三田ガーデンヒルズってどうよ？

>>17526 住民さん

強欲転売ヤー物件はやがてバルクセールされる運命ですので、遅かれ早かれ市場の棚から落ちていきます。
仲介の知り合いからも強欲転売ヤーの自己中極まる根拠なき値付けと他人のアドバイスを聞き入れない頑固さに呆れていると聞き及びます。

実のところ売買も賃貸も高値成約が一部部屋であったので、その成功体験に追随したいとの思いでしょうが、成約した事例は値付けのバランスと運も良かったということでしょう。　無論、これらは当該マンションに限ったことではないです。

いずれにせよ、当マンションは白金ザスカイに続く超転売ヤー多数物件であることは疑いの余地はなく、本当にマンションを気に入って購入された方々にはお気の毒だなぁと思います。

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>>17528 匿名さん
またやるの？クルマ論議もうたくさん

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金無いヤツはここ買っとけ。
中古転売は強烈な割高だけど、それ以上損する可能性は低いだろ。

金有るなら麻布虎ノ門エリアにしとけ。

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アトラス麻布十番が最終販売だというので下見に行った北向きの上の方の階だと東京タワービューになりそうだけど三田GHと比べたら共有施設が比べ物にならない、坪単価1550万程度での売り出し価格ですが、それと比べれば三田GHは非PM棟その1.5倍ぐらいの価格PM棟で1.8倍ぐらいの価格がまあ妥当ですかね。

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>>17553 周辺住民さん
ただしアトラス麻布十番　43.18㎡の1LDKのお部屋は坪単価1160万です。

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>>17557 匿名さん
でもここ共有施設が充実していて住み心地ええわ、ここの周辺も住むには便利だし、中古の部屋が部屋がも少し値ごなれして価格が下がれば、もう一部屋購入して、親戚を呼び寄せたいわ。大手の不動産屋に要望出して話せおけば今売り出している転売屋の物件がちっとも売れず、毎月掛かるそれ相応の高額な管理費やらの諸経費に耐えられず、unnderで大幅値引きでの掘り出しが出てくるかもしれんですね。

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>>17557 匿名さん
>>これ以上ここが値上がりする要素、一つもないからなぁ。
ならいいけどね。ほんとに売れてたらSUMMOなんかに売り出し記事なんか出てこないだろうし、出てもすぐ下げられるでしょうしね。

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>>17550 匿名さん
麻布と虎ノ門って並列なの？麻布台と虎ノ門というのならわかるけど。

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港区に特にランドマークに近い新築物件に住んでてよく電車なんか乗れるよな
俺山手線とかもう乗れないわ
時間かかっても車使うね

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>>17562 マンション検討中さん

ここは、駐車場が無いかわりにリーズナブルな価格のお部屋が、半数近くをしめていますからね。
要するに、クルマが無いと周りに知られたくない住民さんは、相当数いらっしゃると思いますよ。

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運転が苦手な人、高齢者、持病とか、様々な理由であえて車を持たない人もいると思う。

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>>17562 マンション検討中さん
電車はええよ、自分で運転する必要なく乗ってる間は本が読書ができるし、駅に立ち寄って心置きなく酒も飲める。ここ買ってから東京地下鉄の株を株主優待で定期券もらえるだけ購入した、都営は優待効かないけどね。お隣の六本木一丁目には駅直結のスーパーや飲食店などがあっていいですよ。

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>>17569 住民さん

タクシーくらい乗ってよ。

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>>17571 匿名さん

呼べばいいでしょ。

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>>17569 住民さん
すんません本が読書できるは、変な記載でした。本が読書できる?本が読める○ですね。　

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酒飲むときはタクシーだな
ごくたまに目的地が渋谷とかターミナル系の駅近で駐車場苦労しそうなときは電車使うけど
電車は窓からタワマン見て楽しむくらいのたまにある娯楽って感じだな

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それでもここは駅にもフラットにアクセスできて駅近でクルマが無くても不便無く居住が出来るマンションであることは間違えない。どんなに金持ちであろうが人はいつしか老いていく、歳を重ねクルマの運転がおぼつかなくなった時、免許返納した途端生活に支障がでるような立地であるか、ほとんど困ることがない立地であるかは大切だよ。
　くるま必要性を強調する方は、よほどここのクルマが無くても何も困らないすばらしい立地であることを妬んでいるのだろうかね。

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コンシェルジュの会話を立ち聞きしたところ駐車場は200台待ちらしい。

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駐車場無しのお安い部屋しか買えなかった経済状況の方々は、かわいそうですね。

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