パークコート　ザ・三番町ハウス

結局高層階以外だと東側が良かったんですかね。
三菱物件できますが距離がありますので圧迫感はなさそうです（あくまでも相対感の話です）。
北東角、南東角欲しかったw

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日照と眺望の両方が取れる部屋は無かった、ということですかね。
北東は日照が厳しく、南東は眺望が厳しそうです。
真南の高層階は両方取れるのでしょうか。

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前面道路が広いので、日照的にはかなり恵まれてますよ。番町の中でも立地的には住みやすい場所だと思う。

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>>499 匿名さん
なるほど、東はいずれも日照はオッケーということですね。

では眺望も邪魔が無い、全体的には北東が一番だったのかな。南東は三菱の新しいマンションが。
高層階なら、南が抜ける南東がスペシャルって感じか。

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二番町や麹町の盛り上がり見ると、ここは1500まで行きそうな気がします。

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最上階の南東なら1500があるかも知れないね。

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お値段おしえてください

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>>501 口コミ知りたいさん
最上階ならあり得るが、所詮は定借。

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立地の良い定借は立地の悪い所有権よりも資産性高いですよ。

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物件内最上位ポジションなら坪1500は理論上ありえる水準かもしれませんが、実際に最上位ポジションが坪1500で売りに出ても、手を出しづらいかな。。。

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同じ坪単価ならPC千代田一番町より三番町ハウスがいいな

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>>505 匿名さん
立地の良い定借は立地の良い所有権よりも資産性低いですよ。

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>>508 評判気になるさん
それは当然だね。
そもそも売られているのはソフトであって、ハードではないということでしょう。

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当初2月上旬に予定していた販売がどんどん延期されてますね。

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番町中古は、眺望が良ければ特別な価格になるようですね。
それだけ、抜け感がある部屋が少ないということでしょう。
ここもそういう視点で部屋選びをすれば、売却時には間違いないように感じます。

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未販売も坪1075ですね。やっぱり定借は伸びませんねー

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立地の良い定借は立地の悪い所有権よりリセール良いですよ。

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>>513 匿名さん
あああ。。。立地の良い所有権は立地の良い定借よりリセール良いことができない人。

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>>513 匿名さん

そんなこと言ってないで素直に立地の良い所有権買いましょう。
買うお金ないなら、いくらそんなこと言っても何にもなりません。

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定借ならイニシャルを安く抑えられるからその分を株式投資とかに回せる。資産形成を考えたら立地の良い定借が一番有利だよ。

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