プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

>>10815 匿名さん

埼玉より安い港区のマンション名教えてくれ。って言うと「港南行ったことあります？」って発狂するパターン飽きた。

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港南アゲマンと港南サゲマンは同じ人？
長文と写真貼り付け乙　ここのスレでは誰もあそこに興味ないのに(^^)

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こんなマンション誰も知らないから賞受賞とか笑えるわ

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方南町がグッドデザイン賞取るんじゃない？隣地の崖に攻めすぎた前衛的なデザインだし。

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小竹向原が何もないし今後も何もできないのは100歩譲っても、相次ぐ再開発の頓挫や方南町の環境要因無視した利益重視のお粗末な建築配置計画で、プラウドブランド自体がどんどん傷ついているのが痛いですよね。

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杉並区は大規模開発できる土地は使い果たしているので強引な手法でしか開発できないのよね

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>>10814 マンション検討中さん
取るでしょう
設計担当のネクスト・アーキテクトは調布アトラスや、名前忘れたけど他の物件でも受賞している
ここもかなり渾身の作！

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>>10810 検討板ユーザーさん

へえ、行ってみよ。

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駅徒歩10分で、この価格かあ。
普通のサラリーマンでは、小竹向原住みたくても住めないですね。

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公務員は昔から埼玉から来てるのが多かったけど
今は大手でも一馬力では厳しい時代になってしまった

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>>10830 eマンションさん
4丁目って、なんも無くない？環七を越えると途端に田舎…（そも小竹向原自体が店とか少ないけどさ）
なのに道によっては車通り激しいし　城北中央公園は近くなるが、毎日なんて行かんでしょ

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グッドデザイン賞2025の発表は、10月15日ぽいっすね。

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期待値0の妄想でageるなよ

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僻むなw

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>>10830 eマンションさん
共用部が寂しすぎるわ、、、オペンホウセはその辺省いて単価下げてる作戦？

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>>10832 口コミ知りたいさん
環七の向こうは一気に不便になるよね　渡らないといけないってのは地味にだるいべ

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>>10840 マンション掲示板さん
その辺どころじゃないよ
オペンクオリティはマンションでも戸建てと同じ

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>>10840 マンション掲示板さん
規模小さいから共用部が寂しいのはしょんなかね～
逆に自分が使いもしない設備に金払わんで済むのはええかもよ

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グッドデザイン賞良かったですね。ありふれた賞ではあるのかもだけど、評価されたのは嬉しいですね。

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結論。
「みんな違って　みんないい」
だね！

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>>10848 匿名さん
お！結局受賞できたんだ！　
箔が付いてよかったじゃん

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グッドデザイン賞受賞って売り出しコメントに入れたらこんな不毛地帯でも分譲価格から2000万高く売れるって本当ですか？

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>>10853 検討板ユーザーさん
不毛地帯に関心持っていただかなくて結構です。

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>>10853 検討板ユーザーさん

駅徒歩5分で業界人気ランキング上位のOKスーパーと洋菓子店が近所にあるからね。悪くないよ。

中古マンションの高騰が報道されているように、数年前に売り出されたマンションは、23区内の駅近なら、2000万高く売れることは珍しくないですよ。

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駅近なのはマジで強いよなぁ、、、
まだ不毛地帯とか言ってる執着いたんだ　
批判してる人はどこ住んでんだろね　
まさか右に倣えの個性ゼロ不毛地帯　港区か？

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このクソみたいな湾岸AIスパムボット、運営側でBANしてくれ

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>>10863 通りがかりさん
ほんまや～！！！
しかも驚くべきことに、あちこちのスレにおんなじ文章と写真を貼り付けてんだよな
意図がわからなくて不気味…

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>>10864 マンション検討中さん

まず、誰が見ても、デタラメな内容の品川ネガを書き込んで、それに反論をしたと言う体にしてポジを書き込んで、最初のデタラメ投稿だけ削除されてポジだけ残ると言う自作自演と言う噂があるようだ。

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やってるの中国人かもね

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ここを売って、ザパークハウス赤羽台に行くか検討してみた。
やっぱり、静かなここの環境が落ち着く。
第一種低層住宅地を、不毛の地も捉える人もいるんだけどね。

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半ば住民の＊＊＊＊スレと化しているのは面白い。何をするにも池袋に行かないと始まらない暮らしに嫌気がさした住民が将来有望な赤羽に引っ越そうとして、2029年の引き渡し前後には売り出しが大量に出るかもしれませんね。

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>>10870 eマンションさん

赤羽ってガラ悪くないですか？昔から。
北区も王子くらいでしょ？板橋より格下かな。

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>>10870 eマンションさん

やっぱここからすごろくで移る人多いんかな？

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赤羽とか怖くね？
ガラ悪いべあそこ

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最近は戸田や川口のほうばかり行ってて
半年ぶりくらいに赤羽に行ってみたけど
小竹向原住民には耐えられないのでは？と思った
散々なこと言われてる川口のほうが良いのだが
西川口はNGで赤羽よりダメ

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>>10874 検討板ユーザーさん

子供が、高校生か大学生になるタイミングで、すごろく検討予定。単純にずっと同じ街に住んでいたら飽きるという理由で。

脱出先は、そのタイミングに売り出される大規模な新築の予定。

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小竹向原の次の新築は、ここかなあ。
なかなか、新築マンションの供給も少ないエリアです。

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>>10889
おお　阪急阪神不動産ですので、ジオ小竹向原になるのかなあ？それともジオ千川？

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>>10890 匿名さん
ジオ千川はもうあるからジオ小竹向原かな

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>>10891 匿名さん
小竹向原駅の方が近いですが、急な坂があります。

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ジオ小竹向原なら、坪600弱だろうな。

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大型マンションは確かに少ないけど、小さめのマンションは続々と建設されてない？　どんだけ建てるんだよと思いたくなる

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>>10893 さん

この一個前に出てた南西向き角住戸値下げしたね。売り急いでるのかな

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マンマニ砲来たね。

https://x.com/mansionmania/status/1986783190196113418?s=46

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購入者の自己満スレで草

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だいたい坪600弱ですね。
1億5000万の部屋は掲載なくなりましたね。

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>>10898 検討板ユーザーさん
高過ぎるべ、、、

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>>10898 検討板ユーザーさん

あれ売れたのかな？しばらくしたらまた出てきそうな気もする

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>>10900 マンション検討中さん

もう出てたは。やっぱり売れてなかった

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>>10898 検討板ユーザーさん

今の相場なら、こんなもの。

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今中古で出てるのは、キッチンやトイレの棚の感じが同じ（木目調じゃない）のが多いですが、地権者さん仕様なんでしょうか？

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>>10904 さん

今販売してるのは全部分譲のやつ。地権者住戸はキッチンの天板や蛇口が全く違うからすぐ分かるよ

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>>10905 マンション掲示板さん
オプションで変えてるとこもあるから、一概には言えないよ。億5も地権者だしさ。たしか七千。。。

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>>10906 口コミ知りたいさん

地権者殿は土地の持ち分があるから、割安で購入できて、羨ましいですね。

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団地時代から続く景観要素の保存や、動物の移動経路に対する取り組みが評価されて、また、GOODデザイン賞とは別の賞も受賞してますね。

これは資産価値にはプラスです。

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000852.000025694.html

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>>10908 マンション検討中さん
へー。じゃあ、もう売ろうかな。

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>>10909 マンコミュファンさん

今在庫多いからやめた方が良いよ

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>>10911 マンコミュファンさん
3件しかねーよ　50平米が増えただけ

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契約者版、スレ147あたりから地獄の様相
購入希望者は一考したほうが良い

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>>10913 マンコミュファンさん
自分達で騒いで、売却機会・価値の毀損につながる可能性を考えてない人が多くて引いてる笑　自分の首絞めることになるのわかってんのかな…

そりゃあんなの見たら、検討しにくくなるよね。
ネットの世界の話なんで、普通に暮らしてる分には影響ないから安心して欲しいけど。

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欠陥住宅は黙って売ってしまえ

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