シティタワー綾瀬ってどうですか？

>>400 マンション掲示板さん
その通りなんだけど綾瀬でこの値段…ってなってしまって手が出ない
いざモノが出来てくれば住みたいってなるのかもだけどね

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>>401 検討板ユーザーさん
タワーだと中の移動時間も考えると、通勤時のメリットは駅徒歩5分とたいして変わらないかもな。

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>>402 マンション掲示板さん

そこまで考えるとなると、エレベーターホールまで遠い部屋とか、エレベーターが少なくて待ちが長いとか、そこまで比較しないといけなくなるし、ホームまでが遠い改札とかもある。

外を歩く時間と、
電車乗るまでに実際にかかる時間と、
まず分けた方が比較しやすい。

雨も暑さ寒さも強風も１分のみ。
これ大きいよ。

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>>403 さん
危険な地域柄での徒歩１分の価値を考えると、この価格には納得。むしろ安いくらい。
70平米だと、駅から5分も離れれば数千安いが、不動産にお買い得は無いですね。

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事件なら、以前住んでた世田谷は一家皆殺し事件がまだ未解決で、駅にはいまだに情報募集のポスターが貼ってあるし、事件の起きた大晦日には所轄署がチラシ配りするほど。
今のマンション購入世代の記憶に新しいのは世田谷の事件でしょう。でも、だからと言って気にする人はいないと思うよ。

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駐車場設置率があまりに低すぎてなぁ
ここさえクリアできてれば買ってた
駅前すぎるとマンション内で駐車場取れなかった時にどうしようもなくなる

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>>406 検討板ユーザーさん
ここだとナンバーが足立になってしまうので、車手放す、所有しない人多いのかも。
駅一分なので個人的には車無くても支障は無い。

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>>407 マンコミュファンさん
綾瀬賃貸からの住み替えを考えているファミリーなので駐車場ダメだったら詰むのよ

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マンション価格が上がっているとはいえ、
足立区で坪450はすごい時代だよ
一般庶民では手が出なくなってきてるな

徒歩1分羨ましいな～

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>>409 評判気になるさん

足立区でというよりは綾瀬で450というのがすごい。
北千住はもっと高いし。

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>>408 eマンションさん
綾瀬にファミリーでお住まいでしたら、実際に治安とかファミリー基準でいかがでしょうか？
ネットでの酷い情報は信憑性に欠け、実際にファミリーでお住まいの方にまったくそんなことない状況を示して頂きたいです。

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>>411 検討板ユーザーさん

ここもネットの情報なわけだが。

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>>411 検討板ユーザーさん
あくまでネットの一情報ですが、綾瀬駅、北綾瀬駅周辺はやはり子育て世代のファミリーは割としっかりされた方が多いかなと
ただやっぱり昔からお住まいの方なのか、歩きタバコなどガラ悪めの方やヤンキー一家もまぁまぁいます
自分はその下町感、着飾らないところも含めて気に入っています

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千代田線の始発もある大手町まで20分弱の駅前スミフのタワマンが坪450ははっきり言って買いだな
５年後、10年後には上がっている可能性の方が高く資産価値も充分
まあ向きとか階数によって前後するでしょうが

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調べたが最近は綾瀬を含めて足立区は２３区の中でな治安が良い方から数えた方が早い
データは嘘をつかない
またイメージで言っても悪いイメージ持ってるのは５０歳前後くらいから上のマイホーム、マイカーの熟年世代でタワマンとか縁のない人たちやな

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足立区恥ずかしいとか言ってるのは、おじさん認定されます。
最近は足立区より世田谷区住んでる方が恥ずかしいってのが周りの反応です。

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周囲の方、40、50代以上の方は、足立区に対して良い印象は持ってないようです。20、30代はそうでもなそうです。犯罪発生率取って見ても良い区だと思いますよ。千代田線あるし、北千住からはマルチアクセスなので、世田谷のどこぞの駅よりも交通利便性は高い。まあ城東に住んでる時点で会社の人（渋谷区や世田谷区、港区住まい）からは馬鹿にされますが、年収が変わらないくらいなら可処分所得は高いので余裕です。

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>>416 検討板ユーザーさん

マジか嬉しい

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そりゃそうでしょ。
用賀とかに同じ条件のマンションあったとしても、圧倒的に綾瀬選ぶ。
すぐ隣が埼玉か神奈川かの差も大きい。

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高速道に囲まれた
都心環状線内側には、
圧勝ですね。

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令和元年に避難勧告が出ましたね
数年に一度浸水リスクがある綾瀬で億超えの資産を持つなんて、ものすごくお金が余ってるんですね

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避難勧告は出たが水害は発生してない。また、道路も冠水してない。二子玉川は氾濫して友人の自宅が水没してたけどね。（二子玉川は住民が景観優先で治水対策に反対したらしいけど）荒川は普段から治水対策してるので、そう簡単にには氾濫しないでしょう。ちなみに以前住んでいた文京区の春日・後楽園周辺もちょっと雨がふると冠水して長靴でもあるけなくなる。その時々、その地点の事実を把握してコメントした方がいいよ。ネットやニュースなどで表面的な事だけを見てると正しい判断は出来ない。“現場”“現物”“現実”をきちんと確認したほうがいいね。

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荒川、氾濫寸前だったでしょ。

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>>423 マンション比較中さん
でも氾濫しなかったでしょ？
確かなのは、世田谷区より足立区が、治安も災害も優れてることは確か。

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>>421 評判気になるさん
わざわざこんなコメントするということは価格が下がったら買いたいからなのだろうけど…こんな人が検討してるマンションだと思うと買いたくなくなるな笑

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>>425 マンション検討中さん
逆だと思います。
検討してる人、できる人がこんな事書き込まんでしょ。
こんな人がちゃんとふるいにかけられてると思うと、安心できる。

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>>414 マンション検討中さん
坪450より上がると？綾瀬が。
東京に詳しい人間なら笑う話です。

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>>426 マンション掲示板さん
検討してない人がわざわざこんな掲示板に来て下げコメントする原動力が分からない

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>>428 マンコミュファンさん
これから買う人なら安いほうがいいのは当たり前。
値上げを煽るって、販売側の能無し営業としか思えない、

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>>429 通りがかりさん
だよね

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>>424 マンション検討中さん
災害も足立区の方が優れてるの？

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>>431 通りがかりさん
二子玉川は実際に氾濫しましたからね。
世田谷より足立区がこれからは上がっていく可能性が高いことは、東京に詳しい人ならあたりまえの話です。

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>>432 eマンションさん
ハザードマップ見ると世田谷区より足立区の方が圧倒的に赤色の面積の割合高いけど…

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>>433 マンション検討中さん

世田谷は川沿いだけだからね。
足立は低いところが結構ある。

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綾瀬民ですが昨日は綾瀬川と中川どっちも氾濫しそうでスマホが鳴り響いてて寝た気がしなかったですねー。今は賃貸ですがやっぱりこのあたりに買うならかなりの覚悟が必要ですね。。。

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治水が発達しすぎて、このへんは常に氾濫しそうになるだけで終わります。実際にやられるのは西のほう。今回は荻窪あたりが酷いことになってます。

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>>436 匿名さん
関東平野は地形的に利根川等で洪水が起こった時、東京23区の東側に流れるみたい。最近だと2019年の台風19号、足立区で大規模な氾濫はありませんでしたが利根川上流では街や畑が水没してました。ただ治水設計を超える大雨が降った場合は駄目みたいですね。

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>>436 匿名さん

治水設計を超えるだけの雨が降らなければ大丈夫という感じですかね
買った直後に…とかだけはならないと良いですが

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>>434 口コミ知りたいさん
結構じゃなく、足立区は低いところしかありません。
もともと、全域が湿地帯だから。

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>>437 匿名さん
利根川はもともと東京湾に注いでましたから、本来の姿になるだけです。
利根川は中川と隅田川に繋がっていました。
人間ごときの浅知恵が地球のパワーに勝てるわけがないんですよ。
東京で住処を買うなら武蔵野台地の上が常識です。

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綾瀬で坪450
買う人いるのかねー

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>>441 検討板ユーザーさん

プラウドだけど、買う人いるかな？wwwって同じことを東池袋でも亀戸でも小岩でも言ってる人がいたなー笑
どこ買ってても勝ち組なんだよな。駅近の大規模は鉄板だよ。

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>>440 評判気になるさん
どんなに川が氾濫しようとも、タワーの高さを超えることはないでしょ。人間の浅知恵の勝利ですよ。

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部屋は浸からなくてもエレベーターは停電で止まりますよ。
止まったら復旧まで生活できませんね。
ウンコもできないし。

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>>444 匿名さん
電気施設は地下なのですか？3階くらいなら万が一の時も最低限の電力は確保出来そうですが。

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>>441 検討板ユーザーさん
安物買いの銭失い。
多少背伸びしても最初に価値あるものを買うのが鉄則です。
払えなければ売ればいい。

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昨日東京東部5区は大規模水害時、首都高などに垂直避難と言うニュースが流れていたので足立区には水没リスクがあると言うことなのでしょう。ただ最近のゲリラ豪雨や線状降水帯も1時間100ミリ越えもあり、内陸といえど、崖崩れ、鉄砲水、地滑りは普通にあります。

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>>447 匿名さん

東京都内でどこが災害に強いのかね？湾岸だって液状化リスクあるし
国分寺、練馬あたりがやっぱ良いのかな

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>>448 マンション検討中さん

郊外は無理やな

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>>445 匿名さん
武蔵小杉の問題になったタワマンは電気設備が地下にあったので、汚水に浸かって停電し、住民たちが大変揉めましたね。

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