イニシア北千住レジデンスってどうですか？

隣の野村ビルの一階気になります。普通にオフィスですかね。セブンイレブン入らないかなぁ。無理か

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>>191 匿名さん
わかります。セブンイレブン入ったら最高ですね。
でもかなり広いですから何かオフィスですかね。。

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アドーアの例の部屋、売れませんね。。。
繁忙期にも関わらず、高層階であの坪単価で売れないんですかね。4月超えて売主さんが更に焦って値下げするようだとマーケットへの影響が出ちゃいますね

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>>193 評判気になるさん
アドーアからだと、ちょうど足立の花火は見れなさそうですね。

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坪500切るくらいですか。アトラス買えなかった人には需要ありそうですが、新築じゃないのでもうちょい下げないと難しそう。

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>>195 口コミ知りたいさん

今後の再開発を見据えて、アトラス、千住ザ・タワー、アドーアは買える人は買っといた方が良いと思いますがね。

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>>196 口コミ知りたいさん
再開発の続報が最近全然ないんですよね。土地の買収進んでるんですかね。
建設費の高騰や長期化の問題があるので、元々の計画よりも遅れるのかなと個人的には想像しています

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千住野村證券ビルの1階、ちょこちょこ掃除？工事っぽいことしている感じですが、オフィス再開なんですかね。コンビニ来て欲しいです。

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再開発なんて、当初の、～年を目処に、から5年10年遅れるなんて通常運転だしね。
浦和の駅前タワーだって同じように権利入りくんでてコロナと被ったとはいえ結局当初めどから6、7年遅れたし。

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>>199 マンション検討中さん
なるほど、2035年くらいに遅れることは十分想定できるし、そこは鷹揚に待てということですね。
中野のサンプラザの件もありますし、どうなることやら

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>>200 通りがかりさん
今買える人はアトラス、千住ザ・タワーを買ってポジションセットすると間違い無いですね。

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10階の1ldk、まだ販売中のようですね。

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この値段売れるのかなぁ。売れてほしいですけど、
自分なら今出てるルネモア買います。笑

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>>202 匿名さん
webページから見なくなりましたが、売れましたかね？
気になってた物件だったので。。

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気になってるなら、不動産屋に問い合わせすれば良いかと。別に買いたいという意味でなく？

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>>204 検討板ユーザーさん
ウィル不動産に聞いてみたらどうですか。

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>>204 検討板ユーザーさん
多少値上げ？して販売中みたいです。

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>>193 評判気になるさん
さらにお値下げしたみたいです。。

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>>208 名無しさん
人気の北千住とはいえ日光街道を挟んで明暗が出ちゃってますね。
そこそこの規模の賃貸も日光街道渡らずで複数できてきてるのでイニシアは＊＊＊になるかもですね。

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？？アドーアの件ですよね。
売れないのは広さが中途半端だからかなぁとは思います。
焦ってるのか下げすぎですな。

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かなり値下げしましたよね。確かもう1,000万円くらい高かった記憶あります。

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>>211 評判気になるさん
最初からは1500万くらい下げてますかね。

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さすがに当初値段は強気過ぎでしたでしょうね

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野村證券ビル、テナント募集ですか。

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>>214 マンコミュファンさん
4階募集してますね。
一階はどうなるんですかね。

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>>215 eマンションさん
4階に入るとすればオフィスでしょう。
1階は募集すらしていません。現状はそのまま空きのようです。

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10階の1ldk、売れたのでしょうか。
サイトから消えました。

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北千住の駅前は流動性低いですね。
比較的築浅の比較的大規模なマンションがイニシア、アトラス、千住ザ・タワー＋αくらいしかなくて、ファミリータイプ住居で売りに出るのが数戸程度。街のポテンシャルは高いと思うんだけどなあ

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売れたかなんてわかりません。自分ち不動産屋に査定出せば教えてくれるんじゃないでしょうか。

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品川のタワマンの高騰ぶりはすごいね。中古が分譲価格の3倍とか4倍とか。
北千住も上がると良いのだけれど。

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>>217 マンコミュファンさん
4900万で売れてました。ほぼ満額？
高いですねー。

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>>223 検討板ユーザーさん
手元にある売値の表みると、おそらく売値は4100弱くらいなので、約20%くらい上がってます

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広いお部屋、2ldk、3ldkがいくらで成約するのか興味あります。

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ギリギリ億いかないくらいで売れそうですね。

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みなさん売りにだされてますね。健闘祈ります

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14階2LDKは7380万売り出しですね。昨年同じ間取り最上階は6780万売り出しでしてた。

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>>231 検討板ユーザーさん
600万アップ、、
かなり強気では？とも思いましたが、どうなんでしょう？
23区内で主要駅から徒歩10分圏内はこれから下がるということはないでしょうが。

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>>232 マンション検討中さん
仮にこの値段で売れたら、今後の良いメルクマールになるでしょう。

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6階の1ldk4950万が消えました。
成約が売り止めかはわかりませんが。

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>>234 マンション検討中さん
4800万円で成約済みになってました。

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>>235 周辺住民さん
150万値引きは大きいですが、早かったですよね。

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1LDKは需要ありそうですし、回転しますね。
3LDKクラスはさすがに売らないのかな。
内田病院跡地とか、条件いいマンション出たら私は引越したいですけど。

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>>237 検討板ユーザーさん
内田病院跡地は分譲で間違いない感じですか？

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千住ザ・タワーの17階3LDKがとんでもない強気の価格出してますね

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>>231 検討板ユーザーさん
6980万に値下げしましたね。既に空室みたいなので仕方ないですが。。
住宅ローン減税が来年から40平米以上に緩和されそうで、こちらの間取りも恩恵受けますね。

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