9987 マンコミュファンさん
買えてない人が騒いでも意味なし
ノースは日本初が満載
サウスは既視感あるし
デザイナーのセンスが日本人と合わない
サウスのモデルルームにそもそも
見に行けてない人の意見も意味なし

最上階に鉄板焼、だったらホテルや
レストランで食べたほうがよいし
シルバーガラス張りの隠し扉とか
日本人とは違いすぎる
メインエントランスの美術品も
針金みないやつも、えっなにこれって
高級感にかける。。

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>>9986 検討板ユーザーさん
サウスは東京にもありそうなレジデンス
ノースは今までにない造りだし
はっきりいうとノース買えた方ラッキー
サウスはうーん、、って感じ。

何名がモデルルーム見学した人が
書いてるけど、同じ時期、同じ価格なら
圧倒的にノースが人気だと思うよ。

デザイナーのセンスが
今回サウスはちょっと突き抜けすぎてる

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>>9987 マンコミュファンさん
ノースもサウスも両方見学して、ノース購入済み。
かつサウスもゼロ期で案内もらい見て来た感想として見送りました。

値上がりした事も理由ですが、ノースの方が上だと感じる。これは両方見た人ならそう感じる人の方が多いと思います。

特に東京のハイクラスレジデンスを多く見て来た人ならサウスは最上階以外は想定内すぎて購入意欲は湧かないかな。

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サウス倍率下げ工作と
サウス買えないノース契約者さんの理由付けなのか
長文でみんな頑張ってるね

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眺望も比較にならないほど
ノースが圧倒的

サウス見学した人あるある
離れてるけど、目の前ホテルかビル
バルコニーがほとんどなし
共用部の充実もなし
モダン、シック、、
あまりにデザイナーのセンスが
違いすぎてびっくり。
センスとしてガラスは少し新しいが。
バスルームなどの作りやソファのセンスなど。
さらにグリルがついてない

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ノース組の連投投稿にはくれぐれもご注意下さい。
サウスを見てきてノースを購入したことを殊更にアピールするということは

「過剰性承認欲求障害」の兆候
または
サウスの方が本音では良いが、ノースだけしか買えないご自身の器量を取り繕っているのです。

さあ、今日も色褪せたデザイン劣化のノースを眺めていた1週間をスタートしましょう！

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>>9993 マンコミュファンさん
モデルルーム見学いけばわかるよ
予算５億以上になら11月末まで
モデルルーム見学ができるから。

見にいくべき
いってから発言してね。

サウスは既視感あるよ
ホテルみたいな仕様だから、
驚くところほとんどなし。

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>>9994 口コミ知りたいさん

近日中にお伺いしたのち、改めて投稿させていただきます。

東京都心部のラグジュアリーマンションでさえ欧米やアジアの主要都市マンションの劣化版ですから、サウスに既視感あるのは当然のご感想でしょう。

なお、貴殿ご自慢のノースでさえ偽王宮風の劣化デザインですので既視感満載な訳です。パリやウィーンに行けば本物の空間を体験できる訳ですから、わざわざ大阪の場末に偽王宮をつくる必要はないのです。

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ホテルみたいなデザインが悪いような反応の方がいますが、オーナーズタワーはそもそもホテルそのものを目指したデザインなのですが…

そしてオーナーズタワーを模倣したノースは古いホテルデザインそのものです笑

最近のホテルには王宮デザインがないのは廃れたデザインというだけです。
外国人デザイナーがフェイク王宮デザインを選ぶわがけない。

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まあ一般的な評価はノースの方が高いでしょうね。
両方モデルルームをみております。
ノースとサウスが同じ時期に出ていれば
おそらくノースを選ぶ人が多数でしょうね。

モデルルームオープン初日にみましたが
イメージがあまりに違っていて残念でした。

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>>9995 eマンションさん
実際にモデルルームをみにいったらいいですよ
その後コメントいただくほうがいいとおもいます。
わたしは正直がっかりしました。

まあ３つのタワーがそれぞれ雰囲気が違うのは
いいのではないかとおもいます。
サウスは共有部の少なさ、バルコニーの狭さ
グリルがないこと、部屋のドア枠の薄さなど
ちょっとどうなのかなって思ったのが私の意見です。

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ビルに囲まれていて眺望も期待できない
パークビューがないのも残念ポイントですね

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サウスは玄関がなく入って直ぐにリビングとか、富裕層の住む家にしては仕様に疑問を持ちました。

床から天井まで窓は魅力的ですがその分、大きな柱が二本ほどリビング内にあるので、これも好みの差かな。

共用部の少なさ、豪華さ、エントランスの既視感など、ノースより上とは言えないと思います。

ご自慢の商業地や新しく出来た大阪駅に近いもノース民もいつでも雨に濡れずに行けます。

見てない人の「サウスが上」は「見てから言ってください」が返答になりますかね。

「サウスは買えない」とつっかかれても逆にノースは買えるけどサウスは買えない層ってめちゃくちゃ少ないですよ。普通に考えてノースが買える時点でサウスも買えます。権利も有してますしね。

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>>10000 通りがかりさん
同じくそう思います。
ノースを購入して０期で案内されている時点で
デベ側からは買える層だと判断されているってことだから。

サウスが買えないってのは違うかなっておもいます。
サウスを見て評価が別れるマンションだとはおもいました。
ガラスが大きいのはメリットのように感じましたが
共用部が少ない点、バルコニーが狭い点
グリルがない点、デザインがあまりにモダンな点（漆喰）
眺望がビルかホテルで遮られてしまう点

淀川の花火は見えそうだけど
眺望を期待して買うマンションとはならなそう
見に行っていないのにサウスが上と言っている人の
反応が気になります。

多くのサウスのモデルルームに行っている人が
逆に同じ意見だったのには納得です。

斬新だったのはオーダーガラスくらいです。
メインロビーの上の芸術装飾も
芸術センスがないわたしにはチープな針金作品にみえてしまいました。
※ここに価値を感じる人はいるかもしれませんが。

ホワイトとブルーを基調とする漆喰は
結構いいデザインではありましたが高級感ではやはりノースの方が
わかりやすいし、実際に重厚感がありました。

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サウスみてきました。
うーん、、って感じで驚きはありません。
東京には似たような
高級レジデンスがありますから
あっみたことあるって感じで驚きが
ありません。
期待していただけに少し残念です。
同じ時期に同じ価格なら
サウスを選ぶ人は少ないって印象。

いやーそれにしても
モデルルーム見た組から
同じ反応であっ、やっぱりって感じでした。
いけばわかりますよ。

柱が目立つ
デザインがモダンシンプルすぎる
共用部が少ない
メインエントランスの天井からの装飾が
少しチープな印象

白とブルーの色は
わたしは個人的には好きでした。

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>>9997 買い替え検討中さん
サウスモデルルームみてきました。
あまりにイメージが振り切っていてびっくり。
今モデルルーム見に行ける人は
予算がたっぷりある人のみ
（普通の部屋は来年2月以降）

予算たっぷりある見学のかたの意見
やっぱり似ていますね。

ちなみにわたくしもサウス微妙でした。
特にデザインセンスが近未来すぎる。
モダンシンプル、そして部屋の間取りは柱が目立つ。
眺望があまり期待できない。
モデルルームの跡地が開発されたら
さらに眺望はなくなる可能性もある。
将来レジデンスやビルでも建ってしまったら。。
民間企業ですから、利益最大化が目的なので、
どんな開発がされるかも未定です。

いいなと思ったのはウォールドルフを
通過して駅に向かえる点ですが、
かなり遠回りにはなります。

サウスモデルルーム見学者が
同じような感想もってることに安心しました。
価格もあがり、雰囲気もガラリと変わった
ノースのような抽選にはならないと予想してます。

転売目的で買う人も減りそうな坪単価
賃料考えたら投資としても不向き
（サウス付近には賃貸用レジデンスもあるため）

エントランスの壁吊り芸術がチープ感ある
※有名な芸術作品なのだと思いますが。

モダンで高級感はありますが、
うーん、イタリア人デザイナーでなく
フランスとかのデザイナーのほうが
良かったかなってのが
正直なレビューです。

最上階は鉄板焼、バスルームからの
寝室の動線とか、えっイタリア人は
そんな生活スタイルなのって感じました。

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サウスには隣に賃貸棟も建つから
そこに賃貸需要と価格そこによるかもね。
※ノースに関しても同じですが。

サウスはノースより高い坪単価だから
投資として賃料を割高にする必要があるが。

GFOやノースだけでなく賃貸棟もあるわけで
賃貸１００万以上出す人がポンポンみつかるわけでもない。

転売熱も金利上昇で風向き変わってきてる。
坪３．５万以上取らないと
投資用なら利回り出なそうです。

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>>10004 名無しさん
賃貸棟って賃貸マンションが隣に建つことが決まったのですか？
グラングリーンの賃貸棟（オフィス、商業施設）と分譲棟（マンション）ということではなく？

もしそんな超初歩的な勘違いしているのなら、ど素人が何言ってんだ、ですが。

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>>10004 名無しさん

オフィスだよそれ

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ノース購入者のサウス評は極めて見苦しいから控えてくださいませ！
同じ方による連続投稿も同様です。

「発作性承認欲求シンドローム」は欲深さから脱却するか加齢に伴い与信が減退しない限り改善しませんので、GFOの下位互換であるノースについては上位変換であるサウスとは比較にならず土俵違いというわけですから、見苦しい連続投稿は控えてくださいませ！

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>>10006 評判気になるさん
ノースの頃から一度でも検討していたらそんな勘違いすぐ気付くはずですよねぇ。

ものすごい間抜けか、検討すら出来ない貧乏人が、知ったかしていたというだけなのでしょうね。
どちらにせよ、頭も経済力も相応しくない場違いな人が書き込んでしまったようです笑
読む価値がないから非表示を推奨します。

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>>10003 名無しさん

他の所でも書いてる最上階の鉄板焼って何の事なんですか？

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ノース契約者が必死なのはよく伝わった
サウスとの格差は大きいが
落胆せずに前に進んで欲しい

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もう一度検討者に分かりやすく整理します。

GFOの下位互換がGGOノース
GGOサウスの下位変換がGGOノース

GGOの関連企業体の関係者からもGGOノースはGFOとの調和に失敗した駄作との評価。唯一の救いはGGOの場末立地ゆえ、パークビューをはじめとした眺望とのこと。

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>>10011 eマンションさん
サウスの立地の墓地跡は気にならない？
墓地後の真上が建物？
車寄せとかなら良いんですか？

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>>10009 名無しさん
サウスのモデルルームのことだよ

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>>10011 eマンションさん
まだモデルルームいけてなさそうだね。
来年2月以降にいけばわかるよ。
モデルルームみてからカキコミください。

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>>10005 名無しさん
文脈よく読んだ？
勘違いしてなくない？
オフィスの賃料次第で、分譲棟の賃料も
相関関係あるって意味では？
サウスもノースもって記載あるし。
東京もオフィスの賃料に引っ張られて
マンション賃料も変動するってのが基本だよ。

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>>10011 eマンションさん
関係者の声？
妄想では？

少なくとも今サウスの見学にいけてるかたは
デベが資金力あると判断してる方では？

モデルルーム見学できてないかた
来年2月以降に書かれている意味
わかるんじゃないかと思うよ

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>>10000 通りがかりさん
全く同感です。
サウスが上とか言ってる人はモデルルームみてからいってほしい。
今アナウンスされている時点で、見に行けてない人よりも
デベから買える人と判断されているわけですからというのも同意見です。
共用部の少なさ、華やかさ、エントランスのシンプルモダン
エントランス上の芸術作品のセンス（有名な方の作品だと思いますが）
大きな柱の位置と大きさなどちょっと微妙でした。
東京の高級レジデンスと比較するとびっくりするような感動するような
作りにはなっていないような印象で唯一無二ではありません。
マンションって同じ立地でもここまで設計デザイン次第で
印象がガラリと変わるんだというのが感想です。
せっかく日本（大阪）を代表するような立地なので
日本人デザイナーに設計してもらいたかったというのはありますね。
ガラス面は多いがバルコニーが狭いってのもちょっと残念ポイント。
現時点でGFOの賃料が坪25000円程度まで上昇しているが
サウスは坪単価３．５万ほどで貸せないと利回りは出ないと書かれているのも納得。
今回のサウス分譲坪単価が高いとは感じないけれど
であればもっと豪華にするか共用部を充実して欲しかった。
今回フィットネスルームがあるくらいだから全く感動はなし。
まあたくさんの部屋を作りたかったのだと思うし
デベロッパーとしてはそうするべき、今回は500超の分譲となる
１番の懸念点はやはり眺望だろうね。
ホテルビューかオフィスビュー、もしくは大阪駅ビューとなる。
公園ビューは期待できない。
柱が目立つのをどう評価するかは判断は分かれそうですね。
大阪うめきた最後の分譲プロジェクトは日本人デザイナーが担当して欲しかった
なぜイタリア人を選出したのか、一般公開されたら評価が割れそう。
期待が大きかっただけに、びっくりも感動もありませんでした。

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おそらく同じ方、もしくは一部の方々の書き込みでしょうが、異常なペースやボリュームでの連続投稿は完全に「発作性承認欲求シンドローム」由来の影響です。
これは医学的にも治療の施しようがなく、精神的に成長して謙虚になることで社会性を備えて改善されていくのですが、成人してからの改善は極めて困難というレポートが発表されています。

さぁ本日もノースは色褪せておりますが、頑張っていきましょう♪

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>>10018 口コミ知りたいさん

恐らく戦後で1番コストが高い時の設計建築だから色々とミスマッチ、無理が起きてるのでしょう。

そう考えるとノースの計画時はインフレ直前なので奇跡的にコストをかけて妥当な値段でできたのではないでしょうか。

ちなみに墓地部は建物に被ってるか否かお分かりの方はいますか？

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>>10020 eマンションさん
サウスモデルルームいったけど
墓地の話はしてなかった。
デザインコンセプトは1階大地で4階が雲
だから4階部分はブルーとホワイト
サウスは既視感あり、目が肥えている方なら避けるかも。
転売もできないレベルの坪単価にしたら良いと思う。
墓地気になるなら電話してみたら？
火曜、水曜、木曜はお休みだから金曜日電話してみたら？

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>>10021 名無しさん

ありがとうございます！
聞いてみます！

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墓地跡の件やはり聞かないと言わないんだね
自分は2月以降参加だけど情報ありがとうございます

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>>10015 評判気になるさん
>>10004の内容だが、賃貸棟が隣に建つと言ってる事や「GFOやノースだけでなく賃貸棟もあるわけで 賃貸１００万以上出す人がポンポンみつかるわけでもない。」
これをオフィス賃料の話しと読んでしまうなんて大丈夫？

初期の建築計画の表示にはゲートタワーやサウスタワーなどの建物を北街区賃貸棟、南街区賃貸棟と記載されているからそれを賃貸マンションになると勘違いしたのでしょう。
何年も前の頃はブロガーも間違えてたが今でもいるんですね。
勘違いして擁護するやつもアホすぎる。

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自作自演で擁護しているのでしょう
賃貸棟を個人住宅と勘違いするようなのはこの人ぐらいでしょう

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>>10025 マンション検討中さん
恥ずかしい大人もいるんですね。

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GGOサウス初感
- ノースとの差別化が実に巧い、カニバらない
- 売り方も巧い
- クソ高い、しかし仕様もいい
- 目の前に色んな意味でそそり立つウォルドーフ
-販売員が 「これは住む用マンションではない、セカンドか投資用として見て欲しい」と言うほどの潔さ

結論：ノース買えた人は金運あり、撤収！

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ここまでの感想
ノース契約してしまった人の悪あがきが凄く酷い

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>>10018 口コミ知りたいさん
眺望と柱は同意しますが、デザインはサウスの方がいいと思いました。
あの王宮デザインの方が好みな人もいるとはさすが大阪ですね。
ただ、ノースのデザインは唯一無二どころか隣に同じテイストのオーナーズタワーがあるので毎日既視感あるでしょうね。

共用施設はジムがあるのは大きな違いだと思います。
価格帯や規模からしてジムがない事自体おかしい。
壁ポコといい、これが大阪クオリティ。

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>>10029 検討板ユーザーさん
大阪生まれ育ちですが王宮デザインは好みではありませんでしたが立地で申し込みました
外れたけど

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>>10030 口コミ知りたいさん

それは不幸中の幸いというものですよ！

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>>10029 検討板ユーザーさん

普通の感覚の方なら至極当然のご意見です。

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ノース買えなかった人は、まだサウスの見学もできてないのか。

明らかに格下が必死にごちゃごちゃ嫉妬書いて惨めな人生だな。

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まだモデルルームみれてないのですね
まあどちらも買えない
今モデルルームいける人はやはり目が肥えてる
サウスはデザインに感動がない
すごいっていう驚きもなかった

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>>10029 検討板ユーザーさん
サウスはなんでイタリア人デザイナー選んだってくらい、実用性とはかけはなれてる、ホテル仕様とかならホテルのほうがよい、高級ホテルだらけだし。
正直意味わかりませんでした。

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サウスのメインエントランスの芸術作品、あれが高級感あるって人いるんですね。びっくりです。はっきりいって高級感はゼロです。

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>>10023 口コミ知りたいさん
来年2月以降なんですね。
期待高いとがっかりするかもしれません。
期待は上げすぎすがよいですよ。
サウスは、最初のシアター映像はかっこいいです。

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>>10033 通りがかりさん
まあまあまだ見学できてないかたは
スルーしましょう。
ノースも見学すらしてない可能性もありそうですね。

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>>10030 口コミ知りたいさん
外れたのは残念だね。
デザイン好きじゃないのに立地で入札？
サウスはモデルルームいけたの？
当たると良いね

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>>10028 マンション比較中さん
逆じゃないの？
ノース買えずに
サウスもまだ案内も来てないのに。
ノースが下とか
ノース買えてから発言ください。
サウスが上というなら
案内されて見学してから発言してください。
あっ予算がありますよね。
すいません。
来年2月に感想待ってます。

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マンマニさんは今回サウスを検討するのかな？
まだ先になるのかな？
サウスの評価気になるね。

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サウスは価格が高いとは思わない
ただ人気は微妙かもね。
抽選倍率は前回のようにならないと予想。
低層階はそこそこ人気で抽選になるかも。
共用部は寂しい、バルコニー狭い、眺望が微妙
これはかなり影響しそう。

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>>10027 マンション検討中さん
まあたしかにコレクションとしては良いかもね。
ホテルビューってのも新しいかもね。

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ノースの方が同じ値段でも良いに完全同意だけど、結局1.5倍の価格になったサウスも完売するんだろうね。

やっぱり西日本でNo.1物件で、当然大阪でもNo.1というブランドは強いので完売するはず。

そして抽選にもなるんでしょうね。
更にノースパークが完成すらと更に欲しい人も増えるので販売時より更に値段も上がりそう。

となるとノースが良い、サウスの方が良い論争は不毛でどちらを買っても正解。好みでどうぞになりそう。

抽選に当たるが最難関なんだけどね。

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昨晩から本日未明にかけてノース信者による過剰投稿が繰り広げられましたが、「発作性承認欲求シンドローム」の影響によるものですのでご容赦ください。この病気は相当に深刻で根が深く、「ノースすごいね」「プレミアムフロア含み益いっぱいだね」「大阪ナンバーワンはノースだよね」など、皆様から「いいねっ！」を欲しつづける病なんです。

まもなく10月も終わろうとしていますが、今朝もノースは色褪せて陳腐な外観を披露していますよ。今日も一日頑張っていきましょう！

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>>10047 通りがかりさん
サウスはノースの1.5倍の坪単価
まだまだ安いってことで抽選になる
倍率は以前ほどいかないだろうね
前は3部屋までいけたが今回は１部屋までだから

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>>10049 検討板ユーザーさん
サウスは一部屋限定なんですね
情報ありがとうございます

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>>10049 検討板ユーザーさん

へーそんなんですね

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