THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

>>25531 通りがかりさん

できれば都心六区、都心五区がいいですよね。理想は都心三区。港区ならどこでもいいから住みたい。

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>>25534 マンション比較中さん

じゃあ見に来る掲示板間違ってますよ笑

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>>25534 マンション比較中さん
＞＞港区ならどこでもいいから住みたい。
誰も止めてません、さっさと然るべく住宅を購入して住んだらいかがですか？
こんな庶民感覚満載のスレに居座ることなく、移住をお勧め致します。
（正直感覚で）出来るもんならどうぞ。

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言うても北区は周縁区だからなぁ。
十条の景色とか、埼玉の街と変わらんもんね。

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本日オープンのベローチェに来てます。
ちゃんと香りの立つ珈琲を飲んでます。
満席では無いですが、そこそこ賑わってます。

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まちベルって何ですか？便利な機能なんですか？インターホンに広告が出てくるのですか？

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配信承諾書にサインすると広告出るよ。初日にオフにしたw

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以前ベローチェは講談社に日本で一番まずいコーヒーチェーンと酷評されてたね。確か裁判になったっけ。今は少しは飲めるレベルになってるのかな

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ベローチェ程度で『ちゃんと香りの立つ珈琲を飲んでます』なんて、素朴な感性をお持ちで羨ましいことですね。ふふふ。

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十条らしいのほほんとした話題で心癒されますね。湾岸は旦那の職業年収、子供の成績などで絶えず格付けし合ってて心が荒む。

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>>25549 名無しさん
それ、ほめてるのかdisってるのか分からないよね～笑

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>>25551 匿名さん
中間層同士で比べあってもそんなに意味ないのに
っていう皮肉なのでは？

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この掲示板で心癒される・・・て表現自体が皮肉かと思った笑

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1億ちょっとでイキってるのきついて
のほほんとしてねーのがな

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え？
十条ってそんな安いの？

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>>25534 マンション比較中さん
港区に住む経済力を持って、よそのエリアに暮らしたい

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このマンション、エントランスに吹き抜け等の空間がまるでない。小さなエントランス入ると、エレベーターホールだけの小さな空間。
そのエントランスの左右も、牛丼屋とハンバーガー屋。
検討したけど、やめた。

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祭りこんなにやるんですねー

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>>25562 マンション検討中さん
それが嫌な人もいるのは分かってますが、
無駄に歩く必要もないので、すぐにエレベーターに乗れて、
部屋までいくのにめっちゃ便利なんです。笑
ふらっと降りて商店街行ったりしやすくて、
案外よかったです。私も住む前は、エントランスホールらしきものがないのが寂しいなと感じてました

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せっかくタワマンなのに、吹き抜けのエントランスがないのはちょっとなぁ。

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豪華な共用設備を備えている湾岸のタワマンを知っている人間からすると、この程度のグレードでタワマンと呼ぶのは違和感がある。正確に言うなら団地でしょうね。

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恥を忍んで他人の家批評、そういう世界もあるんだなあ

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花火がとても綺麗に見えて、
改めてここにしてよかった。

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>>25561 通りがかりさん
おれ港区住めるけど、あえて城東住んでる
おっさんは錦糸町が好きなのさ

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金曜から今日まではエレベーターから降りて無駄に歩く事も無く夏祭りの広場に
到着いたします。下町情緒を沢山感じることが出来ます。

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>>25569 匿名さん

全然正確じゃないですね、
タワーマンションの定義に共用施設の充実さなんてない。
個人がどう感じようが勝手だけど、正確に言うならと全然正確じゃないかというのは恥ずかしいのでやめましょうね。

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広いエントランスもなく共用施設も大したことはない。それではたとえ定義はタワマンであっても、名ばかりタワマンということではないかな。

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敢えて言わせてもらえば、生活するうえで広いエントランスが無い事で何一つ困る事は
有りません。

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「十条駅西口の再開発は賑わいとやすらぎを奏でる街という将来像からかけ離れ、企業の利益優先、商業床も埋まらず、住民が住めない街になってしまったのではないか」

ついに北区議会の代表質問で取り上げられるほど問題化してしまいましたね。

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モノの善し悪しがわからない人は幸せでいいですね。あなたは松屋の牛丼をうまいうまいと喜んで食べそうですね。

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舌も目も肥えてない方が幸せなのかもしれないですね。

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「住民が住めない街になってしまったのではないか」
所詮政治屋の活動してますアピールですね、住民住んでますけど。

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タワマンに広いエントランスというご意見に、分からないでもないですが、TTJの今のエントランスで何が不都合なのでしょうか。
　
広いエントランスによって何が実現出来るのでしょうか、ご教示お願い致します。

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暮らすのに不都合がないと言えば、そこらへんの古い板状ボロマンでも不都合はないでしょうな。

それでいいならいいんじゃないですか。

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>>25583 名無しさん
> 「十条駅西口の再開発は賑わいとやすらぎを奏でる街という将来像からかけ離れ、企業の利益優先、商業床も埋まらず、住民が住めない街になってしまったのではないか」

けっこう強い口調ですね。
こんな下町に唐突にタワマンがある光景は違和感でしかない。これは企業の提案に安易に乗ってしまった失策じゃないか、ということですかね。

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区議会議員が言ってることだぞ

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区議会にまで上がった事実を真摯に受け止めて良い町作りのためにTTJの住人こそが声をあげて行かないとダメですね。

強がりか思い込みか鈍感なのか知りませんが廃墟とまで揶揄される現状に満足とか言ってる人がいる限り、解決するのは難しいです。

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廃墟と揶揄されてるのは１・２階の商用スペースのはずでは！？
何を解決するのか意味不明ですが、住人が声を上げて変えられるものではないと思料。

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高額な公金も注ぎ込まれた再開発をもとに建てさせてもらったマンションに住んでるんだから、少しでも良い街づくりに意識を向けて欲しいもの。

住居とは関係ないどこどこのスペースの話しだからとか宣う民度の低い住人がいると地域の民度もどんどん下がる。

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「廃墟」ではなく「明るい廃墟」です。そこは非常に重要な点なので間違えないでください。

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どっちにしても廃墟じゃん。。。。。

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区議会で質問が出ることがなんでそんな大騒ぎ？
質問をここに書くのなら、答弁も載せて欲しいんだがな

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鬼の首を取ったかの様な空騒ぎ、微笑ましい限りです。

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公金つぎ込んだのだから北区には納税者に対する責任がありますね
町おこしにつながったのかの検証が必要です

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ここの再開発事業って240億も税金使ってるよね

大枚はたいてこんな寂しく垢抜けない場所とかあり得ない
ウチの部屋は素敵だからそれでいいのよ～って自己中はやめて人様の税金を使ったなりの街作りを考えてね

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つまり税金払ってないか少額の人は文句言えないと言う論理か、やばい人だな

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お門違いと言う言葉がふさわしいご意見お疲れ様です。

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>>25602 口コミ知りたいさん
まったくイミフ

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んで、いつの議会で誰が質問して、区長はどう答えたのかな？あと区民税がいくら居住部に投入されたのかな？
速報で書き込んだなら、質問者の応援団体の人なのかな？まあ誰でも良いが議論したいなら必要情報書き込めば？

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>>25606 口コミ知りたいさん
6月の区議会の代表質問でやりとりされてるから、そんなに気になるなら人任せにしないで自分で北区に申請して議事録を隅から隅まだ読んでみたらいかが。気の済むまでどうぞ、ご自分でね。

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>>25587 名無しさん

ハンバーガー屋と牛丼屋から発生する肉の臭いのない広い空間が実現できる。

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税金使われたマンションに住んでいる人は、税金を使ったなりの街づくりを考えろってちょっと暴論すぎない？
少なくとも、このマンション買ってそれなりに高い固定資産税を納めるんだから、何もしていない人よりは地域に貢献しているでしょう。。
高い税金を使ってマンション建てたのは、デベロッパーであって居住者じゃないし、誰も買わないよりは買った方が地域のためっていう。。
居住者に責任があるっていうのはめちゃくちゃお門違いと思います。

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とはいえ住民はデベのコンセプトに賛同したから購入したんだろうし、商用スペースのテナント等による地域貢献と引き換えにタワマン建てられてるんだから、その利益を享受している住民が全く無関係とは言えないんじゃないかな。

いずれ自治会活動とかで地域とコミュニケーション取らないといけないんだし、済ました顔で自分だけ良ければ良いという態度はどうかと。

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>>25608 eマンションさん

いっそ割り切ってテナントにさらに焼肉屋や肉屋を誘致して肉肉マンションとして名を轟かせてしまえばいいでしょう

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>>25607 匿名さん
いや、急に区議会で質問がでた！ってひとり騒いでるから、自分がちゃんと一連の経緯内容書けよって話
私は興味ありません。区議会で質問が出たこと自体に何の意味があるのか分からないので

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そもそもここに書いてる時点で、問題を解決したいんじゃなくてただ嫌がらせしたいやっかみなのかなと思っているが、客観的にみて必要な情報が出せれば、少しは建設的な話になるかもしれないしな

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>>25617 マンション検討中さん
君が決めることではない
まじめな返しがあれば興味出るかも知れないしね

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>>25610 評判気になるさん
住民は全く無関係と思ってますし、すました顔してて何が悪いのか、納得できるご説明をお願い致します。」

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>>25619 検討板ユーザーさん
興味ないのが確定なら訊くなよ、面倒だから

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いろいろなご意見の流れを稚拙ながら整理してみました。
・区議会で取り上げられました
・税金を投入されたマンションです
・区やデベロッパーにの計画がとん挫してますので、住民の皆さんはもう少し良い街づくりの為に考えなさい

こんなことでしょうか？
全く支離滅裂でお笑いでしか有りません、区やデベロッパーに対して声を上げて下さい。

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めんどくさそうな議論沢山してるけど、
住んでみたら、いいんじゃないかしら？
花火も見えるし、駅も近いし、
景色もとってもいいわよ。
エレベーター降りたらジムもあるし、
お腹空いても買いご飯もすぐ手に入る。
なんか不便なことあるのかな？
ここに住めないような人たちが騒いでるんだとしたら、それはそれで滑稽よ。

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>>25624 口コミ知りたいさん
情報がもうすこし揃って提示されたら興味出るかも知れないと書いたんだが？文章読めないなら絡んでくるな
そもそも君に対して書いてない

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>>25626 検討版ユーザーさん
他の趣味見つけなよ

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>>25626 検討版ユーザーさん
しつこすぎる

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>>25614 口コミ知りたいさん
そんな大騒ぎしなくても北区で発行してる区議会速報を読めば一連の流れはわかりますよ。人に押し付けずそれくらいご自分でできる能力おありですよね。興味ないならスルーすればいいし気になるなら自分で調べろ、というか簡単にサマリーを入手できるんだからそうすればというだけの話し。

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興味ないと言いながらしつこく書き込む人がいる不思議

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>>25630 マンション掲示板さん
区議会で取り上げられた事は関係ないと言いつつ再開発失敗例のタワマン当事者として余程腹が立ったんでしょうね。

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>>25631 名無しさん

で、そんなあなたは失敗例のマンションの掲示板には何のご用で？笑

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>>25632 eマンションさん

で、そんなあなたも失敗例のマンションの掲示板には何のご用で？爆笑

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富裕層情報を書き込むことで、優越感に浸ってるぽい様に見える。

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>>25639 匿名さん
優越感より劣等感でしょ。
書いてる本人は平均よりかなり下で、江東区や北区の平均にも届かないのでは？

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あくまでも野村総研の定義です。
・富裕層の年収帯 富裕層の基準値とされる純金融資産保有額1億円以上となると、一般的には年収2,000万円以上が妥当だと思われます。

この定義によると、港区の地域でも富裕層の地域は3位までですね！
純金融資産保有額1億円以上の富裕層は 165.3 万世帯と発表されてますので、意外と多数の富裕層の方が十条界隈にも居住してるかもしれませんよ。
知らんけど。

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>>25643 匿名さん
ここのテナントの家賃は十条商店街の2倍くらいするそうですよ
賑わいとは程遠い寂しい所に高い賃料払うのを躊躇するのは当然でしょうね

再開発をエサにタワマンに人入れてハイ終わりって雰囲気だから議会で取り上げられるんでしょう
このままで終わらないようデベと行政には頑張って欲しいですね

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>>25642 匿名さん

平均って意味わかる？平均年収1500万だと年収2000万超える人がめちゃくちゃたくさんいるエリアってことになるんだよ。港区はどこも超富裕層エリア。

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>>25643 匿名さん

駅前再開発なので心配いらないでしょう。都内どこでも駅の目の前の再開発は強いですよ。

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>>25648 匿名さん
普通はそうなんだけど
完成後こんなに日数が経ってるのに
テナントがガラガラというのは
普通ではない
このままだと典型的な失敗例

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駅前開発は強いはずだからこそ、よけいにヤバいですよね。

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失敗って叩かれようと住民は含み益たんまりなんだから当時出てた他の板マン買うよりはよっぽど良かったでしょうね。

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富裕層なら何となく同意できますが、超富裕層となると疑問ですね！？

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別に下駄の商業施設なんて空室だらけでも構わないだろ。赤字は住民から管理費徴収して穴埋めすれば良いだけだし。

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>>25656 評判気になるさん

開発失敗のレッテル貼られちゃうよ

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>>25656 評判気になるさん

テナント収入を管理費に充当する計画なら空室は問題ですよ。

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テナントの権利は所謂地権者のもので、地権者も管理費は負担する義務は有ります。
だから空室は地権者だけの問題です、たぶん。
テナント募集の張り紙に東急とかの企業名は一切ありません。

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70平米を2023年に買った人とかもう3千万以上は含み益あるのでは？

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含み益はあくまでその金額で売れたらの話ですよね。
　大抵は仲介料（３％）含め、売り出し価格の-10%からスタートと考えたほうが良いですね。現状、残念ながら昨年の７月以降購入された方は、今売ってもマイナスになる可能性は高いと思います。
　相場が上がるまで、じっくり待ちましょう。

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>>25652 あさかさん
みっともないですね
随分と激昂されてるようでw

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25652の人、当然削除されたけど
貧乏人、消えろ！と暴言吐いてましたね
住人の方か知りませんが困ったものです

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>>25666 通りがかりさん

同感ではありますが、そういう暴言だから削除されたのであって、再度その文言を投稿するのもいかがなものかと思ったり、、

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>>25668 名無しさん
暴言と品川と、飛躍しすぎではないですか

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マンション建設としては入居者の満足度は高く資産価値もそこそこで十分成功。
再開発事業としては反対押し切って巨費を投じたのにテナントは量・質ともに役立たずで大手飲食が地元飲食を圧迫しただけ、投資目的の空室だらけで住民税も当てが外れて責任問題というところですね。

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北区議会では再開発に絡んでここが容積率や高さ制限を緩和し目一杯に建築されてる点も指摘されてますね。一帯のランドデザインがどこか垢抜けなく閉塞感がある中に唐突にタワマンが建ち一体感が失われてるように感じるのもそれが原因かも知れません。

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残念ながら待ってもこれ以上は上がらないよ。マンション価格は今がピーク。

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含み益(笑)

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