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<title><![CDATA[イニシア北千住レジデンスってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[イニシア北千住レジデンスについての情報を希望しています。公式URL：https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A10093/index.html所在地：東京都足立区千住寿町56番6他1筆（地番）交通：千代田線「北千住」駅2番出口より徒歩7分　　　日比谷線「北千住」駅2番出口より徒歩7分　　　常磐線「北千住」駅西口より徒歩7分　　　伊勢崎線「北千住」駅西口．．．]]></description>
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<title><![CDATA[240: &gt;&gt;231 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-14T18:38:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;231 検討板ユーザーさん6980万に値下げしましたね。既に空室みたいなので仕方ないですが。。住宅ローン減税が来年から40平米以上に緩和されそうで、こちらの間取りも恩恵受けますね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[239: 千住ザ・タワーの17階3LDKがとんでも．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-13T00:14:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[千住ザ・タワーの17階3LDKがとんでもない強気の価格出してますね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[238: &gt;&gt;237 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-10T23:45:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;237 検討板ユーザーさん内田病院跡地は分譲で間違いない感じですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[237: 1LDKは需要ありそうですし、回転します．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-09T11:32:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1LDKは需要ありそうですし、回転しますね。3LDKクラスはさすがに売らないのかな。内田病院跡地とか、条件いいマンション出たら私は引越したいですけど。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[236: &gt;&gt;235 周辺住民さん1．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-08T19:51:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;235 周辺住民さん150万値引きは大きいですが、早かったですよね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678470/res/235/">
<title><![CDATA[235: &gt;&gt;234 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-08T10:30:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;234 マンション検討中さん4800万円で成約済みになってました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678470/res/234/">
<title><![CDATA[234: 6階の1ldk4950万が消えました。．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-23T10:24:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[6階の1ldk4950万が消えました。成約が売り止めかはわかりませんが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[233: &gt;&gt;232 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-22T15:25:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;232 マンション検討中さん仮にこの値段で売れたら、今後の良いメルクマールになるでしょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[232: &gt;&gt;231 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-22T12:33:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;231 検討板ユーザーさん600万アップ、、かなり強気では？とも思いましたが、どうなんでしょう？23区内で主要駅から徒歩10分圏内はこれから下がるということはないでしょうが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678470/res/231/">
<title><![CDATA[231: 14階2LDKは7380万売り出しですね．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-14T14:33:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[14階2LDKは7380万売り出しですね。昨年同じ間取り最上階は6780万売り出しでしてた。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678470/res/230/">
<title><![CDATA[230: みなさん売りにだされてますね。健闘祈りま．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-12T19:52:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさん売りにだされてますね。健闘祈ります]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678470/res/228/">
<title><![CDATA[228: ギリギリ億いかないくらいで売れそうですね．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-17T11:12:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ギリギリ億いかないくらいで売れそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678470/res/225/">
<title><![CDATA[225: 広いお部屋、2ldk、3ldkがいくらで．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-16T17:22:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[広いお部屋、2ldk、3ldkがいくらで成約するのか興味あります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[224: &gt;&gt;223 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-15T15:19:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;223 検討板ユーザーさん手元にある売値の表みると、おそらく売値は4100弱くらいなので、約20%くらい上がってます]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678470/res/223/">
<title><![CDATA[223: &gt;&gt;217 マンコミュファン．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-15T15:16:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;217 マンコミュファンさん4900万で売れてました。ほぼ満額？高いですねー。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678470/res/222/">
<title><![CDATA[222: 品川のタワマンの高騰ぶりはすごいね。中古．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-25T15:44:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[品川のタワマンの高騰ぶりはすごいね。中古が分譲価格の3倍とか4倍とか。北千住も上がると良いのだけれど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678470/res/220/">
<title><![CDATA[220: 売れたかなんてわかりません。自分ち不動産．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678470/res/220/</link>
<dc:date>2025-06-25T15:18:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れたかなんてわかりません。自分ち不動産屋に査定出せば教えてくれるんじゃないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678470/res/219/">
<title><![CDATA[219: 売れたかなんてわかりません。自分ち不動産．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678470/res/219/</link>
<dc:date>2025-06-25T15:18:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れたかなんてわかりません。自分ち不動産屋に査定出せば教えてくれるんじゃないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678470/res/218/">
<title><![CDATA[218: 北千住の駅前は流動性低いですね。比較的．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678470/res/218/</link>
<dc:date>2025-06-23T20:54:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北千住の駅前は流動性低いですね。比較的築浅の比較的大規模なマンションがイニシア、アトラス、千住ザ・タワー＋αくらいしかなくて、ファミリータイプ住居で売りに出るのが数戸程度。街のポテンシャルは高いと思うんだけどなあ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678470/res/217/">
<title><![CDATA[217: 10階の1ldk、売れたのでしょうか。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678470/res/217/</link>
<dc:date>2025-06-23T17:22:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10階の1ldk、売れたのでしょうか。サイトから消えました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678470/res/216/">
<title><![CDATA[216: &gt;&gt;215 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-28T12:05:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;215 eマンションさん4階に入るとすればオフィスでしょう。1階は募集すらしていません。現状はそのまま空きのようです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678470/res/215/">
<title><![CDATA[215: &gt;&gt;214 マンコミュファン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678470/res/215/</link>
<dc:date>2025-04-27T10:56:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;214 マンコミュファンさん4階募集してますね。一階はどうなるんですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678470/res/214/">
<title><![CDATA[214: 野村證券ビル、テナント募集ですか。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678470/res/214/</link>
<dc:date>2025-04-26T21:46:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[野村證券ビル、テナント募集ですか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678470/res/213/">
<title><![CDATA[213: さすがに当初値段は強気過ぎでしたでしょう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678470/res/213/</link>
<dc:date>2025-04-01T15:05:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[さすがに当初値段は強気過ぎでしたでしょうね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678470/res/212/">
<title><![CDATA[212: &gt;&gt;211 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678470/res/212/</link>
<dc:date>2025-04-01T14:37:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;211 評判気になるさん最初からは1500万くらい下げてますかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678470/res/211/">
<title><![CDATA[211: かなり値下げしましたよね。確かもう1,0．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-01T13:48:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[かなり値下げしましたよね。確かもう1,000万円くらい高かった記憶あります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678470/res/210/">
<title><![CDATA[210: ？？アドーアの件ですよね。売れないのは．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[？？アドーアの件ですよね。売れないのは広さが中途半端だからかなぁとは思います。焦ってるのか下げすぎですな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678470/res/209/">
<title><![CDATA[209: &gt;&gt;208 名無しさん人気．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-01T09:37:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;208 名無しさん人気の北千住とはいえ日光街道を挟んで明暗が出ちゃってますね。そこそこの規模の賃貸も日光街道渡らずで複数できてきてるのでイニシアは負け組になるかもですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678470/res/208/">
<title><![CDATA[208: &gt;&gt;193 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678470/res/208/</link>
<dc:date>2025-04-01T07:33:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;193 評判気になるさんさらにお値下げしたみたいです。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678470/res/207/">
<title><![CDATA[207: &gt;&gt;204 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678470/res/207/</link>
<dc:date>2025-03-29T16:49:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;204 検討板ユーザーさん多少値上げ？して販売中みたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678470/res/206/">
<title><![CDATA[206: &gt;&gt;204 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678470/res/206/</link>
<dc:date>2025-03-23T09:10:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;204 検討板ユーザーさんウィル不動産に聞いてみたらどうですか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678470/res/205/">
<title><![CDATA[205: 気になってるなら、不動産屋に問い合わせす．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678470/res/205/</link>
<dc:date>2025-03-22T12:28:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[気になってるなら、不動産屋に問い合わせすれば良いかと。別に買いたいという意味でなく？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678470/res/204/">
<title><![CDATA[204: &gt;&gt;202 匿名さんweb．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678470/res/204/</link>
<dc:date>2025-03-22T10:06:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;202 匿名さんwebページから見なくなりましたが、売れましたかね？気になってた物件だったので。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678470/res/203/">
<title><![CDATA[203: この値段売れるのかなぁ。売れてほしいです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678470/res/203/</link>
<dc:date>2025-03-14T16:07:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この値段売れるのかなぁ。売れてほしいですけど、自分なら今出てるルネモア買います。笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678470/res/202/">
<title><![CDATA[202: 10階の1ldk、まだ販売中のようですね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678470/res/202/</link>
<dc:date>2025-03-05T22:22:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10階の1ldk、まだ販売中のようですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678470/res/201/">
<title><![CDATA[201: &gt;&gt;200 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678470/res/201/</link>
<dc:date>2025-03-05T13:58:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;200 通りがかりさん今買える人はアトラス、千住ザ・タワーを買ってポジションセットすると間違い無いですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678470/res/200/">
<title><![CDATA[200: &gt;&gt;199 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678470/res/200/</link>
<dc:date>2025-03-05T13:26:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;199 マンション検討中さんなるほど、2035年くらいに遅れることは十分想定できるし、そこは鷹揚に待てということですね。中野のサンプラザの件もありますし、どうなることやら]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678470/res/199/">
<title><![CDATA[199: 再開発なんて、当初の、～年を目処に、から．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678470/res/199/</link>
<dc:date>2025-03-05T12:07:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[再開発なんて、当初の、～年を目処に、から5年10年遅れるなんて通常運転だしね。浦和の駅前タワーだって同じように権利入りくんでてコロナと被ったとはいえ結局当初めどから6、7年遅れたし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678470/res/198/">
<title><![CDATA[198: 千住野村證券ビルの1階、ちょこちょこ掃除．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678470/res/198/</link>
<dc:date>2025-03-05T10:17:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[千住野村證券ビルの1階、ちょこちょこ掃除？工事っぽいことしている感じですが、オフィス再開なんですかね。コンビニ来て欲しいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678470/res/197/">
<title><![CDATA[197: &gt;&gt;196 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678470/res/197/</link>
<dc:date>2025-03-04T21:49:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;196 口コミ知りたいさん再開発の続報が最近全然ないんですよね。土地の買収進んでるんですかね。建設費の高騰や長期化の問題があるので、元々の計画よりも遅れるのかなと個人的には想像しています]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678470/res/196/">
<title><![CDATA[196: &gt;&gt;195 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678470/res/196/</link>
<dc:date>2025-03-04T17:43:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;195 口コミ知りたいさん今後の再開発を見据えて、アトラス、千住ザ・タワー、アドーアは買える人は買っといた方が良いと思いますがね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678470/res/195/">
<title><![CDATA[195: 坪500切るくらいですか。アトラス買えな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678470/res/195/</link>
<dc:date>2025-03-04T16:19:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪500切るくらいですか。アトラス買えなかった人には需要ありそうですが、新築じゃないのでもうちょい下げないと難しそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678470/res/194/">
<title><![CDATA[194: &gt;&gt;193 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678470/res/194/</link>
<dc:date>2025-03-04T16:07:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;193 評判気になるさんアドーアからだと、ちょうど足立の花火は見れなさそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678470/res/193/">
<title><![CDATA[193: アドーアの例の部屋、売れませんね。。。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678470/res/193/</link>
<dc:date>2025-03-03T22:37:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アドーアの例の部屋、売れませんね。。。繁忙期にも関わらず、高層階であの坪単価で売れないんですかね。4月超えて売主さんが更に焦って値下げするようだとマーケットへの影響が出ちゃいますね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678470/res/192/">
<title><![CDATA[192: &gt;&gt;191 匿名さんわかり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678470/res/192/</link>
<dc:date>2025-02-18T23:24:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;191 匿名さんわかります。セブンイレブン入ったら最高ですね。でもかなり広いですから何かオフィスですかね。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678470/res/191/">
<title><![CDATA[191: 隣の野村ビルの一階気になります。普通にオ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678470/res/191/</link>
<dc:date>2025-02-18T22:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣の野村ビルの一階気になります。普通にオフィスですかね。セブンイレブン入らないかなぁ。無理か]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678470/res/190/">
<title><![CDATA[190: &gt;&gt;188 名無しさん１．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678470/res/190/</link>
<dc:date>2025-02-18T17:47:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;188 名無しさん１丁目とは比較にならんよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678470/res/189/">
<title><![CDATA[189: &gt;&gt;188 名無しさん「夏．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678470/res/189/</link>
<dc:date>2025-02-18T17:23:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;188 名無しさん「夏草や兵どもが夢の後」とかのやつだろ？知ってるよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678470/res/188/">
<title><![CDATA[188: &gt;&gt;186 マンコミュファン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678470/res/188/</link>
<dc:date>2025-02-18T16:52:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;186 マンコミュファンさん夜の細道知らないんだね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678470/res/186/">
<title><![CDATA[186: &gt;&gt;185 匿名さんアト．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678470/res/186/</link>
<dc:date>2025-02-18T14:30:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;185 匿名さんアトラスは最短通っても美容院やフィットネスジムなどで通行人もそこそこいて問題ないですよ。アトラスは駅徒歩4分評価なので、遠回りした千住ザ・タワーの徒歩5分よりも近いというのも資産価値保全につながります。]]></content:encoded>
</item>
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