THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

>>25198 匿名さん
転売住戸が20も30も出てるんだから、未購入者が検討スレにいるのは何もおかしくない。購入後に検討スレに居座って煽りコメントしてる人間の方が100倍おかしい。

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エントランスの臭いについては住民スレでも真面目にやり取りされてるね。本当の居住者ならそっちで建設的な意見を交わせばいいと思う。購入者なのに検討板に張り付くのは買ってしまった後悔がありここで憂さ晴らししてると思われても仕方ない。

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スーモの中古売出し
重複入れて26件
少し増えた？
十条にしては高過ぎて
売れないのかしら？

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同時期発売のパークタワー西新宿は転売50件だから、ここは少ない方では？タワマンは資産性高いから今の時代流動性あるのは仕方ないよね。

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買えてない人、騒ぎすぎでは？
おもしろいなあ

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なぜガラガラ？ ザ・タワー十条の低層階にある施設「J&MALL」《楽待新聞》

ヤフーのニュースで見て覗きに来ました。
行ったことも無いけど、掲載写真見るとなんか寂しくてショボい駅前ですね。

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>>25216 検討板ユーザーさん
ハイ後悔してます、もう一戸買っておけば良かったと。

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削除された投稿に
さらに煽りを入れるのもいかがかと
住人の品性に関わりますよ

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>>25220 検討板ユーザーさん

同意

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https://www.rakumachi.jp/news/column/373000?pr2&uiaid=yfn

検討したこともあったのに、こうだったんだね。

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十条は商店街はじめゴミゴミした庶民的な所がいいのにただ交通の便がいいからってタワマン建てるのはなんだかね
テナントガラガラなのも分かるよ

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中期的に緩徐に、一定数の人口の増加と盛り上がりが出そうな駅に感じます。チェーン店も商店街組合に入るなど、商店街をリスペクトし共存することで、武蔵小山のようなより賑わいのある街になりそうですけどね。

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残念なことにリスペクトは無いですね。商店街はタワマンを良く思っていないし、タワマン住民は周辺住民を貧乏人と見下してるし・・・

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>>25227 匿名さん
見下してるタワマン住民を見たことが有るのでしょうか？
挨拶を交わす方々にその様な人は見た事が有りません。

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>>25227 匿名さん
見下してるタワマン住民を見たことが有るのでしょうか？
挨拶を交わす方々にその様な人は見た事が有りません。

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この辺で新築タワマンを買ってる層は10年以上前なら都心区で買えた訳で
都心区でも10年以上前に買った層と今買ってる層とでは格差が生まれてる
直接的ではなくても格差による軋轢ってのはどこでも発生してると思う

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古き良き十条の要素も取り入れた街作りの要素を感じないのが痛いね。取り敢えずタワマン建てて売ってしまえと考えたのかどうかは知らないが所詮東急のやっつけ仕事としか言えない様な実情が残念過ぎる。第一地区だけで100億近い血税を使って建てさせてもらってるのにテナントの状況だけを見ても何だこりゃって出来だもんな。まずは廃墟とか呼ばれてる現実を少しでも改善することから始めないと。

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なぜガラガラ？ ザ・タワー十条の低層階にある施設「J&MALL」
https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/bed3092806d4e24a21081916439481...

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東急不動産はマジでセンスない。こんな状況でテナント埋まるわけねーわな。
（1）外からテナントが見えない
（2）施設内の動線が悪い
（3）十条銀座商店街と比べ集客力で劣る
（4）J& MALLの賃料は坪約3万円で十条銀座の坪単価の2~3倍

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遠い昔の話ですが十条と言えば朝◯高校と国士◯高校、それに帝◯高校も絡んだ抗争が日常茶飯事で東京一ガラの悪い所でしたが、そこにタワマンが建つ時代になったんですね。

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>>25235 マンション検討中さん

ガラガラ・ザ・タワー・十条

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>>25238 周辺住民さん

東急プラザ銀座も廃墟だったし、東急不動産は渋谷の再開発もやらかしているし、不動産のセンスがない

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>>25226 検討板ユーザーさん

十条は十条で武蔵小山は武蔵小山でしょう。そこまで十条の元住民がキラキラな感じを求めているかどうかわからず、後からやってきたタワマン民が、資産価値は上がるから、周りの開発も起きて欲しいと思うのは、元々住んでいた住民や街にリスペクトがないのではないですか？それをジェントリフィケーションと言います。

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それを言うなら有明でしょ

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また今日も有明おばさんが発狂してるなｗｗ

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>>25247 匿名さん

おばさんは本当は港南が大好きで住みたいんだけど買えないから嫉妬してるんでしょ？

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見栄を張ってない埼玉に行くと落ち着くもんな
人、自転車、車が少なくて快適に感じるし
東京は人を集めすぎた
インバウンドが加わりストレス倍増
落ち着く空間を無くさないでほしい
キラキラは中央線より下のほうでやっててと思う

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10円チキンボールの店をテナントに入れたらいいんじゃね
商店街との融合

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現地見たが、テナントは面積広いとこは入ってるので、言うほどガラガラとは感じない
ただ、小さいとこは業種も選ぶことになるが、小さくて良いなら周辺に安い空きテナントはありそうだ。設備の良い新築タワーにマッチした小さいテナントって何だろうな？

後に続く道路や高架化の都市計画を見据えた設計のはずなので、現状はチグハグな感じもある。
税金投入は木密解消などを目的としたもので、テナント部の建築費とはべつものと整理して考えるべきだろう。

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10円チキンボールの売上でジェイトモールのクソ高い家賃は払えないだろ。お家賃2~3倍で集客力が劣るんだから最低でも30円チキンボールになっちまうな。

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10円は住民が、北区と東急が10円ずつ払ってさ
三方一両損で商店街を盛り上げようぜ

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>>25250 マンション検討中さん
君は立地不相応な家賃のために10円チキンを何個売る必要があるか考えたことがあるか。

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自分の年収の4分の1以下の人間をリスペクトなんてできる訳ないじゃない。生まれ持った能力が違う。

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何の努力もせず成果も出せない人間がリスペクトされることはありません。リスペクトされたいのであればそれに見合う成果を出さなければなりません。

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なるほどねぇ。
こういうふうにして、地域の文化がスポイルされていくんだな。

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>>25260 匿名さん
デベや購入者がチキンボールを悪く言ってると思ってるの？
または自分が悪く言っておいて、そういう誘導をしているの？

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>>25265 匿名さん
想泥馬個了逼！拉及！

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それに近い事を誘導してるように見えるのは、勘違いでしょうか！？

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>>25265 匿名さん
外野で面白がって書いてる煽りにあなたが乗せられて、購入者とデベに転嫁しているのうにしか見えん
またはあなたが煽ってるのかどちらかだな

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>>25268 評判気になるさん
横だけど、そうは見えないな。
あなたも決めつけすぎだし、視点がそうとう偏ってないか？

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>>25261 マンコミュファンさん

物価が安いエリアで物価安いのが助かっているのにその人たちを見下していて嫌らしい

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「デベも購入者も地域にリスペクトがない。」
の根拠がよくわからず、妄想ではないかと思ったので。

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ちょっと何ってるかわかんないっすね

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>>25254 口コミ知りたいさん

もっとテナントの間口狭くして、中野ブロードウェイとか自由が丘デパートみたいにして個人商店でも出せるような賃料設定にしないと賑わいが生まれなさそう。府中駅の駅直結の野村の再開発みたいに既存街区と連続性が無いと人々の流れが入ってこない。ここはそれが断絶しているので、もっと十条銀座みたいなスケール感を取り入れないと厳しそう。駅近でこんなに下駄部分が失敗している事例とかは珍しい方だと思う。

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地域との断絶か。確かにそんな感じするね。

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まさに根拠のない妄想です。

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商店街組合に入っている、クイーンズ伊勢丹やサーティワンはジェイトモールにありながら、商店街に協力的に感じました。リスペクトと安易に使用すると叩かれそうですが　笑
好感持てました
https://jujo-ginza.com/shop/

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>>25278 検討板ユーザーさん

タワマン住民が町内会に入っただけで地域に協力的と自称するようなものですね。組合に入っただけならなんの意味もないと思いますよ。

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>>25279 匿名さん
非協力的と断言できる材料も無い、第三者が意味もないと決めつける根拠も無いと思料致します。単なる憶測かと。

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>>25280 匿名さん
それもまた、ただの個人的な感想。

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>>25280 匿名さん
元レスが「協力的に感じた」とか「好感持てました」とか勝手に言っているのだからそちらをまず指摘すべきでは？

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個人的な感想と憶測とは全くの別物です。
ネガコメを正当化したいのは分かりますが、無理くりです。

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>>25283 匿名さん
なるほど。

> 個人的な感想と憶測とは全くの別物です

↑これが個人的な感想

> ネガコメを正当化したい

↑これが憶測ってことか。

いいお手本をありがとう。

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>>25283 匿名さん

感想も憶測も結局思い込みでは？

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言葉の遊びは置いといて、今日気づきましたが交番の裏の公衆トイレ使用可能になってました。
十条銀座ぶらぶらしてる時など、セブンイレブン隣のトイレから遠い時は困ってましたが、少し安心です。

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>>25280 匿名さん
憶測も何もジェントリフィケーションという定義された言葉があります。ここで言われていることはジェントリフィケーションの一語で説明されます。憶測とか言っていないで、都市計画や都市経済学を学ばれたら？

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>>25289 口コミ知りたいさん
敬意がないとか非協力とか抽象的な物言いが根拠ないよねって話をしています。
論点ずらさないように。

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マンション買う人間がそのエリアを悪く言うということが基本的に考えにくいよな
全くいないとは言わんけど、人生を左右する選択として物件を、町を見ているわけだから

それに対して、高値で買うのを揶揄したりとか、高値である根拠として町のことを悪く言ってという流れだよな

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街が高値に値しないことを指摘するのは検討スレとしては至極真っ当では。
むしろ購入者が検討スレに居座って必死に取り繕う方がおかしいと思います←これは「憶測」ではなく「感想」です笑

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完売後も非購入者と思われる方が居座って偏執的なご意見を吐き続けることに、ものすごく感心してますし敬意すら感じております。
誠にご苦労様です、引き続き吐き続けて下さい、楽しく拝読させていただきます。

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>>25292 評判気になるさん
おかしいと思ってるんでしょ？
だから購入者じゃないんだよ別に

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レインズを見た方の話によると、売り出された十条タワーに申し込みが入ってるそうです、低血圧にならない様にお気を付けください。

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>>25297 匿名さん
それ、いくつ入ってるのか分からないと意味ないよ～

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複数入ってる事は知ってます、以降はご自身でご確認を！

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逃げた笑

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このマンション売れると悲しむ人がおおいなあ。笑
買えなかったから仕方ないのか。

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>>25296 匿名さん
検討者が意見交換してたんですね、今初めて知りました。
知らなかったとは言え失礼致しました。

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公衆トイレの落書きかと思ってました。

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>>25302 匿名さん
いえいえ、知らないことは恥ずかしいことではありません。
恥ずかしいのは、身を弁えず自分や自分の持ち物を過大評価し自慢することです。

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>>25311 匿名さん
流石にこのマンションを自慢する方はいないと思いますが

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自慢のできるマンションはどこになるのでしょうか？

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このマンション、普通に自慢できると思うが。
都心じゃないからって理由なんだろうけど、
商店街がある活気のある街並みでタワマンに住める。車も好きだから駐車場は欲しかったし、眺望については本当に気持ちがいいし、わざわざ自分から下品な自慢はしないけど、来た人みんな住みたいって言って帰ってくよ。他と比較して優れてるとかではなくて、単純にこのマンションとして自慢できるくらいには素晴らしい環境で住まわせてもらってると思いますよ。

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わざわざ自分から下品な自慢はしないと言いながら最初に自慢できると言い切ってる

それが物凄く下品な自慢ということです

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>>25315 マンション検討中さん
キレ散らかしてるやんw

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> 来た人みんな住みたいって言って帰ってくよ

招かれたら、それ以外に言えないと思いますけど。。。

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>>25315 マンション検討中さん
この書き込みのほうがよほど下品に思える。

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別に居住者本人が満足してて自慢したいならそれでいいじゃないですか。ただ、それと市場の評価が一致していないってだけの話です。

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>>25320 匿名さん
けっこうdisってるねー

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松濤や代官山、白金あたりのマンションはとても手が出ませんが北区なら西ヶ原とか飛鳥山のマンションは羨ましがられますよね。物件はデザインやクオリティが大事だと思いますが、それ以上にどこに建ってるかで大きく価値が変わります。残念ながら十条という時点で羨望の対象からは大きく外れるというのが普通の感覚でしょう。

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ここの中古物件は、毎月何戸かは間違いなく売れてますよ。
更に購入者は、ほぼ日本の方で、実際引っ越されてる方もいらっしゃいました。
　あまり外野の声に惑わされないことです。
　

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表向きは日本人が買っててもバックが中国の民泊会社とか、よくある話。十条銀座なんかに一切興味の無い中国人観光客にとっては、確かに京浜東北線徒歩1分は最高でしょうね。

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>>25325 検討板ユーザーさん
外国人が買いに走るくらいでないと、将来性は期待できないな

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>>京浜東北線徒歩1分
何処の話？？？？

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懸命に、買った人が嫌がることを考えて書いてるのはわかるが、そもそも買った人が見てないので時間の無駄だよな

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>>25329 マンコミュファンさん
がちそれなんだけど、たくさんいますよね。笑

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あと購入者は圧倒的に日本人が多いのに、
中国人が買いまくってると思ってる人は情弱か何かかしら？しかも礼儀のある真っ当な人間性の外国の方をそこまで非難する理由も私にはわかりませんね。同じ日本人は自分と同じように買えなくて、中国人ばかりが買ってると思い込まないとやってられないから、でしょうか？

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タワマンはアジアンマネーなどの投資対象として動いているのは今や常識。当然投資する価値があるマンションか吟味されてお金は動く。中国の方があまり買ってないということは投資価値が無いしょぼい物件であることを自ら証明してるという事。

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お祭りすごい盛り上がってたね。やっぱりこういうところはいいなぁと思う

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>>25332 マンション検討中さん

ですね。
海外からの投資マネーの流入が、タワマン価格高騰の主要因ですからね。ここもそのお流れで価格上昇しているはずですが、直接の流入がないので小幅に留まってるんでしょうね。

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>>25326 eマンションさん
これは草　Twitterから来たのかな

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>>25331 さん

資産価値の高いマンションは資産力のある中国人が、
資産価値の低いマンションは頑張って背伸びして与信いっぱいまでローンを借りる中国人リーマンが買っています。

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>>25332 マンション検討中さん
マンション高騰の理由の四番目くらいですよそれ。笑
それにあまり買ってないとも言ってません。
2割くらいはそうなんじゃないでしょうか。笑

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>>25338 マンコミュファンさん
> マンション高騰の理由の四番目

それはあなたの個人的な感想ですな。

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通りすがりなんですけど、なんでこここんなに荒れてるんです？？？

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買えない奴の僻み。地元民との軋轢。
十条の原住民の平均所得は500万円位しかないから、年収1,500万円がエントリーラインのTHE TOWER JUJOの民とは価値観が合うわけない。
まぁそんな感じ。

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>>25347 eマンションさん
手が届くマンションだったが、
ビビって買えなかったゾンビたちの＊＊だからw

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>>25349 マンション掲示板さん
そうくつってNGワードなんだ、しらなんだ。

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>>25349 マンション掲示板さん
買えない無関係者と、そのネガ書き込みを嘲る無関係者の応酬です。私もこのマンションと関係はありません。

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まとめると、アホとアホのじゃれあい

以上

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活気があって良いですね。手が届かない湾岸タワマンと違って「ここなら俺にもコメントする権利がある」という感覚を持って頂いてるのだと思います笑

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>>25356 マンション掲示板さん
世間一般相手なら十分自慢できると思いますが、マンコミュだと通用しないですよね。もっといい物件の話題ばっかりですから・・・

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マンコミュはyahoo掲示板と同レベルでしょ
書いてるだけでマンションクラスタの一員になったと錯覚してる掲示板住民がいるんでしょうね

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一昨日昨日本日と、たくさんの方が内覧に来てますね。

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>>25361 匿名さん
絶対に来てなくて草

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>>25357 マンコミュファンさん
「通用しないですよね。」

マンション保有せずにこの発言は恥ずかしいな。。。

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結局臭い問題は解決したの？

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アンチがどれだけ騒ごうが既に含み益が1000万単位で出てますからね

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みんな正論ばかり言うからアンチいなくなっちゃいましたね

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ネットに悪評書き込む買い逃し連中や中国人がどうのと騒ぐ原住民の嫉妬が気持ちいい

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>>25367 検討板ユーザーさん
本当の人気エリアは億単位だけどねぇ

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>>25370 匿名さん
あなたの含み益はいくらなんですか？もしやゼロ？

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>>25369 評判気になるさん

ほんとですね。中国人がどうのと騒ぐ原住民の嫉妬が気持ちいい。

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>>25370
自分ではない誰かが得した話で得意になってるのって微妙な気持ちですよね？

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>>25370 匿名さん
そういうマンションが有る事実を知ってる自慢？？？

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でも事実だよねぇ

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良く読んだほうが良い、誰も否定はしていない。

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>>25375 匿名さん
おまえいみふだね。あほみたいw

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下駄部の権利やテナントリーシングがどういう形態なのかわかりませんが、課題であるとは思いますね
細かく分けたことによって外からわかりにくい設計にならざるをえなかったんでしょうか

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まもなく２４時ですが、今南南西方向に赤みを帯びた上弦の月が見えてます。
テントスペースの課題は多々有りそうですが、住居の住み心地には満足してます。

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>>25378 評判気になるさん
大貧民の様な恥ずかしい投稿です。

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>>25378 評判気になるさん
仕方ないでしょう。
立地のグレードとテナントのグレードは連動しますから。

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住みやすいよ。ここ。
なーんにも困ってない。アクセス良すぎて、
眺望も良すぎる。これが1億以下で買えたの、
正直ラッキーでしかない。住み替え前提で買ったけど、ここにずっと住むのもいいかもって思ってる。
含み益は無意味と言う人もいるが、何かあった時にお金を引き出せると思うと、毎日の心の余裕が全然違うね。毎月のローンも貯金だと思ってるから本当に買ってよかった！！！

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言い聞かせてる感が強い....

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>>25386 マンション掲示板さん　　

たぶんほとんどの住人の率直な感想

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>>25386 さん

含み益が少なすぎて相場の風向きが変わると、一気に含み損になるのでは？
億程度の含み益がないと心に余裕を持たせないほうがいい

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>>25391 マンション掲示板さん
その論法は、含み益の意義を肯定してるのと同じですよ
揚げ足取るなら含み益なんて意味ないで通さないとダメです

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ごくわずかな含み益なんて、意味あってもなくても大して変わらんやろ

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>>25391 マンション掲示板さん

それは言えてますね。資産価値気にするなら、一番固いのは都心港区、山手線駅徒歩圏内とかでしょ。

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不動産買ったこともないのに含み益コメントについてあれこれ批判してて草

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