THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

タワマンって普通、プレミアムこそ高倍率がつくもんじゃないのかな？

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売主としては、たかだかプレミアム一戸の売上と引き換えにこれまでの購入者の不興を買うことはしないだろう

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最終期、今日締切抽選なんだ。詳しい方状況教えてー

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抽選会無事終わりました。

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バーガーキングが脱臭装置の設置を予定している事を確認。
滋賀のタワマンの事件はセキュリティとは関係ない事が判明。

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抽選会終わりましたか…
なんか一抹の寂しさを感じます…
何はともあれ完売おめでとうございます。

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アンチ大敗北で草
2年以上にも渡る十条叩きも全て無意味だったねw
どんまい

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ネガはまだ夢見てるんだ。。今持ってないともう絶望。

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残り2住戸、坪900台後半でかなり値上げしてるけど、これが売れたらすごいことだと思う。

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>>24087 口コミ知りたいさん

アンチは中古価格が暴落するまでここに居座り続けますよw安く買い叩くことを目的にアンチしていることだろうしw

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まだアンチはこのスレに居座るの？
これもう十条アンチじゃなくて十条ファンだろ

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プレミアはまだ残ってる？

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>>24092 マンション検討中さん

もうないよ
残念でした

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初期からずっとアンチしてた社会の底辺は今笹塚に熱心らしい。

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最終期の値段知りたいですー

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>>24092 マンション検討中さん
まだありますね。

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今日、atohomeで転売されている11階 3LDKが、1億3200万円から値上げになったという通知がありました。
https://www.athome.co.jp/mansion/1020087189/

晴海フラッグなどは、最終期販売が終わって、直売価格を意識しなくてよくなってから、どんどん伸びていきましたが、ここはどうなるでしょうかね。今日、中野駅前のタワマンも建築費高騰で中止になるという報道もありましたから、築浅大規模駅前タワマンの希少性は高まっていくでしょうか。

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https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC107U90Q5A210C2000000/
少し前、笹塚のタワマンの販売活動休止の報道が有りました。
基礎工事での遅れが出ているそうです。

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>>24089 匿名さん

上層階で特別な間取りを最後に売り出した感じなのでしょうか

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転売住居は、価格に仲介手数料約3%強が上乗せされるので、注意が必要です。
　絶対先着順で買われた方がお得ですが‥

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最終期完売しましたね

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>>24098 匿名さん
ここまで関係ない話するひといる？笑笑

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>>24101 投稿者さん
どこからの情報でしょうか？

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>>24103 通りがかりさん
https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
> 最終期登録抽選販売は完売致しました。

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最終期はどのお部屋がどれくらいの価格だったのでしょうか？

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web掲載10/1付価格表では通常住戸が先着順12＋次回以降販売16＝計28だった。今回の最終期5戸なので、この5ヶ月間に先着順で23戸販売した計算

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3.2億の部屋売れてる？
https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/outline/

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>>24107 eマンションさん

タイミング的にプラウドタワー池袋か豊海のプレミアムの落選組が買ったのかな？

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中野の新築マンションの計画白紙化や笹塚のマンションの販売休止なども有り、
ここ十条もほぼ完売で購入者としては、ここの築浅大規模駅前タワマンとしての
希少性がますます高まる事に期待してます。

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残住戸は1戸ということでしょうか?

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>>24109 匿名さん
十条商店街に行けば衰退を続ける日本の悪い縮図みたいな感じがしてNG。

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イオンモールみたいなのが良いってこと？

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>>24111 通りがかりさん
あなたの感想すぎて草。商店街行ったことないでしょ。
美味しいものたくさんあって素敵だったよ。

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>>24109 匿名さん
中野で白紙化しそうなのはサンプラザの再開発で、別のPC中野は販売中ですよ。サンプラザの再開発でマンション入りますが、そもそも事業の種類がここと違いすぎます。笹塚のマンションは販売延期でしばらくしたらまた販売再開されます。不正確な情報で十条と笹塚と中野を比べて希少性云々言われるのは実に滑稽ですね。

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>>24114 通りがかりさん
個人的な希望的観測に滑稽とは、それこそ滑稽です。

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なかなかネガコメ、消えないですね！？

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>>24115 匿名さん

そもそも中野と笹塚と持ち出して十条と較べている時点で滑稽

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笹塚も検討しましたが、東北新幹線や東北道を使う機会が多いため、ここにしました。

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>>24118 匿名さん
十条と中野を比べてる事に、不満を持ってるネガコメ発信者が居ついてます。
笹塚との比較もご不満の様です。

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中野はまだしも価格帯的に十条と笹塚はどっこいどっこいだろ
商店街のある雰囲気も

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富裕層w

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残り1戸　値下げしてくれないかな～
1億円台であれば考えるけど‥
東急さんお願いします！

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今日初めて駅員さんに押し込まれて埼京線乗りました！昭和の懐かし特集みたいでした
早く高架にして欲しいですね
不労取得やテレワーク可能な方は十条良いところですよー

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>>24121 マンコミュファンさん

昭和の満員電車の埼京線の北区の駅と京王新線始発駅で都営新宿線直通かつ京王線で新宿駅まで1駅5分の渋谷区の駅は違いますからね。

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>>24126 eマンションさん

たしかに。
十条と笹塚が同等というのは、購入者の思い違いでしょうね。

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２３区内の武蔵野台地上に
駅前大規模図書館商業下駄履きのタワマンを坪単価４５０で買えた人は大勝利だし

三井不動産の渋谷区大規模タワマンかつ屋根あり動線で駅と商業にアクセスできる物件が坪単価８００万以下で買えるのも、定借とは言え約束された勝利ですよ。

危ないのは買って貸したら毎月２５万円くらいの赤字を垂れ流す羽目になる東池袋でしょう。豊島区の３０年後は中国人が多数派になるという推計も出来ますし。

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じわじわ全体の相場も上がってきてますし、
本当にここに住めて良かったです。

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>>24129 eマンションさん

他の街は年金暮らしの貧乏老人しかいなくなるみたいだね。
中国人が多数を占める豊島区は今後も安泰です。

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>>24129 eマンションさん
笹塚は渋谷区でも最下層なので、800定借は約束された敗北だと思います。どうでも良いですが。

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>>24132 口コミ知りたいさん

渋谷区最下層>>越えられない都会の壁>>>豊島区玉袋

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いよいよ最終一邸になったんですね！
こちらのプレミアムのクオリティーは良いと聞きましたが具体的にどこが良いのかご存知のかた居ますか？

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1億以下でこの設備のタワマンが買えたのはよかったんだよなあ。必要なものは揃ってるし、都心のタワマンよりも内装のグレードよかったりもする。そもそも内廊下のマンションあまり多くないよねえ。

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>>24134 口コミ知りたいさん
全熱交換とかついてる

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プレミアムの残り1部屋、本気で迷ってます。
もう間に合わないかな汗

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>>24135 評判気になるさん

都心のタワマンはほぼ内廊下でしょ。

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>>24133 マンション検討中さん

治安の悪さかな

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>>24137 評判気になるさん

いつ買うんですか？

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>>24140 マンション検討中さん
今でしょ！

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>>24139 名無しさん

民度の低さでしょ

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>>24142 評判気になるさん
治安も民度も平均収入も
渋谷区より豊島区の方が下がりますからね

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>>24143 名無しさん

さらっと虚言吐いてますが、調べたら治安も民度も渋谷の方が悪いですね。
収入はあっても渋谷に住む＆集まる人間がゴミなので治安と民度が悪いのでしょうか…。

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虚言癖で池袋叩きでスレを荒らすし人間がゴミなのは事実でしょうね

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>>24139 名無しさん
治安が悪いのは外国人が多く、元○鴨プリズンのあった池袋ですからね。街全体の空気がどんより淀んでいます。大◯てる見ても近付けないです。

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>>24146 マンション検討中さん

虚言指摘されて訂正せずに虚言を貫き通すのに感心した
嘘を言い続ければ真実になると思ってる異常性持った人間が池袋叩きの正体なんですね

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>>24147 評判気になるさん
虚言ではなくて、外国人多くてプリズンがあったのは事実ではないですか？実際行くと空気が淀んでますけども。

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>>24147 評判気になるさん

「指摘されて」「訂正せず」ってなんか偉そうですね。そういう勘違いが多いのもこの板の特徴ですかね。

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>>24148 匿名さん

治安が悪く、外国人が豊島区より少ないにも関わらず民度が低いのは渋谷区ですね。
巣鴨プリズン跡地のサンシャインは空気が淀んて近寄りたくないどころか、今や都内一の集客を誇る商業施設です。
そこに空気が淀んでいると感じるのは貴方がスピリチュアル（）に敏感な痛い人だからでは？w

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>>24149 通りがかりさん

嘘を吐く異常性を持った人間の対処としては正しいのでは？
あと、これが虚言癖には偉そうに感じるんだね（笑）

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ノイジーマイノリティって生きづらいね。
池袋叩きで必死な社会で少数派な某ガイジちゃんみたいに。

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>>24150 通りがかりさん

サンシャインの中は中学生がデートに使うような垢抜けていない店ばかりで、やたら予備校も多く浪人生の溜まり場になっている。池袋にはオフィスも少なく、どこまでも中途半端でモラトリアムな街。清掃工場が駅の近くにあるのは池袋くらい。駅近くに大きな公園がないので、混雑している。(新宿は新宿中央公園と新宿御苑、渋谷は代々木公園。)
でしまいには8位のサンシャインを1位だと勘違いしたがる、お山の大将の痛さが辛い。
https://news.yahoo.co.jp/articles/41cd036e1f523bfd57f8e7ad73e9c2f15b4a...

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>>24151 名無しさん

サンシャインが集客数都内一位という虚言に生きる人

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>>24153 eマンションさん
調査概要

・【調査対象】首都圏約6万人の居住者
・【調査内容】2024年は1都3県を中心とした商業施設289カ所（一部圏外の大型アウトレットも含む）について、施設の利用目的、頻度、利用金額、滞在時間、印象などを聴取。調査結果をベースに独自に算出した「集客力」の高い商業施設のランキングを毎年作成し、公表している。

あのさぁ…
ちなみに1位のルミネ新宿の集客力じゃなくて年間集客数は？
サンシャインシティは2018年時点で年間で3290万人来場してるけど？
まあルミネの規模的にはサンシャインシティを超えるのは無理だろうけど
規模が3.7倍ぐらい違うしな

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>>24153 eマンションさん

老人だらけの有象無象の日本の街と違って池袋は若い子と中国人で活気に溢れてるから若い子向けの店が多いから、おじちゃんとおばちゃんには垢抜けなくて雰囲気とか辛いかも
ごめんね

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>>24155 マンション検討中さん
年間集客数出てないので、売り上げは出ていて
アウトレットとかも含めてのランキングなので(単位10億円)
ルミネ新宿　　　　47.3
ルミネエスト新宿　47.2

北千住マルイ35.9
渋谷パルコ35.9
ルミネ立川35.3

サンシャイン33.9

あれ、ルミネ新宿おろか、北千住や立川より売上少ないけど。規模とか人数自慢している割には売上が全然ないけども。100均とかプチプラとか安いものしか売ってないんかな。単に人が多いだけ？

https://www.mitsuifudosan.co.jp/realestate_statics/download/fudousanto...

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この掲示板で全く関係のない渋谷と池袋の戦いは滑稽です。他の掲示板に行ったほうがよいと思いますが…

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>>24184 口コミ知りたいさん

池袋にポジを持っている某が散々こちらをディスってたので、池袋は十条の敵ですよ。おそらくほぼ駅直結の大規模再開発タワーが脅威だったのでしょう。

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>>24184 口コミ知りたいさん
男は黙って非表示機能

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　最終一邸、2億以下に値下げしたら買います。
　東急さんどうかお願いします！

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豊海もだな
こいつに都内で愛着のある街とかない地方カッペだからある意味無敵

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最終一邸になってしまい、流石にネガコメの投稿は出来ませんね！
これまでの徒労にただただお疲れさまとだけお伝えしておきます。

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もう少し先の話になりますが、線路の高架化?駅の建て替え、道路の拡張化など、さらに価値の上がる整備が進むようですね。
今以上に価値や雰囲気は向上しそうで楽しみです。

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え
ここまだ完売してないの？

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え
ここもう一室しかないの？

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>>24193 検討板ユーザーさん
久しぶりにブリリア池袋の中古物件情報を見ましたが、半年前と比較してかなり
価格が高騰していると感じました。
ここ十条も高騰する予感大ですが、終の前提予定ですので自分にとってはあまり
メリットは無いのかなと。

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ここのプレミアかクラッシータワー新宿御苑か悩んでます。
　駅近は魅力ですが、ロケーションがイマイチなんですよね。

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>>24197 検討板ユーザーさん
新宿御苑が良いですよ。山手線内、かつ新宿御苑ビューで新宿通りでタクシーでも電車でもどこ行くのにも便利です。

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>>24188 検討板ユーザーさん

下品な投稿者がいるんですね。公然猥褻な。

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エントランスがバーガーキングの匂いでは、2億でもなんだかなぁ
アロマの香りじゃないと、テンション下がる

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新宿と迷う余地あるなら新宿ですよね
十条は新宿や池袋に手が届かない民たちが集う所と思います
迷うなら高いお金出してやめといた方がいいと思います
バーガーキングの匂いと買取店だらけのマンションでテンション下がり、新宿にしとけば良かったと後悔することになります

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大丈夫
キンタマが心配しなくても2億8000万の部屋を購入する人間は新宿や池袋どころか港区も買える資金力はあるから

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>>24202 検討板ユーザーさん
実際そうだと思います。無理して買ってたり、消去法で買ってる人は少数派かと。そもそも良い街なので住みたい人が買ってるのでしょうけど、それが悔しいんですかね。。

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ただの下町ですけどね。。

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>>24204 匿名さん
嫉妬か？お？？笑笑

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ただの下町の中のタワマン、十分満足です。

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>>24206 マンション検討中さん
ただじゃない下町ってどこですか！？

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https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/FP87WA01/
リハウスで、上記の物件が、「申込みあり」となっています。こちらの物件は地権者住戸ですが、販売時には隣のほぼ同条件の部屋が1.014億で売られていたので、+3300万円ですね。
リビオタワー品川の１期１次も終わって、築浅タワマンは売れていく一方ですね。

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>>24209 匿名さん
地権者住居とのことで、仕様は若干落ちますが、この広さで南向ならば、仲介手数料プラスしてもお買い得なんじゃないですか。
　

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>>24209 匿名さん
70平米1.3億ならかなり安いな。

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このタワマンが1億円すると発表された当時は大騒ぎだったけど、だんだん感覚が麻痺してきた。

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よそはもっと上がってるからねぇ

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バブルだの暴落だの言い訳してマンション買えないキンタマはボロ儲けのマンクラ達と更に資産に差がついちゃったねぇ

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>>24215 マンコミュファンさん
ほんとこれ。暴落信者は社会悪だと思う。
含み益に意味はない！とか言ってるの見ると
何言ってんだろうと思う。賃貸で消費するより何倍もマシなのは明確w

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本当に最終一戸なのでしょうか？
実はまだ隠しダマがあるってオチだったら、絶対買いたいですね。
　また、これからキャンセルがどのくらい出るかも気になります。

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私は十条と言う街が大好きだからこちらにしました。
ただバーガーキングの匂いは確かに気になります。。。。。場所が場所なだけに

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まぁ人によるけど、匂いに敏感な人だとキツイかもね。

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バーガーキングからエントランスを挟んた店舗が鉄板も扱う松屋なのは居住者に対してあまりにも配慮がない気がします。

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　バーガーキングだから駄目なのかな？
　他のバーガーチェーン、例えばモスバーガーとか森永ラブ、ドムドムなんかであれば良いのか？

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>>24222 eマンションさん

他の店でも嫌に決まってるだろ笑

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>>24223 マンション検討中さん

ハンバーガー屋がダメって事？　
おむすび屋なら良いの？
　まあここは日本だし‥
　気持ちはわかります。

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>>24222 eマンションさん

テナントとしては良いのです
エントランス真横な上に排気口がきちんと整備されていなくて、臭いがエントランス中まですることが問題なんです

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>>24225 eマンションさん

設計ミスなのか、いったい設計士は何を考えているのかと思います。いずれ他にも不具合がないことを祈りますが。

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SUUMO賃貸掲載件数401件超。賃貸出過ぎワロタ。

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自分で住めよ（笑）

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>>24227 検討板ユーザーさん
「SUUMO賃貸掲載件数401件超」って正気ですか！？
まだ鍵の受け渡しも行われていない住戸がこぞって賃貸に掲載されてる事になります。大丈夫ですか？？？

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>>24229 匿名さん
それ普通だよ

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あなたの普通は世間一般の普通とは定義が違うようですね。

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>>24231 マンション検討中さん
いやズレてるのはあなた。
今どきのタワーや大規模では普通のことですよ。
晴海や勝どきはもっと多かった。

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　私も見てびっくりしたのですが、よく見ると同一物件を複数の不動産屋が扱ってたので、実質は３０部屋もなかったです。
　２０件以上の業者が扱ってた物件も多数ありました。

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Suumoの募集は重複多いからね。

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>>24232 匿名さん
講釈師、みてきた様な嘘を言い。

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>>24235 評判気になるさん

みてましたが何か？

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>>24236 匿名さん

品川駅の海側は圧倒的に分譲だと思うが？

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先日、こちらのマンションの内覧会に同行してきました。とっても素敵で、設備面も素晴らしいですし、サービス面も現代に合わせてよく考えられていて感心しました。駅前にある迫力も他のマンションにはないユニークポイントですね！

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見てはいませんがいくつかの書き込みで、晴海や港南で賃貸物件が多いのは何となく理解できました。
ただし十条で賃貸掲載件数401件超と言うのは、事実誤認としか思えません。

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湾岸だと晴海は住環境が良いけど、品川はガチで住環境が良いですよ。

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>>24243 匿名さん
だからsuumoの掲載数は重複が多いんですよ。
検索したことある人なら当たり前のことなんだけど。

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SUUMOだと401件以上は表示できないのか。
重複してる分除いて実際何件くらい賃貸に出てるのだろうか。

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>>24237 匿名さん
晴海や勝鬨は見たのでしょうが、十条は見てないのでは！？
どうでもよい事ですが。

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>>24230 名無しさん
十条では普通じゃないですよ！

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SUUMOの表記は5部屋x取り扱い業者10社で50件と表示されるという、こんな簡単な仕組みも分からない人が掲示板に書き込んでいるのね。笑
それもさぞ悲観したかのようにネガりたい人々、、

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>>24231 マンション検討中さん
世間一般だと思っている、貴方の普通がおかしいですよ。
鍵の受け渡し以降でしか募集開始しないほうが、運用的におかしすぎる。笑
その空白の期間なにwさっさと募集しとけよw
想像したら動きが亀並みに遅くて笑ってしまった

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新築物件の賃貸は引渡し前に契約締結するケースがほとんどですよ。

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6月初旬入居予定で残代金の支払期限は5月中旬になってます、また提携ローンの実行は5月29日予定となってます、因みに鍵の受け渡しは5月30日予定です。
鍵の引き渡し以降の賃貸契約はあり得るとは思いますが、残額支払い前の賃貸契約はあり得るのでしょうか？

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>>24252 匿名さん
全く問題ないです。支払い前契約の場合でも「引き渡しが行われなかった場合は契約を無効とする。賃借人は補償を要求しない。」みたいな一文を付けるだけ。まず仲介業者に相談するのがいいですよ。

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>>24252 匿名さん
こんなもんチャットGPTに投げたら数秒で返ってくるだろうに。

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>>24254 検討板ユーザーさん
申し訳ない、こちら後期高齢者で最新の文明利器を使いこなせてません。

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>>24255 匿名さん
そういう自覚があるなら、他人を嘘つき呼ばわりしたらダメだよ。
もし人違いなら失礼。

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400件賃貸の募集があっても普通なんですね。勉強になりました！

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400軒では無く、400件なら普通ですね！

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仮に20社が出してたら部屋数は20部屋程度ですからね。普通ですw

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普通、普通。誰がなんと言おうと普通。
そう強く信じ込めば自分の中ではそれが真実。

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べつに信じ込まなくてもごく普通ですな。
晴海なんてsuumo検索数は数千件だった。

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晴海フラッグって、今、日本で一番賃貸募集件数が多いマンションじゃないですか。そりゃあ日本一と比較したらどこも少ないでしょうよ。

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>>24262 匿名さん
どっちが多いとかの話ではないのでは？
件数はハルミの1/10程度だから妥当だということでしょう。

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というかそもそも、賃貸の件数が多いと何がダメなんだろうね。笑
買えなかった人にも借りて住めるチャンスがあるんだからいいじゃん。月30万で住めるなら良くない？

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年金収入が９０％を占める自分が入居することで、十条富士見中学校の学区の年収が下がってしまうのですね！　申し訳ない事です。

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>>24270 匿名さん

年収が多いのと資産が多いのは別です。
年収はいつまでも同じ水準が続くとは
限りません。
　本当の金持ちは後者です。
　年金暮らしを卑下することはありません。
　今まで頑張ってきた証なのですから！
　若い人は絶対真似できないことなので。

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パークホームズ十条、ここの半分くらいの坪単価・・・

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パクホは超倍率付いて"普通の人"は買えないでしょうね

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>>24272 匿名さん
ザ・タワー十条もその値段で買えたのにね。

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北区のマンションで1.３億くらいでしょ。
このマンションすら買えない人って、普段どんな生活してるのかな？安いと思ってたけど、この価格じゃ売れないと思ってた人が結構いたみたい。不思議だな。完売まであと一部屋ですか。プレミアム住戸はプレミアムと呼べるほどではなかったから妥当かしら。

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>>24271 匿名さん

本当の金持ちは資産や年金を運用しているだけのオールドマネーや高齢者よりも、自分で一から事業を築ける事業主ですよ。世の中にとって価値のある事業を作り出します。若い世代は、そんなつまらない生活を真似なんかしないですからね、事業で稼いでナンボです。

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やっぱり駅のフラッグシップ物件の資産性は高いですよね、リビオタワーしかり

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>>24277 口コミ知りたいさん
参考になります、ところで事業で稼いでいる方ですか？

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>>24280 名無しさん
ほんとそれな。笑
YouTuberが語ってたコメントそのままだな

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三井の湾岸レポート2024年第三四半期版、中古マンション売買成約事例の分譲価格からの価格上昇率は引き続き品川港南がダントツトップですね。この地域への期待の大きさがうかがえます。先日、高輪ゲートウェイシティが開業して、この傾向はますます加速しそうです。

もう相当な値上がりになってますが、品川の再開発はまだこれからが本番、まだまだ高輪ゲートウェイ開業、品川駅前開発、環状四号線、リニアと開発案件が渋滞してますので、まだ上値の余地はありそうです。かたや話題も無い湾藩の東のはずれは動きが鈍いですね。データを見るとリセールを期待するなら港区や中央区にこだわるべきだと良く分かります。

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中国人の居住人口が多い事を話題にしてるのか、中国人が買い漁っているタワマンを話題にしてるのか、今一つ理解できません。
更にはそれとザ・タワー十条との関連が有るのか無いのか、ここで何を言いたいのかまたここでわざわざ投稿する必要が有る事なのか、全く理解不能です。

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>>24290 匿名さん

単なる有名な荒らし投稿者です。品川、港区、港南などのワードを見ると脈絡もなくテンプレ投稿するbotのような荒らしです。見つけたら反応せずに削除依頼しましょう。

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>>24280 名無しさん

例の旧耐震マンションを買わせるインフルエンザーだったりして

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なんで十条のスレで湾岸戦争やってるの？？？

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>>24293 eマンションさん
そう言うあなた様は、当然湾岸とか港区居住者ですよね！？

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