マンション検討中さん
[更新日時] 2025-11-14 18:38:46
イニシア北千住レジデンスについての情報を希望しています。
所在地：東京都足立区千住寿町56番6他1筆（地番）
交通：千代田線「北千住」駅2番出口より徒歩7分
日比谷線「北千住」駅2番出口より徒歩7分
常磐線「北千住」駅西口より徒歩7分
伊勢崎線「北千住」駅西口より徒歩7分
つくばＥＸ「北千住」駅西口より徒歩7分
間取：1LDK～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：34.52平米～70.01平米
売主：コスモスイニシア 大和ハウス工業
施工会社：大豊建設
管理会社：大和ライフネクスト
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/イニシア北千住レジデンス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【予定価格】イニシア北千住レジデンス｜5メートルのキッチンカウンターに驚いた48平米2LDK【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/48077/
[スレ作成日時]2022-04-21 15:19:35
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都足立区千住寿町56番6他1筆（地番） |
| 交通 |
東京メトロ千代田線 「北千住」駅 徒歩7分 （2番出口まで）
東京メトロ日比谷線 「北千住」駅 徒歩7分 （2番出口まで）
常磐線 「北千住」駅 徒歩7分 （西口まで）
東武伊勢崎線 「北千住」駅 徒歩7分 （西口まで）
つくばエクスプレス 「北千住」駅 徒歩7分 （西口まで）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
73戸（他に管理事務室1戸、ワークスペース1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年05月下旬予定
入居可能時期：2023年06月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社コスモスイニシア
[売主]大和ハウス工業株式会社
|
| 施工会社 |
施工（建設、請負）大豊建設株式会社 |
| 管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
イニシア北千住レジデンス口コミ掲示板・評判
-
217
マンコミュファンさん 2025/06/23 08:22:03
10階の1ldk、売れたのでしょうか。
サイトから消えました。
-
218
購入検討者 2025/06/23 11:54:18
北千住の駅前は流動性低いですね。
比較的築浅の比較的大規模なマンションがイニシア、アトラス、千住ザ・タワー＋αくらいしかなくて、ファミリータイプ住居で売りに出るのが数戸程度。街のポテンシャルは高いと思うんだけどなあ
-
219
検討板ユーザーさん 2025/06/25 06:18:34
売れたかなんてわかりません。自分ち不動産屋に査定出せば教えてくれるんじゃないでしょうか。
-
220
検討板ユーザーさん 2025/06/25 06:18:34
売れたかなんてわかりません。自分ち不動産屋に査定出せば教えてくれるんじゃないでしょうか。
-
222
口コミ知りたいさん 2025/06/25 06:44:22
品川のタワマンの高騰ぶりはすごいね。中古が分譲価格の3倍とか4倍とか。
北千住も上がると良いのだけれど。
-
-
223
検討板ユーザーさん 2025/07/15 06:16:27
>>217 マンコミュファンさん
4900万で売れてました。ほぼ満額？
高いですねー。
-
224
マンション検討中さん 2025/07/15 06:19:55
>>223 検討板ユーザーさん
手元にある売値の表みると、おそらく売値は4100弱くらいなので、約20%くらい上がってます
-
225
マンション検討中さん 2025/07/16 08:22:42
広いお部屋、2ldk、3ldkがいくらで成約するのか興味あります。
-
228
マンション掲示板さん 2025/07/17 02:12:28
-
230
マンション掲示板さん 2025/09/12 10:52:57
-
-
231
検討板ユーザーさん 2025/09/14 05:33:55
14階2LDKは7380万売り出しですね。昨年同じ間取り最上階は6780万売り出しでしてた。
-
232
マンション検討中さん 2025/09/22 03:33:03
>>231 検討板ユーザーさん
600万アップ、、
かなり強気では？とも思いましたが、どうなんでしょう？
23区内で主要駅から徒歩10分圏内はこれから下がるということはないでしょうが。
-
233
マンション検討中さん 2025/09/22 06:25:43
>>232 マンション検討中さん
仮にこの値段で売れたら、今後の良いメルクマールになるでしょう。
-
234
マンション検討中さん 2025/09/23 01:24:03
6階の1ldk4950万が消えました。
成約が売り止めかはわかりませんが。
-
235
周辺住民さん 2025/10/08 01:30:49
>>234 マンション検討中さん
4800万円で成約済みになってました。
-
236
通りがかりさん 2025/10/08 10:51:54
>>235 周辺住民さん
150万値引きは大きいですが、早かったですよね。
-
237
検討板ユーザーさん 2025/10/09 02:32:31
1LDKは需要ありそうですし、回転しますね。
3LDKクラスはさすがに売らないのかな。
内田病院跡地とか、条件いいマンション出たら私は引越したいですけど。
-
238
マンション検討中さん 2025/10/10 14:45:01
>>237 検討板ユーザーさん
内田病院跡地は分譲で間違いない感じですか？
-
239
マンション検討中さん 2025/10/12 15:14:25
千住ザ・タワーの17階3LDKがとんでもない強気の価格出してますね
-
240
検討板ユーザーさん 5日前
>>231 検討板ユーザーさん
6980万に値下げしましたね。既に空室みたいなので仕方ないですが。。
住宅ローン減税が来年から40平米以上に緩和されそうで、こちらの間取りも恩恵受けますね。
マンションマニア2022-08-27 11:28:59D 2LDK 48.24m2
8階 5678万円 坪単価389万円
E 2LDK+S 70.01m2
12階 7908万円 坪単価373万円
F 3LDK 66.19m2
11階 7678万円 坪単価383万円
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[イニシア北千住レジデンス]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
SAMPLE
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
