THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

あれ？
ここまだ完売してないの？

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>>24703 評判気になるさん
プレミアムフロアなのでじっくりいきましょうやw
歯茎出てますよw

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本日（１９日）内装確認後の補修最終確認で、午前９時前に駅に到着いたしました。
因みに入居は今から２週間後です。

今までここの投稿では年寄りだけの街と表現されてましたが、現地を見てないと分からないことを実感致しました。

この時間帯十条駅からTTJの下を通って、各大学方面や事務所へ向かう学生・社会人で溢れかえっておりました、人の多さで駅近１分のはずがこの時間帯では２分以上掛かってしまいました。

ネガコメの多くは見てもいない講釈師レベルで有る事を実感致しました。
若者の現役・学生世代から高齢者まで共生できる街を、楽しみたいと思った次第です。
こんなことを書くと年寄りと若者の行動時間帯が違うとか反論されそうですが、色んな年代が楽しめる街ならそれで良いのではと思います。

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>>24705 匿名さん
ほんと素敵で住みやすい街ですね。
若い人が思ったよりも多く楽しそうに暮らしてる姿をみて、
私も全く同じことを思っていました。いつまでもネガキャンしてる人はそろそろ目を覚まさないと、本当に一生取り返しのつかない差を被ることになりますね。

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学生たちも、老人ばかりの街に住みたいとは思わないだろうな。。

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>>24709 マンコミュファンさん
この文脈で？？？？？笑

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>>24709 マンコミュファンさん

せやな。俺もそう思う。

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確かに学校が多いので若い人は多いですね。一方で昔から住んでるのであろうご老人も沢山いますね。両方向けの店があるので良い意味でカオスな感じがします。若い人しか住んでない街に住みたい人にとってはマイナスかもですし、両方のタイプの店を楽しめる人には良いかもしれません。

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>>24712 通りがかりさん
敢えてお伺いいたします。

「若い人しか住んでない街」を希望するのは良いとしても、高齢化が著しく進行しているこの日本にそのような街が有るとは思えないのですが。

故に老若男女共生できる街は、十条に限らず貴重だと思います。

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ご高齢の方がいらっしゃる街がなぜ嫌なのかは分かりませんね。交流できる機会があればさらに貴重ですね。

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貴重？
世代が広いということなら、タワマンが建つような街はたいていそうやで。

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谷中・砂町・戸越にタワマンの計画は無さそうです。
なので老いも若きも共生できる十条は貴重な街と思います。

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>>24715 マンション検討中さん
はぁ、そうですか笑笑
なんか、偉そうですね。笑笑

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>>24715 マンション検討中さん
大丈夫ですか？
世代が広いどの町でも、無条件に共生出来てると思ってませんか！？

下町の銀座が有るからこそ、十条は共生できる生活空間が確立してると言えるのではないでしょうか！

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なんで下町銀座が無いとジジババと若者が共生できないのかさっぱり分からん。

誰が教えて。

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純粋な疑問です。教えて下さい。6月より入居予定ですが、
「隣に引っ越してきました〇〇です。」系の挨拶は・・・

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>>24719 匿名さん
読解力なさすぎんだろ。誰もそんなこといってないw

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＞＞「下町銀座が無いとジジババと若者が共生できない」
そんな投稿は誰もしてないと思いますが。

24721さんの投稿の通り読解力の問題なのか、わざと曲解しているのか？？？？

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埼京線朝やばいな
のれねぇ笑

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>>24720 購入者さん

私は同じフロアの方全戸にご挨拶する予定です。
これから末永くお付き合いいただくので、当然のことだと思ってます。
　黒松最中も買う予定です。

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>>24721 検討板ユーザーさん
> 誰もそんなこといってない

言っとるで↓

> 下町の銀座が有るからこそ、十条は共生できる生活空間が確立してると言えるのではないでしょうか！

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わかりやすい図。

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まぁ住んでる人が幸せだったら
それでよくね？外野が騒いでること自体、とっても滑稽だよ。笑

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古希を超えての来月入居予定です。
共生できる環境は十条に有ると思ってますが、たまたま訪れた昼の時間帯の十条銀座は、従来からの居住者と思われる高齢の方が多いように見受けられました。高齢には見えましたが皆さん元気そのもでした。

夜の時間帯は未経験ですので、学生さんや現役の会社員の方がどれほど十条銀座界隈で時間を過ごしているのか分かりません。

会社員時代の知り合いとの時間を調整して、十条銀座界隈での夜の時間帯も実体験を経験してみたいと思っております。

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販売物件情報。

30,000万円　間取り　３ＬＤＫ　築年月　2024年10月
新築　専有面積　97.63m2（壁芯）　階建/階　地上39階地下2階建 / 38階

https://www.athome.co.jp/mansion/1011894191/?utm_source=criteo&utm_med...

新規分譲時の価格と比較して、アップダウンどちらでしょうか？
分かる方居ましたらご教示願います。

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>>24734 匿名さん
梁すごいな...プレミアム住戸とは思えないリビングの窓...

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>>24734 匿名さん
　2年くらい前で
　2.5億くらい？だったと思いますが

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>>24735 匿名さん
他人の家の梁が気になる人笑

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>>24734
38階97.63㎡は新規分譲時の価格　2億8000万円ですね

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>>24744 匿名さん
2000万アップの金額と言う事ですね、有難うございました。

個人的には、購入時の諸経費や以降の管理費・積立金の合計額相当がアップしてくれてたら、当面は良しと思う事と致します。

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>>24745 匿名さん

売却するわけじゃないんだから関係なくねぇ？

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>>24746 匿名さん
ピンピンコロリなら良いのですが、認知症や介護状態になった場合は売却して症状に見合った施設に入る事を想定してます。

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>>24747 匿名さん

そうですか。お大事に。

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>>24745 匿名さん
3億で売りに出ている3802（東南向き）の2022年9月の当初価格は1億9200万円。
同じ97.63㎡で先着順最終１邸になっている3907（北西向き）が、2024年4月の販売当初から2億8000万円。

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>>24750 匿名さん

ヒェー！すごい値上がり！

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>>24746 匿名さん
これほんとマネリテ弱い人の考えの典型例です。
含み益なんて幻だ！とかなんとかw
あるに越したことはないし、含み益があればそれを担保に
またお金借りれるんですけどねぇ。笑

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>>24750 匿名さん
2000万アップでは何となく少ないと思ってましたので、納得です。
住みながらの資産運用を計画しての購入でしたので、少し安心しました。

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>>24733 匿名さん
素敵ですね！

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高齢者には向いてますね、このマンション。

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>>24760 検討板ユーザーさん
高齢者に向いてるということは全世代に適してるということなんだよな。みんなが生活できるマンション、素敵ですね。

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>>24758 通りがかりさん
やめてあげてください。彼にはこれくらいしか日頃の鬱憤を晴らすところがないんです。他人の家の梁が気になって気になって仕方ないんです。許してやってください。

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どうでもいいけどこの梁はないわ　抜け感ゼロ

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発表から販売真っ只中のマンションではよくある話題だけど、最初からずーっとネガやってたら販売の進行とか、周りの状況の変化が分からなくなったんだよ
同じ行動でも周囲の状況が変わると違和感がすごい

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街自体が高齢者向きですもんね。

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どうでもいいなら、
掘っておけば良いものを、
いつまでも梁に固執する（笑）

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逆に梁しか文句のつけようがないマンションということなのでは、、？！

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富裕層と言えば住まいサーフィンに、年収が高い学区一覧が出てますね。23区上位は港区のオンパレードでさもありなんという感じです。
https://www.sumai-surfin.com/lab/gakku-child/nensyu/13/?cityid=13100

【23区】
第1位 港区高陵中学校　　　　2135万円
第2位 港区御成門中学校　　　2128万円
第3位 港区六本木中学校　　　2089万円
第4位 港区高松中学校　　　　1858万円
第5位 港区赤坂中学校　　　　1747万円
第6位 港区青山中学校　　　　1709万円
第7位 港区三田中学校　　　　1663万円
第8位 港区白金の丘学園　　　1652万円
第9位 港区港南中学校　　　　1613万円
第10位 渋谷区原宿外苑中学校 1533万円

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野村総合研究所によると純金融資産保有額が1億円以上の事を指します。
年収はあくまでも参考数値かと思います。
金融資産を現金化して無事にローン無で購入できました。

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24771です、NRIの富裕層の定義です。

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先週、完売したそうです。hpの更新が遅れてるようですね。

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この掲示板もクローズですね。

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高すぎるだの、誰が買うんだとか、
しまいには梁がどーのこーのとか言ってた人たちは今回も波に乗り遅れてしまったということか。。

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>>24773 マンコミュファンさん
先ほど公式サイトを見たら、全戸完売のメッセージが出てましたね。
　ご購入された方おめでとうございます！

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都内でタワー物件を検討していました。この物件を知ったのが遅かったんですね、、、。全戸完売したみたいです。もう少し早く知っていたら良かったんですが、残念でした。

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梁ガー言ってた時にはもう売れてたんだろうな
笑えるわ

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引渡の現場で周囲の様子をうかがってましたが、結果として、結構な数の中国人買ってるようです。

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毎朝綺麗なタワマンから昭和の国鉄そのままの駅に向かうギャップ
十条駅が早く改築されるといいですね

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>>24782 通りがかりさん

このギャップが良いと言う人もいますよ。
古民家カフェが流行っているご時世なので、
レトロ感もまた趣を感じます。

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>>24782 通りがかりさん
計画はされてるので完成待ちですね。それもここに住んで変化を楽しめたらいいなと思います。

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ヤフーニュースでここのモールは廃墟と書かれていますが、本当ですか？

https://carview.yahoo.co.jp/news/detail/976cf0756c0f141cb314d81518bd8b...

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https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/outline/
一部の記述がアップデートされていませんが、「全戸完売いたしました。」という記述が追加されました。

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>>24785 マンション掲示板さん

既存店もこのまま行けば消滅するかもね。以前に車で来たけど、ほんとガラガラだったね。あれでは企業も足踏みしちゃうよ。

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>>24785 マンション掲示板さん

思った以上に世間からの評判が芳しくないですね笑

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一番賑わってるのがサーティワンだったな。
ポツンと設置されたトイレが異様に浮いてるし。。
そう言えば1F不動産会社の社員はPC操作のフリしてスマホいじってたなぁ。

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現地に住んでる人はわかると思いますが、普通に利用者は多いですよ。

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「明るい廃墟」って……

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近隣の家賃相場の2倍は高すぎるだろ。そりゃあテナントも決まらんわ。渋谷のサクラステージもそうだが、東急は商業施設の運営がダメダメだな。少しは三井不動産を見習え。

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>>24792 周辺住民さん

良く観察してますね。中古購入予定の方ですか？ご検討よろしくお願いします！

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地元民でしょうね。反対運動を押し切って建設した結果がこれじゃあ文句の一つも言いたくなる。

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>>24785 マンション掲示板さん
これテナント入らないと誰が維持費を払うんですかね。

このままいくと中長期的にはマンション居住者側が肩代わりしないといけない、というリスクはあるのでしょうか。

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>>24798 匿名さん
ほんとなんも知らないんだな。笑

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居住者にとって痛くも痒くも無いし、肩代わりのリスクって笑えます。

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