THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

バーガーキングって半分閉まってるのってなんでなんでしたっけ？

サーティーワン激混みですね。この感じだと似た客層のミスドとか期待できそうな気もする。

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>>24884 マンション掲示板さん

ハンバーガーチェーンの競争激化で経営悪化したんです。

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ジェイトモールは半分より埋まってるんですか？
実際、いくつくらい空いてるんだろう？

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>>24886 匿名さん

テナント募集が貼り出し中なのは、８テナントくらい
回転準備中がかなり増えて来てる印象

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>>24882 マンション掲示板さん
そうですね。私は転売は考えていないので。
これから転売目的で購入するのはどうかと思います。

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>>24882 マンション掲示板さん
プラス2000万なのに赤字www

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>>24886 匿名さん
きょうは十条銀座よりの２区画が内装工事していました。待望のカフェか？
なか卯と噂の２区画も工事中。
私調べで、４１区画中、３１区画が開店済または準備中。
そもそも「明るい廃墟」の記事は、１店舗複数区画があるのを承知の上で、27区画に15店舗なので「半数空き」としており、悪質。

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まぁPTKとは資産価値が桁違いだよねぇ～

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>>24871 ご近所さん
結局エントランスのバーキンはまだ解決してないのか

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>>24881 匿名さん

十条銀座良いですよね。割と安い食料品が多くて重宝します。

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>>24881 匿名さん
1億越えの物件でプラス2000万円でしか出せないというのは厳しいですね。
ここから買いたたかれて実質プラス1000万円くらいか。
諸費用や機会損失考えると実質かなり赤字という印象だなー。

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大丈夫ですか？
そもそも転売考えてないと思われますし、機会損失の意味が分かりません。

何処か他のタワマンの転売で、もうかった実績が有りましたでしょうか？

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ラインナップが残念すぎますよね…
やっぱり運営はプロがやったほうがよかった

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>>24890 匿名さん

まあタワマン全般値上がりしてる中で買えない人向けにタワマン叩き記事書けばビュー伸びますからねぇ　無能だからそううことしか書けないのでしょう

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>>24895 匿名さん
五年以内の売却だと短期売買扱いで税金50％ですしね。

PTKで9300万円の部屋を買っておけば、2億3000万円で売れるので、差額でここの未入居中古買えば税金考慮しても5000万未満のローンでいけたのに。
ネガの言う通りでしたね。

https://x.com/mansionmania/status/1930113217042211072

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>>24896 匿名さん
転売考えてないとしても高く売れるならそれなりの値段で売るでしょ（笑）
手出しが必要な赤字でも手放したくなるようなダメマンション。
新築時に苦戦してたマンションの末路ですね。

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投資には向いてないマンションだった。
住む分には満足している人がいる。

もうそれでよくない？

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>>24902 匿名さん
無理しなくていいよ。
痛々しいだけ。

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ここには伝説のlaggardsオジも住んでるからね。オジの予想は残念だけど大ハズレだね。
プラウドシティ小竹向原にも投資目線で負けちゃったね。。。

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>>24902 匿名さん

なにをもって賃料高いって言ってるのですか?

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>>24901 匿名さん
おっしゃる通り、当初マンマニさんも言っていたように「十条が好きな人が買う物件」であり、「投資物件として買うとやけどする可能性が極めて高い物件」ということだとこのスレ見て思いました。

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そうなんですか？私の部屋は含み益＋8000万ですが…購入した時期と間取りによるんでしょうかね。まあ資産性より住み心地なのでそこまで気にしていませんが。

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南向きDWのプレミアム除いて一番いい間取りですね。そこは資産性でも当たりでしたね。

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一番良くて＋8000万程度？
今どきそれではね…。

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>>24907 マンション検討中さん
ですよね。笑
利益たんまり出てるのは内緒にしておかないと、
ここのゾンビ共に襲われますよ。。笑
私も同じ感じで、心安らかに過ごせています。
最近は本当に気持ち良い朝が続いています。

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>>24909 通りがかりさん
まぁしょうがない。
TTJは資産価値目当てで買うようなマンションじゃないからな。

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>>24907 マンション検討中さん
投資額がないので8000万円という含み益だけでは何の意味も持たない。すごく残念。

折角このマンションの価値を主張できるチャンスなんでちゃんと主張することは主張してください。よろしくお願いします。

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>>24912 契約者さん
SUUMOと価格表を見比べればわかるが＋8000万円の含み益なんてないよ。
踊らされるな

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ここを買ってしまった人の後悔・妄想が止まりませんね。
仮に含み益8000万だとしても同時期に販売してた同価格帯のタワマンに惨敗ですね（笑）

まあ含み益8000万も嘘と捲られちゃいましたけど。
ショボいテナントしか入らないしホント新築時に販売不振だったマンションは大変ですね。

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>>24914 匿名さん
SUUMOで24階南向き　2億2800万円
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_kita/nc_77257925/
2022年10月16日第一期二次価格表でその部屋は 13,770万円

思い込みだけで断言する輩に騙されてはいけない。
もちろん、SUUMOの額で売れると決まったわけではないが。

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NRIの分類で超富裕層ではないので、住みながら資産価格がキープできれば出来れば御の字と考えてます。
資産運用の基本は米株と決めて、十年来運用してきましたので。

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>>24916 匿名さん
このマンションは39階鉄骨造なんですか？オフィスビルですか？

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昔大学生の時に十条に5年以上住んでました
十条内でも引越しもしました

当時は都心へ時間がかからないのに家賃が安くて商店街が充実している、だけど治安は少し・・・という街でした
周りに帝京や朝鮮学校があり、街の雰囲気的にタワマンとは相性悪いと思っていましたが、やはり都心に近くても入居やテナントには苦労していましたか
10年後以降に値段が下がっていたら検討します（笑）

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時代が変わったんですよ。昔みたいに朝鮮高校の学生が日本人狩りをしたりはしません。
そんなことをすればSNSですぐに拡散して大騒ぎになる。

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国士舘高校と朝鮮高校の学生が命の奪い合いの喧嘩を繰り広げていたのは昭和の時代の話です。

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買えなかった人たちがまだ騒いでんのか。
8000万の含み益が幻だって？
まぁ幻でもなんでもいいんですよ。
資産をキープどころか増やしながら住めるんだから。賃貸で一生掛け捨ててる人には理解できないでしょうけど、、、

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ここの価格が多少なりと上がってるのは、都心や湾岸のタワマンの急騰に引っ張られてるだけだからなぁ。。

自分で相場を作る力があるわけでなし、この先何十年先に価格を維持できてるかどうか、はなはだ心許ないよね。。

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中国人ばかり、モールは廃墟ｗ

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さすがに「王子駅前」の恥ずかしいテロップは消したんだね。
「中国人見かけた」が「中国人が多く購入」になり、空き店舗だけクローズアップして廃墟というような動画は、リテラシーある方はちゃんと見分けましょうね。

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新宿区神宮外苑訴訟原告団長さんがつくったんだ。

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中国人が多いからここのマンションはアレなのでしょうね。

>十条駅前のタワマンを中国人が多数購入していた。
>
>問題はこのタワマンには日本政府から補助金131億円入ってたこと。
>
>つまり国民の血税で中国人のためのタワマンを建てたと同じ。
https://x.com/Parsonalsecret/status/1932084324574371903

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>>24925 匿名さん
しかも国から税金が投入されてる話がありますが、
タワマン自体には1円も使われてないんだよなあ。
再開発事業に使われているのであって。。笑

こういうのを鵜呑みにして信じるタイプの人間には
死んでもなりたくないですね。

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>>24923 匿名さん
うん、そういう考えがあっていいんじゃない？
そういう人は買わなきゃいいんですよ。
買えた人たちが幸せになってるだけですから。

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