THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

>>27300 匿名さん
　それでも管理費と修繕積立金の半分を負担してくれてるのだから、住人は万々歳ですよね。

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>>27300 匿名さん
それはひどいですね！
他の街なら暴動が起きても不思議じゃないレベル。
十条民はおとなしいんですか？

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>>27299 評判気になるさん

　250億だけじゃ無く、未来永劫管理費と積立金も区民の税金で払われるのは納得いかんでしょうな。

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>>27300 匿名さん

>もともとあった正規の図書館を潰しておいてそれだけ…。

図書館なんてなかったけど・・・・。もしかして、駅から離れたところに図書館がありましたが、あれを潰したんですか？私は一度行ったことがありますが、本の数が少なくて、物足りない小さな図書館でした。

税務署が駅近は有難い人もいるでしょう。

税務署は駅から離れていることが多くて、不便。

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都税事務所は税務署とは関係ないですよ。一般人に用があることはまずないでしょう。

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>>27304 ご近所さん

調べてみたら、上十条3丁目の図書館が閉館したんですね。それとは関係ないような気がしますが・・・

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>>27306 ご近所さん
再開発の公益施設に図書館機能をつけるからという貼り紙を出して閉鎖された経緯があるのですよ。グレードアップかと思いきやほぼ蔵書のないカウンターのみという惨状でした。
学習スペースが別途できたという話なら良いのですが、図書館の代わりとなると話は別なので……。少し調べ物をするにも隣り駅ということになってしまいました。

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なるほど、そうだったんですね。
公益施設があまりにも使えなくて人が集まらないことが、廃墟化の大きな要因になっていそうですね。

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>>27305 匿名さん
住民税とか事業税管轄してるから一般人でも関係あるよ

まぁ十条タワマン買う層は、人雇って稼いでる個人事業主とか法人経営者はほぼいないだろうから関係ないかもだけど

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>>27311 マンション掲示板さん
問題はそこではなくて、もっとはるかに需要のある公益施設が設けられなかったこと。

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>>27312 名無しさん
そんなこと言い出したら周辺所得層にマッチしてないタワマン建設自体が問題あるだろｗ

なんで十条なんかに北区住民全体に影響するような公益施設が出来ると思ってるのか、そこからして烏滸がましすぎると思わんの？

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区民事務所と都税事務所は字面は似てますけど、区役所での手続の一部ができる区民の方は誰でもちょくちょく行くことになりますが都税の方は事業者でもなければ何をするところかも知らないし知っても用のない人がほとんどじゃないですかね。
住民サービスの向上を謳って公費で実施した事業でそれはおかしいわけです。

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ここの中古は板橋と赤羽の価格が高騰したとき吹き上がりますよね。逆の可能性もありますが。

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郊外マンションは退潮というか頭打ちの傾向がはっきりしてきたので、板橋赤羽もハネるのは難しいんじゃないかな。

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>>27314 匿名さん
北区から区役所の分室みたいなのを十条に作ったところで、人件費含めたコストが無駄だと判断されただけじゃん

都税事務所は地方税管轄するんだから、普通に北区の公共施設で公費投入して何ら違和感ないし、区政の効率化は間接的に区民へ影響するわけだが

勝手に期待した購入者の考えが浅かっただけ
テナントすら碌に埋まらないロケーションが悪いんだからどうしようもない

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　東京２３区　JR 駅直結　タワマン　公共施設有り　管理費・修繕積立金安い
　これだけの要素が揃った物件、他に有りますか？
　ネガティブな投稿が多いけど、資産価値は十分過ぎるほど有ります。
　外野の声に惑わされないように！

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埼京線は混雑やばいし痴漢も多いし嫌がられるよね

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> JR 駅直結

どの物件のことだろう？

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かなり良い物件かつ安かっただけにやっかみも多いのでしょう。

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酸っぱい葡萄症候群。

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ここの役所機能はないも同然ですよ。区立図書館の本をモール内でOPAC経由で借りられるのは便利ですが、本を見て選べる図書館も書店もエリアにない（なくなった）のは要注意ですね。読みたい本が事前に完璧に分かっている場合以外は電車前提になります。

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>>27327 eマンションさん

タワー十条デス

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>>27332 検討板ユーザーさん

直結じゃないよ？

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並の直結より改札からの距離は近いのだが、定義としては直結では無いんだよな

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>>27339 マンション検討中さん
　改札口からの距離を考えると、直結と変わりません。
　直結が売りの東池袋のGCTより、むしろ近いと思う。

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直結で大事なのは距離よりも雨風があっても濡れないことなので無理がありますねえ。吹きさらしだと小雨でも傘が必須で出るのも億劫になります。といってここのモールじゃ全然用が足りないですし。

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なに自分語りしてんだか

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ほんとネガティブなコメント多いなw
駅徒歩1分でちゃんとタワマンスペックの住居が1億切ってたんだぜ？安すぎただろ。普通にね。赤羽と板橋？1.5億以下で買えるわけがないと思ってる。買えなかったなら張り付いてないで他のマンション探したほうがいいかもよ。

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駅から徒歩1分は駅直結と表現して良いそうですよ。どんなに雨風が強くても、屋根のある所からものの１０秒でエントランスに入れますしね。

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>>27344 検討板ユーザーさん
> 駅から徒歩1分は駅直結と表現して良いそうですよ

そんなルールはありません。
もしあるなら、デベが真っ先に言ってるでしょう。

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>>27344 検討板ユーザーさん
土砂降りで傘なしやったら、10秒でもびしょ濡れやで。

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どうしても雨に濡れて欲しいのかな?
そこまでムキになるかなぁ^_^

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駅徒歩30秒、最強です。駅の建て替えで屋根ができたら良いですね。

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JRの駅で、改札口出て３０秒でエントランスに入れるマンションって他に有りますか？
　十条最強！

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>>27346 通りがかりさん
20秒の徒歩よりは慣れないわな
どうしてもいやなら地下鉄直結だが、自分の書き込みが相当意固地なのは客観視できないのかね？別にどうでもいいけど

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>>27350 口コミ知りたいさん
別にどうでもいいことをわざわざ書き込むことこそ、相当意固地になってるって客観視できないのかな？

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ていうかさ、駅直結じゃないのに直結と言い張るからややこしいことになってんじゃないの？

ウソはダメだよ、ウソは。

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直結の定義ってなんなん
デッキでつながってるのは屋根なくても直結
ロータリーの逆側にあるのは屋根がないと直結とは言えないってこと？

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屋根なしデッキはタワマンの仕様で一番がっかりされるやつの1つだけど、間に公道や広場などを挟まずマンションの通路が対象に直接つながっていれば定義上は直結になるのかな？
どちらにしても十条のは当てはまらないね。

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>>27351 マンション掲示板さん
直結かどうかはまあトピックになるけど、あなたが10秒の雨濡れも耐えられない繊細な方かどうかはどうでもいいってこと

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駅直結と謳ってても本物件より駅距離あったり改札まで遠い物件はたくさんある
ということが重要ですわね。最強。

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新宿・渋谷・池袋などは駅直結の物件は絶対作れないよね。だから十条最強！

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　そう言えば駅前にできた広場も再開発の一環で出来たものだから、マンション敷地の一部として考えればまさに駅直結だよね。

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>>27355 検討板ユーザーさん
ちょっと何言ってるか分からない

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>>27356 口コミ知りたいさん
改札までの距離が近い遠いはいろいろあると思うが、それはそれ。
駅直結でないマンションを駅直結と言い張ってウソつくのは全く別の話。

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駅の所有地（敷地）とマンションの敷地が隣接していたら直結。

10センチでも、他の所有地を介していたら非直結。

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>>27362 マンコミュファンさん
それだとデッキでつながってるとこは直結じゃないな

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>>27350 口コミ知りたいさん

たしかに！

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改札口出て、屋根のある所を歩けば、そこから走って3秒でエントランスには着きますよ。
　どんなに暴風雨でも、ちょっと濡れる程度なので大丈夫です。
　やっぱり十条最強！

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暴風雨でダッシュしたら、滑って転んで大ケガするぞ。他人を巻き込む恐れもあるからやめなさい。

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坪８００くらいで2LDK売れましたね。
ま、池袋なんかよりあらゆる面で上だから当たり前か。
栄光の坪１０００ロードを突き進んでいます

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十条住んでますが、直結ではないという認識です。ただし、駅徒歩30秒ほどで駅前の工事が完了し、綺麗かつめちゃくちゃ便利。

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>>27371 口コミ知りたいさん
　そうですよね。
　ただゆっくり歩いても7.５秒くらいで
辿りつけるので、そんなに濡れることは
無いと思いますね。

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この会話がまったく噛み合わない感じは糖質ですかね。

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板橋が建ったら眺望悪くならない？

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板橋は所有権なら、赤羽も徒歩1-2分なら十条以上に魅力的ですが残念。今振り返ると十条は価格含めてかなり好条件だったと思う。

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>>27373 eマンションさん

レインズに載ってないみたいですが何階ですか。

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>>27376 匿名さん
台風だったらびしょ濡れだね

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>>27380 検討板ユーザーさん
成約のってないので売れなくて取り下げただけかと

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>>27381 eマンションさん

台風の時は外に出ないでしょう。

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赤羽も板橋も掲示板書き込み少ないのに供給済の本物件は何故こんなに多いのだろうか？？

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>>27389 検討板ユーザーさん　　

それだけ注目されているからですよ。
悪い物件は誰も見向きしません。
ネガティブな口コミが多ければ多いほど
裏がえしの意味ですよね。
十条最強です。

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　あと、生成AIで作った文章投稿している人たち
何が楽しいんでしょう。

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>>27389 検討板ユーザーさん
廃墟マンションとしてメディアを大いに賑わせたから見に来る人が多いのですよ

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廃墟なんですか？？

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廃墟と思い込みたい方が一定数存在する様です。

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>>27398 検討板ユーザーさん
2階の一部区画のみ廃墟感あるかもしれませんが、全体的には廃墟感は全くないと思います！
2階の廃墟感が若干ある部分も内科や、薬局が入り始めているようですし、現在の状況だと廃墟は流石に言い過ぎな気がしてます。

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