オープンレジデンシア北綾瀬ってどうですか？

結構ハザードを気になさる方って多いんですかね。
これまではその点について気にしないで見てきましたが、
永住することを考えたら重要なんですかね。

終の棲家、という認識で購入される方も多いでしょうし、ハザーマップは気にされる方は多いのではないでしょうか。
城東5区は基本的に洪水に関してはリスクはありますが、
高台は高台で土砂崩れなどもあり、正直、どこにいても何かしらはあるかとは思います。
なかなか難しいなぁ。
人によって何を重視するのか、というところが決め手になっていくのでしょう。

>>43 匿名さん

ここは浸水リスクが高いよね。高台で土砂崩れ？ 都内の台地のところで土砂崩れ？ すごく限定されない？ いずれにしてもハザードで浸水エリアは避けたほうがいいよ。

>>43 匿名さん
23区で土砂崩れが起きたと言う話は私の記憶ではこの30年くらいはありませんが。
城東の不動産業者はすぐ台地は土砂崩れすると言いますが、負け惜しみですね。

確かに浸水リスクがあるのは間違いないでしょう。でもすぐ近くに30年以上住んでいる身としては一度も床上も床下浸水も経験が無い。警戒レベルは何度かありましたけどね。この先も綾瀬川が溢れるくらいはありそうだけどこの辺りまで大規模に浸水することはそうそうないと思う。許容できるリスクか否かは人それぞれ。

総戸数３７戸と小規模マンションですが
現在、第１期１７次の販売が・・。
入居開始は今夏なのでまだ日があるとはいえ、かなり苦戦しているのかも。
間取りが狭すぎるかな～。

オープンハウスって設備が弱いけどその代わり価格メリットがあるイメージだけど、この物件はそもそも北綾瀬で6,000万超え（上がっているとはいえ63平米）で設備が弱いという。
ホームページの設備仕様見てもこれだけ？と思ってしまう。

いまどき柵のタイプのバルコニーにびっくり。住んだら怖いし落ち葉とかゴミは沢山入ってくるしまぁ風通しは良いけども。
オープンは設備弱いけどオプションで色々変えられますって言ってその気にさせて契約させる感じですから気づいたら価格が上がってる感じ。それなら最初から仕様が良い方が良いよね。

まずオープンレジの物件はSDGSの観点で絶対買わない。買う人はマジ社会的信用を疑え。

柵のタイプのバルコニーって今はそんなにないものなんですね。
隙間があってものが落ちたりゴミが入ってきたりすることはありますが、
個人的にはあんまりデメリットに感じませんね。

>>52 匿名さん
カーテン閉めてなかったら下の道路から部屋見えない？

作りによっては下から見えてしまうことはあるかもしれませんね。
実際にはレースくらい閉めてると思うので大丈夫かと思いますが、
低層階だとちょっと気にしそうですね。

分かりやすいところでコストカットしているマンションは分かり辛いところでもっとコストカットしているだろうから検討は厳しいですよね。

柵タイプのメリットってコスト面以外あるんですかね？

>>55 匿名さん


業者の方？
何をもってだろうと言い切れるんですか？
購入したんですけど、あなたみたいな方がいるとマンション検討されてる方の参考にならない。

>>58 匿名さん
55ではないですけど、分かりやすいところのコストカットを許容できるのであれば、
別に良いのかなと思います。それにしても大分北綾瀬も価格が上がってきました。

私はこのキャビネット見てやめました・・・今どきの新築分譲マンションで、20年以上前？と錯覚を起こすようなキャビネットにしないでほしい。まあこれも好みでしょうけど。

あとバルコニー側がアウトポール設計ではない点・・微妙なデッドスペースが生まれてストレス。これもあまり見ない構造。共用廊下側がアウトポールではないのはよく見るけども・・。

>>60 匿名さん

最近のオプレジのシンク収納は引き出しだけど、ここは観音開きなの？

>>60 匿名さん
>>このキャビネット
レトロがブームになっているので、きっとレトロ感を出そうと思ったのでは？
冗談ですけど

設備仕様が安い＝マンション価格も安くなったりしていますか？？