東京23区の新築分譲マンション掲示板「THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2026-02-21 09:12:17

THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)についての情報を希望しています。


十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地:東京都北区上十条二丁目1001番(地番)
交通:JR埼京線「十条」駅より徒歩1分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り:1LDK~4LDK
専有面積:41.41平米~125.94平米

住宅用駐車場/177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場/1070台
住宅用レンタサイクル/16台
住宅用バイク置場/32台

売主:東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2022-01-13 06:34:35

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THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)口コミ掲示板・評判

  1. 25554 匿名さん

    この掲示板で心癒される・・・て表現自体が皮肉かと思った笑

  2. 25555 マンション検討中さん

    1億ちょっとでイキってるのきついて
    のほほんとしてねーのがな

  3. 25556 口コミ知りたいさん

    え?
    十条ってそんな安いの?

  4. 25561 通りがかりさん

    >>25534 マンション比較中さん
    港区に住む経済力を持って、よそのエリアに暮らしたい

  5. 25562 マンション検討中さん

    このマンション、エントランスに吹き抜け等の空間がまるでない。小さなエントランス入ると、エレベーターホールだけの小さな空間。
    そのエントランスの左右も、牛丼屋とハンバーガー屋。
    検討したけど、やめた。

  6. 25563 eマンションさん

    祭りこんなにやるんですねー

  7. 25564 通りがかりさん

    >>25562 マンション検討中さん
    それが嫌な人もいるのは分かってますが、
    無駄に歩く必要もないので、すぐにエレベーターに乗れて、
    部屋までいくのにめっちゃ便利なんです。笑
    ふらっと降りて商店街行ったりしやすくて、
    案外よかったです。私も住む前は、エントランスホールらしきものがないのが寂しいなと感じてました

  8. 25567 匿名さん

    せっかくタワマンなのに、吹き抜けのエントランスがないのはちょっとなぁ。

  9. 25569 匿名さん

    豪華な共用設備を備えている湾岸のタワマンを知っている人間からすると、この程度のグレードでタワマンと呼ぶのは違和感がある。正確に言うなら団地でしょうね。

  10. 25571 マンション掲示板

    恥を忍んで他人の家批評、そういう世界もあるんだなあ

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  12. 25572 通りがかりさん

    花火がとても綺麗に見えて、
    改めてここにしてよかった。

  13. 25573 マンション掲示板さん

    >>25561 通りがかりさん
    おれ港区住めるけど、あえて城東住んでる
    おっさんは錦糸町が好きなのさ

  14. 25575 匿名さん

    金曜から今日まではエレベーターから降りて無駄に歩く事も無く夏祭りの広場に
    到着いたします。下町情緒を沢山感じることが出来ます。

  15. 25576 検討板ユーザーさん

    >>25569 匿名さん

    全然正確じゃないですね、
    タワーマンションの定義に共用施設の充実さなんてない。
    個人がどう感じようが勝手だけど、正確に言うならと全然正確じゃないかというのは恥ずかしいのでやめましょうね。

  16. 25578 通りがかりさん

    広いエントランスもなく共用施設も大したことはない。それではたとえ定義はタワマンであっても、名ばかりタワマンということではないかな。

  17. 25582 匿名さん

    敢えて言わせてもらえば、生活するうえで広いエントランスが無い事で何一つ困る事は
    有りません。

  18. 25583 名無しさん

    「十条駅西口の再開発は賑わいとやすらぎを奏でる街という将来像からかけ離れ、企業の利益優先、商業床も埋まらず、住民が住めない街になってしまったのではないか」

    ついに北区議会の代表質問で取り上げられるほど問題化してしまいましたね。

  19. 25584 匿名さん

    モノの善し悪しがわからない人は幸せでいいですね。あなたは松屋の牛丼をうまいうまいと喜んで食べそうですね。

  20. 25585 匿名さん

    舌も目も肥えてない方が幸せなのかもしれないですね。

  21. 25586 匿名さん

    「住民が住めない街になってしまったのではないか」
    所詮政治屋の活動してますアピールですね、住民住んでますけど。

  22. 25587 名無しさん

    タワマンに広いエントランスというご意見に、分からないでもないですが、TTJの今のエントランスで何が不都合なのでしょうか。
     
    広いエントランスによって何が実現出来るのでしょうか、ご教示お願い致します。

  23. 25588 マンション検討中さん

    暮らすのに不都合がないと言えば、そこらへんの古い板状ボロマンでも不都合はないでしょうな。

    それでいいならいいんじゃないですか。

  24. 25589 匿名さん

    >>25583 名無しさん
    > 「十条駅西口の再開発は賑わいとやすらぎを奏でる街という将来像からかけ離れ、企業の利益優先、商業床も埋まらず、住民が住めない街になってしまったのではないか」

    けっこう強い口調ですね。
    こんな下町に唐突にタワマンがある光景は違和感でしかない。これは企業の提案に安易に乗ってしまった失策じゃないか、ということですかね。

  25. 25591 匿名さん

    区議会議員が言ってることだぞ

  26. 25592 名無しさん

    区議会にまで上がった事実を真摯に受け止めて良い町作りのためにTTJの住人こそが声をあげて行かないとダメですね。

    強がりか思い込みか鈍感なのか知りませんが廃墟とまで揶揄される現状に満足とか言ってる人がいる限り、解決するのは難しいです。

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  28. 25594 匿名さん

    廃墟と揶揄されてるのは1・2階の商用スペースのはずでは!?
    何を解決するのか意味不明ですが、住人が声を上げて変えられるものではないと思料。

  29. 25595 名無しさん

    高額な公金も注ぎ込まれた再開発をもとに建てさせてもらったマンションに住んでるんだから、少しでも良い街づくりに意識を向けて欲しいもの。

    住居とは関係ないどこどこのスペースの話しだからとか宣う民度の低い住人がいると地域の民度もどんどん下がる。

  30. 25596 匿名さん

    「廃墟」ではなく「明るい廃墟」です。そこは非常に重要な点なので間違えないでください。

  31. 25597 匿名さん

    どっちにしても廃墟じゃん。。。。。

  32. 25598 検討板ユーザーさん

    区議会で質問が出ることがなんでそんな大騒ぎ?
    質問をここに書くのなら、答弁も載せて欲しいんだがな

  33. 25599 名無しさん

    鬼の首を取ったかの様な空騒ぎ、微笑ましい限りです。

  34. 25600 匿名さん

    公金つぎ込んだのだから北区には納税者に対する責任がありますね
    町おこしにつながったのかの検証が必要です

  35. 25601 通りがかりさん

    ここの再開発事業って240億も税金使ってるよね

    大枚はたいてこんな寂しく垢抜けない場所とかあり得ない
    ウチの部屋は素敵だからそれでいいのよ~って自己中はやめて人様の税金を使ったなりの街作りを考えてね

  36. 25602 口コミ知りたいさん

    つまり税金払ってないか少額の人は文句言えないと言う論理か、やばい人だな

  37. 25604 匿名さん

    お門違いと言う言葉がふさわしいご意見お疲れ様です。

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  39. 25605 評判気になるさん

    >>25602 口コミ知りたいさん
    まったくイミフ

  40. 25606 口コミ知りたいさん

    んで、いつの議会で誰が質問して、区長はどう答えたのかな?あと区民税がいくら居住部に投入されたのかな?
    速報で書き込んだなら、質問者の応援団体の人なのかな?まあ誰でも良いが議論したいなら必要情報書き込めば?

  41. 25607 匿名さん

    >>25606 口コミ知りたいさん
    6月の区議会の代表質問でやりとりされてるから、そんなに気になるなら人任せにしないで自分で北区に申請して議事録を隅から隅まだ読んでみたらいかが。気の済むまでどうぞ、ご自分でね。

  42. 25608 eマンションさん

    >>25587 名無しさん

    ハンバーガー屋と牛丼屋から発生する肉の臭いのない広い空間が実現できる。

  43. 25609 通りがかりさん

    税金使われたマンションに住んでいる人は、税金を使ったなりの街づくりを考えろってちょっと暴論すぎない?
    少なくとも、このマンション買ってそれなりに高い固定資産税を納めるんだから、何もしていない人よりは地域に貢献しているでしょう。。
    高い税金を使ってマンション建てたのは、デベロッパーであって居住者じゃないし、誰も買わないよりは買った方が地域のためっていう。。
    居住者に責任があるっていうのはめちゃくちゃお門違いと思います。

  44. 25610 評判気になるさん

    とはいえ住民はデベのコンセプトに賛同したから購入したんだろうし、商用スペースのテナント等による地域貢献と引き換えにタワマン建てられてるんだから、その利益を享受している住民が全く無関係とは言えないんじゃないかな。

    いずれ自治会活動とかで地域とコミュニケーション取らないといけないんだし、済ました顔で自分だけ良ければ良いという態度はどうかと。

  45. 25613 検討板ユーザーさん

    >>25608 eマンションさん

    いっそ割り切ってテナントにさらに焼肉屋や肉屋を誘致して肉肉マンションとして名を轟かせてしまえばいいでしょう

  46. 25614 口コミ知りたい

    >>25607 匿名さん
    いや、急に区議会で質問がでた!ってひとり騒いでるから、自分がちゃんと一連の経緯内容書けよって話
    私は興味ありません。区議会で質問が出たこと自体に何の意味があるのか分からないので

  47. 25616 口コミ知りたい

    そもそもここに書いてる時点で、問題を解決したいんじゃなくてただ嫌がらせしたいやっかみなのかなと思っているが、客観的にみて必要な情報が出せれば、少しは建設的な話になるかもしれないしな

  48. 25618 口コミ知りたい

    >>25617 マンション検討中さん
    君が決めることではない
    まじめな返しがあれば興味出るかも知れないしね

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  50. 25620 匿名さん

    >>25610 評判気になるさん
    住民は全く無関係と思ってますし、すました顔してて何が悪いのか、納得できるご説明をお願い致します。」

  51. 25621 検討板ユーザーさん

    >>25619 検討板ユーザーさん
    興味ないのが確定なら訊くなよ、面倒だから

  52. 25622 匿名さん

    いろいろなご意見の流れを稚拙ながら整理してみました。
    ・区議会で取り上げられました
    ・税金を投入されたマンションです
    ・区やデベロッパーにの計画がとん挫してますので、住民の皆さんはもう少し良い街づくりの為に考えなさい

    こんなことでしょうか?
    全く支離滅裂でお笑いでしか有りません、区やデベロッパーに対して声を上げて下さい。

  53. 25623 通りがかりさん

    めんどくさそうな議論沢山してるけど、
    住んでみたら、いいんじゃないかしら?
    花火も見えるし、駅も近いし、
    景色もとってもいいわよ。
    エレベーター降りたらジムもあるし、
    お腹空いても買いご飯もすぐ手に入る。
    なんか不便なことあるのかな?
    ここに住めないような人たちが騒いでるんだとしたら、それはそれで滑稽よ。

  54. 25626 検討版ユーザー

    >>25624 口コミ知りたいさん
    情報がもうすこし揃って提示されたら興味出るかも知れないと書いたんだが?文章読めないなら絡んでくるな
    そもそも君に対して書いてない

  55. 25627 eマンションさん

    >>25626 検討版ユーザーさん
    他の趣味見つけなよ

  56. 25628 eマンションさん

    >>25626 検討版ユーザーさん
    しつこすぎる

  57. 25629 通りがかりさん

    >>25614 口コミ知りたいさん
    そんな大騒ぎしなくても北区で発行してる区議会速報を読めば一連の流れはわかりますよ。人に押し付けずそれくらいご自分でできる能力おありですよね。興味ないならスルーすればいいし気になるなら自分で調べろ、というか簡単にサマリーを入手できるんだからそうすればというだけの話し。

  58. 25630 マンション掲示板さん

    興味ないと言いながらしつこく書き込む人がいる不思議

  59. 25631 名無しさん

    >>25630 マンション掲示板さん
    区議会で取り上げられた事は関係ないと言いつつ再開発失敗例のタワマン当事者として余程腹が立ったんでしょうね。

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  61. 25632 eマンションさん

    >>25631 名無しさん

    で、そんなあなたは失敗例のマンションの掲示板には何のご用で?笑

  62. 25633 マンション掲示板さん

    >>25632 eマンションさん

    で、そんなあなたも失敗例のマンションの掲示板には何のご用で?爆笑

  63. 25639 匿名さん

    富裕層情報を書き込むことで、優越感に浸ってるぽい様に見える。

  64. 25641 通りがかりさん

    >>25639 匿名さん
    優越感より劣等感でしょ。
    書いてる本人は平均よりかなり下で、江東区や北区の平均にも届かないのでは?

  65. 25642 匿名さん

    あくまでも野村総研の定義です。
    ・富裕層の年収帯 富裕層の基準値とされる純金融資産保有額1億円以上となると、一般的には年収2,000万円以上が妥当だと思われます。

    この定義によると、港区の地域でも富裕層の地域は3位までですね!
    純金融資産保有額1億円以上の富裕層は 165.3 万世帯と発表されてますので、意外と多数の富裕層の方が十条界隈にも居住してるかもしれませんよ。
    知らんけど。

  66. 25645 eマンションさん

    >>25643 匿名さん
    ここのテナントの家賃は十条商店街の2倍くらいするそうですよ
    賑わいとは程遠い寂しい所に高い賃料払うのを躊躇するのは当然でしょうね

    再開発をエサにタワマンに人入れてハイ終わりって雰囲気だから議会で取り上げられるんでしょう
    このままで終わらないようデベと行政には頑張って欲しいですね


  67. 25647 匿名さん

    >>25642 匿名さん

    平均って意味わかる?平均年収1500万だと年収2000万超える人がめちゃくちゃたくさんいるエリアってことになるんだよ。港区はどこも超富裕層エリア。

  68. 25648 匿名さん

    >>25643 匿名さん

    駅前再開発なので心配いらないでしょう。都内どこでも駅の目の前の再開発は強いですよ。


  69. 25649 マンション掲示板さん

    >>25648 匿名さん
    普通はそうなんだけど
    完成後こんなに日数が経ってるのに
    テナントがガラガラというのは
    普通ではない
    このままだと典型的な失敗例

  70. 25650 eマンションさん

    駅前開発は強いはずだからこそ、よけいにヤバいですよね。

  71. 25651 マンション検討中さん

    失敗って叩かれようと住民は含み益たんまりなんだから当時出てた他の板マン買うよりはよっぽど良かったでしょうね。

  72. 25655 匿名さん

    富裕層なら何となく同意できますが、超富裕層となると疑問ですね!?

  73. 25656 評判気になるさん

    別に下駄の商業施設なんて空室だらけでも構わないだろ。赤字は住民から管理費徴収して穴埋めすれば良いだけだし。

  74. 25658 通りがかりさん

    >>25656 評判気になるさん

    開発失敗のレッテル貼られちゃうよ

  75. 25660 匿名さん

    >>25656 評判気になるさん

    テナント収入を管理費に充当する計画なら空室は問題ですよ。

  76. 25661 匿名さん

    テナントの権利は所謂地権者のもので、地権者も管理費は負担する義務は有ります。
    だから空室は地権者だけの問題です、たぶん。
    テナント募集の張り紙に東急とかの企業名は一切ありません。

  77. 25662 評判気になるさん

    70平米を2023年に買った人とかもう3千万以上は含み益あるのでは?

  78. 25663 eマンションさん

    含み益はあくまでその金額で売れたらの話ですよね。
     大抵は仲介料(3%)含め、売り出し価格の-10%からスタートと考えたほうが良いですね。現状、残念ながら昨年の7月以降購入された方は、今売ってもマイナスになる可能性は高いと思います。
     相場が上がるまで、じっくり待ちましょう。

  79. 25664 名無しさん

    >>25652 あさかさん
    みっともないですね
    随分と激昂されてるようでw

  80. 25666 通りがかりさん

    25652の人、当然削除されたけど
    貧乏人、消えろ!と暴言吐いてましたね
    住人の方か知りませんが困ったものです

  81. 25667 マンション検討中さん

    >>25666 通りがかりさん

    同感ではありますが、そういう暴言だから削除されたのであって、再度その文言を投稿するのもいかがなものかと思ったり、、

  82. 25669 マンション検討中さん

    >>25668 名無しさん
    暴言と品川と、飛躍しすぎではないですか

  83. 25670 匿名さん

    マンション建設としては入居者の満足度は高く資産価値もそこそこで十分成功。
    再開発事業としては反対押し切って巨費を投じたのにテナントは量・質ともに役立たずで大手飲食が地元飲食を圧迫しただけ、投資目的の空室だらけで住民税も当てが外れて責任問題というところですね。

  84. 25671 マンション検討中さん

    北区議会では再開発に絡んでここが容積率や高さ制限を緩和し目一杯に建築されてる点も指摘されてますね。一帯のランドデザインがどこか垢抜けなく閉塞感がある中に唐突にタワマンが建ち一体感が失われてるように感じるのもそれが原因かも知れません。

  85. 25672 評判気になるさん

    残念ながら待ってもこれ以上は上がらないよ。マンション価格は今がピーク。

  86. 25673 評判気になるさん

    含み益(笑)

  87. 25674 マンション掲示板さん

    なんで部屋の電気がついてない部屋が多いの?あまり住んで無いの?完売したんですよね?かなり寂しい感じの印象受けるんだよな。他のタワマンと全然違う。廃墟みたい

  88. 25675 eマンションさん

    >>25671 マンション検討中さん
    指摘も何もそれを決めたのが区議会じゃないの?それか都議会かもしれんが

  89. 25677 口コミ知りたいさん

    >>25672 評判気になるさん

    中古マンションの強気価格ももうずっと売れずに値下げラッシュが増えている

  90. 25678 名無しさん

    >>25677 口コミ知りたいさん

     さっきhomes見てビックリしました。
     36Fの角部屋が1.6億切って売り出され
     てました。
      最終期の価格からしたら、超お買い得
     価格じゃないですか?

  91. 25679 匿名さん

    >>25675 eマンションさん
    だからその事が区議会で議論されてるんじゃん
    何?つけてんだかw

  92. 25680 マンコミュファンさん

    『ところが、それから1年弱。滅びそうなのはタワマンのほうという異常事態が起きている』

    『連続立体交差事業の完了目標は2030年。しかし2022年時点で用地取得率0%、事業進捗率0.1%』(一部抜粋)

    昨日こんな記事が。再開発に関しては相変わらず厳しい書かれ方をしてますね。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/33d1af1cefda5fa649216d255651bf01a39d...

  93. 25681 口コミ知りたいさん

    >>25678 名無しさん
    その部屋の販売価格はおいくら?

  94. 25682 検討板ユーザーさん

    >>25680 マンコミュファンさん

    もはや街の再開発というか、マンション1本建てただけだからな笑

  95. 25683 マンション検討中さん

    >>25678 名無しさん

    それでも転売住戸が売れないのだから、誰も注目しないエリアなのだろうね。
    中古マンション探すのに、わざわざ十条駅や北区にチェック入れない。

  96. 25685 マンコミュファンさん

    HOMESだと賃貸も45戸も出てるね
    重複があるにせよ空室だらけってのは
    いただけない

  97. 25687 ご近所さん

    十条は低層住宅中心の落ち着いた景観が特徴ですが、その中に高さ146メートル・39階建ての『ザ・タワー十条』が突如現れ、周囲との調和を大きく損ねています。周辺に比較対象となる高層建築がないため、ランドマークというより“場違い感”が際立ち、景観配慮の欠如が否応なく目につきます。

  98. 25691 匿名さん

    憶測やら推測やらご苦労様です。

    住んで2か月ですけど、墨田川の花火も板橋戸田の花火も見えて、バルコニーからの眺望に満足してます。
    昨日今日は満月も見えてましたので、月見酒を堪能してます。

    この時期富士山を仰ぎ見ることは少ないのですが、冬場の空気の澄んだ時期に期待してます。
    東側はスカイツリー、北側の眺望は多分戸田橋あたりで、東京の高層ビルの殆どを眺望できます、解体予定の中野サンプラザも見えてます。

    滅びそうなとか廃墟とか、SNSでいいね!狙いも有るのかなと思います。

  99. 25692 口コミ知りたいさん

    真剣に検討してる人ならネット記事の価値をその通りにとるのか話半分にとるのか自分なりに値踏みしてきちんと判断するでしょう。(区議会で討議されたことは話半分という訳には行きませんが)

    現地を見て廃墟というのは言い過ぎだと思います。ただタワマンには特有のラグジュアリー感があるものですがここはそれが皆無ですね。そして再開発の賑わいのかけらも無い。部屋に入るまでの導線とその周辺も住み心地の大事な要素の一部です。空のテナントを埋めてせめて植栽を充実させるとか工夫すればもう少しマシにはなると思うのですが。

  100. 25693 マンション掲示板さん

    >>25691 匿名さん
    この界隈では異様なほど高い建物なので眺望がいいのは当たり前でしょう。ここで議論されているのはそんな話ではないです。

  101. 25694 名無しさん

    >>25693 マンション掲示板さん
    眺望とか住み心地について主に話す場所ですよー

  102. 25695 匿名さん

    >>25693 マンション掲示板さん
    有識者の方々の高い見識のご意見に反論と議論をするつもりは毛頭ございません。
    人生70年で初めてのタワマン住まいの実感を述べたまでです。
    それが何かお気に障りましたでしょうか!?

  103. 25696 評判気になるさん

    住み心地いいなら住民スレで飯屋の話でもしててほしいな。
    こちらは物件の価値そのものを議論しているので。

  104. 25697 マンション掲示板さん

    >>25696 評判気になるさん

    別に検討材料の一つとしてそこまで的外れな議論ではないと思いますけどね。
    検討とは程遠い純粋なネガに比べればよっぽど使い方正しいかと。。
    検討してたけどここの部分が良くないと思ったとかはわかるけど、廃墟だなんだと、、
    それはそれこそ、そういうヤフーニュースのコメント欄とかでやればいい話であって

  105. 25698 ご近所さん

    そういうことではありません。多額の税金を投入し、周囲の景観を損ない、さらに地元住民の反対を押し切ってまで実施された再開発。その結果がこの有り様であることに、地元住民は強い憤りを感じています。ザ・タワー十条は、本来、必要のないものでした。

  106. 25699 ご近所さん

    再開発の成果が地域の活性化や、事業者・住民双方のメリットにつながっているのであれば納得できます。しかし、現実にはそのような状況には至っていません。商業棟は人通りが少なく、地元住民にとっても利便性の向上は見られません。ただ街の景観をぶち強ただけです。このような事業に多額の税金が投入されたことに、疑問を持たざるを得ません。今回の再開発はあまりにもずさんだったのではないか、そのように指摘しているわけです。

  107. 25700 ご近所さん

    部メディアからは「明るい廃墟」と揶揄されるほどの状況が続いており、このような事態を容認することはできません。住民の反対を押し切ってまで再開発を実行した以上、行政にはその結果に対し責任を持つ義務があります。もし十分な成果を示せないのであれば、強行した再開発の責任を行政自らが明確に取るべきです。私はそのように主張しています。

  108. 25701 名無しさん

    分譲価格がどうだったか。
    いま、中古や賃貸がダブついてる話があるけど実態として動きはどうなのか
    眺望や管理などの住環境はどうか
    このあたりが検討に役立つ情報では?
    再開発制度の問題点なんかは、個別の物件とは違うところで他所も交えてやった方がいいのでは

  109. 25702 名無しさん

    眺望は価値に含まれないとも読めるが。

  110. 25703 名無しさん

    市場に流通してる中古マンションの検討材料として、眺望は一定の要素でしょう
    再開発制度のマクロな問題は、あまり物件個別の検討材料にはなりません
    将来再開発の規制が厳しくなれば、ここの価格は上がるかも知れませんが...

  111. 25704 評判気になるさん

    過度のネガが良くないのはその通りです。
    でもさっきの居住2か月の方、長々書いてるから何かなと思ったら眺望の話しかしてなくて少し笑いました。
    他に値段に見合うポジはないのかなと。

  112. 25705 マンション検討中さん

    結構な数の物件のMRを訪ねてお話を聞いてますが再開発があるエリアの物件で担当者から再開発についての説明が無かったケースは一例もありません。というよりデベからすると再開発を控えていることは物件の大きなセールスポイントとして検討者に詳細に説明するのが普通です。価格にも影響する重要な要素ですからね。再開発が物件個別の検討材料にならないということは殆どの人に当てはまらないと思いますよ。

  113. 25706 名無しさん

    >>25700 ご近所さん
    なんか再開発への不満爆発してますが、マンションの検討スレで発言して誰に何を伝えたいの?
    「そういうことではありません」から始まって、ずいぶんと長くマンションの検討というこのスレの趣旨からズレた熱弁をしていますが、それは行政へのお問い合わせとかですれば?

  114. 25707 マンション検討中

    >>25705 マンション検討中さん
    周辺での再開発の「有無」はおっしゃる通り大きな要素ですけど、「是非」や制度的なことをここで論じる意味合いは薄いのではないかと言うことでしょう。

  115. 25708 匿名さん

    マンションの資産価値を占うという意味では、長年の再開発への反対を押し切ってやっと1つ作ったタワマン(複合施設)が都内再開発の失敗例として有名になってしまうレベルだったので他の再開発計画への理解を得るのはこれまで以上に難しくなっただろうというぐらいですかね。

    地元住民との対立になってもいけませんし、ここは現状のままになると考えておくのが良いのではないかと思います。それはそれで希少性として売りになるでしょうし。

  116. 25709 通りがかりさん

    再開発の本当の目的は何だと思いますか
    税収が上がるからで
    それは何処も同じだそうです
    ここも住居とモールの固定資産税だけで
    年間2億位行くと思います
    そして周辺の評価額も上がる可能性が有ります
    これは行政としては絶対に言えないと思いますが

  117. 25710 評判気になるさん

    23区の再開発失敗事例として扱われることは資産価値に大きな影響を与えると思いますよ。もちろん、「住んでみてよかった」という感想自体を否定するつもりはありませんが。

  118. 25711 匿名さん

    250億も公金を突っ込んでしまったので年2億程度の固定資産税だけでは元を取るのに1世紀以上かかってしまいます。どこのタワマンもそうですが、区民税都民税を取れない空室は大赤字なのでいずれ北区でも空室税などを導入することになるかもしれませんね。

  119. 25712 マンション検討中さん

    自分が住む部屋だけ良ければそれで良いから再開発に絡んだ周辺は関係ないし知ったことではない

    自分が住む部屋が良いのはもちろん再開発に絡んだ物件なのだから周辺環境も含めて住みやすさや利便性も求めたい

    どちらが良い悪いという話ではなく価値観の違う人がいるから話が噛み合わないんでしょうね

  120. 25713 マンション検討中さん

    >>25712 マンション検討中さん
    たしかにね。
    自分だけ良ければいい、という利己主義はどうかと思いますが。

  121. 25714 検討板ユーザーさん

    多くの中国人が購入してるって本当ですか?
    だから電気全然ついてないの?遠くから見るとやばいよ。結構税金使ってるんだんね。問題あるよね。タワマンなんか建てなきゃいいんだよ

  122. 25715 評判気になるさん

    「街との調和がない」とか「電気がついてない部屋が多い」とかに対して「眺望を楽しんでます」は全く会話が成り立っていませんよね

  123. 25716 匿名さん

    >>25711 匿名さん
    もう少しだけ勉強したら

  124. 25717 匿名さん

    「街との調和がない」・・個人の主観
    「電気がついてない部屋が多い」・・ありのままの事実
    会話するまでも無さそうですが。

  125. 25719 通りがかりさん

    この記事ではよく考察されてますね

    https://www.urbalytics.jp/blog/ja/jujo-saikaihatsu-shippai-genin

    あちこちのメディアで取り上げられてるということは個人の主観を既に超えて客観性を帯びた事項になっているということでしょう。

  126. 25721 評判気になるさん

    これだけ色々なメディアで指摘されているのに「個人の主観」と切り捨てるのはコミュニケーションの放棄ですよね。なぜ掲示板に張り込んでいるのか理解に苦しみます。
    失敗でないと言うなら、成功と評価した記事の一つでも貼ってくださいよ。

  127. 25723 マンション検討中さん

    港南かあ、再開発が凄くて環境も良くて憧れのエリア。初期は坪200万で買えたのが羨ましい。今や新築は坪1000万、中古でも坪700万は当たり前の凄いエリア。

    1. 港南かあ、再開発が凄くて環境も良くて憧れ...
  128. 25724 マンション検討中

    ここでやることじゃないんだよなあ
    商業テナント部分がなんでああいう作りにしたのかなとかは思わんでもないけど、ここマンションの購入検討板だし

  129. 25725 匿名さん

    >>個人の主観を既に超えて客観性を帯びた事項になっている
    だから何ですか、としか言えません。
    居住者にとっては全く関係ない事ですし。
    敢えて言いますが、部外者と思われる方が「コミュニケーションの放棄」とかいう事に、違和感しか有りません。

  130. 25726 匿名さん

    >>25714 検討板ユーザーさん
    課税できない自治体はさておき、購入者や検討者にとっては住みもしないのに爆買いする彼らは相場の底上げ要因なので感謝こそすれ文句を言う立場ではないです。
    外国人の不動産取引に制限でも入ったらタワマン相場はそれこそバブル崩壊になってしまうので(とにかく安くタワマンに住みたい人には朗報かもしれませんが。)

  131. 25727 eマンションさん

    多くの中国人が購入してるっていうのが嫌だよな。
    中国人だらけのマンションなんて絶対やだ。
    本当に全然電気ついて無いもんな。下のテナント云々言う前に住民埋めろよ。マンション全体が廃棄だよ

  132. 25729 匿名さん

    廃棄?廃墟?
    >下のテナント云々言う前に住民埋めろよ。・・これ実行したら犯罪ですよ!?

  133. 25730 マンション掲示板さん

    >>25727 eマンションさん
    実情なんなんですかね。
    実際に住んでいて中国人だらけと感じることは全くないんですよね。。
    もちろん会うことはありますが、だらけってレベルでは全然ないですね、
    中国人だらけとしているソースが気になります。
    なんかの記事かもですが、その議事のソースも気になる。。
    もし仮に近くに住んでいる人のインタビューとかだったらかなり信憑性が低いし、無責任な記事ですよね、、

  134. 25731 通りがかりさん

    自分が住む部屋だけ良ければそれで良いから再開発に絡んだ周辺は関係ないし知ったことではない。とにかく再開発のことはそのランドマーク的存在のタワマンに住んでいようが自分には全く関係ない。

    自分が住む部屋が良いのはもちろん再開発に絡んだ物件なのだから周辺環境も含めて住みやすさや利便性も求めたい。
    公金が注がれていることは別にしても地域住民の1人として再開発は計画通りに進んで欲しいし多くの地元住民にとって満足度の高い場所であって欲しい。これからも社会の一員として少なくともメディアにネガティブな話題を提供しないよう見守っていきたい。


    このスタンスの違いがこれからの十条の民度を大きく変えていくのでしょう。

  135. 25732 匿名さん

    ベイエリアって人気あるんだろ?なんの不満があるのよ?
    港南ってか人工的ベイエリアは興味ないから本当に勘弁してほしい
    東側に住んでる人はそっち方面だけ見てなよ

  136. 25733 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  137. 25734 匿名さん

    >>25733 匿名さん

    あなたしつこい。もういいよ、来ないでください。

  138. 25735 マンション検討中さん

    ここの再開発ってタワマン建って終わりなの?中野のように途中で棚上げになることはないよね?城北方面で中古も含め検討してるけど気になる

  139. 25737 匿名さん

    その人は人生を品川港南叩きに捧げた哀れな人間botですから相手にしない方がいいですよ

  140. 25741 検討板ユーザーさん

    >>25727 eマンションさん
    売れ残ってるわけじゃないんだからだんだん埋まるだろ
    ゴーストタウンとかさんざん騒いでた晴海もいまじゃ居住者で賑わってるよ
    テナントも住居も結局需給が折り合う賃料で客が入るわけだから、しばらくはどちらサイドも様子見なんだろう

  141. 25743 検討板ユーザー

    >>25735 マンション検討中さん
    途中でってどういうこと?ここもう完成してるよ
    都市再開発法による現時点で再開発はこのタワーのみ
    駅や道路の方は別の都市計画。こちらはタワーのような民間主導の再開発よりも中止の可能性は遥かに低い

  142. 25744 匿名さん

    まさかこれが再開発の完成形じゃないと思ったけど、やっぱりそうなんだね

  143. 25745 通りがかりさん

    >>25744 匿名さん
    エリアのことその程度も調べず知らないでごちゃごちゃ書いてるの?そちらの方がまさかだわ

    まあその程度の人が書いてるんだろうなとは思ったから、まさかじゃないんだけどな

  144. 25746 口コミ知りたいさん

    この殺伐とした状態が出来上がりなら
    そりゃビックリする人の方が多いでしょうね。だから事実メディアに色々書かれる。認識、いや感性の違いとはある意味怖いものです。

  145. 25747 ご近所さん

    十条駅の再開発といえば東口の街づくりも含めるのが区民では一般的です
    目玉として期待されてるのは高架化による連続立体交差
    マクロで見ると再開発はまだ途上で完成には程遠い状態です
    全体が完成してないから西口地区が寂しく浮いてるのだと思います

  146. 25748 匿名さん

    殺伐やら廃墟やら ← その程度の人の感性かな!?

  147. 25749 口コミ知りたいさん

    >>25748 匿名さん
    こんなところに書かないで
    メディアに苦情言えばw

  148. 25750 ご近所さん

    メディアというのは大仰な単語を並べるものです
    東急さんは揉めに揉めてる欠陥マンションの事件で
    ブランド価値が失墜してるのですから
    ここをメディアで逆に賞賛されるようなマンションに
    してくれたら良かったんですけどね
    そうすれば十条の株も少しは上がったかも知れません
    名称に「THE」まで付けてるんですから
    (勝手に期待してすみません)

    https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00154/02316/

    https://news.yahoo.co.jp/articles/085421afb2cd7ec776ab1f6b7e097917c077...

  149. 25752 評判気になるさん

    >名称に「THE」まで付けてるんですから
    名称に触れるのはやめて差し上げろ。直訳すると「十条で唯一の塔」だぞ。

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