| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区三田1丁目102番1(地番) |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩5分 (敷地(1)ノースヒルエントランスから) 徒歩7分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩7分(敷地(2)サウスヒルエントランスから) 都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩5分 (敷地(1)ノースヒルエントランスから) 徒歩7分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩7分(敷地(2)サウスヒルエントランスから) 都営三田線 「芝公園」駅 徒歩10分 (敷地(2)サウスヒルエントランスから) 徒歩11分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩12分(敷地(1)ノースヒルエントランスから)
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,002戸(一般販売対象住戸952戸、他に店舗2戸、敷地(1)837戸、敷地(2)165戸) |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下2階建(敷地(1)パークマンション) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年03月下旬予定 入居可能時期:2026年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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三田ガーデンヒルズ口コミ掲示板・評判
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17726
匿名さん
>>17722 評判気になるさん
以前住んでいたところも、入居初年度は無くて2年目から登場しました。
来年以降に期待します。
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17727
匿名さん
植栽をイルミネーションでキラキラさせてくれたらテンション上がりそう。
でも余計な人々が写真や動画を撮りに来るから無い方がいいのか。
何もなくても内覧に来て写真や動画撮りまくってる人が多いから。
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17728
住民
>>17716 匿名さん
東京タワービューについては、三田ガーデンヒルズの売り出しの時に、販売員が近い将来東京タワー周辺で再開発があって高層の建造物が建つ計画があるとかで見えなくなるとハッキリ言ってましたよ。中庭ビューと綱島三井倶楽部ビューは売りにしてましたが、東京タワービューに関しては今は見えていても将来は見えなくなるとのことで売りにはしてませんでした、一方で今度のパコTOKIOは東京タワービューを売りにしてるのであの角度からだと見えなくはならないのだろうね。東京タワー周辺の再開発は三井不動産がやることに決まってるので、そういう事ですよ。
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17729
マンコミュファンさん
パコトキオのホームページにも、パコトキオからの東京タワー眺望は保証されない旨、はっきりと書いてありますよ。
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17746
匿名さん
豆腐屋うかいの跡地に200m超えビル建てて何も見えんくなる
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17747
名無しさん
三田ガーデンヒルズは高台大使館エリアだから、ぶっちゃけ東京タワービューなんかに依存してない。
三田小山西の パコ トキオだよ、東京タワー見えなくなると困るのは。
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17748
匿名さん
>>17720 eマンションさん
だといいけど、実際は結構売れてるみたいだよ。
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17749
名無しさん
>>17717 マンション掲示板さん
毎月、新たな売り物件が出てくるから、売り出し中の物件数が常に多くあまり売れてないように見えますが
実際には前期9件今期は8件の成約があり中身は入れかわっているようです。
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17754
入居済みさん
もうええって、海沿いと三田では購買層が異なりますから、半郊外がそれなりに良いのはわかりますが都心を考えてる層は全く眼中にないって。
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17755
匿名さん
>>17749 名無しさん
大量に売りに出てて9件、8件しか売れてないって全然売れてないってことやんけ
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17761
匿名さん
>>17755 匿名さん
坪単価2000万~2500万の物件が、半年で 17件売れたらけっこうすごいと思うけど。
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17762
匿名さん
>>17761 匿名さん
加熱時期はもう終わったので。笑
今は坪1800でも売れないお部屋も少なくないです。
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17763
マンション掲示板さん
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17767
匿名さん
>>17762 匿名さん
今期の平均は坪2400超くらいだったらしいよ。
値段じゃなく、自分が気に入れば買うし 気に入らなければ買わないんだろう。
投資目的で買うには今は都心の相場は上がり過ぎたからね。
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17769
匿名さん
三田小山の販売価格帯は坪単価どのくらいになるでしょう?
ここより高くなりますか?
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17774
検討板ユーザーさん
三田ガーの最大のデメリットはほとんどの部屋の間取りがクソであるということ。パーマン棟の80平米はもちろんのこと120平米越えてもクソ間取りは多数存在している。
三田ガーの転売住戸が売れてないのはこれやろ。
ほとんどがクソ間取り。部屋見てテンション下がる。買付など入れるはずがない。安ければ買うけどみんな強欲価格。売れるはずがない。
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17775
eマンションさん
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