| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都足立区綾瀬３-4-4他（地番） |
| 交通 |
(1)東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩1分
(2)東武伊勢崎線「小菅」駅徒歩18分
(3)JR総武線「新小岩」駅バス約37分（平常時約30分）、「綾瀬駅」バス停徒歩4分
(4)京成本線「堀切菖蒲園」駅バス約12分（平常時約10分）、「綾瀬駅」バス停徒歩4分
(5)つくばエクスプレス線「青井」駅バス約10分（平常時約10分）、「綾瀬駅東口」バス停徒歩1分
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| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
58.93m2〜74.18m2 |
| 価格 |
7800万円〜1億3500万円 |
| 管理費（月額） |
3万2590円〜4万770円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6790円〜8540円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
422戸 |
| 販売戸数 |
11戸 |
| 完成時期 |
2025年11月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC32階地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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シティタワー綾瀬口コミ掲示板・評判
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451
匿名さん
>>448 マンション検討中さん
武蔵野台地に乗っかっていて、かつ、崖や谷間でないこと。
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452
マンション検討中さん
いいやん
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453
評判気になるさん
>>452 マンション検討中さん
綾瀬よりかなり安いな
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454
匿名さん
>>453 評判気になるさん
ちょっと行ったらもう千葉ですからね。
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455
匿名さん
>>454 匿名さん
ココも平井も千葉まで3駅、同レベルだよ。
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456
通りがかりさん
>>455 匿名さん
ぜんぜん違うよ。
不動産価格にお買い得は無い。
安いにはそれなりの理由がある。
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457
評判気になるさん
販売開始ズルズル後ろ倒しになってるかと思いますが結局いつからですかね？
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458
マンション検討中さん
販売時期が気になります。
綾瀬駅を利用してますが工事が進んでいる様子が無く、人も出入りしていないようなので入居時期も心配です。
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459
マンコミュファンさん
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460
購入経験者さん
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461
匿名さん
北綾瀬はまあまあ離れてるし駅前のここにはたいして恩恵ないかな・・
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462
評判気になるさん
どうせなら北綾瀬に建ててくれれば良かったのに
まぁ北綾瀬もららテラスでそんなに大きいわけじゃないけど
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463
匿名さん
>>456さん
>>不動産価格にお買い得
訳アリは、のちのち後悔してしまう気も・・・
住環境はケチるなとの声も聞きます。
あと設備仕様も。
たとえば、事務所利用住戸で、自分が納得しているならいいかと思ったりします。家具つき、家電つきもあったりしますよね。
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464
マンション掲示板さん
>>456 通りがかりさん
平井は千葉まで一駅のプラウドタワー小岩ファースト中古よりも安いからな。店も少ないし何もない。
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465
検討板ユーザーさん
結局、1Fの飲食店は何が入ることになったんですか？結構な広さですよね。
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466
周辺住民さん
エリアで見ると平井＞綾瀬ってイメージだったけど綾瀬の方が上なのか
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467
匿名さん
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468
匿名さん
総武線ってイマイチだからね。オフィスがあるような駅は御茶ノ水、秋葉原くらいか。多くの人にとって乗り換え必須。千代田線と比べると見劣りするね。
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469
周辺住民さん
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470
匿名さん
地下鉄が良い。JRは駅の裏と表ができちゃうでしょ。
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471
マンション検討中さん
ここと湯島の住友で迷ってる方いますか？
勤務地が北千住ですが迷ってます。タワーに魅力感じますが文京区アドレスにも魅力感じます。悩ましい。
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472
評判気になるさん
>>471 マンション検討中さん
値段が全然違いません？
住むなら、絶対湯島が良いですよ。周辺環境がレベチです。
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473
匿名さん
湯島って何があるっけ？外国人が経営してる怪しいスナックとかラブホのイメージなんだけど。台東区なのか文京区なのか千代田区なのかよくわからない立地だけど、教育レベルは高いのかな？
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474
eマンションさん
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475
マンション検討中さん
ワテラス買えた価格やな。
マンション値上ってるからしゃーないが。
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476
通りがかりさん
>>457 評判気になるさん
販売時期、物件概要見ると7月下旬なのでもうすぐですよー
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477
匿名さん
7月下旬って、今はもう7月上旬なんですよね。
思うと、2023年も折り返しなのが早すぎます。
ここ逃すと駅前のマンションってそんなにないんじゃないかなと思って気になっています。
ここまで近いマンションって、今後、出そうですか？
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478
名無しさん
>>476 通りがかりさん
そうなんですけどこれどんどん遅れてたのでまた更に遅れるかなーと思ってでした
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479
通りがかりさん
>>477 匿名さん
浦和、武蔵小山、小岩、相模大野、津田沼、船橋、、、いくらでもありそうだけど。
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480
通りがかりさん
>>479 通りがかりさん
相模大野、町的にも設備的にもいいよねー
通勤時間重視の綾瀬か、居住性周辺環境重視の相模大野か
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481
通りがかりさん
>>473 匿名さん
湯島は上野から徒歩5分。上野だと思えばイメージできるでしょ
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482
eマンションさん
>>471 マンション検討中さん
湯島と綾瀬で悩む人なんかいないだろ。
格が違いすぎる。
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483
マンション掲示板さん
>>480 通りがかりさん
相模大野は遠すぎます。
毎朝、激混みの小田急線に乗るなんて無理です。
あと、厚木基地の騒音はないんだっけ？
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484
匿名さん
>>483 マンション掲示板さん
相模大野は渋滞もすごくない？隣の町田も◯◯◯の発泡事件などもあったし。
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485
マンション掲示板さん
格でいえば、浦和＞湯島になるのかな。流石に県の中心と、都の一部では勝負にならんか。
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486
マンション掲示板さん
>>485 マンション掲示板さん
そんなわけない。
首都の一部より、たかが埼玉の中心のほうが格上なわけがない。
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487
マンコミュファンさん
>>486 マンション掲示板さん
埼玉の中心は大宮です。失礼にもほどがある。
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488
口コミ知りたいさん
>>487 マンコミュファンさん
キレるところそこなのかよw
埼玉住んだ事ない人なら大宮と浦和で間違える人いるでしょ笑
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490
マンション掲示板さん
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491
匿名さん
浦和と大宮のバチバチは他でやってくれ！ここ、東京！場違い！
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492
マンション掲示板さん
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493
eマンションさん
シティタワー綾瀬のテナントは何が入るのかな？決まったところ教えて欲しいな。
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494
通りがかりさん
販売開始、9月にまでずれ込んだんですか？
こんな遅れるのは、よくあることなんでしょうか？
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495
マンション掲示板さん
>>494 通りがかりさん
一つの要素ですけど、光熱費の高騰で適正な金額が出せないので、調整している状況です。簡単に変更できる項目ではないので、説明に納得はしてますよ。
貰いすぎになる可能性があるので、、、って説明されてたので、それはそうだよね、と思いましたが。
他の物件でも同様の説明あったので、すみふの物件はそういう傾向なのかと。
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496
名無しさん
>>495 マンション掲示板さん
値段が下がる可能性があると言うことなんでしょうか？
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497
マンション検討中さん
>>496 名無しさん
なんの？
主語を正しく使いましょうって言われませんか？
上の文章を読めば明確ですよね、
光熱費をもらいすぎになる可能性っていってるので、光熱費を反映した物件価格にしようとしていると読むのが正解でしょう。国語力の問題ですよ。
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498
マンション検討中さん
当初は4月か5月くらいの販売予定から9月まで延びるって事は、要望書が集まらなくて売れる気配が無いのかなと。
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499
検討板ユーザーさん
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500
マンション検討中さん
光熱費もらいすぎってのはすみふが負担する分が多すぎるから物件価格上げる方向で調整するってことか？
まあどっちにしろ要望書あんま入ってなさそうだよね。
シティタワー綾瀬
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所在地：東京都足立区綾瀬三丁目4番4他（地番）
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交通：東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩1分
- 価格：7,800万円～1億3,500万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：58.93m2～74.18m2
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販売戸数/総戸数：
11戸 / 422戸
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