THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

そもそも不動産の含み益は流動性の高い金融資産と大きく異なり、買い手が顕在化するまでは、単なる期待できる売値のはずでは。

実際に売買が成立するまで含み益が実現益になるかはあまり期待できないのではと思います、自分は居住者ですので含み益に期待はしてませんが、認知症や足腰が弱った時にそれなりの施設に移るための資産と考えております。

もちろんここの資産価値だけでなく、金融資産も確保しております。

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>>25406 評判気になるさん
あなた様のもっと「いい所」ってどこでしょうか！？

個々人の出生や経歴、年代で「いい所」ってそれぞれかと思います。
私にとっての「いい所」の億ションを購入できたと自負しております。

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　テナントのことや十条そのものに批判的なコメントが多いのですが、実際このマンションに住んでみて、スペックや共用施設などは、都心部の高級マンションと遜色ない事がわかります。
　住人の方も皆さん常識ある方ばかりでした。
　まず、ゴミ置き場を見ただけも違いはわかりますよ。

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今だに書き込み多そうなんで、まだ売り切れてないのかと1年ぶりぐらいにスレ覗いてみました。
当たり前ですが完売してるし、ネガがしつこく書き込んでるだけでしたね。
それだけ注目物件で買いたかった(でも買えない)人が多かったという事ですね。
買った人はもう検討スレは無視したほうがいいですよ。

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無視できない人がいるんですよね～

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>>25420 マンション掲示板さん
検討スレは閉鎖にできないんですかね？他見たら閉鎖されているところもあったので、なんらかの方法で閉鎖してほしいです。

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閉鎖できた？

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いいマンションです。かなり良い買い物ができました！

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良い意見も厳しい意見も書き込みが多く閉鎖はするのは寂しい気もしますが…

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>>25429 検討板ユーザーさん
おっしゃる通りで閉鎖には反対です。
購入検討者はバカではない。ただのネガか、事実かどうかは見てる側が判断すればいい。リアルな情報が時々でるからこそその情報が購入意欲を掻き立てる。

資産流動性を高めるためにもこのチャネルは残しておいた方が良いと思います。

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リアルな情報の提供です。
館内でTTJの入居者ではないと思われる方々を見かけたとの情報がそこそこ
有ります。
エレベーター内には民泊禁止の張り紙も掲示されました。

他の方の見かけた情報では、外国人の方が複数大きなスーツケースをもって
エレベーターを利用したようです。

自分はエントランスの前で大きなスーツケースを足元に置き、日本人かなと
思われる二人連れがどこかと連絡しているのに遭遇しました。

全てのケースが民泊としての利用者かどうかわかりませんが、居住者として
何となく気になります。

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外国人向けの民泊は手口が巧妙だからね。なかなか摘発は難しいよ。

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中国人は儲かればルールを無視して何でもやりますからね。中国人から見たら、日本の司法や警察はぬるすぎる。彼らは日本の司法も警察も恐れません。

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分譲完売してもスレが残ってるマンションはたくさんあるよ
これだけ中古の出物があるのに閉鎖しようと躍起になるのは理解に苦しむ

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なんで買ったのにずっと板にへばりついてんだ
後悔してんのか？

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>>25441 マンション検討中さん
たまに見にきて遊んでるんじゃない？

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>>25441 マンション検討中さん
街のこととかテナントが入らないこととか、痛いとこ突かれたらすぐ人格攻撃できるようパトロールしてるんだろうね。

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>>25434 匿名さん

中古で購入を検討する際に、同じマンション内で民泊が横行しているとなると購入を躊躇してしまいますよね。民泊発見したら即警察に通報とかもっと強く出るべきでしょう。場合によっては管理組合が民泊やっている部屋の所有者を訴えても良いかと。

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>>25441 マンション検討中さん
なんで完売したのにずっと板にへばりついてんだ！
後悔してますよね（笑）

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自演じゃないのかな？
片方非表示してみたら両方表示されなくなったような

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>>25441 マンション検討中さん

なんで契約者でも検討者でもないのに板にへばりついているのですか？

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坪700万円とかいうアホみたいなスケベ価格で売りに出してるから売れないだけで、適正価格で売りに出せば瞬殺ですよ。
そろそろ行政により不動産売買への規制が入りそうなので、今は様子見するのが良いでしょう。
平成バブルのときの教訓がありますから、極端な規制は掛けないと思いたいところですが、何せ総理大臣が経済音痴のあの石破ですから、一体何をしでかすかわからない怖さはあります。

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ポピュリスト政治家は大衆の支持を最優先する傾向があるため、しばしば合理性を欠いた政策を実行することがある。現在の日本では、「マイホームが買えない」という不満が敗者のルサンチマンとして広がりつつある。その影響で、外国人による日本の不動産購入に対して規制を強化したり、重税を課すといった政策が検討・実施される可能性がある。

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都心買ってれば湾岸買えるじゃん

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>>25451 匿名さん
酸性党と強酸党はどちらも全く支持しないが、実質賃金に対して不当に高すぎる現在の東京の不動産市場に対して、下げるべきであるという政策だけは評価できる。

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>>25449 検討板ユーザーさん
ご満悦のご様子、何よりです。
日本国民の８割ほどが嫌悪するかの国の人民の発想ですね。

居住者にとって資産性よりも利便性です。
住んでも無いから分からないでしょうが。

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十条が湾岸に勝てる点なんて外国人比率の少なさくらいですからね（笑）

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ゴミの埋立地の上がそんなに好きなのかな

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>>25449 検討板ユーザーさん
溢れ返る中古を見た事もないし、最悪の治安に遭遇した事も有りません、講釈師の方ですか??

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>>25460 匿名さん
その埋立地に惨敗して悔しいです。。。

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>>25461 匿名さん
> ・テナントは激ショボ

これは否定しないんですか？

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>>25463 匿名さん
個人の想いや感情は否定しようが有りませんからね。

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オープンハウスグループが4月10日に発表した首都圏の住みたい駅ランキングの首位は品川駅でした。2位以下には目黒駅、五反田駅、大崎駅、恵比寿駅などJR山手線の南部の品川の周辺駅がズラッと続いてます。
https://openhouse-group.co.jp/news/release/pdf/20250416_2.pdf

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>>25449 検討板ユーザーさん
山手線の中央線より北側へ行くと陰気な感じがしてさらに池袋より北側へいくと治安の悪くなる一方で近付きにくい不穏なエリア

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>>25468 マンション検討中さん

巣鴨とか駒込とかはそうでもない。駅による。

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格下だと思ってるエリアに高級物件ができてカチンとくる気持ちは分からんでもないけどね
とくにアパート暮らしでは察してあげたくなる

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>>25468 マンション検討中さん
十条は確かにそうだが駒込から西ヶ原あたりは高級住宅地で治安もいいですよ

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>>25468
こういう危険人物が外に出ると治安が悪化する
一生家にこもっているように

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>>25468 マンション検討中さん
分かる。
それ割と一般的なイメージですよね。

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ムキになってるの草

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https://news.yahoo.co.jp/articles/03ae68b628e53648eddc3182bf51f5b6f72b...

テナント状況

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>>25468 マンション検討中さん

たしかに山手線って北部と南部で評価も価格も全然違いますよね。恵比寿から田町のあたりにかけては非常に良い。

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品川目黒で一生アパート暮らし
十条赤羽で一生タワマン暮らし

十条赤羽でタワマン民やれる人生のほうが1億倍いいだろ・・・

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>>25477 マンション検討中さん
テナント入らないのキツいですねぇ。。

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>>25468 マンション検討中さん

駒込、巣鴨、池袋、目白は中央線の南側より高級エリアもあって治安も良いですけどねぇ
まあ、一生世間知らずの情弱カッペでいてくださいw

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>>25479 匿名さん

品川でタワマン民がいちばんいい！

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>>25482 名無しさん
高級エリア（？） 必死で集めましたね笑
でも集めてもそれくらいしか無いの？

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池袋からエルメス撤退するんだって？
ふ～～～ん

https://news.yahoo.co.jp/articles/09ebf789df0a41655011e042c5828a871f84...

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売値には地代が乗っかってるから持ち家家族経営の下町に分があるんだわ
規模の経済でもひっくり返せない
住むなら下町

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>>25487 匿名さん
下町ねぇ。
陰気で治安が不安でも仕方ない、背に腹は代えられないってことですかね。。

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住民板で不満噴出してて、
やはり東急・日鉄興和クオリティ､､､と思うなどしました

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ところで東急さんの世田谷の物件の事件は良い方向に進んでるんですかね。ブランドに関わる問題だからきちんと解決されるといいですね。

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>>25489 マンション検討中さん
梁がエグすぎる

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買えてない人がここに張り付いて文句いってんのほんとおかしいと思うw

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>>25499 マンション掲示板さん
褒めてる自分も別に買ってないけどな
稀に買ってる人も釣られてきてしまうみたいけど、基本ここは関係ない人だから

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カフェ・ベローチェのクーポン付広告が、居住者のポストにも配達されてました。
これが無くてもそこそこ賑わうとは思いますが。

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セブンイレブンの西隣り2店舗が
借りてが決まったみたいですね

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>>25503 通りがかりさん
どんなジャングルの店でしょうか？

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猛獣の匂いがしそうです嫌ですね
ただでさえエントランスの匂いが問題になってるのに

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>>25505 マンション掲示板さん

ジャングリアって十条にできたのか

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皆さん真剣にレスしてるみたいですけど、ジャンルを間違えてジャングルと変換してしまってのではないでしょうか？

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松屋とバーガーキングの臭いでもめてるみたいですが、排気口の向きを変えれば済むことでしょう。話し合って解決すればよいかと。

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密林と木密

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クレーマーヤバすぎワロタ。テナントに飲食店が入れば多少は匂いするもんだろ。飲食店の匂いが嫌ならもっと田舎に住めよ。

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>>25509 通りがかりさん
わかってて書いてる確信犯ですよ

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>>25510 匿名さん
建物の構造上もうビルの上にまとめて排気できないみたいです
ホントに東急さーんって感じです
さらにエントランス両横のテナント与えるとか、地権者の人も何考えてないっ

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>>25514 通りがかりさん

ありもしない臭いに文句付けるってよっぽど悪口言うネタに困ってるんだろうな。

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庶民の街の高層集合住宅です。

バーキンや松屋の匂いやや強めですけど、個人的な見解ですが私にとっては全く気になりません。むしろファミマや松屋が深夜でも営業してる事で、このマンションの安全性は担保されてると思います。

駅前のロータリーに盆踊りの会場が設営されてて、６年ぶりの駅前の祭りとのことで夕方は提灯に明かりが灯されてます、踊る事は無いと思いますが一住民として見学したいと思ってます。

普段の十条銀座と駅前の盆踊り、７月１日のは十条富士講祭礼となかなか庶民的なかなか庶民的な雰囲気満載の街に満足してます。

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タワマンの安全性が松屋に依存するのはどうかと思うが、十条に庶民的な下町の良さがあるのはその通り。
このマンションがそれをスポイルしてしまわないことを祈る。

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エントランス両脇が日比谷花壇や高野フルーツパーラーなら嬉しいがファストフードの中でも安物感漂う飲　チェーン店が入るのはある意味、ここの身の丈に合っているので仕方ない。十条を選んだ宿命と悟るべし。

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>>25524 マンコミュファンさん

北区ですからまあそんなもんでしょうね。

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香りが立たない茶色いお湯？
ベローチェだけは避けたかった

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>>25527 マンコミュファンさん

北区ですから．．．

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上流階級への憧れが半端ない書き込みが多い。

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>>25529 匿名さん

そうてすね。やっぱり北区民は、都心五区などの一等地への憧れは強いでしょうね。

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>>25531 通りがかりさん

できれば都心六区、都心五区がいいですよね。理想は都心三区。港区ならどこでもいいから住みたい。

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>>25534 マンション比較中さん

じゃあ見に来る掲示板間違ってますよ笑

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>>25534 マンション比較中さん
＞＞港区ならどこでもいいから住みたい。
誰も止めてません、さっさと然るべく住宅を購入して住んだらいかがですか？
こんな庶民感覚満載のスレに居座ることなく、移住をお勧め致します。
（正直感覚で）出来るもんならどうぞ。

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言うても北区は周縁区だからなぁ。
十条の景色とか、埼玉の街と変わらんもんね。

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本日オープンのベローチェに来てます。
ちゃんと香りの立つ珈琲を飲んでます。
満席では無いですが、そこそこ賑わってます。

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まちベルって何ですか？便利な機能なんですか？インターホンに広告が出てくるのですか？

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配信承諾書にサインすると広告出るよ。初日にオフにしたw

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以前ベローチェは講談社に日本で一番まずいコーヒーチェーンと酷評されてたね。確か裁判になったっけ。今は少しは飲めるレベルになってるのかな

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ベローチェ程度で『ちゃんと香りの立つ珈琲を飲んでます』なんて、素朴な感性をお持ちで羨ましいことですね。ふふふ。

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十条らしいのほほんとした話題で心癒されますね。湾岸は旦那の職業年収、子供の成績などで絶えず格付けし合ってて心が荒む。

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>>25549 名無しさん
それ、ほめてるのかdisってるのか分からないよね～笑

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>>25551 匿名さん
中間層同士で比べあってもそんなに意味ないのに
っていう皮肉なのでは？

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この掲示板で心癒される・・・て表現自体が皮肉かと思った笑

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1億ちょっとでイキってるのきついて
のほほんとしてねーのがな

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え？
十条ってそんな安いの？

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>>25534 マンション比較中さん
港区に住む経済力を持って、よそのエリアに暮らしたい

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このマンション、エントランスに吹き抜け等の空間がまるでない。小さなエントランス入ると、エレベーターホールだけの小さな空間。
そのエントランスの左右も、牛丼屋とハンバーガー屋。
検討したけど、やめた。

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祭りこんなにやるんですねー

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>>25562 マンション検討中さん
それが嫌な人もいるのは分かってますが、
無駄に歩く必要もないので、すぐにエレベーターに乗れて、
部屋までいくのにめっちゃ便利なんです。笑
ふらっと降りて商店街行ったりしやすくて、
案外よかったです。私も住む前は、エントランスホールらしきものがないのが寂しいなと感じてました

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せっかくタワマンなのに、吹き抜けのエントランスがないのはちょっとなぁ。

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豪華な共用設備を備えている湾岸のタワマンを知っている人間からすると、この程度のグレードでタワマンと呼ぶのは違和感がある。正確に言うなら団地でしょうね。

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恥を忍んで他人の家批評、そういう世界もあるんだなあ

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花火がとても綺麗に見えて、
改めてここにしてよかった。

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>>25561 通りがかりさん
おれ港区住めるけど、あえて城東住んでる
おっさんは錦糸町が好きなのさ

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金曜から今日まではエレベーターから降りて無駄に歩く事も無く夏祭りの広場に
到着いたします。下町情緒を沢山感じることが出来ます。

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>>25569 匿名さん

全然正確じゃないですね、
タワーマンションの定義に共用施設の充実さなんてない。
個人がどう感じようが勝手だけど、正確に言うならと全然正確じゃないかというのは恥ずかしいのでやめましょうね。

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広いエントランスもなく共用施設も大したことはない。それではたとえ定義はタワマンであっても、名ばかりタワマンということではないかな。

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敢えて言わせてもらえば、生活するうえで広いエントランスが無い事で何一つ困る事は
有りません。

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「十条駅西口の再開発は賑わいとやすらぎを奏でる街という将来像からかけ離れ、企業の利益優先、商業床も埋まらず、住民が住めない街になってしまったのではないか」

ついに北区議会の代表質問で取り上げられるほど問題化してしまいましたね。

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モノの善し悪しがわからない人は幸せでいいですね。あなたは松屋の牛丼をうまいうまいと喜んで食べそうですね。

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舌も目も肥えてない方が幸せなのかもしれないですね。

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「住民が住めない街になってしまったのではないか」
所詮政治屋の活動してますアピールですね、住民住んでますけど。

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タワマンに広いエントランスというご意見に、分からないでもないですが、TTJの今のエントランスで何が不都合なのでしょうか。
　
広いエントランスによって何が実現出来るのでしょうか、ご教示お願い致します。

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暮らすのに不都合がないと言えば、そこらへんの古い板状ボロマンでも不都合はないでしょうな。

それでいいならいいんじゃないですか。

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>>25583 名無しさん
> 「十条駅西口の再開発は賑わいとやすらぎを奏でる街という将来像からかけ離れ、企業の利益優先、商業床も埋まらず、住民が住めない街になってしまったのではないか」

けっこう強い口調ですね。
こんな下町に唐突にタワマンがある光景は違和感でしかない。これは企業の提案に安易に乗ってしまった失策じゃないか、ということですかね。

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区議会議員が言ってることだぞ

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区議会にまで上がった事実を真摯に受け止めて良い町作りのためにTTJの住人こそが声をあげて行かないとダメですね。

強がりか思い込みか鈍感なのか知りませんが廃墟とまで揶揄される現状に満足とか言ってる人がいる限り、解決するのは難しいです。

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廃墟と揶揄されてるのは１・２階の商用スペースのはずでは！？
何を解決するのか意味不明ですが、住人が声を上げて変えられるものではないと思料。

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高額な公金も注ぎ込まれた再開発をもとに建てさせてもらったマンションに住んでるんだから、少しでも良い街づくりに意識を向けて欲しいもの。

住居とは関係ないどこどこのスペースの話しだからとか宣う民度の低い住人がいると地域の民度もどんどん下がる。

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「廃墟」ではなく「明るい廃墟」です。そこは非常に重要な点なので間違えないでください。

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どっちにしても廃墟じゃん。。。。。

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区議会で質問が出ることがなんでそんな大騒ぎ？
質問をここに書くのなら、答弁も載せて欲しいんだがな

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鬼の首を取ったかの様な空騒ぎ、微笑ましい限りです。

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公金つぎ込んだのだから北区には納税者に対する責任がありますね
町おこしにつながったのかの検証が必要です

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