| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都足立区綾瀬三丁目4番4他(地番) |
| 交通 |
東京メトロ千代田線 「綾瀬」駅 徒歩1分 常磐線(各駅停車) 「綾瀬」駅 徒歩1分 東武伊勢崎線 「小菅」駅 徒歩18分
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| 間取り |
2LDK~3LDK |
| 専有面積 |
59.20m2~74.18m2 |
| 価格 |
1億円~1億3,900万円 |
| 管理費(月額) |
32,740円~40,770円 |
| 修繕積立金(月額) |
6,810円~8,540円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 16.4平米~35.02平米
●取引条件有効期限 : 2025年12月19日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
422戸、その他店舗2区画 |
| 販売戸数 |
9戸 |
| 販売スケジュール |
'' |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年10月竣工済み 入居可能時期:2027年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
|
欠品中 |
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シティタワー綾瀬口コミ掲示板・評判
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201
綾瀬土着民
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202
通りがかりさん
汗水垂らして働く労働者が肩を寄せ合って暮らす、我が町足立
そこにシンパシーを感じる人たちにこのタワマンに住んでいただけると良いなぁ、
もしくは通勤時間を縮めて1分でも長く働いて稼ぎたい、そんな庶民が住めるようなタワマンが
東京に一棟くらいあっても良いなぁ、と個人的には思います。
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203
マンション検討中さん
営業の人の対応が、あまり客の反応良くないのか微妙な反応見せたら必死だったな
ここも千住大橋も安めの部屋は狭いし間取りも微妙だよね
特に綾瀬の方はそれでも高いし
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204
検討者さん
マンションの設備、位置は良いところですが、
価格見て個人的には新宿区の中古タワーマンション買う方向に変えました。
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205
周辺住民さん
23区千代田線徒歩1分の新築王様マンションだからこんなもんよ
足立区、綾瀬とかは気にするな メトロ徒歩一分を感じろ
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206
マンション検討中さん
特に東京にこだわらないのなら松戸のほうがコスパ良いし利便性も高い
2路線あるし、常磐線始発もあるし、都心までも綾瀬と大差ない
背伸びして綾瀬のタワマン買うよりずっと賢いと思うけどな
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207
通りがかりさん
綾瀬のタワマン、この値段で買う合理性ある?
広域検討者で買う予定の人は、マンション知らなすぎ過ぎでしょ。デベのカモ。
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208
ご近所さん
>>207 通りがかりさん
合理性はないね。
広域で買う人は0人と予想。
購入者が全て綾瀬土着民で埋め尽くされたらオモシロイですね。
でも彼らに買える価格なのかな?笑
このマンションは矛盾している。
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209
綾瀬土着民
>>208 ご近所さん
買える値段では無いのであくまで野次馬
そもそも買える値段だったとしても駐車場設置率が低すぎて足立区民の住み替え対象にならない
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210
ご近所さん
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211
匿名さん
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212
検討中さん
千住タワーの中古買った方がいいかもな。
徒歩1分は魅力的だけどマルイもルミネも無い。
どのような世帯が購入されるのか気になる。
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213
綾瀬土着民
立地を求めるなら別に高層階買う理由ないし、高層階買うくらいならちょいダサの綾瀬より海浜幕張とかの方が遥かに安いし町も綺麗
高層階はどんな人が買うんだろうね
金町みたいに中国人韓国人かな
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214
匿名さん
資産性はともかくこれだけ駅が近いと通勤は楽になりそうですね。
マンション目の前にできる東口駅前交通広場ですが、ここはバスやタクシーや送迎に来た車が停車する場所になるのでしょうか?
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215
匿名さん
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216
マンション検討中さん
低層階と高層階、どちらのリセールバリューが高くなりそうでしょうね。
足立区・綾瀬の高層階にブランドを感じる方がいるのか、、、
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217
匿名さん
>>216 マンション検討中さん
低層は、駅ホームとアパホテルとヨーカドーとコンニチハだからなぁ。
東側は公園なのでヌケが良い。
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218
匿名さん
また延期になりました。
6月には確かに売るのか?も知りたい。
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219
匿名さん
また延期ですか
千住や板橋大山も延期
スミフ何考えてんだ
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220
検討板ユーザーさん
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221
通りがかりさん
延期って販売が延期でしょうか。
どこからの情報でしょうか。
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222
匿名さん
>>221 通りがかりさん
公式の物件概要に6月下旬って出てます。もともとはいまの時期にはもう契約開始になっていたはず。
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223
検討板ユーザーさん
城南エリア中古よりも高い価格帯で教育に不安のある足立区に子供連れがわざわざ移ってくることも考えにくいけど3LDK中心で売れるんかね
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224
通りがかりさん
綾瀬にあるって時点で他を検討しますがね。自分の家族に何かあってからじゃ遅い
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225
マンション検討中さん
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226
検討板ユーザーさん
綾瀬にあるって時点で他を検討する人が大半の中でそれを引き止める価格じゃなきゃなのに、文京区でも大手デベのそこそこの中古が買える値段だからな
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227
名無しさん
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228
マンション検討中さん
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229
通りがかりさん
平均460万で維持費重めってまじ???
周辺中古との乖離が凄すぎだね。
購入層も従来の綾瀬民と大きく異なっていそう。
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230
マンション掲示板さん
>>229 通りがかりさん
あのなー土民と違うに決まってんだろ
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231
綾瀬土着民
土着民としては綾瀬の民度が上がれば大喜び
スミフさんお高い坪単価で頑張って売り切ってください
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232
匿名さん
マンションマニアが面白いことをいっている。マンションマニアは、中広域検討者にとっては綾瀬で●●万円ではなく千代田線駅前のザタワマンで●●万円と考えられるかどうかに尽きるといているがそれは無理な相談だろう。
ここは綾瀬であることは紛れもない事実であり、住んでみたらやはり綾瀬だったということが改めて認識させられる。綾瀬は綾瀬で、それを受け入れないでどうするのか。
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233
検討板ユーザーさん
パークコート千代田富士見の
売出し価格とほぼ同じ、
ってこと?
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234
検討板ユーザーさん
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236
綾瀬土着民
歩きタバコしながら痰を道に吐いてる親父
せめて痰は側溝にお願いしたい
スマホ見ながら運転してる産廃業者のトラック
人ひいてからでは遅い、あとトラックに会社名書いて欲しい
シティタワー綾瀬が建つまでにこいつら居なくなればなぁ
歩きタバコは足立区の条例で禁止されてるのに毎日見る
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237
通りがかりさん
モデルルーム、できてるんですか?
公式サイトに案内ありますかね?
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238
検討板ユーザーさん
メトロ徒歩1分で9000万円なら安いような気がしてきた。
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239
eマンションさん
>>238 検討板ユーザーさん
いや、普通に狙い目
千代田線1分なら都心は余裕で2億
綾瀬だから、この価格
明らかに狙い目
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240
マンション検討中さん
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241
マンション検討中さん
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242
検討板ユーザーさん
メトロ始発駅(7時台:3本のみ!、8時台:7本 ※間隔に偏りあり)の栄えている改札向いの立地、が何と言ってもセールスポイント。
ただし、駅超近接立地以上の利点はないのが綾瀬。亀有・千住のように、駅前に大型商業施設があるわけでもないし、魅力ある商店街などないと言って良い。近年盛り返してきたヨーカドーが隣にはあるが。
特に、飲食店は数えるほど。このマンションの従前に存在した、マック、ミスド、サイゼ(別の場所で復活)をはじめ、サンポップ地下にあったような飲食店が復活する見込みも期待薄。店舗6区画はどうなるものか。
坪400万円超えならば、北千住や町屋歩10分の方を選びます。いや、北綾瀬、松戸歩5分がいい。もはや、綾瀬に始発を期待しないほうが。
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243
マンション検討中さん
>>242 検討板ユーザーさん
いやいや、綾瀬だからこそ今の価格だよ
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244
マンション検討中さん
綾瀬って西新井、梅島、五反野、堀切菖蒲園と比べて治安ってどうなのかな?
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245
検討板ユーザーさん
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246
通りがかりさん
>>245 検討板ユーザーさん
竹の塚は流石に別格だと思ってる
これから良くなってはいくだろうけど
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247
通りがかりさん
コンクリ事件の恐ろしいところは、犯人の家に少女が監禁されてることを100人近くが知りながら通報しなかったこと。今でもその関係者が近くに住んでるかもしれない。そんな危ない土地に高い金払ってマンション買う人ってどんな狙いがあるんでしょう?
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248
綾瀬土着民
>>247 通りがかりさん
やめてくれ
思い出させないでくれ
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249
マンション掲示板さん
ならあんたが買えば?
俺は絶対に買わないけど笑
100%高値掴みになる。
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250
匿名さん
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シティタワー綾瀬
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所在地:東京都足立区綾瀬三丁目4番4他(地番)
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交通:東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩1分
- 価格:1億円~1億3,900万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:59.20m2~74.18m2
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販売戸数/総戸数:
9戸 / 422戸、その他店舗2区画
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