東京23区の新築分譲マンション掲示板「三田ガーデンヒルズってどうよ?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2026-02-23 17:07:37

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明!三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに!


https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数 地上14 階 地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通:東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅 徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅 徒歩10分
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/三田ガーデンヒルズ

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[スレ作成日時]2022-01-14 23:08:13

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三田ガーデンヒルズ口コミ掲示板・評判

  1. 17641 匿名さん

    >>17638 マンション検討中さん
    たまたまそんなタイミングだったのでは?
    湾岸ほどではないでしょうが、予想していた以上にベビーカーや走り回る子供たちが目につきます。

  2. 17642 マンション検討中さん

    >>17641 匿名さん

    中国人風の家族と子供は結構いるけど、日本人は老人(と言っても俺から見たら、だけどw)の方が若者よりも全然多いよ。
    シニアレジデンスは言い過ぎだと思うけど。

  3. 17643 匿名さん

    買う気ないけど鰻部屋の糞間取り見に行ったら坪1500万台に指値できると言われたw
    1200万台なら考えると伝えておいた。1200万台でも買わんけどw

  4. 17645 匿名さん

    ここは「ガーデンヒルズ」ブランドに踊らされた転売ヤーの墓場になりつつあるな
    プラスで売り抜けられた奴とマイナスのやつ半々くらいか?

  5. 17646 匿名さん


    とはいえ三田ガーデンヒルズは、三田小山西の再開発タワマンの上値を完全に抑えている物件ですから、三田小山西の関係者は三田ガーデンヒルズが売れてくれないと困るでしょうね

  6. 17653 マンション検討中さん

    パコあざとうの勝ちか?

  7. 17654 マンコミュファンさん

    地権者600戸もあるタワマンだゆ。

    負けを認めるしかないゆ。

  8. 17662 坪単価比較中さん

    競売でましたかね

  9. 17663 口コミ知りたいさん


    三田ガーデンヒルズが競売にかけられてるとTwitterで話題になってますが、そんなに資金繰りが厳しいくらい売れてないんですかここ。

  10. 17664 購入経験者さん

    元値3億以下かな?

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  12. 17665 匿名さん

    >>17663 口コミ知りたいさん
    管理費に耐えられなくなったアホな転売ヤーとかだろ
    それか融資引き上げられて破滅とか

  13. 17666 マンション比較中さん

    >>17665 匿名さん
    資料見たけど法人の共有でカンツミの滞納は無いみたいね
    共担に設定されてたのかな

  14. 17668 匿名さん

    内覧行ったけど、間取りも眺望もめちゃくちゃで話にならなかったよ。

    たぶん、今よりもっと値下がりすると思う。

  15. 17669 検討板ユーザーさん

    間取りも眺望も、実生活では凄く大事ですよね。
    共用部がいくら良くても、結局は一年くらいで飽きますし。

  16. 17670 匿名さん

    大規模タワマンで、そこそこ眺めの良い部屋をゲットするのは
    供給戸数も予算的にもさほど難しくないけど
    都心の低層で眺望の良い部屋は数も非常に少なく値段の高さも尋常じゃない。

    予算に上限があるが眺望にもこだわりたい人はタワーの方が良いと思う。

  17. 17675 匿名さん

    窓から綱町三井倶楽部のクラッシックな建物と庭園を見られる部屋だといくらぐらいでしょう

  18. 17676 検討板ユーザーさん

    新築はイメージで勝負ですが、中古は内覧が全て。

    実物を幾度も見た個人の印象としてはここからまだまだ値下がりするという価格予測は概ね間違ってないと感じますが、逆になぜこれ程 無意味に過熱してしまったのかがむしろ気になりますね。

  19. 17677 評判気になるさん

    10億位するんじゃないかな

  20. 17678 評判気になるさん

    レスアンカー消えてましたが、三井倶楽部が見える100平米弱のお部屋のことです

  21. 17680 匿名さん

    >>17677 評判気になるさん

    10億でも安いくらいかもしれないですな。

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