THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

投資には向いてないマンションだった。
住む分には満足している人がいる。

もうそれでよくない？

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>>24902 匿名さん
無理しなくていいよ。
痛々しいだけ。

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ここには伝説のlaggardsオジも住んでるからね。オジの予想は残念だけど大ハズレだね。
プラウドシティ小竹向原にも投資目線で負けちゃったね。。。

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>>24902 匿名さん

なにをもって賃料高いって言ってるのですか?

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>>24901 匿名さん
おっしゃる通り、当初マンマニさんも言っていたように「十条が好きな人が買う物件」であり、「投資物件として買うとやけどする可能性が極めて高い物件」ということだとこのスレ見て思いました。

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そうなんですか？私の部屋は含み益＋8000万ですが…購入した時期と間取りによるんでしょうかね。まあ資産性より住み心地なのでそこまで気にしていませんが。

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南向きDWのプレミアム除いて一番いい間取りですね。そこは資産性でも当たりでしたね。

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一番良くて＋8000万程度？
今どきそれではね…。

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>>24907 マンション検討中さん
ですよね。笑
利益たんまり出てるのは内緒にしておかないと、
ここのゾンビ共に襲われますよ。。笑
私も同じ感じで、心安らかに過ごせています。
最近は本当に気持ち良い朝が続いています。

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>>24909 通りがかりさん
まぁしょうがない。
TTJは資産価値目当てで買うようなマンションじゃないからな。

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>>24907 マンション検討中さん
投資額がないので8000万円という含み益だけでは何の意味も持たない。すごく残念。

折角このマンションの価値を主張できるチャンスなんでちゃんと主張することは主張してください。よろしくお願いします。

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>>24912 契約者さん
SUUMOと価格表を見比べればわかるが＋8000万円の含み益なんてないよ。
踊らされるな

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ここを買ってしまった人の後悔・妄想が止まりませんね。
仮に含み益8000万だとしても同時期に販売してた同価格帯のタワマンに惨敗ですね（笑）

まあ含み益8000万も嘘と捲られちゃいましたけど。
ショボいテナントしか入らないしホント新築時に販売不振だったマンションは大変ですね。

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>>24914 匿名さん
SUUMOで24階南向き　2億2800万円
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_kita/nc_77257925/
2022年10月16日第一期二次価格表でその部屋は 13,770万円

思い込みだけで断言する輩に騙されてはいけない。
もちろん、SUUMOの額で売れると決まったわけではないが。

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NRIの分類で超富裕層ではないので、住みながら資産価格がキープできれば出来れば御の字と考えてます。
資産運用の基本は米株と決めて、十年来運用してきましたので。

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>>24916 匿名さん
このマンションは39階鉄骨造なんですか？オフィスビルですか？

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昔大学生の時に十条に5年以上住んでました
十条内でも引越しもしました

当時は都心へ時間がかからないのに家賃が安くて商店街が充実している、だけど治安は少し・・・という街でした
周りに帝京や朝鮮学校があり、街の雰囲気的にタワマンとは相性悪いと思っていましたが、やはり都心に近くても入居やテナントには苦労していましたか
10年後以降に値段が下がっていたら検討します（笑）

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時代が変わったんですよ。昔みたいに朝鮮高校の学生が日本人狩りをしたりはしません。
そんなことをすればSNSですぐに拡散して大騒ぎになる。

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国士舘高校と朝鮮高校の学生が命の奪い合いの喧嘩を繰り広げていたのは昭和の時代の話です。

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買えなかった人たちがまだ騒いでんのか。
8000万の含み益が幻だって？
まぁ幻でもなんでもいいんですよ。
資産をキープどころか増やしながら住めるんだから。賃貸で一生掛け捨ててる人には理解できないでしょうけど、、、

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ここの価格が多少なりと上がってるのは、都心や湾岸のタワマンの急騰に引っ張られてるだけだからなぁ。。

自分で相場を作る力があるわけでなし、この先何十年先に価格を維持できてるかどうか、はなはだ心許ないよね。。

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中国人ばかり、モールは廃墟ｗ

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さすがに「王子駅前」の恥ずかしいテロップは消したんだね。
「中国人見かけた」が「中国人が多く購入」になり、空き店舗だけクローズアップして廃墟というような動画は、リテラシーある方はちゃんと見分けましょうね。

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新宿区神宮外苑訴訟原告団長さんがつくったんだ。

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中国人が多いからここのマンションはアレなのでしょうね。

>十条駅前のタワマンを中国人が多数購入していた。
>
>問題はこのタワマンには日本政府から補助金131億円入ってたこと。
>
>つまり国民の血税で中国人のためのタワマンを建てたと同じ。
https://x.com/Parsonalsecret/status/1932084324574371903

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>>24925 匿名さん
しかも国から税金が投入されてる話がありますが、
タワマン自体には1円も使われてないんだよなあ。
再開発事業に使われているのであって。。笑

こういうのを鵜呑みにして信じるタイプの人間には
死んでもなりたくないですね。

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>>24923 匿名さん
うん、そういう考えがあっていいんじゃない？
そういう人は買わなきゃいいんですよ。
買えた人たちが幸せになってるだけですから。

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>>24929 検討板ユーザーさん

> そういう人は買わなきゃいいんですよ

なぜですか？
実需なら、べつにマンション価格が維持されることを期待してなくても購入する人は沢山いると思いますが？

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間取りえぐい　眺望ひどい

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>>24920 評判気になるさん
ほんとうに命の危険を感じたならSNSなどには投稿なんて出来ない
あなたは想像力が足りない

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ここの間取りや眺望をデスるより、自分好みの間取りや眺望を実現できるマンションを、探したほうがより建設的かつ健全な行動では無いでしょうか！？

人それぞれですが、ここの眺望満足してます、特に間取りに不満もございません。

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>>24938 匿名さん
うん、そういう考えがあっていいんじゃない？
そういう人はそのまま静かに住めばいいんですよ。

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>>24916 匿名さん
SUUMOで10億で出せば含み益9億円ですね。すごい！！
TTJの皆さん、おめでとうございます。

繰り返します、SUUMOで10億で誰か出せば含み益9億円と言えるらしいです！！

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同じレベルに落ちるのはおやめなさい。その書込みを貴方は知人に見せられますか？

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妬みなのか僻みなのか、ある意味その執念にちょっとだけ敬意を表します。

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駅と反対側の方はカフェでも入ってくれると雰囲気変わっていいんだけどなぁ。広々してくつろげる場所が欲しい。

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ここ住んでるけど、中国人ほとんど見ないし、
すれ違う人みんな挨拶してくれるし、
余裕のある人がたくさん住んでて安心したよ。
外側はひどいなほんとw
ないことでっちあげて、叩いて時間無駄にして。笑

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>>24944 検討板ユーザーさん
ダウト！
私は普通にたくさん見ますよ。でもそれが悪いこととも私は思いません。
むしろ海外の人にも注目されるからこそ投資物件としても魅力的ですし。
そこは隠すべきところではないかと思います。

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検討せず、わざわざこのマンションをディスるアンチは謎いけど、
検討し終わった契約者が、わざわざ検討スレを見張って、アンチに反論してるのが更に謎い。
こんなスレ見ずに、快適に住んでれば良いのに。
必死に反論してると、後悔してるように見える。

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>>24945 契約者さん
いや、普通に見ないですが。。笑

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たまに見かけるぐらいです。

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>>24948 匿名さん
それもみなさんとっても優しい方で、
ここにネガコメ書いてるような方より
よっっぽどまともで素敵な人格をお持ちの方だと思います。

当然知らないこともあると思いますが、
日本でのマナーを意識されてる中国出身の方しか
お見かけしたことがありません。

中国人だからといって、
みなさん悪い人ばかりではないですからね。

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>>24946 通りがかりさん
おっしゃるとおり。
購入して後悔してる人がほとんどでしょう。

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ここに住まわれてる方々は皆さんマナーを意識されてる方ですので問題は無いと思いますが、さきざき違法な民泊として転用されるような事が無ければと思います。

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>>24951 匿名さん
もう民泊は出てるよ。

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完売したのにまだやってんですか？
今の情勢だとまだまだ上がりそうですね
北区全体に地殻変動が起きている

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北区だけ上がるわけないでしょｗ
やっと波がここまで来たってことか？

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このマンションが1億以下で購入できたのバグでしかないw

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上がるのが遅い場所は、下がるときは早いんだよね。

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>>24955 名無しさん

むしろこのエリアのマンションが1億円弱もかかってしまう方がバグというか時代的な貧乏くじでは

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建設費の48％が国や自治体の交付金(税金)

公費投入による北区大再開発の流れが始まってますね
こうなると相場は上がるしかありません、官制暴騰ですね

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>>24957 eマンションさん

都内の旧耐震物件でさえものによっては1億超えている異常な時代です。資産価値が上がったというよりかは、金利政策や為替の要因と異常な吊り上げられた相場操縦が大きい気がしますが。居住性や仕様、広さに関しては10-15年前の方が良いマンションが多かったので。となると今こぞって高騰化を資産価値が高いとかすり替えてますが、不確実性が高いだけなのでは。

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北区大再開発w

安田大サーカスみたいww

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>>24958 匿名さん
公金半分も投入したのにテナント入らないようだったら、単に周辺の賃料相場を釣り上げただけの、再開発による地域が享受するメリットが限定的になるから、公金を投入する意味が薄れる。一部の層の資産形成や資産維持のために公金を投じるのは、再分配の原則に反するし、パブリックエネミー感を生み出しやすい。富裕層がいくらでもいる、資産性が本当にあるのであれば公金を一才投入せずに建設すればいいのでは。

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民泊規制は無理ですよ。中国人が日本のルールなんて守る訳がない。やったら死刑くらい厳しくしても中国人は平気でやる奴がいる。彼らは儲かれば何でも良い。

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>>24962 口コミ知りたいさん
長いっす笑

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流石にネガコメのネタに窮してますね！

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>>24965 匿名さん
ほんとそれな。売り切ってしまったし、
もう流石にネタ切れかもしれんなw
ネガのみなさんお疲れ様でした。
これから先のネガ投稿は完全な負け惜しみですよw

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エントランスの左側が牛丼屋、右側がハンバーガー屋って、冗談かと思った。

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使い古したネタで、良く飽きないね！？
それでも完売してますから。

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北区はとにかく区庁舎がある王子駅前を再開発しないとどうにもならんね。リスケで早くて8年後の完成とか。何やってんだか。

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十条って立地的には雑色とか鵜の木とか西馬込とか井荻とか成増とか竹ノ塚とか金町とか青砥とか小岩とか東雲とか23区外周部の街と同じで、そこで勝ち負け競っても無意味というか、そもそも副都心周辺でもないし、実にアホらしい。

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>>24967 評判気になるさん

ミートタワー十条

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もう一件カフェとかアイスクリーム屋みたいなの頼む！

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>>24975 契約者さん3さん
そうですね～
３１はアイスなので
ジェラートの美味しい店があれば嬉しいですね

カフェであれば
むさしの森珈琲とかコナズ珈琲
なんか来て欲しいなぁ

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街の雰囲気からすると100均とか入りそうでヤダな～

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まちおかが良いですね～

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ジェラートやカフェじゃなく
100均、ベローチェ、まちおか、牛丼屋
安ものの街に唐突なタワー
そりゃあかん

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整骨院、健康体操教室、怪しい健康食品のお店
　と言ったとこは勘弁だな～

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新参者が好き勝手なこと言ってんな。自分の願望ばかり喚き散らすな。成金小僧は郷に入っては郷に従えという言葉を知らないのか？

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ブルーボトルは絶対有り得ない
猿田彦椿屋も無理
スタバタリーズも厳しい
星乃コナズも×
コメダ上島も難しい
せめてのドトールと思ったがダメ
一万歩譲ってエクセルシオールそれもダメ

結局安さを売るコーヒーチェーンとは

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>>24982 eマンションさん
でっ、
お前の願望は？

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ベローチェ？

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住民はカフェ望んでるの？
大枚はたいて眺望を手に入れたんだからわざわざ低層でくつろぐのはもったいないべ
とっておき時間スペシャル豆を買ってきて淹れて景色を眺めながら優雅にすごすとか
お客さんが来るときはバリスタ呼ぶとか
北区を代表する億ションなんだから
それくらいのことしないとかっこつかないべ

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十条駅前再開発のコンセプト「賑わいの拠点の形成」がよくある表層的なテーマで具体的な像が浮かびにくいのですよね。例えば誘致する商店をどの様に考えているのか。昭和の人情商店街的な十条らしい店で再構築したいのか、今風の画一的な店で刷新したいのか。前者をやろうとすると莫大なコストがかかるから難しいかな。すると十条らしさはどんどん消えていくのかも知れませんね。

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>>24987 匿名さん
ここをどこだと思ってんだか。松濤とか白金でそれをやるなら構わないけど勘違いにも程があるわw

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べつにそんな大したこと書いてないぞ？

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>>24987 匿名さん

住民だけではなく、十条銀座と共栄できる街にあったら良いお店をせっかくならテナントに入れて欲しいんです
十条って学生さんも多く、若いご家族も意外といます
十条銀座でお買い物して、ひと休みできたり、学生さんが帰りにお茶できるところがあると、活気づくかなと

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>>24979 通りがかりさん

シャトレーゼ　サイゼリア　すき家　キャンドゥ　まちおか　ドン・キホーテ　サンディ　ベローチェ　チョコザップ　しまむら　GU ヴィレヴァン　ぎょうざの満洲　はなまるうどん　100ロー　焼肉安安　オリジン弁当　焼き鳥日高　

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>>24991 口コミ知りたいさん
これはあるなぁ。学生めちゃくちゃ多いけど行きたいと思うところ無さそう。サーティーワンやベローチェはそういった意味でいいと思う。同じ目線で他にも店持ってこれたら人が増えて活気でそう。

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>>24993 eマンションさん

全然オッケーだと思います。
なんでダメなんですか。

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>>24995 通りがかりさん

普通にOKだと思いますが、キラキラ感、おしゃれ感、高級感、優越感が足りないからNGなのでしょう

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>>24995 通りがかりさん

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そんなものを十条に求める方がどうかしてる。物価が安いだけが取り柄の下町だぞ。

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まぁ何が入ろうが、ここのマンションが住みやすいから正直あんま気にしてない。
最近は曇りばかりで遠くまで見えませんがね。

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>>24944 検討板ユーザーさん
なんで君は中国人がほとんどいないと嘘つくの？
そういうのホントやめてほしいです。
中国人は割と住んでいますが、日本の皆さんが想像するマナー悪い中国人はいない、と言ってくれませんか。

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