グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

南西角部屋欲しいけど金足りんわ
みんなすごいなー

モデルルーム休みだと倍率見れないのね

大阪駅（うめきたエリア）地上部開発
施設名称を「うめきたグリーンプレイス」に決定
https://www.westjr.co.jp/press/article/items/240214_00_press_umekitagr...

ここは竣工後1年間は名義変更できないため、融資も難しいし、売却もできないのが・・・。
予算を引き上げたいが、これ以上は難しいのが現状。

>>5204 匿名さん

それな

やはり倍率の高い部屋はそれなりの理由はありますね。
結局は欲しい部屋を買うので、倍率を最後までチェックしてから入れてもあまり意味がない。

>>5206 買い替え検討中さん

その通りです。
そして、その高倍率の部屋を購入するのは漏れなくやんごとなき御仁であります。

>>5204 匿名さん
売却はできると聞いたけど、出来ないの？

>>5208 eマンションさん

モデルルームで説明受けませんでしたか？

>>5208 eマンションさん
一年は名義変更ができないからムリだと聞いたけど。
融資は法人の力次第でなんとでもなると思うが。

すごい倍率…
欲しい部屋は当たらないかもしれない。
この高倍率を当てる人はよほど強運の持ち主なのでしょうね。

>>5211 検討板ユーザーさん

強運とかではなくて、事業会社あるいは関連会社が今後も継続的に取り引きしたいかどうかで判断されます。
上場企業オーナーのプライベートカンパニーによる買付あるいは追加買付もあります。特に高倍率の部屋など。

>>5209 通りがかりさん
売ることはできると聞きましたが、無理なんですか？
融資は承認取れてます。

>>5213 マンション検討中さん

売れるとゆってましたよ。

>>5214 通りがかりさん

販売会社の司法書士使わないとあかんけど

>>5214 通りがかりさん
そうですよね。実際に売るかはともかく、売れないとなるとだいぶ前提が変わるので。

>>5216 通りがかりさん
ですよね。あと、値上がり前提ですが、世の中想定外のことも起こるので無茶はできません。

>>5217 匿名さん

鍵引渡後１年以内に売り出した場合
・買いたい人が銀行に相談しても定借以上に承認されにくい。
・買いたい人は土地名義が変更できないため躊躇う。家族も賛成しにくい。

売れないのではなく、売りにくいというのが適正。

0期にて特にコネなしで高層南西角抽選で当てたものです。やんごとなき方々よりも上層階に住むことになりそうで嬉しいです。みなさん抽選頑張って下さい！公正な抽選なのでそこは安心してもらって大丈夫！

>>5219 名無しさん

0.5期すな？

>>5220 マンション掲示板さん

そです

>>5221 口コミ知りたいさん

17倍おめでとう！

>>5219 名無しさん
私も0.5期です。
やんごとなき御仁を差し置いて当選してしまいました。
抽選は公平ですよ。

本物の御仁さんは-1期にて無抽選で複数戸購入してますからそもそも抽選に参加するはずがありません。
一般販売に紛れて抽選会に参加させられる御仁笑

穴場の東向きに入れます

>>5228 名無しさん

案の定しょうもない店舗しか入らないし、グラフロノースの惨状が繰り返されるでしょう。

虎ノ門麻布台ヒルズとは全くレベチであることは明白になりました。

>>5229 検討板ユーザーさん

店舗は明らかになってないのでは？

>>5230 マンション掲示板さん
とりあえずディスりたかったんでしょう。

>>5230 マンション掲示板さん
夙川グリーンタウン近くにあるのですが・・・ほんとにショボいです。車も人も動線がすごく悪く不便です。グラフロノースどころではないです。せっかくの好立地なので今回は頑張ってほしいですが

換地処分ありの住宅ローンですが私の場合はグラングリーンの提携銀行以外では全滅でした、低利のネットバンクはもちろんのことですし、銀行が換地処分にも基本対応している所もグラングリーンはアウトでした
提携銀行でもグラングリーン担当者以外(ローン窓口など)では取扱不可でしたので一斉購入時のみ特別に換地物件に対応している様な感じがします
換地処分が完了するまでの1年間は住宅ローンは組めなさそうです
購入後1年は現金一括以外の転売は難しいのではないでしょうか

1年以内の転売のハードルは定借物件よりはるかに難しいです。
でも1年間くらい問題ないでしょう。

南西角を申し込みました。
しかし受け付けたというだけで、まだ承認されていません。
締め切りギリギリに申し込まなくて良かった。
倍率表には反映されているのかな？

>>5236 匿名さん

承認までタイムラグがあるようですね。

すごろくさんが、「思った以上に倍率増えていない…」と嘆いておられますよ

申込みまだの方はお早めに申込みましょう

>>5238 検討板ユーザーさん
不人気物件の高値掴み？？

ギリギリに札入れするんでしょ、知ってるよ

>>5238 検討板ユーザーさん

これは難易度の高い牽制
グレーゾーンの人達に撤退させる作戦

確定申告でスカイビル行ったけどやっぱりノースよりサウスだよ
両方購入出来る余裕のある人はいいけど私みたいな庶民はサウスかな

サウスの方が良いけれどノースを見送るのはもったいないので当然申し込みしますよ
ただ倍率の低い微妙な部屋にするか？
倍率高くても欲しい部屋にするか？は悩む
まあ今回外れても次回階違いの部屋はまだ残ってるし
ノースに振られてもサウスもあるしね
高額を突っ込むだけに中途半端な部屋が当たったら
サウスは無くなるしな
今回は高倍率覚悟で根性決めて一番好きな部屋で行こうかな

これほんとに悩むな
いま0倍、1倍のとこはどうなるんだ
フタ開けたら0のままのところが出てくるのか
そもそもエントリーする母集団はどんだけなのよ

全体数はわからないし最終要望書数もわからないけど
事前要望書ベースの数でなら目安として教えてもらえたよ
同じタイプの上中下の3部屋に対し約40位とか
なので最終日前に登録し表の倍率として出てる人がその3部屋で半分の20人なら
今日出る最新の中間倍率表を見て最後に登録する人がまだ約20人いるから
倍率の高低は最後までわからない
今の倍率高中低が真逆に動く可能性もかなりある

まさかの不人気案件？
まーセキスイだしね。

やっぱ王者三井だはｗ

>>5245 匿名さん

事前要望書はあてにならないですよ。買うのやめた人はけっこういる。5件まで申し込み出来て現時点でこの倍率。先行販売の購入者ですがちょっと心配になってきました。

>>5245 匿名さん

私はとりあえず抽選参加権の確保のため要望書まで出しましたが、家族の反対で見送ることになりそうです。
実需みなさんはご家族も前向きでしょうか？

>>5247 検討板ユーザーさん
確実に地震がくるわけで埋立地ではね
そのわりには大阪だと高すぎるし
間取りも嫌な人はいそう

>>5248 マンコミュファンさん
もともとノースよりサウスが気になっていたのですがノースを見て悪くないとは思い、もし当選したら買う気になってました。
でもサウスの情報を見てノースは抽選を見送ることにしました。
立地もデザインも仕様もサウスの方が良さそうですし、自分の場合はもしノースに当選したら買ってしまうと思います。

どちらも買える人はノースも申し込むのでしょうね。羨ましい。

真に価値ある物件は申込み殺到するからなｗ
流石、目利きの関西人は
バブルに踊る
愚かなトンキン人とは
一線を画しているな

発表されたね
あと2日を残してこれかー
人気部屋はすさまじいな
0はほぼなくなった
まだ1-5倍で留まってるとこにするか飛び込むか

>>5252 評判気になるさん
39階以上か
低層階はあたる確率高いね

>>5253 口コミ知りたいさん
みなさん低倍率を心配？されていますが、サロンに行った情報ではどこの部屋も5倍程度にはなりそうな感じでしたよー私もまだ要望提出していないです。今日明日でかなり上がると思われます

>>5253 口コミ知りたいさん

低層階、今回もある程度人気そうでしたよー前回は5階南西角5倍、6階の北西部屋ですら9倍ですからねぇ

関西マンクラ勢が総出で申込んでいる割には、倍率低いですね。
見送り勢も多いのか。

いや普通に考えたら最後まで見て登録でしょうね。
低倍率とはいえ1.2倍でおさまる自信がない以上、先に入れて牽制するて方法もこわいですし。
終わってみたら南西70倍、最低5倍くらいとみました。

申し込んだ部屋の
最新の倍率表に書かれた数字よりも、
私の登録番号の方が大きい…
最新の倍率表自体が既に、「古い倍率数字」って事ですね。

価格表はダウンロードできない設定かね。スクショで保存するしかないか。

>>5258 匿名さん

プラスどれくらいでした？

>>5259 匿名さん
倍率表は印刷できなかったけど、価格表はできました。どの画面か覚えてないけど

登録しました
10倍厳しい戦いですが抽選会見に行きます

0.5期で2部屋当たって購入しました。サウスは便利だけど、将来性はノースだと思いますね。なぜなら未開発地域が多いから。NYの公園をイメージするならノースだと思います。

2/19の第1期抽選会に、現地参加しますか？
抽選場所@グラングリーン大阪レジデンスサロン

悩んだ挙句、東向き2LDKを選択しました。
上の方が書かれてるように、今朝更新の倍率表と登録番号が全然違う…
倍率表の意味…

>>5265 検討板ユーザーさん

増えてるってことですよね？
倍率発表されてから続々と入ってるてことですよね
それって登録おわって初めて番号わかるんですよね？

抽選会参加した人は確率アップにならないかな

今回はマジで頼む

今回はマジで頼む

>>5269 マンション検討中さん

無抽選あるやん！

>>5270
そんな部屋はいりまへん

2期の販売始まりましたか？
価格どうなっているか気になります。

いまは1期の地獄の選択プレッシャーの最中です
2期は5月です

10倍超えるような人気部屋より
2、3倍の部屋の方が逆にドキドキしそう

>>5270 マンション掲示板さん
0の部屋もいくつかあるね。
低層階はチャンス

>>5274 坪単価比較中さん
120平米以上の部屋倍率低め

昨日までの登録・５割
本日の登録・４割
明日の登録・１割

明日後半の登録者は無登録になる可能性あり？

>>5265 検討板ユーザーさん
プラスどのくらいでした？

>>5265 検討板ユーザーさん
牽制お疲れ様です
そこに私は5票入れます。そんな甘くねぇぞw

南西の低層なら買えるかなと思いましたが、割り振りの番号みて驚きました。みんな今日出したんですねw10倍超えてますが頑張ります。

>>5280 マンション検討中さん
牽制ですね。乙

>>5281 マンコミュファンさん
倍率はほんまですよ笑倍率高いので牽制したいですほんまに

誰も話題にしていない北向きで当てに行きます。

>>5283 検討板ユーザーさん
牽制ですね。お疲れ様

>>5282 口コミ知りたいさん
南の低層で10倍は盛りすぎです。そこまではいかない。

>>5285 マンション検討中さん
中部屋じゃないよ、南西角ね、ほんまですよーー
中層は20倍、高層は50倍です、、、まだもっと増えてるかもですよーー

>>5285 マンション検討中さん
このマンション南が1番人気なことも知らないのか…全然盛られてないんだが…

不人気かのように書くのは良くないですよ、区分さん笑本日かなり大きく動いてます。

今日の朝申し込みしたらすぐ担当から電話がかかってきたのですがまだ番号のメールきてないです

>>5289 マンション検討中さん

それは変ですね。。

倍率はどうせどの部屋も高くなるだろうしと思って早めに出した
電話も番号も早く来たし早く出しといてよかった

>>5290
流石に担当からかかってきてるのでスルーってことはないでしょうが、実質倍率を早く知りたいのでメール来て欲しいです

>>5291 評判気になるさん

偉い！きっと運気上がってますよ！

抽選会後、ハズレ組で集まって梅田で一杯やりましょうよ

案の定狂った倍率になってきました

何ヶ月も瑣末などうでも良い内容と嘘を書き続けた区分当たるかな～外れて、また悪口書いてきたらウケるな～w

>>5295 通りがかりさん
株や仮想通貨やそれに不動産も爆上がりでこの波に乗って上手く儲けた人が多そうやね皆んなお金ある時

35階以上を購入する有名人、富豪、インフルエンサーの方々に、抽選会で会うために部屋選びました。笑
もはやこの倍率ではどの部屋でも当たるとは思えないです。

>>5298 匿名さん

本日低層南西とカーギャラリー申し込み完了しました。ものすごい倍率になってますねー、さすが大阪ナンバーワンです。明日僕も抽選会参加するのでよろしくお願いします。

>>5299 名無しさん

すぐナンバーツーになるけどね

ブロガーさんたちの記事を見返したところ、マンマニさんは南向き中層階2LDK、すごろくさんは東向き高層階1LDK推しでしょうか。

登録は本日18時まで
嵐の前の静けさ

>>5303 名無しさん
お金ある人多すぎ

1人で5戸申し込む人がいるなら、見かけ上の倍率は当然上がりますね

>>5303 名無しさん
だから言ったじゃん、誰だよ10倍は盛りすぎとか言ってたやつwww

南高層階100倍コース

終わった…
16日時点で一桁倍のマイナー列のキリの悪い階を選んだにもかかわらず、30倍付近…
これは無理だ。

>>5308 匿名さん
誰だよ不人気物件とか言ってたやつwww

>>5307 匿名さん

100ばい！

昨日申込しが、まだ番号の連絡は来ていない。。

>>5311 検討板ユーザーさん

それは今すぐ問い合わせた方が良いですよ！

>5229 グランフロントノースは横がマンションと言う事もあり、元々落ち着いた場所にしたいって事から物販メインにしてないんですよ。グラフロを売り出し時から購入したので、三菱地所から聞いた話ですけどね。
ちなみに麻布台ヒルズも割とテナント微妙ですよ。5階は確か慶応の健診センターで、3.4階ぐらいまでしか物販は無かったですし。間違いなく活気は梅田の方があるし、良いブランド品のストアは梅田の方が優ってます。
ただ、東京は東京駅、銀座、有楽町、渋谷、新宿これらの場所がどれも梅田規模だから、東京には全然かなわないのは認めますが。

メールでの登録番号通知も何時間もかかっていましたし最終日申込殺到だったのでしょうね。これから明日がまたたいへんです。営業の方々お疲れさまです。

南西100いったのかな

中層南側2LDKトライです。
でも倍率高くて厳しそうですね。

良い場所で特に南向きは唯一無二と思いますが、
玄関の巨大なスペースとキッチンが完全個室のレイアウトが未だにどうなんだろうと心の中でぐるぐるしてます笑

昨日の朝申し込んでやっとさっきメール来ましたが＋３人でした
北側中部屋です
10倍くらいなのかな？
可能性低いですが誰かは当たるのでそれが自分だと信じます

最終日に西側2LDKを一部屋申し込みました。倍率高いですが、この掲示板の皆さんが一部屋でも多く当選する事お祈りしております。

明日現地行かれる方、抽選の様子とか教えていただければありがたいです。
ここにおられる皆さんに一戸ずつ当たりますように♪

泣くも笑うも明日の夕方には全て分かってますね！
皆さんの健闘を祈ります！！

さあ本日、、

正直全部屋の倍率をしりたい

15階までの抽選始まったのかな

［7階～15階］11:00～　
［16階～29階］13:00～　
［30階～46階］15:00～

全滅でした…

お疲れさまでした。。
また次回のチャレンジでお会いしましょう。
低層階の倍率はどんな感じでした？

抽選方式は同倍率同時ですか？それとも部屋ごとですか？

0.5期は部屋ごとでしたが、今回の倍率の高さ、部屋数の多さでは一つ一つできるかどうか

今から抽選会見に行きます！！当たりますように！！

どなたか実況中継お願いします。

関西人なのに掲示板では標準語で話すのなんで？

抽選行った人、抽選方式だけでも教えてください。

>>5323 匿名さん

1戸だけですが当選しました！

抽選時の最終倍率は公表してくれるのか？
参加した人は分かるけど、登録部屋以外はメモしないと記録残らないし

>>5331 通りがかりさん

中部屋？角部屋ですか？

東京の人が多かったようです。

2部屋合格しました！

>>5335 マンション検討中さん

すご、倍率何倍の住戸ですか？

当たらんかった～。

抽選はどの部屋まで進んでるのでしょうか。。。現地参加できずですが、心臓バクバクです。

>>5330 マンション検討中さん

綺麗なお姉さんが当選者を決める方式です。

>>5339 匿名さん
フリーのマジシャンですか？

>>5335 マンション検討中さん
2部屋買える財力ある？

>>5335 マンション検討中さん
平均倍率は１０倍以上だろうから、2/5戸当てるのは信じがたいよ！！！

電話きた？

おい！お前らどうなんだよ！

倍率の高い部屋が抽選後回しになるようで
1Lの南の高階層は70倍超えだそうです

電話こないよ。
当選番号は公開してくれるけど、電話の後か？
間違いがないように十分確認してからだろうな。

電話こない。。。中層階で電話来てる方はいるのか。。。

>>5347 通りがかりさん

来ないよねぇ…
電話待ちで1日潰れる　涙

すべてが終了するまで電話はないでしょうね。18時以降かな？
今回は人数が多いので落選者への連絡は20時以降かな？

>>5349 評判気になるさん

権利は19時までって書いてるからそれまでかな

＊抽選結果はオンライン登録受付サイトTOPページより、抽選日当日中に発表いたします。
＊ご当選の方には、ご購入の意志確認をさせていただきます。
＊当選の権利には有効期限がございます。
＊当選の権利の有効期限は抽選当日の 19:00までとさせていただきます。
19:00までにご連絡がつかない場合、およびご連絡の際にご購入の意思確認がいただけない場合は当選権利の放棄とみなし、「補欠第1位」「補欠第2位」の方へ権利が移行いたします。

無事にやんごとなき御仁しました！
ありがとうございました。

カーEVつき住戸　９０倍！

Xで倍率貼ってる方いますが、許されてるのでしょうか…？

以前、東京や海外の富裕層が大挙押し寄せると投稿があったが、本当だったんだね。

>>5352 マンション検討中さん
中層階までの抽選では、最低が３倍、最高が９０倍のようです

中層階2LDKで最高95倍。
Yahoo!ニュースに載ってましたね。

>>5353 匿名さん
いつの倍率ですか？
昨日の最終の倍率なら教えて

同じ倍率の場合、複数部屋をまとめてガラガラするんでしょうか？それとも一部屋ずつガラガラ回すのですか？

こういう人気物件は強運よりも不人気部屋を見つける能力の方が重要ですね。

>>5359 匿名さん
その通り

>>5358 匿名さん

複数部屋抽選でしたよ

良心的なデベロッパーなら１８時には当選番号を公開するだろう。
１９時までに返事しないと次点に回すとあるし。

>>5361 匿名さん
ありがとうございます。例えば倍率8倍の住戸は1Lも2Lも当選番号は同じということですよね？

>>5357 評判気になるさん

最終の倍率が貼ってました。
SNSにアップすることは許可されてませんよ。

残念ながらハズレました
当選した方々おめでとうございます！！

>>5363 匿名さん
１戸づつ個別抽選でしたよ。

抽選会全部終了？
連絡なかった～

電話での連絡はありません。
お疲れっした

１６時過ぎに抽選おわりました。電話はそれからですが、３０分以内には終わりそう？

抽選会行きましたが、ほぼ老け込んだシジさん、ババさんばかりでしたね。
自分も他人のこと言えませんが…

中層階は終わりましたでしょう　

私も全部外れました
今晩は、抽選外れた人たちの、くそくらえ！　投稿が面白そう

次期分譲かサウスか

ハズレ組の打ち上げ会場はどこ…？
梅田でやりますよね？

>>5374 マンコミュファンさん
グランフロントでやりましょ

ノースレジデンスなんていらねえよーーー

もしノースにあたってたら、サウスが欲しくても買えなかったんだーーー

サウスは全熱交換、ガラス張り、ショッピングセンターちかい、とモダンに仕上げられて、いいことづくめなんだよーーー

しかもジムもあって、ポーターさんもついてるんだーーー

おれは、そっちに住むんだよーーー

ノースのばかやろーーー

>>5376 ご近所さん
ノースは1人5戸まで申し込めるのに、もし当選したらサウスは買えなくなるのですか？？

サウスに期待
サウスに期待
サウスに期待

いまテレビでここの特集やってるけど、モデルルーム安っぽすぎないか？
これはモデルルームだから？？
25億ってウソでしょって感じ。番組のセットにしか見えないわ。

>>5379 マンション検討中さん
内装費１０億ぐらいかかってるので、そのモデルは３５億と言うてました

>>5377 口コミ知りたいさん
ノース０期組、１期当選組、外れ組も、サウスはリセットされるんだろう
公共の公園で高騰してるのに、不公平じゃのう

連絡あった方いらしゃいますか。

>>5382 評判気になるさん
Twitterでは連絡あったという方がちらほらいましたよ。

18：00までに連絡なければ実質外れたものと同じでしょう
19：00ギリギリにかけて来るとは思えません
私はもう外れたと思ってます

>>5384 マンション検討中さん

ですよね…あーあ

みなさーん
抽選結果出てますよー

どこで結果をみられるんですか？

お疲れ様です。
すごろくは抽選当たりましたか？
選んだお部屋は何倍でしたか？

>>5389 通りがかりさん
補欠一位です！絶望です！

補欠は100%回ってきません

残念ながら落選でした。
南向き中層2Lを狙ったのですが、アンダーの時10倍強で、ほぼ同じ条件で今回は50倍。。。やっぱり話題になってる通り購入希望の方が増えてるのはその通りと思います。
複数買えないので、一戸で行きましたが希望は幾つか出すべきだったかと思ってます。
当たった方、おめでとうございます！

笑うっきゃない状況ですね。
ハズレで無駄な一日を過ごしてしまいました。

15倍前後でしたが、運良く当たりました。
皆さまにも幸運を。

人気ある部屋ばっかり出して玉砕
気に入ってない方角でも出しときゃよかったのかな

超高倍率の場合で予算的に１戸しか買えない人は、
①１戸申し込んでそれが当たる確率よりも、
②５戸申し込んで複数当たってしまい失格になる確率よりも、
③５戸中１戸だけ当たり購入できる確率が一番高いと思う。
③>②>①だと思う。

失格になったらブラックリストに載って取引一生できなくなるって担当さんが言ってた

抽選結果は当日中、ってあるけど
いまだにマイページには抽選結果が出ていません。
どうせ落選なんだろうからいいけど。

>>5398 匿名さん
わたし当選しました。

>>5398 匿名さん

確かにそうですね。