THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

別に居住者本人が満足してて自慢したいならそれでいいじゃないですか。ただ、それと市場の評価が一致していないってだけの話です。

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>>25320 匿名さん
けっこうdisってるねー

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松濤や代官山、白金あたりのマンションはとても手が出ませんが北区なら西ヶ原とか飛鳥山のマンションは羨ましがられますよね。物件はデザインやクオリティが大事だと思いますが、それ以上にどこに建ってるかで大きく価値が変わります。残念ながら十条という時点で羨望の対象からは大きく外れるというのが普通の感覚でしょう。

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ここの中古物件は、毎月何戸かは間違いなく売れてますよ。
更に購入者は、ほぼ日本の方で、実際引っ越されてる方もいらっしゃいました。
　あまり外野の声に惑わされないことです。
　

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表向きは日本人が買っててもバックが中国の民泊会社とか、よくある話。十条銀座なんかに一切興味の無い中国人観光客にとっては、確かに京浜東北線徒歩1分は最高でしょうね。

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>>25325 検討板ユーザーさん
外国人が買いに走るくらいでないと、将来性は期待できないな

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>>京浜東北線徒歩1分
何処の話？？？？

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懸命に、買った人が嫌がることを考えて書いてるのはわかるが、そもそも買った人が見てないので時間の無駄だよな

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>>25329 マンコミュファンさん
がちそれなんだけど、たくさんいますよね。笑

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あと購入者は圧倒的に日本人が多いのに、
中国人が買いまくってると思ってる人は情弱か何かかしら？しかも礼儀のある真っ当な人間性の外国の方をそこまで非難する理由も私にはわかりませんね。同じ日本人は自分と同じように買えなくて、中国人ばかりが買ってると思い込まないとやってられないから、でしょうか？

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タワマンはアジアンマネーなどの投資対象として動いているのは今や常識。当然投資する価値があるマンションか吟味されてお金は動く。中国の方があまり買ってないということは投資価値が無いしょぼい物件であることを自ら証明してるという事。

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お祭りすごい盛り上がってたね。やっぱりこういうところはいいなぁと思う

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>>25332 マンション検討中さん

ですね。
海外からの投資マネーの流入が、タワマン価格高騰の主要因ですからね。ここもそのお流れで価格上昇しているはずですが、直接の流入がないので小幅に留まってるんでしょうね。

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>>25326 eマンションさん
これは草　Twitterから来たのかな

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>>25331 さん

資産価値の高いマンションは資産力のある中国人が、
資産価値の低いマンションは頑張って背伸びして与信いっぱいまでローンを借りる中国人リーマンが買っています。

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>>25332 マンション検討中さん
マンション高騰の理由の四番目くらいですよそれ。笑
それにあまり買ってないとも言ってません。
2割くらいはそうなんじゃないでしょうか。笑

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>>25338 マンコミュファンさん
> マンション高騰の理由の四番目

それはあなたの個人的な感想ですな。

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通りすがりなんですけど、なんでこここんなに荒れてるんです？？？

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買えない奴の僻み。地元民との軋轢。
十条の原住民の平均所得は500万円位しかないから、年収1,500万円がエントリーラインのTHE TOWER JUJOの民とは価値観が合うわけない。
まぁそんな感じ。

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>>25347 eマンションさん
手が届くマンションだったが、
ビビって買えなかったゾンビたちの＊＊だからw

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>>25349 マンション掲示板さん
そうくつってNGワードなんだ、しらなんだ。

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>>25349 マンション掲示板さん
買えない無関係者と、そのネガ書き込みを嘲る無関係者の応酬です。私もこのマンションと関係はありません。

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まとめると、アホとアホのじゃれあい

以上

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活気があって良いですね。手が届かない湾岸タワマンと違って「ここなら俺にもコメントする権利がある」という感覚を持って頂いてるのだと思います笑

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>>25356 マンション掲示板さん
世間一般相手なら十分自慢できると思いますが、マンコミュだと通用しないですよね。もっといい物件の話題ばっかりですから・・・

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マンコミュはyahoo掲示板と同レベルでしょ
書いてるだけでマンションクラスタの一員になったと錯覚してる掲示板住民がいるんでしょうね

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一昨日昨日本日と、たくさんの方が内覧に来てますね。

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>>25361 匿名さん
絶対に来てなくて草

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>>25357 マンコミュファンさん
「通用しないですよね。」

マンション保有せずにこの発言は恥ずかしいな。。。

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結局臭い問題は解決したの？

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アンチがどれだけ騒ごうが既に含み益が1000万単位で出てますからね

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みんな正論ばかり言うからアンチいなくなっちゃいましたね

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ネットに悪評書き込む買い逃し連中や中国人がどうのと騒ぐ原住民の嫉妬が気持ちいい

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>>25367 検討板ユーザーさん
本当の人気エリアは億単位だけどねぇ

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>>25370 匿名さん
あなたの含み益はいくらなんですか？もしやゼロ？

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>>25369 評判気になるさん

ほんとですね。中国人がどうのと騒ぐ原住民の嫉妬が気持ちいい。

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>>25370
自分ではない誰かが得した話で得意になってるのって微妙な気持ちですよね？

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>>25370 匿名さん
そういうマンションが有る事実を知ってる自慢？？？

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でも事実だよねぇ

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良く読んだほうが良い、誰も否定はしていない。

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>>25375 匿名さん
おまえいみふだね。あほみたいw

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下駄部の権利やテナントリーシングがどういう形態なのかわかりませんが、課題であるとは思いますね
細かく分けたことによって外からわかりにくい設計にならざるをえなかったんでしょうか

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まもなく２４時ですが、今南南西方向に赤みを帯びた上弦の月が見えてます。
テントスペースの課題は多々有りそうですが、住居の住み心地には満足してます。

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>>25378 評判気になるさん
大貧民の様な恥ずかしい投稿です。

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>>25378 評判気になるさん
仕方ないでしょう。
立地のグレードとテナントのグレードは連動しますから。

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住みやすいよ。ここ。
なーんにも困ってない。アクセス良すぎて、
眺望も良すぎる。これが1億以下で買えたの、
正直ラッキーでしかない。住み替え前提で買ったけど、ここにずっと住むのもいいかもって思ってる。
含み益は無意味と言う人もいるが、何かあった時にお金を引き出せると思うと、毎日の心の余裕が全然違うね。毎月のローンも貯金だと思ってるから本当に買ってよかった！！！

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言い聞かせてる感が強い....

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>>25386 マンション掲示板さん　　

たぶんほとんどの住人の率直な感想

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>>25386 さん

含み益が少なすぎて相場の風向きが変わると、一気に含み損になるのでは？
億程度の含み益がないと心に余裕を持たせないほうがいい

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>>25391 マンション掲示板さん
その論法は、含み益の意義を肯定してるのと同じですよ
揚げ足取るなら含み益なんて意味ないで通さないとダメです

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ごくわずかな含み益なんて、意味あってもなくても大して変わらんやろ

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>>25391 マンション掲示板さん

それは言えてますね。資産価値気にするなら、一番固いのは都心港区、山手線駅徒歩圏内とかでしょ。

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不動産買ったこともないのに含み益コメントについてあれこれ批判してて草

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そもそも不動産の含み益は流動性の高い金融資産と大きく異なり、買い手が顕在化するまでは、単なる期待できる売値のはずでは。

実際に売買が成立するまで含み益が実現益になるかはあまり期待できないのではと思います、自分は居住者ですので含み益に期待はしてませんが、認知症や足腰が弱った時にそれなりの施設に移るための資産と考えております。

もちろんここの資産価値だけでなく、金融資産も確保しております。

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>>25406 評判気になるさん
あなた様のもっと「いい所」ってどこでしょうか！？

個々人の出生や経歴、年代で「いい所」ってそれぞれかと思います。
私にとっての「いい所」の億ションを購入できたと自負しております。

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　テナントのことや十条そのものに批判的なコメントが多いのですが、実際このマンションに住んでみて、スペックや共用施設などは、都心部の高級マンションと遜色ない事がわかります。
　住人の方も皆さん常識ある方ばかりでした。
　まず、ゴミ置き場を見ただけも違いはわかりますよ。

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今だに書き込み多そうなんで、まだ売り切れてないのかと1年ぶりぐらいにスレ覗いてみました。
当たり前ですが完売してるし、ネガがしつこく書き込んでるだけでしたね。
それだけ注目物件で買いたかった(でも買えない)人が多かったという事ですね。
買った人はもう検討スレは無視したほうがいいですよ。

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無視できない人がいるんですよね～

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>>25420 マンション掲示板さん
検討スレは閉鎖にできないんですかね？他見たら閉鎖されているところもあったので、なんらかの方法で閉鎖してほしいです。

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閉鎖できた？

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いいマンションです。かなり良い買い物ができました！

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良い意見も厳しい意見も書き込みが多く閉鎖はするのは寂しい気もしますが…

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>>25429 検討板ユーザーさん
おっしゃる通りで閉鎖には反対です。
購入検討者はバカではない。ただのネガか、事実かどうかは見てる側が判断すればいい。リアルな情報が時々でるからこそその情報が購入意欲を掻き立てる。

資産流動性を高めるためにもこのチャネルは残しておいた方が良いと思います。

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リアルな情報の提供です。
館内でTTJの入居者ではないと思われる方々を見かけたとの情報がそこそこ
有ります。
エレベーター内には民泊禁止の張り紙も掲示されました。

他の方の見かけた情報では、外国人の方が複数大きなスーツケースをもって
エレベーターを利用したようです。

自分はエントランスの前で大きなスーツケースを足元に置き、日本人かなと
思われる二人連れがどこかと連絡しているのに遭遇しました。

全てのケースが民泊としての利用者かどうかわかりませんが、居住者として
何となく気になります。

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外国人向けの民泊は手口が巧妙だからね。なかなか摘発は難しいよ。

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中国人は儲かればルールを無視して何でもやりますからね。中国人から見たら、日本の司法や警察はぬるすぎる。彼らは日本の司法も警察も恐れません。

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分譲完売してもスレが残ってるマンションはたくさんあるよ
これだけ中古の出物があるのに閉鎖しようと躍起になるのは理解に苦しむ

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なんで買ったのにずっと板にへばりついてんだ
後悔してんのか？

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>>25441 マンション検討中さん
たまに見にきて遊んでるんじゃない？

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>>25441 マンション検討中さん
街のこととかテナントが入らないこととか、痛いとこ突かれたらすぐ人格攻撃できるようパトロールしてるんだろうね。

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>>25434 匿名さん

中古で購入を検討する際に、同じマンション内で民泊が横行しているとなると購入を躊躇してしまいますよね。民泊発見したら即警察に通報とかもっと強く出るべきでしょう。場合によっては管理組合が民泊やっている部屋の所有者を訴えても良いかと。

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>>25441 マンション検討中さん
なんで完売したのにずっと板にへばりついてんだ！
後悔してますよね（笑）

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自演じゃないのかな？
片方非表示してみたら両方表示されなくなったような

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>>25441 マンション検討中さん

なんで契約者でも検討者でもないのに板にへばりついているのですか？

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坪700万円とかいうアホみたいなスケベ価格で売りに出してるから売れないだけで、適正価格で売りに出せば瞬殺ですよ。
そろそろ行政により不動産売買への規制が入りそうなので、今は様子見するのが良いでしょう。
平成バブルのときの教訓がありますから、極端な規制は掛けないと思いたいところですが、何せ総理大臣が経済音痴のあの石破ですから、一体何をしでかすかわからない怖さはあります。

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ポピュリスト政治家は大衆の支持を最優先する傾向があるため、しばしば合理性を欠いた政策を実行することがある。現在の日本では、「マイホームが買えない」という不満が敗者のルサンチマンとして広がりつつある。その影響で、外国人による日本の不動産購入に対して規制を強化したり、重税を課すといった政策が検討・実施される可能性がある。

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都心買ってれば湾岸買えるじゃん

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>>25451 匿名さん
酸性党と強酸党はどちらも全く支持しないが、実質賃金に対して不当に高すぎる現在の東京の不動産市場に対して、下げるべきであるという政策だけは評価できる。

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>>25449 検討板ユーザーさん
ご満悦のご様子、何よりです。
日本国民の８割ほどが嫌悪するかの国の人民の発想ですね。

居住者にとって資産性よりも利便性です。
住んでも無いから分からないでしょうが。

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十条が湾岸に勝てる点なんて外国人比率の少なさくらいですからね（笑）

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ゴミの埋立地の上がそんなに好きなのかな

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>>25449 検討板ユーザーさん
溢れ返る中古を見た事もないし、最悪の治安に遭遇した事も有りません、講釈師の方ですか??

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>>25460 匿名さん
その埋立地に惨敗して悔しいです。。。

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>>25461 匿名さん
> ・テナントは激ショボ

これは否定しないんですか？

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>>25463 匿名さん
個人の想いや感情は否定しようが有りませんからね。

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オープンハウスグループが4月10日に発表した首都圏の住みたい駅ランキングの首位は品川駅でした。2位以下には目黒駅、五反田駅、大崎駅、恵比寿駅などJR山手線の南部の品川の周辺駅がズラッと続いてます。
https://openhouse-group.co.jp/news/release/pdf/20250416_2.pdf

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>>25449 検討板ユーザーさん
山手線の中央線より北側へ行くと陰気な感じがしてさらに池袋より北側へいくと治安の悪くなる一方で近付きにくい不穏なエリア

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>>25468 マンション検討中さん

巣鴨とか駒込とかはそうでもない。駅による。

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格下だと思ってるエリアに高級物件ができてカチンとくる気持ちは分からんでもないけどね
とくにアパート暮らしでは察してあげたくなる

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>>25468 マンション検討中さん
十条は確かにそうだが駒込から西ヶ原あたりは高級住宅地で治安もいいですよ

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>>25468
こういう危険人物が外に出ると治安が悪化する
一生家にこもっているように

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>>25468 マンション検討中さん
分かる。
それ割と一般的なイメージですよね。

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ムキになってるの草

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https://news.yahoo.co.jp/articles/03ae68b628e53648eddc3182bf51f5b6f72b...

テナント状況

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>>25468 マンション検討中さん

たしかに山手線って北部と南部で評価も価格も全然違いますよね。恵比寿から田町のあたりにかけては非常に良い。

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品川目黒で一生アパート暮らし
十条赤羽で一生タワマン暮らし

十条赤羽でタワマン民やれる人生のほうが1億倍いいだろ・・・

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>>25477 マンション検討中さん
テナント入らないのキツいですねぇ。。

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>>25468 マンション検討中さん

駒込、巣鴨、池袋、目白は中央線の南側より高級エリアもあって治安も良いですけどねぇ
まあ、一生世間知らずの情弱カッペでいてくださいw

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>>25479 匿名さん

品川でタワマン民がいちばんいい！

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>>25482 名無しさん
高級エリア（？） 必死で集めましたね笑
でも集めてもそれくらいしか無いの？

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池袋からエルメス撤退するんだって？
ふ～～～ん

https://news.yahoo.co.jp/articles/09ebf789df0a41655011e042c5828a871f84...

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売値には地代が乗っかってるから持ち家家族経営の下町に分があるんだわ
規模の経済でもひっくり返せない
住むなら下町

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>>25487 匿名さん
下町ねぇ。
陰気で治安が不安でも仕方ない、背に腹は代えられないってことですかね。。

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住民板で不満噴出してて、
やはり東急・日鉄興和クオリティ､､､と思うなどしました

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ところで東急さんの世田谷の物件の事件は良い方向に進んでるんですかね。ブランドに関わる問題だからきちんと解決されるといいですね。

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>>25489 マンション検討中さん
梁がエグすぎる

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買えてない人がここに張り付いて文句いってんのほんとおかしいと思うw

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>>25499 マンション掲示板さん
褒めてる自分も別に買ってないけどな
稀に買ってる人も釣られてきてしまうみたいけど、基本ここは関係ない人だから

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カフェ・ベローチェのクーポン付広告が、居住者のポストにも配達されてました。
これが無くてもそこそこ賑わうとは思いますが。

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セブンイレブンの西隣り2店舗が
借りてが決まったみたいですね

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>>25503 通りがかりさん
どんなジャングルの店でしょうか？

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猛獣の匂いがしそうです嫌ですね
ただでさえエントランスの匂いが問題になってるのに

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>>25505 マンション掲示板さん

ジャングリアって十条にできたのか

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皆さん真剣にレスしてるみたいですけど、ジャンルを間違えてジャングルと変換してしまってのではないでしょうか？

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松屋とバーガーキングの臭いでもめてるみたいですが、排気口の向きを変えれば済むことでしょう。話し合って解決すればよいかと。

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密林と木密

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クレーマーヤバすぎワロタ。テナントに飲食店が入れば多少は匂いするもんだろ。飲食店の匂いが嫌ならもっと田舎に住めよ。

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>>25509 通りがかりさん
わかってて書いてる確信犯ですよ

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>25510 匿名さん
建物の構造上もうビルの上にまとめて排気できないみたいです
ホントに東急さーんって感じです
さらにエントランス両横のテナント与えるとか、地権者の人も何考えてないっ

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>>25514 通りがかりさん

ありもしない臭いに文句付けるってよっぽど悪口言うネタに困ってるんだろうな。

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