東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズ牛込柳町 [旧称:東急不動産の(仮称)新宿区弁天町計画]」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2022-05-20 10:23:55
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スレ評価

公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yanagicho/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153381


新宿区弁天町。
外苑東通りから一歩奥まった高台の住宅街に6階建て93戸のマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。


(仮称)新宿区弁天町計画

地名地番 東京都新宿区弁天町72-2他
交  通 都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分、東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上6階建 総戸数93戸
延床面積 8,502.83 ㎡
建築面積 1,780.46 ㎡
敷地面積 3,095.62 ㎡

建築主 東急不動産株式会社
設計者 不二建設株式会社一級建築士事務所
施工者 株式会社東急コミュニティー

着工予定 2022/03/31
建物竣工 2024/1月中旬予定
お引渡し 2024/2月下旬予定

【スレタイトルを公式名称に修正、公式HPを追加、物件情報を編集しました。2022.5.11 管理担当】

ブランズ牛込柳町

[スレ作成日時]2022-03-13 06:21:16

ブランズ牛込柳町
所在地:東京都新宿区弁天町72番2、74番2(地番)
交通:都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩5分
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:60.04m2~95.60m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 93戸

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ブランズ牛込柳町口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 8 ご近所さん

    物件ホームページできましたね
    https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yanagicho/

  2. 9 マンション検討中さん

    >>8 ご近所さん
    思っていたより、ゆったり高級路線なんですね。
    間取りも良いけど、これだと全戸億越えそう。

  3. 10 通りがかりさん

    新宿区 市ヶ谷山伏町・南榎町・榎町・弁天町
    (牛込台西北地区)のまちづくり
    https://www.city.shinjuku.lg.jp/kusei/keikan01_002087.html
    環状第3号線(弁天町)
    https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/daisan0040.html
    新宿区議会
    https://www.city.shinjuku.lg.jp/kusei/index08.html

  4. 11 評判気になるさん

    LDだけでなく主寝室にも床暖房ありとのことで、この点でも価格は高くなりそうですね。

  5. 12 匿名さん

    ご指摘通りゆったりの高級路線ですがオール億ション(全て坪550以上)まではいかないかと…一部北西の精神病棟ビューですし…坪500前後の部屋もあるのではないかと。早めに動いて目の前の病院、病棟が完成する前に売り切りの形ですね。

  6. 13 マンション検討中さん

    精神病院の隣ですか
    ファミリー層には論外ですね

  7. 14 評判気になるさん

    >>13 マンション検討中さん
    偏見、差別主義丸出しですね。

  8. 15 匿名さん

    ここは病院の建て替えと同時開発(しかも敷地の一部を譲り受けてる)なので相互の影響は最小限に止めるようそれぞれプランニングしてるでしょう。

    もちろん嫌がる人も一定数いるでしょうが、我が家の隣のように救急車やイ体搬送車が頻繁に出入りする救急指定の外科病院よりマシともいえます。
    もし隣の病院が理由で割安だったら人気集中でしょう。

  9. 16 匿名さん

    コンビニやカフェが真隣にできるのはかなりメリットだと感じます。

  10. 17 若葉さん

    現地案内図を見ると細い延長部分が外苑東通りまで抜けているようです。
    大通り側に接道しているのはマンションの価値的にプラスですし、早稲田駅や柳町駅に行く時に便利だと思います。

  11. 18 マンション検討中さん


    メインエントランスになるのかサブなのか。

    1. メインエントランスになるのかサブなのか。
  12. 19 評判気になるさん

    >>18 マンション検討中さん
    物件概要にサブエントランスから牛込柳町駅東口まで徒歩5分とあり、現地案内図の青い点線が同駅東口まで引かれているので、外苑東通り側はサブエントランス側なのではないでしょうか。

  13. 20 マンション検討中さん

    牛込柳町エリアは地味ながらも、美味しい飲食店もそこそこあり神楽坂にも近く、穴場感ありますよね。
    大江戸線はややマイナー路線ですが使う人は使いますし、このあたりはバスも多いので利便性もけっこう高いイメージがあります。
    病院も多いのは住む意味にはもちろん、お医者さん向け賃貸の需要がある程度ある意味でもプラスかなと

  14. 21 匿名さん

    メインエントランスがそちら側だとしたら、あの道は結構狭いので、歩くときは気をつけないとですね。

  15. 22 周辺住民さん

    >>21 匿名さん

    この界隈の道は昔のままなので本当に狭いです。車の場合、一方通行だらけなので入ってくるのも出ていくのもひと苦労。針の穴に糸を通すくらいの運転技量が必要です。
    戸数やグレードの割に駐車台数が少ないのもそのせいでしょうね。

  16. 23 匿名さん

    >>21 匿名さん
    メインエントランスの通り、地味に車の通りが多いですよね。近道になるからでしょうか…狭いのでかなり気をつけるようにしてます。

  17. 24 マンション検討中さん

    このマンションが建つところもそうだけど、奥にでかい駐車場があるんだよね。
    しかもそこにカーシェアのカレコがあって、運転に慣れてない人のハリアーが通るという。
    まあカレコが近いのは利点でもあるけどね。

  18. 25 匿名さん

    小さな子供と一緒に歩くときは狭くて車の多い通りは注意して歩かないと危ないですね。
    メインエントランスの通りだとしたら、通学路としては心配です。
    朝の通学時や帰宅時の交通規制などは行ってくれているのでしょうか?

  19. 26 匿名さん

    >>25 匿名さん

    区立に通うとしたら早稲田小なのでその道は通りません。
    ルートになる漱石山房通りも狭い部分がありますけど。
     

  20. 27 買い替え検討中さん

    おっ意外と間取りいいじゃん

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[スムログ新着記事] おすすめ新築マンション5選 ~2022年5月 TOKYO編~【マンションマニア】




ブランズ牛込柳町
所在地:東京都新宿区弁天町72番2、74番2(地番)
交通:都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩5分
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:60.04m2~95.60m2
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