グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

すごろくさんのTwitter的には既にやばい倍率になってそうですが。

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アンダーで買えた人たちが勝ち組すぎる。
こっから倍率も価格もまだ上がりそうだしね。

0.5期で買えても十分凄いし、1期以降は大変そう。

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>>4444 通りがかりさん
盛り上げ上手なんでしょうね・・・
人気があるのは角部屋だけで、中部屋は2LDKが少ないので
そこだけ倍率上がってるんじゃないかなと思います。

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>>4446 マンション検討中さん
思いますって…
某すごろくさんは情報を得た上での表現ですよ。
100平米の南西角部屋だけでも0期の1戸とは違って0.5期は10戸もあるんですが。

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倍率低めの部屋に札入れました！

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>>4448 匿名さん
もうすぐ行くけどドキドキしてきたー

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>>4449 匿名さん
倍率あったけれど角部屋にしました。

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変な間取りが多いから人気がかたよるのはしょうがないですね、

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>>4451 名無しさん

それで実需向きではないので、お断りして帰ろうとしたら、担当者の方から、折角ここまで来られたのだから、当選してからの辞退もありなのでと言われ、とりあえず登録だけは済ませて帰りました。当たらないことを願っています。

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>>4452 名無しさん

当方も当たらないことを願って登録しようと思いますが、最悪当選したとしても即転しますんでよろしくお願い申し上げます。

しかし、今日はJPXに儲けさせていただきました。ありがとうございました。

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>>4452 名無しさん
倍率上げるのやめい

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>>4453 評判気になるさん

私も高層階角部屋に登録しましたから、
当たらないとは思いますが、
万一当選したら、連絡ください、と言われております。

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角部屋希望です。先行販売に落選してもまだ部屋がだいぶん残ってるから、一般販売申し込みします。ここが買えなかったら ブリリア堂島かパークタワー堂島を買いたい方はどれくらいおられるでしょうか？？

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>>4456 名無しさん
ブリリア堂島はほとんど残ってないんじゃないですか？
パークタワー堂島も検討すると思い、念のため
三井のすまい LOOPに入会しました。

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>>4454 通りがかりさん
担当は倍率上がることは歓迎だと申してましたが？

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>>4458 名無しさん
歓迎の理由は何？やはり人気のある方が好ましいの？

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>>4456 名無しさん

どこでも儲かるなら良いんですけど、ここが一番堅そうなんで角部屋を申し込んでいるだけなんです。

そもそもがタワマンなんて居住するものではなくて、株や債権と同じく金融商品なんです。しかも、銀行がサポートしてくれて、お国が税制で配慮してくれるので、大変心強いです。

なお、絶対に住むことはないですので、未入居部屋として転売いたしますのでよろしくお願いします。

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>>4459 マンション検討中さん
自分のお客さんが買えたらインセンティブ入るからじゃないですかね。

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>>4460 eマンションさん
人が不快になるような文章を書く才能に溢れてますね。
人間性が悪いだけか。

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>>4461 Pさん
買えたら入るんだあくまでも買えたら

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>>4452 名無しさん

私は逆におすすめしないと遠回しに言われました。
私の早とちりかしら。

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>>4464 マンコミュファンさん

私も実需には向かないと遠回しに言われ、
資産価値からは買って損はしないと言われました。

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>>4465 マンコミュファンさん
営業やスゴロクの意見は売りたい明確な目標があるので
話半分で聞くべき
資産価値があると言っても、立地やコスパはよくない

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>>4466 購入経験者さん

営業さんはともかく、すごろくさんに売りたい目標なんてないのでは？

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コスパはわからんけどここが立地が悪いとか面白いな。駅近だけが立地ちゃうよ。
高いか安いかなんて人それぞれ違うから高すぎると思う人は買わなきゃいいだけ。担当にやんわり断られてる人達も審査通らなそうだったりたいして買う気もないのに倍率だけ上げる事を避けるため。
アンダーで買えなかった本当に欲しがってる客に今回で当ててあげたいって気持ちなんだろうよ。
当たってから資金繰りがうまくいかないとか担当もかわいそ過ぎ。でもこういう話題の物件はそういう冷やかしレベルもどうしても増えるから。

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大阪でここ以上の物件は無いよ。
南海トラフが、墓が、東京の方がとか無視で良い。
倍率下げか、嫉妬でしかない。

ここを買えたら30年は大阪で絶対的なレジになる。
そして30～40年経ったら地権者として、また新しいレジと交換してもらえる。

それくらい他とは段違いのレジ。
ここか、ここ意外か。

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担当には問題ないこと確認してますけど、引き渡し後、すぐでも売却できますよね？換地の問題で登記ややこしいと思いますが。

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その頃に金利が上がってるので買値以下で売り出してください

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引き渡し後すぐにでも売却できますが購入側がローンを使うばあい金融機関が了承するかどうかの問題、主なところは了承の見通しです
そもそもURが所有権を持っているので支障はありません
いずれにしても購入後1年ほど待てば換地手続きが完了します

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>>4462 マンション掲示板さん
うんうん、親の育て方が残念だったんだよ
誰にも相手にされない可哀想な子

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今日、最終日、明日の抽選に向けて行って来ます。

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>>4474 評判気になるさん
ギリギリの倍率教えて下さいなよろしくお願いします
抽選は現地に行きます

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最終日は倍率教えないことになってると言われました
まあ、内緒で教えたりするんでしょうが

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>>4476 マンション検討中さん
すういうふうにするんですね
神秘的

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最終日は昨日までの倍率を教えてくれますが最終日に申し込んだ人の分は教えない仕組みになった。最終日最後の人が有利になっちゃうから

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>>4476 マンション検討中さん

角部屋、登録して来ました。
やはり低層階の被りのある部屋は入ってないそうです。
1期になると倍率高くなるからと勧められましたが、
1戸しか申し込めないのでやめました。
そちらなら買えたかもしれません。

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>>4479
私も角にしました
倍率はあっても資産価値が高い部屋がよいですからね

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全戸抽選とも見たけどどうなの

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だから、南西角部屋を除いて資産価値なんて大して無いからバリューアップは期待しないでね！

例のアンバサダーや能登地震の震災復興で万博の開催も危ぶまれているし、やっぱり大阪はあかんで！

資産価値を望むなら東京港区、千代田区、渋谷区でご検討あれ。

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>>4482 マンコミュファンさん
もう持ってるから安心して

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>>4482 マンコミュファンさん

倍率下げるのに必死やな。行ってきたけどキャンセルしてる人は居ないって。なんの影響力もないし

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南西角部屋の高層階が20倍前後
南中部屋の高層階が10倍前後だった。

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>>4485 匿名さん

登録最終会、済ませて来ました。
意外にも低倍率に驚きました。
明日の抽選会、楽しみに電話待ちます。

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>>4482 マンコミュファンさん
お前しつこいねん。
東京とか関係ないやろ、アホか。
気持ち悪いしどっかいけや、ゴミカス。

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どなたか無抽選当選した人いないんですか？

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>>4482 マンコミュファンさん
もう、その話聞くの20回目ですよ。
精神か知能指数的な障害なんですか？
みんな迷惑してますよ。

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当選確率2戸で13％。
当たるかハズレるかなら50%。

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>>4488 評判気になるさん

かなりあるそうですが、明日にならないと発表出来ないと言われました。

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化けの皮が剥がれてきた超低仕様超割高マンション。プレミアム以外は南西角部屋を除いて買ってはいけないよ。

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>>4492 通りがかりさん
明日、当選したら辞退した方がいいですか。

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>>4492 通りがかりさん

あなたを信じてキャンセルしました。
なーんちゃって。。。

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>>4493 マンション比較中さん

南西角部屋であれば手付金即振込。
南西角部屋以外であれば即キャンセル。

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>>4495 名無しさん

後は俺に任せろ。
いくらでも買ってやるよ。マジで

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>>4495 名無しさん
ゴミ人間、まだいたんかよw

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>>4495 名無しさん

南西角部屋ですが、意外にも低倍率でした。

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>>4498 口コミ知りたいさん

そうですか。
やっぱり大阪、ダメだこりゃ！

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>>4498 口コミ知りたいさん
低倍率でも落ちるんだよなぁ

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>>4498 口コミ知りたいさん

何倍なら高倍率？

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今日抽選行ってる方いますか？

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>>4502 マンション検討中さん
行きました、が外れました。

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>>4503 検討板ユーザーさん

お疲れ様でした。
残念です。

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見事外れました。
今回500人ほどの参加

一般販売希望者
今の所2,000人らしい

単純に次回倍率今回の4から5倍になるでしょうと

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いままで一番緊張する電話待ちタイム

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あったるっかな～！

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30階以上、角部屋で抽選待ち。
当たりますように！！

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>>4508 あひるちゃん

ＳＷならライバルですね。
前回は1/50にはなれませんでした。
今回は当たりますように。

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南西角部屋当たらないでっ！

今年入ってから連日100万超の利益で株取引できてるから、手付金4千万も払いたないねん！

当たったらどなたか代わりに買ってくれはってもええでっ！

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>>4510 検討板ユーザーさん
わいが買うてもええでえ

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これいつ電話かかってくるんや？

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外れました
補欠1だということですが期待ゼロです

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プレミアフロアの角部屋は今回でたんですか？

残り10部屋あるはずなので小出しにされると辛いですね。毎回1部屋を10回とかだと当たる気がしない。

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角部屋あたりました！頭金振り込みしないと！

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>>4515 マンション掲示板さん

南西角じゃなければバリューアップないよ？

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北東角外れました

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転売じゃなければバリューアップとか関係ないよね。
転売前提で話するから気持ち悪がられる。
そんな人1％以下なのでマイノリティがはしゃいでも迷惑なだけ。

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>>4514 評判気になるさん
プレミアムは今回はないよ。
1期に最上階が出るよ。

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>>4516 通りがかりさん
みなさんSW角のモデルルームの作りに騙せれてはいけません。モデルルームは目の前のスカイビルを視界に入りにくくする為、敢えてぼかした様に湾曲させ、目前をいかにも公園としたイメージ作りをしておりりますが、実際はコーナーウィンドウからの見え方は目の前にどでかいスカイビルが仁王立ちし、積水が入るあの大きなビルの影となる事はもちろんの事、日中はサラリーマンが日夜働くオフィスと、今や世界からの観光スポットとなってしまっている展望台から目視で覗かれ放題スポットとなり、日夜問わず常にカーテンを閉めていないと落ち着かない生活となり後悔する事は間違いないです。お疑いになられるなら、実際現地に行き、スカイビルとの距離を確認されればお分かりになると思います。
本物件の眺望で言うと、北西方向は確かに他の物件でも見られる六甲や淀川花火、明石海峡などで、唯一無二ではないかもしれませんが、本物件の希少な永久眺望側である確率は極めて高く、資産価値面では1番高いと思われます。そもそも、間取りもあたかもホテルの様に変更し、オプションだらけでもはやオプションではない部分を見つけるのが困難なほどのモデルルームに設定されている部屋が人気が出るのは誰もが想像以上のプラスのイメージをつけやすく、視覚的にごもっともであり、その反面マイナス要素の想像力がやや欠如する可能性もあり注意が必要です。よって北西角の一択です。

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>>4520 匿名さん

どっちもどっちですから、どうでも良いんです。
南西角なら最もアップサイドが期待出来るから購入するだけです。北西角が次点でしょう。
いずれにせよこんなマンションには絶対に住みませんし、即転売の一択です。

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北西角当たりましたー

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>>4515 さん

低倍率と書き込みがありましたが、2つとも当選してしまいました。余裕資金が足りないので、1つだけの購入にします。

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>>4523 マンション掲示板さん

どれくらいの大きさの部屋ですか？倍率は何倍でしたか？

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>>4520 匿名さん
永久眺望は南西ですよ。今回も一番人気でした。

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>>4520 匿名さん

北西一択だとは思いません。
ですが、プロモーションやモデルルームの演出で南向きをなんとか人気化させようかという取り組みは感じます。
おっしゃる通り、モデルルームの眺望写真はかなり引き気味で撮影したものを使用しているようで、実際はもっと近くにスカイビルとパークタワーが聳え立っている感じでお見合いになるということは間違っていません。
本来、このエリアであれば、1番高値がつくリバーviewが安く売り出されたのは面白味がありました。高倍率ではありましたが。

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>>4523 マンション掲示板さん
両方購入、又は両方失格の二者択一ではないですか？

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>>4521 eマンションさん

乞食、人生頑張れ！

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>>4523 マンション掲示板さん
そんな事、出来るのですか?

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>>4523 マンション掲示板さん
一つだけの購入は出来ないと思いますが。

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今回の抽選で南西角、北西角当たった人は勝ち組でしょう。羨ましいです。

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>>4523 マンション掲示板さん

お気の毒様でございました。
今後一切の出入り禁止になるかもしれないけど、南西角部屋以外ならどっちも買わなくていいと思いますよ。

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みなさん、どちらかをキャンセルなんて出来ない事を説明受けてないワケないので釣りですよ

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>>4526 通りがかりさん

汚い淀川や低い六甲山見て何が楽しい？
ここは超低仕様超割高のすっとこどっこいマンションだけど、うめきたガーデンだけが唯一の都市アメニティー。

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>>4523 マンション掲示板さん
もうひとつはキャンセル出来ましたか？？

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どんだけ釣られるねん！

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>>4534 検討板ユーザーさん
住不の方ですか？

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やったー
ホンマに住む気ないねんけど、高倍率部屋が2つも当選！

東京在住で投資目的やねんけど欲しい人いたら転売してやんで！
とりあえず初大阪の物件やから関西弁練習せなあかんな！(爆笑)

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>>4538 評判気になるさん
南西角ですか？？？

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>>4538 評判気になるさん

釣りですよね

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>>4538 評判気になるさん

Xでピーピー言うてる東京人？
ここは三田やWTRのようなアップサイド期待せん方がええで！

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>>4540 通りがかりさん
ここのスレは釣りばかり。
釣りマニアが楽しむ場だと思っています。
あなたも楽しんでください。

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>>4542 周辺住民さん
今日みたいな日は大漁や

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大阪マンション検討板なのに標準語なん？
せっかく関西弁練習しようとおもたのにひどない？

え？大阪の人ってインターネット上では関西弁じゃないん？？？ホンマに

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どーでもいいけど
このスレに投稿している人たちってノリが悪いじゃない。
大阪の人達ってもっとノリが良いのかって思ってた。
例えば玄関前のホールの利用方法の大喜利、もっと盛り上がってノリがあるかと思った。

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>>4545 匿名さん

ノリ悪いんちゃうねん、お前と違って空気読めるだけやねん、ごめんな

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マンマニ先生のGGO記事アップされましたね。

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>>4547 マンコミュファンさん
何日ですか？見当たらないんだけど

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>>4541 マンコミュファンさん

自分の投稿に「参考になる」押すなよ。
毎回、毎回なにやってんねんw

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>>4549 口コミ知りたいさん
YouTubeです。

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>4551 マンション掲示板さん
ありがとあございます

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準備が整いましたので、第一期からGGO参戦します。
お手柔らかにお願いします。

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参戦に何か準備が必要でしたっけ？
うちはコネが無かったから、第一期からの参戦ですけども。

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手付け金1割はすぐいる。

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1期からの参戦ですが、価格はどれくらい上げられてるんですか?

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>>4554 匿名さん

抽選に向けて徳を積んでおりました。

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>>4556 匿名さん
カーギャラリー付き住戸は全体で28戸ですが、アンダー販売で24戸が成約済みで一般販売住戸では4戸しか販売がありません。

132㎡タイプでは下の階層になったにも関わらず約5,000万円値上げ、161㎡の部屋は約1.5億円値上げになっている状態です。

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>>4557 eマンションさん

並の徳では当たらんよ

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>>4555 さん

2件分の手付は準備しました。２戸購入し、手放すことは完成後に考えます。

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>>4560 名無しさん
ローン審査通ったんですか？

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>>4558 マンコミュファンさん
中層低層のコンパクトタイプの値上げもするんやろか
気になるわ

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0.5期から1期での値上げもあるんですかね、、？

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>>4561 マンコミュファンさん
通りました。

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>>4559 マンコミュファンさん

抽選に向けて、あえて運気を下げる工夫もしました。

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>>4563 マンション検討中さん

1期での値上げが本命だと思います。

0.5期は0期で外れた方への救済の意味が強いので露骨な値上げはしにくいかと。

最近のトレンドは1期、2期、3期と少しずつ値上げして1期が一番安かったという状態がどこのレジでも常態化しておるので、上がるんじゃないですかね。

東京からも転売組が押し寄せて抽選になるくらいの倍率なので上げない理由はないかと。

マンマニさんや、スマラボさんが前半後半で記事を書くくらいなので大阪（西日本）の本命ですし、ここだけ上がらなくて周りのレジだけ上がるのは予想しにくいので期が進むにつれて少しずつ値上げする気はします。

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一期は一部を除き値上げなし。

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アンダー0期組みは安く角部屋、大部屋を買えた訳か。
売りに回るような人たちじゃないだろうが世の中、勝つ人が勝つように出来てるね。

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アンダーも0.5期も1期と同様に高値掴みだからw

東京組は地元で目ぼしいマンションが減ってきてるから地方へ目を移しているだけで、大阪で期待利回りが得られないと判断するや否や直ぐに売り逃げして終了。なぜなら購入資金の大半はほぼ借入れに依存する綱渡りのマネーゲームで、年齢や属性(医師、経営者)を担保にして利殖するイナゴ共だから、タワマンや大阪の未来なんて全く関心ないよ。

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>>4569 eマンションさん

このスレで、お前が一番未来ないだろw

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たしかにすごろくさんのプライスリストを見る限り0.5期とは変化ないのかも

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0～1期の購入者が高値掴みかどうかなんて将来の相場が分からない限り判断できるはずがない。
そんなこと皆んな分かりきっているのに、高値掴みとか書き込んでしまうことが、「私は情弱です」と言っているのと同じ。

ちなみに、1LDKカーギャラリー住戸は一般販売より下の0期倍率が3,4,2,2倍と低かったので、5000万値上げの一般住戸を買う方は気を付けてくださいね。眺望は車です。
管理費が他より高くリスクも高いです。
多くの住戸の眺望が遮られるサウスにも出現するかもしれませんしカーギャラリー住戸は希少性が損なわれたら危ないと思います。

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>>4572 さん

なるほど、そういう考え方もありますね。

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>>4569 eマンションさん
お前よりアンダーは良い部屋を買っているからな～。抽選で並んで、嫉妬を書いて、馬鹿にされてお疲れさん。

知能指数の欠陥があると思うし頑張って生きや。
情けないしみっともないけど、生きるために転売人生頑張れ！

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>>4572 eマンションさん
南側は眺望が遮られているのですか？

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マンマニさんが投稿されていますね。

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>>4576 匿名さん
お知らせ下さってありがとう

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>>4575 通りがかりさん

抜け感はありませんが、眼下に公園があります。

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>>4578 匿名さん
東側に邪魔な建物もあるけどね。
現地を見ると結構近そう。

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低層階の手すりはコンクリとガラス半々でしたっけ？
コンクリ部分はどれくらいの高さかご存知ですか？

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こんなかんじ

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あなたの今の状況を教えてください。

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>>4580 匿名さん

コンクリ高さこういうイメージです

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>>4583 匿名さん
その画像を見ると、境壁は庶民的で
高さも低いし、横の隙間がありそうですね。

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購入検討者又は購入者の方に、本物件の主な購入目的をお伺いしたいです。

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>>4584 匿名さん

残念ながら超低仕様超安普請のマンションですので、悪しからずご了承くださいませ。

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え。。。。。。
こんだけ仕様こだわっててペラボーなの。。。

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>>4587 マンコミュファンさん

いいえ。
仕様に対するこだわりなんてそれほどないですよ。
唯一の良ポイントは柱梁を少量小型に出来る構造と居室天カセでしょう。
但し、プレミアムを除き独居房キッチンの変更はできないため、灼熱キッチンで熱中症になる方が多数出る可能性があります。

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>>4586 マンション検討中さん

でも、お前の人生はもっと悲惨じゃね？

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おまえが言っても説得力ないよ

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マンマニさんの情報収集力は半端じゃないね。
私は０期から参入していて１戸契約したけど、最終期まで申込みするつもり。
できれば、２戸あるいは３戸購入したい。

わたしの周りも知らない人が多く、マンマニさんの情報発信でてんやわんやの状態。
東京にもこんなマンションはないから、仕方ないですね

枝葉（特に間取り）のことを言えばキリがないけど、立地は皇居周りに次ぐ素晴らしさだと思いますね。

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>>4591 匿名さん

二戸目はどんな部屋がいいですか？

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>>4592 匿名さん

やはり、２戸目も角部屋がいいですね。

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>>4593 匿名さん

資金力すごいですね！間取りは角部屋がいいですね。

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>>4585 匿名さん

興味深い結果です。意外と実需&ファミリーで検討されている方は多いのかもしれませんね。

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>>4584 匿名さん
ペラボーが半分サイズなのは痛いね
坪単価150万円くらいのたわーの仕様やん
バルコニーもコンクリ+アルミ柵って長谷工でよくある仕様
坪700なら、もうちょっと頑張ってほしかった。

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>>4591 匿名さん

東京では皇居周りが最高の立地なんですか？
具体的にどのマンションが大阪でいうグラングリーンノースに該当するか教えて欲しいです。

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>>4597 マンション検討中さん

東京ではペラボーの時点でどんな立地でも論外となります。

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>>4598 評判気になるさん

そんなわけ無い。
頭悪いな、まるで区分w

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投票アンケート機能の投票数からすると、本掲示板はせいぜい20人程度で会話してるだけなのですね。

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>>4600 匿名さん

初代区分と二代目区分が同じ人物なので19人。
自分の投稿に参考になるを押す4台の自作自演機器を入れると15人かな。

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区分が倍率を下げたいのでグラングリーンを揶揄する
↓
区分の人生に中身がないのを指摘される
↓
区分が地震や墓や持ってない麻布台ヒルズで反撃
↓
区分の人生に中身がないのを指摘される
↓
区分が先に買ったアンダーに嫉妬で八つ当たり
↓
区分の人生に中身がないのを指摘される

これをずっと繰り返す掲示板で良いですか？

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>>4599 口コミ知りたいさん
4583の右の写真は違う物件でないですか

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80平米で建設費2500万円、内装費500万円、広告費1000万円、
JV協力費1000万円、営業費500万円、
利益9000万円、土地取得費1500万円ってところやな。
本来は9000万円くらいの値付けが適正

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八苦さんが言ってたんだけど、
各回ゴミ置き場が１重扉
壁ぽこありの三種換気ってこれマジ？
本当ならペラボーも相まって

さいたまクラスのスペックな訳だけど、、、、

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>>4605 マンコミュファンさん

ハックはマンマニの受け売り。

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>>4605 マンコミュファンさん
ゴミ置き場の場所はなんでこうなったんだろうねぇ

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>>4604 口コミ知りたいさん
そんな安く行けるわけないやん

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>>4608 マンション掲示板さん

角部屋の含み益はすでに1億くらい。グランフロント大阪の売買例みてみたら？

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>>4602 検討板ユーザーさん
区分→妬んで掲示板で憂さ晴らし、毎日毎日が労働しても買えない
北西 南西角部屋→含み益何億

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>>4610 評判気になるさん

区分は抽選で外れるから買えないかもね。
第1期が終わって区分の罵倒が激しくなったら買えなかったって事。買えたら絶賛に切り替わる。単細胞のアホだから分かりやすい。

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梅田ガーデンは壁ポコじゃないのに哀しいね。

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抽選は本当に平等にやってくれるのかしら？
SNSを見ていると、様々な手を使って、一人で複数住戸に申し込もうとされているような人もいて、モヤモヤとしています。
販売員さんからは禁止していると聞いていますが、彼らは上手くやっているのでしょうね。

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ここを買った方　或いは、検討されてる方に質問です
いつか来るそう遠くない大地震で、淀川氾濫等して　埋め立た地である梅田で、液状化等したらとか　心配では無いですか？
ハザードマップが赤くなっているのが
心配です　
専有部分は、自分の保険で
その他建物は、共有部分の保険で
また元のようになるのでしょうか？
素人な質問ですみません

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>>4614 匿名さん
液状化が心配だけど免れないですよね

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>>4614 匿名さん

心配ですよね。一定の被害覚悟で購入します。

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>>4615 口コミ知りたいさん
液状化での有害物質が一番心配です

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東京だって都心近くは、大地震が起きれば液状化と有害物質問題は同じことでしょ。

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まぁ流石にそれは雑すぎるかな・・・
だいぶ地形も地勢も違うよ

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瑣末な事にこだわって見送ったら一生後悔するレベルの案件。最も大切なのはロケーション。
大阪でロケーションは、ぶっちぎりで100点。

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>>4614 匿名さん
心配なのは理解できます。なので購入見送ってる人も沢山いる。住みやすさは子供いるとか老後世帯とか家族環境によりますが立地は大阪で1番。
北区でもこの周辺は平日でも人多いのでそこが嫌な方は梅田まで5分圏内の中津や南森町のタワマンにするんでしょうね。

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ウメキタまでの距離、値上がり率を見るとグラメTCR買った方羨ましいですね～

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>>4622 マンション検討中さん

グラメは駅距離がね…
あと内輪揉めもあるようなので…訴訟沙汰とか

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グラングリーンのプレミアフロアは後10邸残っているので誰が買うのか気になる。

セカンドとか実需の方が買うと長らく市場に出ないけど、転売組が買うとプレミアがどんな値段つくのか面白そう。

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いやあもう倍率お化けで誰が買えるか想像もでけん

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>>4625 通りがかりさん

All二桁倍ですか？

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>>4626 名無しさん
0.5期は余裕で当選しましたよ。

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>>4627 マンション比較中さん

0.5期はあんまり良い部屋でなかったしな。
0期はプレミアや上層階、角部屋、大部屋、車部屋が山ほど出たので0期は美味しかったよね。２邸までしか買えなかったけど。

とはいえ0期、0.5期、1期までに勝負は決めたいよな。
2期以降は良い部屋が減ってるし値上げ来そう。

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>>4627 マンション比較中さん

何倍くらいのお部屋ですか？

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>>4627 マンション比較中さん
イヤミなこと言わないで下さい
周りほぼ当たってないのに

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倍率〇倍と言ってるの
周りが買ってるから自分も買うという
典型的な日本人の心理を突いた事例だな
バンドワゴン効果っての・・・
この部屋は倍率高いからって言って、不人気住戸に分散もできる。メリット尽くし。

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>>4630 検討板ユーザーさん
嫌味なこと言うつもりはないんですが、西南を外して、
登録したら、0期も0.5期も当選しましたよ。
人気物件と非人気物件が二極化してるように思いますが？

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資産価値の高い大部屋、プレミアム部屋が倍率が低くて価格がまだ買いやすい中階層の西系の部屋は倍率が高い。

よって大部屋＆角部屋＆高階層という時と共に資産価値が増す部屋は意外と低倍率。

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>>4585 匿名さん

↑こちら投票がまだの方は、ご協力よろしくお願いします

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>>4633 マンション掲示板さん

そうだったんですか。
当選した二部屋は、角部屋、高層階でした、
西南しか資産価値なしとか叩かれていたので、迷いましたが、当選を期待して、人気薄を登録してよかったです。

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>>4633 マンション掲示板さん
中層階の西側ってこれから高層ビルが建ちそう

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>>4636 マンコミュファンさん
これからこの辺りはビル建ちまくるから景観に関しては全く不透明だろーな

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梅田の中心地が移動してる。

大阪駅南
↓
茶屋町
↓
グラングリーン

今後10年はグラングリーン周りに高層ビルが増えるので北側ですら高層ビルは増えるでしょうね。

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北側はかなり抜けてますね。

東側も思っている以上にかなり距離あります。
とくに南東は離れている感じ。
北東の東側は角度がついている分、近くに感じる。
南東は奥に離れているので遠く感じます。

南にあるビルを超えた35階以上で南東は穴場かもしれませんね。価格も高いけど。

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このマンションを大阪最強の立地と思っている人は、自分の足でマンションの西側、北側を散歩してみた方が良いよ。西側、北側は寂れていて到底高級エリアと呼べるものではない。

梅田の中心も大阪駅の東側、阪急ビル群の界隈が最強エリア。このエリアは徒歩2分以内に大阪駅、阪急梅田、阪神梅田、御堂筋線梅田、谷町線東梅田の5つもの駅があり、また地下街もあるから人流がすごい。
人流の要衝でもないグラングリーンが梅田エリアの中心になれるわけがない。

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>>4640 匿名さん
その辺はむしろ高級エリアじゃないよ。
梅田ガーデンは北区で1番売れ残っているし、無抽選で好きな部屋を選べるのに誰も買ってない。グラングリーンは高倍率。

あなたの無知な意見より地下の高騰はウメキタ周りが最も上昇しているし坪単価もグラングリーン周りが今やもっとも高い。

高級エリアと貧困街が隣り合わせは世界中に無数にあるよ。歴史的にそうなりやすい。道一本隔てて隣り合わせとかよくある。

そして中津、福島の地下の高騰も知らないあなたは頭が悪いのか無知なのか、まるで区分さんくらい滑稽で低レベルな意見に感じますよ。区分さんに間違われるとか恥ずかしいレベル。

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>>4640 匿名さん

今はね。

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>>4640 匿名さん
こいつが区分だよ。
頭が悪すぎるので間違いないw

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