パークコート　ザ・三番町ハウス

ここ数か月これから出てくる新築所有権がかなり高いと見えてきて、新古の割安感が目立ってきている印象です。

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第３期２次が7月からに変更になりましたね。坪単価いくらぐらいで出てくるのか見ものです。

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>>538 マンション検討中さん
前回坪1070くらいだったので、横ばいかちょい上げで1100で2戸くらいの販売と予想してます

三菱の千代田三番町の価格が公表された後、竣工後販売すればいいのにとおもいますが

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>>539 口コミ知りたいさん
坪1180の2LDK未入居転売が出ましたが、もしかしたら公式はさらに高かったりして。。。

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>>540 名無しさん
前回の販売坪1070でしたけど、マンマニさんも言及してましたが坪1200で売るという話があったようなんですよね。それが本当ならそこくらいまでは上がるかもしれませんね

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高過ぎ＊＊＊

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>>542 マンション検討中さん
オンライン面談されたんですか？？坪1070据置ではない感じでしょうか？

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所有権じゃないので、新築で買った時が価格のピークです。

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>>544 検討板ユーザーさん
ご存知ないかもしれませんが、すでに坪+350万くらいの転売部屋が売れてますからね…

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立地が良いから定借でもかなり資産性高いと思う。

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最新の価格共有いただけると嬉しいです?

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坪900位？

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>>548 通りがかりさん
直近の販売が1070なので、それはないかと

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>>549 評判気になるさん
坪1100位？

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低～中層階に関しては東向き以外は圧迫感が厳し過ぎますね。
東側は対面まで十分距離が取れてますが。

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眺望が抜けない定借だから、坪1000万円強ですんでいるんじゃないかな。もし低層から皇居が見える所有権だったら、坪3000万円を超えるでしょう。お手頃価格で番町。実需には良いと思います。

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>>546 匿名さん

定借は、同等の条件なら、例外なく所有権より資産性劣りますよ。数ランク下の立地の所有権とトントン。安く買えても、安くしか売れないから、資産性はないです。資産性は気にせずに、その立地に住むことに価値を見出す人向けであって、これっぽっちも資産性に期待したらダメ。

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>>553 検討板ユーザーさん

定借とはいえここを一次で買えた人は既に含み益億いってます。番町のパークコートで他にないレベルの共用施設があるのに、「資産性ない」はサゲることだけを目的としたような極端な意見に思えますね。完成したらきっとまわりの住民から羨ましがられますよ。「ママ、パパ、なんでうちにはこういうのがないの？」と子供に言われたり。。。
最近定借であるからダメという認識は古くなりつつあります。あっちの国の人達が湧いてこないのも私には魅力に思えます。あなたがあっちの国の人だったらごめんなさいね。

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「ママ、パパ、なんでうちは所有権じゃないの？」と子供に言われたり。。。

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ザ・パークハウス千代田三番町、
3Fの55.52m2: 坪1300前後
3Fの70.70m2: 坪1500前後
3Fの78.61m2: 坪1500前後
2Fの100.53m2: 坪1700前後
2Fの107.66m2: 坪1700前後
8掛けでも夢があるね～

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