オープンレジデンシア北綾瀬ってどうですか？

>>19 評判気になるさん
不動産は右肩上がりで上がり続けると信じてます？
バブル崩壊をご存知ない？

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>>22 評判気になるさん
うるさいジジイだな。その頃はまだ生まれてない。

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>>22 評判気になるさん
新築は資材の高騰や人材不足もあってなかなか下がらないでしょうね。
30年前とまるで状況違いますよ。

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最近のマンションって必ずしもエアコンや給湯器にIotが搭載されているとも限らないんですね。
もしかしたら書いてないだけということもあるのかもしれませんが、
後付けは大変そう？なので標準であったら嬉しいなとは思っています。

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>>25 匿名さん
IOTって、要するにインターネットに繋げでいろいろやれますよ、ってのが今のレベルだから、機器にwifiが載ってればいいんですよ。
後付でもいくらでもできますが。
うちもエアコンを買い替えたときにネット接続できるようにしたので、外出先からエアコンのスイッチ入れたり、うちに近づいたら自動的にエアコンのスイッチが入ったりします。
なお、天カセエアコンのほうがそういう仕様は遅れてますよ。

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>>25 匿名さん
我が家はアナログですが、アレクサでIoT導入しました。

amazonにスマートプラグというのがあり、出先でもスイッチのオンオフできます。
ただし、ボタン式のカチッというものじゃないと動作しないみたいで。
スマホで操作できる家電などありますから、そういったものだとわりと自由に外出先からも操作できるみたいです。

夏も冬もエアコン動作できるといいでしょうね。

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全然盛り上がらない・・・北綾瀬はまだまだなのかね

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>>28 匿名さん
販売開始して1、2ヶ月くらい？
どのくらい販売済みか、誰かご存知の方いないですかね？

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結構あとからIoTを導入している方って多いんですね。
難しそうな印象を持っていましたが、
インターネットに繋げられたら結構色々できるんですね。

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>>30 匿名さん
新築でないと使えないんじゃ、IoTなんて何万年たっても普及しません。
後付で可能なのは当たり前です。
基本的に家電はwifiがつながれば、今言われてるIoT的なものは機器を単品で買い替えれば実現できます。

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ロケーションが意外といいですね。
買い物面においてもそれほど不便に感じることはなさそうですし、
駅も最寄りで6分とかなので便利そう。

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>>32 さんに同感です。

今のうちに駅徒歩5分以内の物件を・・・というツイートを最近見かけましたが
向かいに建設中のリビオレゾンは徒歩5分、ここはおそらく横断歩道の待ち時間が
加算されての徒歩6分だとは思いますが、いずれにせよコンパクトマンションでも
問題ない方であれば、郵便局や飲食店も近くて暮らしやすそうだなと思います。
北綾瀬には何もないと言う人も多いけど何に重要性を感じるかは人それぞれですしね。
徒歩5分圏内にあらゆる全てが揃ってないとダメだ、という人でなければ十分かなと。

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北綾瀬、暮らしていくのに必要なお店はかなり揃っていますよね。
普通に暮らしやすいと思います。
ホームセンターとか、ショッピングモールとかはないかもしれないけど、
それだったら車で亀有なり西新井なりに行けばいいだけだし、
普段の生活という観点で見てみると、過不足ない街だと思うんです。

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＞35さん

ホームセンターなら環七の北側に島忠があります。
自転車で10分くらいです。

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コンパクトですが3LDKであればファミリーもいけますかね。
かなり場所的には利便性的に魅力のあるところですから、
子供のいる家庭はとても過ごしやすいのかなと思っています。

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ハザードマップ的にはどうですか？ 浸水リスクはありますか？

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1ヶ月前に聞いた価格から、売れ行きが好調の理由で+400万円の価格帯になっていました。。

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＞37さん

東京の東側は川が多いので浸水リスクは高い場所になりますね。
どこの川が氾濫するか、また短時間で大雨が降った場合（内水氾濫）などで
想定されるパターンが異なるので足立区のホームページから
ハザードマップを確認すると目安が分かりますよ。
ちなみに以前いくつかモデルルームを見学した際に質問したところ
浸水リスクが高いエリアで購入される方は、むしろハザードの面は割り切って買われるとの事です
（どの業者さんも同じことを言っていました）
購入の決め手で多い理由は、実家が近いとか地元から離れたくない方や
地縁のない方であれば、マンション価格面で無理なく支払えるところや
地元の八百屋など物価が安いので生活の利便性の良さで決める方が多いそうです。

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>>39 マンション比較中さん

やっぱりハザードが引っ掛かるんですね。でも安全な高台は坪単価も高いし。悩みますね。

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ハザードは都内東側はどこもかかりますからハザード気になるなら都内西側をおすすめします。
ここは車の通りが多いパンダ通り沿いで窓もそっちに向いているので音が気になりますよね。サッシで対応しても限度があるし大型車も通るから揺れとかもあるだろうし悩ましいですね。

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