THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

>>26198 eマンションさん
間違えた
>>26194
です

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>>26168 販売関係者さん

ここの新築転売が上手くいかないのは、値段が高いからですか？

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こんなタワマン、十条のゴミだろ。

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>>26207 マンコミュファンさん

十条の夢が詰まったマンションですよ。
湾岸は倍率高くて買えないけど、十条のランドマークなら楽勝で買えて、転売して儲けられるという甘い未来を夢見たマンションです。

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>>26207 マンコミュファンさん
そう思うなら、ゴミの掲示板なんて来ないで、もっと有意義な時間の使い方したらどうです？？笑

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台風一過で今日は富士山が綺麗に見えました。
眺望最高です。

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>>26211 匿名さん

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>>26212 匿名さん

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6月初旬に越してきましたが、ここまでクッキリ見えたのは昨日が初めてでした。
寒い時期にはもっと見られるものと期待が膨らみます。
富士山を望む眺望と駅近70ｍで、私はここに決めました一点の後悔も有りません。

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でも本当は不安で仕方ないからこんな掲示板に張り付いているんでしょう？本当に満足してるならこんな所で人の意見を気にする必要がない。

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地域の住民としてはこのタワマンのせいで景観最悪ですけどね。

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>>26216 匿名さん
お気持ちは何となく理解したいと思いますが、それは北区や都に言うべき事かと。
ここの住民は都市計画に沿った建物の物件を購入しただけですから。

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　住んで良かった。
　そんなマンションでした。
　住んでしまえば、テナントの良し悪しなど
　まったく関係ありませんよ。
　

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自分の住戸に入ってしまえば住み心地は悪くありません。ただ公金で作られている部分が廃墟と言われメディアを賑わし地元の人にも歓迎されていないのは心が痛いです。一応社会の一員ですし最低限の良識というものもありますから。

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弱い奴ほど大声で「俺は強い！」とアピールして周囲を威嚇するアレですね。わかります。

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「あ～、マジで買ってよかったわ～。周りはごちゃごちゃ騒いでるけど、俺は満足してるしはマジで最高だわ～」（チラッチラッ）
こう言う事ですね。

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売りたい人が買いと言い買いたい人が売りと言うのが相場関係の掲示板というものです。

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>>26217 匿名さん
つまり、マンション住民さえ良ければ、周辺の住民が迷惑を被っていようと知ったことではない、ということですね。

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転売住戸も売れ残っててジリジリと値下げしてるけど大丈夫そ？

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ほぼ小岩ぐらいの値段だね

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売りでも買いでもない。このマンションの値段が上がろうが下がろうがどうでもいい。多額の税金を投入しているのだから、しっかり地域に貢献しろと言いたい。閑古鳥が鳴いてる商業施設を早く何とかしろ。

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十条のイメージが落ちるから早く対策しろや。タワマンの失敗事例として面白おかしくメディアに騒がれるだろうが。

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>>26205 名無しさん
新築転売を購入するのは転売ヤーか中国人だけです。
転売ヤーは価格が上がる見込みのない物件は買いませんし、中国人は海が見えるか東京タワーが見えるか皇居が見える物件しか買いません。
十条タワーはどちらにも当てはまらないので新築転売が不調なのです。

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そもそもこの再開発は地元商店街に悪影響を及ぼさないのが絶対条件だったので今の惨状も計画通りと言えば計画通りなんですよね。モールが便利すぎてアーケードがシャッター街になるようではそれこそ大問題だった。
共存共栄が理想には違いないけど、タワマン自体が空室だらけで人があまり住んでいない以上は二兎は追えないのでしょう。

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あなたは東急不動産が商店街に配慮して、わざとジェイトモールに人が入らないようなクソ動線にしたと言いたいの？そんな訳無いだろ。単純に東急不動産にこの企画の担当者が無能なだけ。

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私は有明や東雲の住環境が良いとは思いませんね。既にリトルチャイナ化しており、日本の常識は通じず異国の地にいる気分になります。
日本人にとっては十条の方が住みやすいでしょう。

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十条の景観悪いからさ、潰しちゃえば。テナントも住居もスカスカでしょ？？いっぱい空いてるし、夜の廃墟っぷりはすごいですよ。さすがシンボルタワーだよ。ここに住んでる奴ら恥ずかしくないのかな？中国人も多いんでしょ。バーガーキングの匂いどうなった？まだ匂いするの？
改善した？肉の匂いと　喫煙所と公衆トイレが目の前にあるタワマンなんて誰が買いたいんだよ笑

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>>26230 匿名さん
じゃあ、なんでこの掲示板きてんだよ笑
まじでどっかいってくれや笑

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>>26245 匿名さん

青海って中国の青海省かと思ったらお台場の青海か

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異常な高騰をみせている東池袋とか
日本人なら積極的に買わないよなあと思ってたけど
やっぱり中国人があげてたか

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>>「全国中古マンション駅別リセール価格上昇率ランキング」
推測で申し訳ございませんが、どこのタワマンも持ってない方の憧れですか！？

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>>26224 検討板ユーザーさん
お宅様が迷惑を被ってる周辺住民の方なら、こんなところで匿名でうじうじ言ってないで、管理組合に対面で迷惑被害を訴えたらいかがですか?

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>>26233 評判気になるさん

納得しました、ありがとうございます。

新築転売住戸を、
第1期くらいの価格で指値するのもよいかもしれませんね。

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新築価格は外国勢が親族一同の名義を使って吊り上げた結果なのだから、地価そのものが高騰している都心でもない限り直後に転売してそれ以上の値段になる訳がないですよね。新築時点で買い負けた人はそれ以下しか出せないのですから。
ここはタワマンで街が高級化するどころかタワマンが低級化して牛丼屋や千円カットが並ぶ有様なので今後もそんな感じのままでしょう。

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うじうじ、うじうじ。

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今どきAIで自動排除できそうなもんだけどね。

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>>26258 匿名さん

それ思います。TIKTOKのコメ欄は優秀。動画に対するコメントに問題がありそうだとAIが判定すると自動で掲載保留になって、動画アップ主が内容見てOKしないと表示されない仕組み。それと同じことできそうですけどね。

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9月８日3：18am、満月の左半分が赤みを帯びてます、プチ宇宙の神秘を実感してます。

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>>26255 匿名さん
統計に現れるような、完全に移住してきて日本屋内で定職を得て住民票を置いている中国人の数はそんなに多くない。

おそらく別荘としての利用とか、違法民泊とかに泊まっている旅行者はカウントされていない。多分後者の数がすごく多いから目立つんだと思う。

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十条にタワマンはいらなかったね。このままずっとこの状態が続いたら面白いな。テナントガラガラ。からのテナント撤退。住民住まずガラガラからの撤退。民泊始まらないように見張ってろよ。マンション住民！十条の品落とすなよ。賃貸もいっぱい出てるね。誰が借りるんだよ。みっともないタワマン。。

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>>26265 口コミ知りたいさん

三井住友銀行がオープンしましたね。ATMだけじゃないのでなかなか便利。

まだ、人が住み始めて4ヶ月。今後どうなるのか楽しみ。

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側から見ると、ジェイトエルが下駄にあるってだけで他の下駄施設どうでもよくなるくらい最高のタワマンだけどな。欲しかった人は叩かれてる今のうちに買っておくといいでしょうね。

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ここを叩きまくったところで、どこぞのタワマンを買えるわけでもないでしょうに！
いつまでも、うじうじうじうじと。

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>>26268 匿名さん

アンタも叩かれたことにいちいち反応して恥ずかしすぎる
いつまでも、うじうじうじうじうじうじうじうじと

＜掲示板でスルーできない人のための精神カウンセリング＞
https://m.youtube.com/watch?v=jaO1mR3

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失礼　こちらを
https://www.youtube.com/watch?app=desktop&v=jaO1mR3ousw

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タワマンなんて興味ないから笑
低層マンションの方がはるかにいい

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自分もです、タワマンなんて、ぜんっぜん興味ないです！

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マンマニさんのこの意見を見て、ちょっと気になってきました。色々な意見はありますが、ロジカルな意見ではあるか思いました。悩みます…

https://www.sumu-log.com/archives/70277/

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　ザ・タワー十条が廃墟だとかいうネガコメントありましたが、この前見に行ったところ、少なくとも面積ベースでいうと、大部分のテナントは入居していますよね。駅前もだいぶきれいになりました。
　夜に電気がついていない部屋が多いのは、資産性のあるタワーマンション全般（例えば、港区のツインパークスとか）に言えることのように思います。富裕層が相続税対策、セカンドハウス、インフレ対策として新築未入居を維持した投資対象商品として買っているということです。
プラウドタワー板橋が定借なのにザ・タワー十条よりも高い値段で来年には販売開始が見込まれます。マンマニさんが、触れているように赤羽の再開発も近いです。新築・築浅のタワーマンションとしては割安さが目立っており、注目され始めたら一瞬で売れてしまいそう・・・。
　池袋駅徒歩１０分のタワマンと、電車で７分のタワマンの違いのために、数千万円～１億円近くも差があるのは是正されていくでしょう。
　つまり、誰か与信ください。

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一応、画像情報。約３～４ヶ月前のものとなりますが。

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このタワマン、なにより建物内に、公共図書館の施設あるのが最強な気がする。子育て世帯には最適。
しかも、建物内にクイーンズ伊勢丹、ファミマ、セブン、建物の目の前に交番とココス、回転寿司あるし、東十条駅までも徒歩9分に、自転車5分で都営三田線板橋本町駅。
知り合いが住んでてパーティールームとスタディルーム見たけど、すごかったわ。

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>>26276 匿名さん
タワマンに何か恨みを持っている人が投稿したのだと思いますが、１階の一番大きなスペースには、今年の８月からカフェヴェローチェが入って満員状態ですね。実際に先週行ったときは、マンション全体がかなり活気があって、およそ廃墟とは言えない感じでしたよ。買えなくなる前に何とか買いたいと思いましたが、私の与信では何とも。
いろいろ、重箱の隅をつついて批判したい人がいるのでしょうが、アンチの怪情報に惑わされている間に、どんどん高くなっていくのだろうと思いましたね・・・。税金がかなり入っているだけに、買わないと損な気もします。

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「すっぱいブドウ」というイソップ動画がありますか、欲しいけど高くて買えないものについて、「きっとあれは、すっぱい物件なんだ！　廃墟なんだ！」と自分を納得させるのは簡単ですがね・・・。マンマニさんに着目されなければ、これ以上値段がそこまで上がらずに、年末のボーナスしだいでは、来年あたり与信がワンチャンが伸びれば、２LDKぐらいなら手が届くかも、と思っていただけにこのタイミングで変に注目されるのは避けたかった・・・涙

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>>26277 マンコミュファンさん

＞知り合いが住んでてパーティールームとスタディルーム見たけど、すごかったわ。

今のうちでは？

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>>26277 マンコミュファンさん

>>しかも、建物内にクイーンズ伊勢丹、ファミマ、セブン、建物の目の前に交番とココス、回転寿司あるし、東十条駅までも徒歩9分に、自転車5分で都営三田線板橋本町駅。
知り合いが住んでてパーティールームとスタディルーム見たけど、すごかったわ。

交番はともかく正直こういうのがこわい。クイーンズ伊勢丹はいつか撤退しそう。ファミマ、セブン、ココス、回転寿司、そんな使う？パーティールームとスタディルームもそのうちガラガラでは？（すっぱい葡萄じゃないですよ）

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このマンション買えないなら
黙って低層or一軒家に住んだらいいのに。
妬みコメントしてもお金増えないよ。笑

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エレベーター乗り換えが必要でだるい以外は相当なポテンシャルのタワマンだと思います。昨年のシティタワーズ板橋大山の坪600越えでの新築販売開始に反応して一気にここの新築販売価格が跳ねたのは記憶に新しいですが、次は赤羽のタワマンの新築価格に引き上げられることでしょう。

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「値上がりするとは思わないほうが良いですが値下がりリスクは低いはずです」

「上記出物でさえも販売から半年以上経過して動いていないあたりは城北エリアらしい弱さを感じてしまう」

赤羽再開発の恩恵で近隣相場も上がり万々歳のはずが拍子抜けする様な極めて消極的推奨。値上がり必至のはずが損はしないとか売出し中住戸の動きの鈍い動きもちゃんと見てる。場数を踏んでるマンマニさんらしい冷静な評価ですね。やはりテナントの件などの色々な問題がある物件という事実からは逃れられないのでしょう。

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>>26286

赤羽再開発が、近隣相場を離れテナント間取引で電源が次第に減っている中、相場の物とは思えない価格を送ってきたともあるが、次々に発見をしている。

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これといったものがない戸田公園の地価があがってきてるし
立体交差や各駅の再開発など埼京線沿線はこれからだよ

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マンマニは保守だから値下がりリスクが低いって評した物件は総じて堅実で実需は買いなんだよな。彼がベタ褒めする物件は大抽選会になるので買えません。

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住居なんて住んだ年数相応に値段が下がるものだしそれで良いのであって、上がらなきゃ困るような前提で買おうとすることがそもそも間違っているのですよ。

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>>26291 匿名さん

同意見。でも「投資家を別として」も「値上がり」期待の一般人のバカが増えてるからね。成り上がり思考だが所詮生まれついたところから成り上がれるのはごく一部の天才だってことが中学高校大学と過ごしてもわからないのかねぇ笑

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タワマンに興味ない方（方々？）ここで、うじうじうじうじと書き込む不思議。

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>>26293 匿名さん
悔しそうにいつまでも
うじうじうじうじ口応えせずに
スルーしましょう

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>>26292 匿名さん
ぜひ諦めてください。そのご意見を広めてください。競争率が下がって助かります。

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ここの転売物件買ったら５年後に1.5倍で売れる？

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>>26299 マンション比較中さん

転売価格で買ったら、5年後は0.5倍かと

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