ブランズ牛込柳町

外苑東通りの工事っていつ完了するんでしょうかね

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>>2501 eマンションさん
全ての完了は令和9年予定だったかと。弁天町が残ってましたよね。一つ一つ着々と進めているようですが、もう少しかかりそうです。
https://sasp.mapion.co.jp/b/tokyo_rw/info/TW31502/

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晴和病院の通りは工事しないんですか？

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夏には完売しそうですね！

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>>2504 検討板ユーザーさん
そうあってほしいですよね。

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隣のクレセントマンション1階にはどんなテナントが入る予定でしょうか。最近になってようやくスケルトンにしていたので。
情報お持ちの方いらっしゃいましたらお願いいたします。

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隣の院内テナントは内科と薬局でしたっけ？

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ついに最終期！

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>>2507 eマンションさん

コンビニは入らないのでしょうか？

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>>2507 eマンションさん
募集を見るとクリニック二つと薬局のようです。
クレセントマンションの管理組合が納得しなそうですが、立地的にコンビニできたらそこそこ儲かりそうです。

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先着がラスト1になったので、最終期の4戸始まりましたね。

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いよいよ完売間近ですね
精神病院の隣と立地は最悪ですが、坪単価は目に優しいマンションでした

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>>2512 マンコミュファンさん
救急病院の隣で、真夜中に救急車の音で眠れない環境よりは良いと思うよ。

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睡眠障害はお辛いですね。。

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メインエントランス前の道が狭いですが、家具の搬入は問題なくできるんでしょうか

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あなたがアラブの大富豪の家にあるような巨大ダブルベッドでも買わなければ、搬入の問題はないよ。

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>>2516 匿名さん
それだと道は奴隷が担げば通れるけどマンション内のエレベーターやドア幅で無理ですね(笑)

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最終期、70m2弱で1億しないんだね。私はお金ないから買えないけど、この価格ならば、賃貸経営で回しても十分高い利回りを期待できる。

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ここの周辺は昨夜の大雨で、影響は無かったのでしょうか？

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>>2520 匿名さん
全然問題ありませんでしたよ

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ここは高台だから、大雨の影響があるわけないでしょう。

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マジでいってんの？
牛込柳町って２つの下り坂の合流地点ですよね

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>>2523 マンション比較中さん
現地へ行ったことありますか？　この物件は坂の上ですよ。
また、牛込柳町の交差点が坂下にあることは本物件と直接関係はないものの、交差点から外苑東通り沿いに神田川まで緩い下り坂ですから、大雨になっても水は神田川方向へ流れていきます。

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>>2524 匿名さん
どうしても難癖をつけたいだけなのでスルーしましょう。相手にすると喜びますので。

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最終3ldkは8倍でした。
当選の方、おめでとうございます。

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>>2526 マンション検討中さん
ここまで人気とはな。唯一残ってる2ldkも時間の問題か？
確かに道路整備、周辺工事終われば、さらに土地の価値は向上しそうなのを考えると、ものすごくコスパのいい物件なのかもしれないですね。

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>>2526 マンション検討中さん
なんと。最初は全て選べて最大でも3、4倍くらいだった気がしますが。最初なのでバラけたというのもあるかもしれませんね。この立地とスペックで坪500切る新築は珍しいですからね。。。

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ついに最終一邸！

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外苑東通りへの導線がありながら、建物自体は奥まった場所にあり、利便性と静かさが両立しているのが良い。

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ここの4LDKってそもそも売り出されたの？

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>>2531 マンコミュファンさん
最初に売れていたかと。確か抽選も入ったのでは。

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最終一邸、63m2で9100万円って、近隣の中古物件よりも割安に感じてしまう。

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なんなんでしょうね、この安さ

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しかも東側で専用庭付きだったかと

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ロッテ社宅の売出しはあるんですかね

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>>2536 検討板ユーザーさん
賃貸に出すという話でしたよ

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https://www.major7.net/blog/sanpo_031/
記事に取り上げられるのはよいことだけど、ブランズ牛込柳町がZEH水準住宅のように見えてしまう。

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>>2537 eマンションさん

あと少し前に検討し始めていれば。。
情報収集してなかったのが悔やまれます。

ロッテが貸しに出して不動産運用するということなのかな？
いくらで貸し出すことになるのか、気になりますね。

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賃貸の場合、2Lは30-35万円程度、3Lは35-40万円程度が周辺相場と思います。

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>>2540 評判気になるさん
そうすると、2Lの8,500万円台がいちばんコスパ的にはよかったですよね。このマンションを利回りで買う人は多くないと思いますが。

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>>2538 eマンションさん
その人、社員なのか。えらいイケメンだな。
MRでは見なかったが・・・

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>>2535 ご近所さん

間取りが、、悪いっすね

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安かろう悪かろう

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間取り悪いといっても、この程度ならばお値段考えると余裕でOKでしょう。

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申込完売ですね。

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情報早いですね

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HPのインフォメーションに出てますね

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竣工6ヶ月前に完売ですか。
今の市場では早いですね。

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おめでとうございます。
検討して別のところにしましたがここは割安だと思いました。
ネガの人も多かった印象ですが売れてる結果が示していると思います。

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