三田ガーデンヒルズってどうよ？

>>17300 eマンションさん
具体的にお願いしますす

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駐車場無し部屋は、お安い部屋が大半ですからね。

クルマが無いと知られたくない人達には、そういう事情もあるのです。

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不毛な話が続いているが、君たち少しは数学の必要十分条件の考え方見直してから出直してらっしゃい。
そして、パークシティ武蔵小山の無理ポジ君は、いい加減荒らしやめろ

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重大な噂を小耳に挟みましたのでお知らせしておきますね。

「三井不動産レジデンシャル株式会社によれば、三田ガーデンヒルズのパークマンション棟は決して歴代パークマンションと同一コンセプトで誕生したものではなく、パークシリーズのフラッグシップとなるパークマンションとは市場において秘匿性や希少性を備えたものである。少なくとも三田ガーデンヒルズのパークマンション棟のように強欲な転売ヤーが群がるマンションとは一線を画するものである。そして新たな本物のパークマンションをブリヂストン跡地でご覧いただきたいと考えております。」

以上、現場からお知らせしました。

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レス消えすぎ草

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三田ガーデンヒルズのパークマンションのなかには
いわゆる「本物のパークマンション」と称するに相応しい好条件な高額住戸が幾つも存在しますよ。

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>>17304 匿名さん
クルマなんて都心不動産の価値と比べたらゴミみたいな価値しかないよ。都心アドレスは富裕層しか手に入れられないけど、クルマは低所得層でも買えるからな。

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>>17317 匿名さん

港区のマンションに置いてある車は低所得層には買えませんよ。

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ブリジストン社宅跡地のパークマンョンは確かに気になりますね
詳しい発表を楽しみにしてます

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麻布永坂町のパークマンションを待って良かった。

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>>17300 eマンションさん
居住者に占める外人比率と民泊比率はどのくらいですか。

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>>17321 評判気になるさん

あそこは賃貸マンションでしょう？

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>>17318 周辺住民さん

盗撮ですか？良い趣味ですね。

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>>17318 周辺住民さん

何台か普通の大衆車や古い中古で安く買えるモデルがあって草すぎるワ
(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))

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>>17318 周辺住民さん
クルマはともかくペンキ塗りの安っぽいコンクリート壁の駐車場ですね。70年台のマンションの地下駐車場ですか？三田GHの駐車場とえらい格差あるんですけど。

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>>17327 住民さん

地下に自走して行ける駐車場を設けているのはさすがですね。最近はタワーパーキングばかり。建物の下を掘って駐車場作って、上に建物建てるために人工地盤にするのはすごいコストがかかる工事だそうです。

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>>17328 匿名さん
平置き駐車場が付いてない部屋は高級マンションとは言えんでしょう

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>>17318 周辺住民さん
458くらいだね

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>>17340 周辺住民さん
都落ちと呼べるのは、麻布から武蔵小山に引っ越しした場合だけだね

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>>17342 匿名さん
この辺りに地縁がないのがバレちゃうから、無理すんな

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電車があれば車要らないって考えなら東京都内のほとんどの人は電車で生活できるんだから車買わない。都心に住めるような富裕層であれば、車を購入したり維持費を払うことは負担でも何でもないので交通便利だろうと車も持つのが普通。電車があるから車は買わなくて済むと考えるのは貧乏人。それどころか別荘も買う、クルーザーも所有するのが富裕層。究極は自家用ジェット。

１人当たりの自動車保有台数が一番高いのは千代田区で世帯数39000世帯に対してマイカー27000台、次いで港区、世帯数154000人に対してマイカー70000台。つまり車を持っている比率が高い上位は千代田区と港区であり、都心に住む富裕層は富裕で余裕があるから交通便利なマンション買って住んでも車も持つ。駐車場が無いと借り手がつかないのは都心物件の話。

特に港区の場合、カローラが推定1790台であることに対して、ペンツは8862台。港区はカローラの5倍の台数のメルセデスが走ってる。さらに港区では3ナンバー車に占める輸入車のシェアが、58％に達している。

さらに港区では3ナンバー車は5ナンバー車の2倍以上保有されていて（全国平均は4対6で5ナンバーの方が多い）鉄道が張り巡らされている便利な都心の港区のほうが大型3ナンバー車の保有率が高い。

もちろん、ベンツ以外の高級輸入車もたくさんいる。港区では、ペンツのライバル・BMW（4548台）がカローラのおよそ３倍。ドイツの名門ポルシェは1279台。以下、フェラーリ384台、ランボルギーニ58台、ロールスロイス124台、ベントレー193台。
　　

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>>17342 匿名さん

麻布>三田>>>>自由が丘>田園調布成城など

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『クルマが無くても生活できるからクルマは必要ない』

というのは

『リゾート地には一流ホテルがあるから別荘は必要ない』

と言ってるのと同じアホ発言っていうことは有明しか買えないような
貧乏人にはわからないか．．．

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>>17342 匿名さん
東麻布や麻布十番から三田ガーデンヒルズや三田綱町ならそうならんでしょ。

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>>17349 匿名さん

クルマを諦めることでここに住むお金が工面できてるとしたら、諦めたのはマイバッハとかベントレーとかフェラーリですかね？

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誰がこんなにモリモリ虚像の転売価格で売ってるんだ？
成約ないのに何の意味が？

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>>17349 匿名さん
じゃああなたに言わせるとクルマを所有している人はすべからず三田GH住民の半数に勝ってるってことなのですね。だからなんなの？

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三井不動産では三田のパークマンション棟はパークマンション棟であって、本家のパークマンションではないと位置づけていて安心した。

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>>17351 通りがかりさん
アンダーでは坪1800万前後で成約してるけど、SUUMOで出てるような坪2000万超えでは成約してないのよ。
だからレインズ登録ゼロという悲劇が起きている。

詰め込みすぎてナロースパンや眺望終わってる住戸が大半で内見したら苦笑した。
大団地だけあって購入者多いから、Xでのポジショントークが多いだけ

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>>17355 匿名さん
そうなんだ、Summoに出ている値段はやはり強欲転売ヤーの希望小売価格だったんですね。

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三田ガーデンヒルズのパークマンション棟はあくまでも各棟内の中で最上位というだけで、決して歴代のパークマンションにカテゴライズされるわけではない。何よりも客筋が全然違うわけだし、三田ガーデンヒルズの強欲な転売ヤーや賃貸オーナーにはほとほと辟易する。
共用部だけ立派に着飾る一方で、肝心の専有部はナロースパンやお見合いだらけの偽ラグジュアリーマンション。正にルッキズムに執着する日本人含めたアジアンにはお似合いだよ。
ターゲット年収が一桁違うから中々ステップアップできないだろうけど、森ビルと三井不動産のものづくりは根底から違うんだろうなあと思う今日この頃です。

まもなく市場に現れる麻布台ヒルズと比較することになるので、三田ガーデンヒルズな強欲な転売ヤーや賃貸オーナーも引き渡し後からの経過期間を考慮すると、いわゆる「出涸らし物件」扱いされていることを自覚しなければならない。

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>>17340 周辺住民さん
他のパークマンションに住んだことないから他は知らんけどそんなに他のパークマンションいいものなの？
三田GHよりかなり安価で売り出されてますが。

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>>17361 周辺住民さん
お買い得感あるね

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>>17362 匿名さん

必要か必要じゃないか、じゃないよ。
交通利便性の高い都心では車はアクセサリーと一緒。
趣味や嗜好品だから富裕層ほど高級車を持ちたがる、
ヴィトンよりエルメスが好まれるとの同義。
郊外や田舎住みさんには分からんだろうけどねw

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＞誰がこんなにモリモリ虚像の転売価格で売ってるんだ？
＞成約ないのに何の意味が？


ここがババ抜き案件とでも言いたいの？
分譲価格よりは高く売れるでしょ。

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>>17364 eマンションさん
>>趣味や嗜好品だから
必要かどうかは関係ないんだろ。だったら持つ持たないは全く自由で人それぞれ
富裕層であってもそうでなくてもクルマに興味なければ持たない。
　　以上この話はおしまい。

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ちょっといい食事やデパートに電車では行きたくない
うちも以前は車持ってたけど結局出掛けたら飲酒を我慢しなくちゃならないから乗らなくなった
タクシーでいいんですというジジババ夫婦の結論

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>>17367 匿名さん
武蔵小山の郊外民の荒らしが今日も延々と続いています。

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武蔵小山は3Aに疲弊した民の受け皿になってるようです。子供いると胡散臭い3Aは無理。かといって三田白金はマウント合戦でそれも無理。穏やかな高級住宅街で生活利便性が高い武蔵小山が人気みたい。自分は独身なんで勘弁だけどね。

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三田も武蔵小山も品川も住環境が良くて人気の高いエリアですよ。

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>>17372 匿名さん
都落ちエリアと呼ばれてますね

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>>17368 評判気になるさん
SDGsの時代です。それゆえ食事や買い物は徒歩かチャリかちぃバスか電車で行きましょう。三田ガからだと六本木も麻布台ヒルズも徒歩圏内、チャリならなおのこと楽、クルマで行くと駐車場に行くのが大変だし周辺には各国大使館があって警戒の警官があちこちいますから、道に迷って進入禁止の道に入ったりなど何かしらやらかしたらすぐ違反切符切られますよ。

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森ビルはビルの中央を空洞にしているのでどの部屋もワイドスパン
ここは超ナロースパン
格が違うのは内見すればわかる
三井だとペンシルタワマンがお勧め。開けてるから（檜町、六本木ヒルトップとか）

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>>17379 匿名さん
車の話をする人、三田ガと他のパークマンションの話をする人ってどういう人なんだろうと考えるとなかなか楽しいです。どちらも三田ガが気になって気になって仕方ない人です。

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森ビルはコスト高の時代でも惜しみなく建築空間力を発揮するが、三井は自己都合の経済合理性しか重視しない。
この自己都合の経済合理性とは一見充実したように着飾った共用部でしっかりとお金を稼ぐ一方、強烈な狭小かつお見合いの専有部を無知な購入者に提供することを意味している。
三田ガーデンヒルズとは正にその極地にあるマンションである。

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>>17381 マンション掲示板さん
内見して批判している人は買いたかったけど買えなくて、でも気になって仕方なくて賃貸検討しているふりして内見した人なのかなぁ

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同じ 港南も三田GHも武蔵小山も、切磋琢磨して欲しいですよね。

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>>17390 匿名さん
港南と武蔵小山は、同じ山手線外で価格帯もほぼ同じの兄弟みたいなもんだよね。一般庶民家庭の。兄弟仲良くやればいいよ。
ここは3倍越えの価格帯。別の富裕層のご家庭みたいなもんです。

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>>17392 匿名さん

港南、もう庶民に手が出せない値段になってる。

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>>17394 匿名さん
全然余裕だわ。君のいう庶民というのが平均年収程度ならばそうだが、サラリーマンでも全然買える価格帯

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車さん、パークマンションさん、森ビルさん、
車は持ちたい人は持てば良い、パークマンションはお好きなパークマンションに住んでください、森ビルが良いなら森ビルへ。

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有明より三田の方がいいと思います。

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＞有明より三田の方がいいと思います。

私も有明・小石川・港南より三田の方が良いです。

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>>17411 eマンションさん
私は、武蔵小山よりも三田の方がいいです。

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東雲より三田GHの方が良いと思いますよ。

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>>17416 マンコミュファンさん

そりゃそうだ。江東区と言うだけで論外なのに、なかでも東雲とか有明とかは江東区の底辺。

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ここは三田綱町に建つ三田GHの板です。比較対象は番町アドレスしかなかろう。有明も港南も東雲も武蔵小山も目くそ鼻くそを笑うで三田綱町からしたら格下で一緒ですし、興味なし。

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>>17422 住民さん
三田綱町と同クラスの立地は、番町、千鳥ヶ淵、赤坂氷川町、元麻布、高輪南町くらいしかないよな

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>>17426 マンション検討中さん

今やそのどれも旬じゃないな。
トレンドは有明や東雲だよ。

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パークシティ武蔵小山の住民さんが火消しに必死だけど、ただ単に彼が高級物件の色んな物件スレを荒らさなければいいだけの話

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>>17429 匿名さん
パークシティ武蔵小山　品川区なんですよね、惜しいな駅の反対側は目黒区、目黒区アドレスだったらもっとイメージがよかったのに。

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>>17430 ご近所さん
品川区でも、ブリリアタワーズ目黒やブランズタワー大崎など、坪1200～1300万前後で成約されています。
パークシティ武蔵小山の中古相場が芳しくないのは、ただ単に最寄り駅が目黒線というローカル線だからでしょ

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格下電鉄系は新築プレミアムが剥がれたら無惨な状況となるから別にして、ブリリア目黒やパークシティ武蔵小山は余裕で1000超えですね。
自分も知らなかったんですけど、パークシティ武蔵小山はグランディオーソでの取扱となっていたそうです。三井のなかでもプレミアム扱いなのでイメージは良いみたいですよ。

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>>17435 通りがかりさん
まず事実として、パークシティ武蔵小山で@1000越えての成約は、現在の所皆無です。そして、ブランズタワー大崎は1期のインナーは@1600～1000の44戸が2週間半で完売。2期は最高倍率37倍、平均8倍という人気ぶりでしたね。

また、グランディオーソでの契約の話を君が知らなかったはウソだな。今まで散々色んな所で書き込んでるよね。ただ、残念ながらパークシティ武蔵小山はリビング壁掛けエアコンの庶民向け物件でしたね。

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ただの売れ残りだったようですよ

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私も武蔵小山なんかには興味ないですが、1000以上の成約複数あります。仲介業者に確認すればわかります。今売り出し中の中古も条件悪くても1000超えになってます。よっぽど武蔵小山に恨み妬みがあるんですね。笑

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>>17438 匿名さん
所有権移転物件を調べても、坪１０００の契約は皆無です。
そして、パークシティ武蔵小山の最新の売れた住戸の坪単価は８５６ですね。
しかし、武蔵小山に興味が無いといいながら、武蔵小山の事実を突きつけられると、必死になるのは何故かな？

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>>17441 マンション検討中さん
山手線内民でパークシティ武蔵小山に妬む人はいないのでは

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まとめると、
三田 > 有明
なのはなんとなくわかるけど、
小山 > 三田
なのはなんでなん

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>>17444 マンコミュファンさん
何を言っているのかよくわかりませんが、武蔵小山は港南とか大井町と同程度の価格帯ですよ。

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>>17444 マンコミュファンさん
三田で小山といえば三田小山町西地区の現在工事中の再開発地のこと

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>>17446 住民

三田小山西は古川池の埋立地だから、湾岸埋立地と同じカテゴリー。

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>>17450 匿名さん

その発言は、湾岸に対して失礼ですね。
三田小山西が 古川池の埋立地 だというのは紛れもない事実ですが、湾岸埋立地と一緒にはされたくないということでしょうか。

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>>17451 通りがかりさん
まず、誰も湾岸の事を悪くは言ってないですよ。何を早とちりしてるのですか。あなたみたいに湾岸＝糞便という投稿を毎日しているとそういう思考になるのでしょうか。湾岸住民もあなたみたいな投稿者に失礼とか言われたくないと思いますが

そして地盤の事を言いたいのだろうが、まず三田小山西の再開発においてほとんどの建造物は直接基礎です。
湾岸のように固い地盤が奥深くにある、というような事実と異なる印象を与えたいのでしょうが、それは事実と全く異なる無理ネガですね。

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急に静かになったけど湾岸のしと避難したのかな？

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ここは三田小山西みたいな埋立地と違って、津波でも安心ですよ。

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>>17422 住民さん
厳密には、ここの旧町名は綱町じゃなくて赤羽町

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>>17462 匿名さん
ここは　え～よう。　麻布十番にいけば庶民的なお店があるし、田町商店街に行けば安目の飲食店がいっぱいある、ちょっと足を伸ばして六本木行けば1万円も出せば結構そこそこ豪華で洒落た美味しいものが食べられる。最高級の品々に触れたいなら麻布台ヒルズは徒歩圏内ですし。恵比寿ガーデンプレイスなんかもチャリで行ける範囲だし、芝公園も犬の散歩範囲です。ワンコをチャリのカゴに乗せて有栖川公園に行って散策するもよし、生活するのに快適。
　
　それに比べて果たして　大崎　月島　池袋はどうなんですかね。
　
あとこの辺に住んでみて感じたのは　夕方もちょっと海風が抜けて少し夕涼みができるよね。、マンションの周辺は犬の散歩の人がたくさんいて、みんなフレンドリーで犬同士臭いを嗅がせてあいさつさせてくれる。この界隈はホントに住みやすくていいとこだよ。

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武蔵小山　武蔵小山のアーケード商店街　いいじゃん　50年前ごろ　ガキの頃よくウインドーショッピングに通ったよ、大きなペットショップがあってなんでも売ってたな、ダルマインコを買った覚えがある。

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>>17463 住民

パークタワー芝公園の住民も似たようなこと言ってました。

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三田小山町の再開発予定地が更地になって古川対岸から三田ガーデンヒルズがよく見えるようになりましたね。今だけの特別な景色です。高級な軍艦島っぽい雰囲気です。

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高級感とは程遠いミッチリした凝縮された団地感がシグネチャーとなってますね。

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>>17469 名無しさん
ハイハイキミたち部外者は一歩も敷地の中に入ることすら叶わない高級マンションですからそうやって遠巻きに外からなんとでもほざいて下さい。

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>>17472 匿名さん
そこいらにウヨウヨよくいるじゃない、高層タワマン以外は＊＊＊だとに思っている人。中低層で大型の多棟マンションはどんな風に建築してもこういうセンスがない人に言わせるとすべからず団地に見えるんですよ。

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>>17473 住民さん

センスではなく事実です。はい。

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三田ガーデンヒルズは、お安い狭めのお部屋もかなり多いですからね。
大体そういうお部屋は、駐車場がないです。

従って、クルマが無いと知られたくない住人は、やはり相当数いると思いますよ。

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Xでゴミみたいなインプ数なのに、もう2年間もずっと三田ガーはない、団地、売れてない、値下げしてる、ってネガキャンしてるアカウントがあって怖い

三田ガーデン買うなら麻布台ヒルズかアマンを買え、って上から目線で言ってるのに、自分は買ってる様子もない

販売前から竣工後までずっと特定のマンションをdisる人の心理ってなんなの

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>>17476 契約者さん

三田ガーデンと麻布台ヒルズでは、比較にすらなりません。
そもそも三田ガーデン程度の物件掲示板で麻布台ヒルズの名前を出すのは、ヒルズ住民に失礼です。

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>>17478 名無しさん
レジデンスBはそうでもない。

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>>17478 名無しさん
>>三田ガーデンと麻布台ヒルズでは、比較にすらなりません。
そうなの？麻布台ヒルズ確かに三田GHよりいくらかお高いけど、圧倒的でもないと思うけど？

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どっちにでも住めるなら麻布台ヒルズより三田ガーデンヒルズに住んでみたいです。

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>>17481 デベにお勤めさん

え。
ポジトークが過ぎやしませんか。

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好みはあると思うけど、足元の商業施設に不特定多数の非住民がいっぱい来るのは落ち着かない。

ナチュラルローソンができて分かったけど、コンビニが入ってるマンションでも住民専用なのか否かでは天と地の違いがある。

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>>17483 契約者さん
あと地権者住戸が相当数あるというのもいただけないね。

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そういう意味では元々どういった由緒の土地や建物を再開発したのかということも、こういったレベルのマンションになってくると案外大切になってきたりするんですよね。

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井の中の蛙大海を知らずと申しますが、当マンションごときでマウントをとるのはお里が知れるというものです。麻布台ヒルズの地権者を揶揄できるような身分でないことは厳に自覚すべきでしょう。

ところで、匿名性高いキュレーションレストランの運営もパッとせず、外部にもオファーせざるを得ない体たらく。また、ご自慢のコンビニが撤退した暁にはどのように過ごされるのでしょうか。

全てはろくでもないナロースパンのクソ間取り専有部が足を引っ張ていることをまもなく理解することになるでしょう。

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ナロースパンなのは駐車場付きでない部屋ですか？

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１人当たりの自動車保有台数が一番高いのは千代田区で世帯数39000世帯に対してマイカー27000台、次いで港区、世帯数154000人に対してマイカー70000台。つまり車を持っている比率が高い上位は千代田区と港区であり、都心に住む富裕層は富裕で余裕があるから交通便利なマンション買って住んでも車も持つ。駐車場が無いと借り手がつかないのは都心物件の話。富裕層はお金があり余ってるから富裕であればあるほど車を持つ。それも数千万クラスの車。車どころかクルーザーも保有する。果ては自家用ジェット。

　　

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>>17484 住民さん

これはまさにその通りで、本物件が超高級マンションになり得たのは地権者なしというのが非常に大きかった。設計や店舗に地権者への配慮が垣間見えてしまうと超高級マンションにはなり得ない。近隣のシティタワー、パークコートを見ても地権者の店舗や事業用スペースが物件のイメージを低下させているのは否めないし、当然、いわゆる住民の民度にも影響はあるだろう。まだ詳細は明らかになっていないが、残る小山町西の再開発でも地権者の影響は大きいだろう。華やかなタワマンに昔ながらの豆腐屋が店を構える可能性もゼロではない。

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ナロースパン、狭小部屋などの陳腐な専有部、中庭ビュー部屋が多数を占めて1000戸を超える密集具合は決して超高級マンションとは言えません。
いわゆる超高級マンションとは飛行機でいえばファーストクラスのような部屋が多数を占めることをいうのであって、エコノミークラスのような部屋が多数占める当マンションはおよそ超高級マンションに該当しないでしょう。
また、当マンションのフラッグシップというべきパークマンション棟についても、分譲主が「あれはパークマンションではない」と申しておられます。

ところで、転売部屋や賃貸部屋の在庫が積もり上がっていますが、そろそろバルクセールの準備をされた方が良い時期かと存じ上げます。

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>>17486 通りがかりさん

もし仮にコンビニが撤退したらどうなるのか、という極めて特異で瑣末な論点でマンションの価値を論じようとする(というか、そうせざるを得ないのだろうが)ことに驚きだが、真面目に論じるのであれば、残念ながらコンビニの撤退が致命的なのは麻布台ヒルズの方だろう。ノースエントランスから3大コンビニまではいずれも5分もかからないが、麻布台ヒルズはどうか？仮にファミマが撤退したら周辺はコンビニ不毛地帯であり絶望的である。語るに落ちるとはこのことである。

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>>17492 通りがかりさん
「申しておられます」とは聞き慣れない日本語ですが、謙譲語+尊敬語でしょうか？ということは三井の方でしょうか？あるいは

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本気で麻布台ヒルズと肩を並べるマンションと勘違いしているオーナーがいることに驚きを隠せません。

一般的にマンションの資産価値に最も重要な要素である専有部の骨格や間取りには何ら言及せず、共用部に対する提灯コメントの繰り返しばかり。その理由はパークマンション棟などの一部の部屋を除いて、取るに足らない専有部の部屋が多いから。不動産会社の賃貸や販売のサイトにおいても専有部の写真を掲載しない理由は内観写真で価格に見合う魅力を伝えられないからとのことです。

なお、パークマンション棟の一部の部屋(もちろん南向き&120㎡超)は販売の後押しになるので、ちゃっかり掲載しております。

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パークマンション棟でさえリビングやベッドルームのバルコニーへの掃き出しに片開戸を採用する設計の納まりの稚拙さ！今どきワンルームマンションでさえあのような設えしませんから。

ここの各専有部のバルコニー廻りの開口部取り合いを眺めていると、いかに居住性を損なおうとも部屋数を確保して情弱で無知な購入者を陥れようとしたかが非常によく分かります。

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さらにいえば、こちらの中庭ビューやお見合い部屋の視線の交錯についてですが、設計側での配慮の足りなさが度を超えていると個人的には考えます。おそらくカーテン閉めっぱなしの生活を強いられることはもたろんのこと、何なら各部屋同士で夕食のおかずをお裾分けできたり、無線Wi-Fiを流用できるんじゃないくらいの距離感です。

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>>17496 通りがかりさん
これがワイドスパン？あははは
結局SOHO部屋などの狭いお部屋はナロースパンでだけの話。

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>>17496 通りがかりさん
それでもここ敷地に麻布台ヒルズなどタワマンに必須の公開空地などなく敷地全てがマンション住民だけの閉ざされた空間だよ。そこがいいんだよ。

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>>17495 eマンションさん
笑ってしまいました。
とっくに分譲終わってるマンションの板に来てネガティブコメントしてる方の姿が見えた気がしました。

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転売も賃貸も在庫ありすぎなんですが、こちらの平均した適正価格は売買坪1200万弱、賃貸坪3～4万弱だから勘違いオーナーの皆さんは一度冷静になってもらいたい。

不動産サイトのHPに出したり下げたりしても大した効果は発揮しないし、引き渡し直後のような熱狂は失われていますよ。

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>>17489 匿名さん

足立区が第3位なんですね。

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ネタにマジレスして悪いんだけど、
三田ガーデンハウスのライバルって、近所の三田日向坂パーマンあたりじゃないかな。

麻布台ヒルズって、ヒエラルキー的にはここよりもう4つか5つくらい上のマンション。

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超格上の麻布台ヒルズに喧嘩を吹っかけて、あたかも同格だと思わせるありきたりな手口だよコレ

メイウェザーに喧嘩しかけた朝倉未来と一緒

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>>15605 eマンションさん

三田ガーデンヒルズの 嫌悪施設は 墓地ですが、
刑務所ではないです。

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こちらのマンションオーナーは冷静になって考えた方がいい。多種多様な間取りが用意されているが、まともな間取りは両指程度の数しかない。

酷い間取りは日々の暮らしや子供の発育にも影響を与えることはご存知でしょうが、老婆心ながら心配でならない。

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かつて我善坊谷（がぜんぼうだに）とよばれた谷を埋めて平地にしてそこに建てられたのが麻布台ヒルズ
谷地であったことから、明治時代以前は寺院や墓地として利用されていたのですね。明治以降は、この谷合いの土地に住宅が密集する町として発展していったのですね。
　対して旧逓信省簡易保険局庁舎跡地に建てられたのが三田ガーデンヒルズ、江戸時代にはここは有馬中務大輔の屋敷だったところ、周辺は綱町と呼ばれる屋敷街エリアそして近隣の地に、江戸時代には松平家や織田家、徳川家など大名が屋敷を構え、また明治・大正には蜂須賀侯爵家や黒田侯爵家、松方公爵家など華族が屋敷を構えた由緒ただしい土地なんですね。

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