三田ガーデンヒルズってどうよ？

ここは坂がきつく駐車場ない物件だと1500万/坪、駐車場あれば2000万/坪ぐらいの評価
麻布十番東京は駐車場無くても生活可能なので眺望良い部屋の1期1次は2000万弱ぐらい

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三田小山西こと パコトキオは坪1200～予想ですね。

パコトキオの上位物件たる三田ガーデンヒルズが現在 坪1500～なので、値付け的にはマッチしていると思います。

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売値が坪1700万を指値で坪1400万で通ったから、坪1500万でも割高で売れてない。もちろん指値では買わなかった。

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>>17856 名無しさん
パコトキオは古川池の埋立地。
三田ガーデンヒルズは高台大使館エリア。

比較すると東京人に笑われるよ。

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>>17859 eマンションさん
今は三田小山のほうがやっぱり良さそうでここが売れないとも言われてますので、かなり検討違いです。と笑われてますよ。

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何を重視するかで判断は異なりますね。

地歴は気にせず駅近利便性重視なら首都高・古川沿い低地の小山地区パコ東京
静かで由緒正しい地歴、災害リスクの低い高台を重視するなら三田GH

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三田ガーは配棟詰め込みすぎたせいでパコトキオ以下だよｗｗｗｗｗｗ

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希少な土地だったのにハルミフラッグより詰め込んだランドスケープでは話にならない。悲惨なセカンダリ―になっているのが証左

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>>17876 eマンションさん

１人何役もやり自作自演をする荒らしの匿名ちゃん。
自分で参考になる押してる。
自分の悪事を人のせいにする天才。

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>>17877 匿名さん

自作自演？

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>>17880 匿名さん

あなたが荒らして、次長のせいにしてるんだよね？

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実際こんなとこマネーゲームの金融商品に過ぎんだろ？
もう外資が手を引きバブル崩壊するのでは？

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↑ なにがわかりやすかったよ、だ。笑

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まったく関係ない写真がべたべた貼られて不快

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三田ガーって、いつから下げ始めたの？2025/11頃から？

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>>17678 評判気になるさん
PM三井倶楽部ビューで100平米以下なんてないですよ。
コノエビュー低層階なら1、2戸あったかもしれませんが。

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>>17894 匿名さん
あるやん100平米弱の三井倶楽部ビュー　203号室

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>>17893 名無しさん

もうすっかり怒涛の下落相場ですね
頂点でつかんだアホは青汁などの素人かチャイナでしょうね。

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>>17895 住民さん
三井倶楽部ビュー住戸の中で壁芯面積100平米未満は幾つありますか？

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>>17897 匿名さん
三井倶楽部ビューで一番狭いのは103平米になるんじゃないかい？

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100平米以下ではなく100平米弱だから103平米はそれでいいんじゃない？

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