リビオタワー品川ってどうですか？

>>25325 eマンションさん

リビオ買えないWTCキチガイうっぜ。誰も読まない、長文のくだらねー自己満投稿か。小学生かよwww

無駄に時間使って自分がアホな＊＊＊ですって自己紹介してるようなもんだ。要は頭悪過ぎw

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>>25340 マンション掲示板さん
リビオ無理ポジ君さぁ。反論できないからってそんなにカリカリしない方がいいよ。

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>>25341 マンション掲示板さん
天王洲アイル最寄駅のWCTが一番に決まってるよな。
天王洲アイル物件最高なことになんで誰も気付かないんだろうな。

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また新幹線がうるさくなってる（レールとの接触具合などで変わるらしい）
悲鳴みたいな音

リビオは防音サッシでどの位変わるのか。
　

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>>25344 評判気になるさん
ブランズ品川ルネキャナルの宣伝はいらないよ。

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高輪ゲートウェイシティレジデンスもないな。
線路真横だし、直床だし、うるさそう。
モデルルームの人は現地行ったとき窓閉めれば気にならなかったとか言ってたけど、実際住むのとは違う
安いとか言われてるけどそうでもなく、白金ザスカイと変わらない。安いのは西側壁ドン狭い部屋
エグゼクティブの部屋しか駐車場ないと思ってよい（リビオは駐車場少ないからもっと争奪戦だね）。
ゲストルームが無い。
ニュウマン高輪は平日は既に閑古鳥
話のネタ的に最初だけ借りるとかはありかもだけど

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>>25347 匿名さん
あそこは海外法人が借り上げて駐在社員住ませる用途がメインだから

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職場から毎日この物件見てますが、ホンマにかっこいい。高くてもいいから純粋に欲しいわ

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>>25349 匿名さん
転売でてるからすぐに買えるよ。

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>>25348 匿名さん

思ったほど外国人からの問い合わせは多くないって言ってました。

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高輪ゲートウェイシティまちづくり担当者のコラム？
https://tokyorent.jp/edition/20257983/

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>>25352 匿名さん
リビオ無理ポジか？高輪ゲートウェイは徒歩では無理だからな。

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>>25359 マンション掲示板さん
あんたこそ越谷のボロアパートに住んでる無職じいさんだろ笑

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今日も既出の長文と写真連投してるよ。気持ち悪い

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ここでWCTに関する話は邪魔です。2期２次が始まろうとしている今、当選した人もいれば、この先申し込もうとしている人もいるんです。そんな人たちの情報の場であるべきでしょう。出て行ってくれ。

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新築のタワマンなんて買えるわけもないおじいちゃんの大暴れがひどい

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おじいちゃんは築20年が最高とか言ってるから我々と価値観が違いすぎる。

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>>25367 匿名さん

築20年が最高とか言ってる人なんかいないじゃん

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>>25371 評判気になるさん　
変な住民いるのはイメージダウンだよ

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新築は人気ですから当然ですね。

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高輪ゲートウェイシティは失敗作でしたね

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>>25375 評判気になるさん

高輪ゲートウェイシティの中核施設としてオープンした「NEWoMan高輪（ニュウマン高輪）」は、駅直結という圧倒的な利便性と、延床面積約6万㎡・約200店舗というスケールの大きさで大きな注目を集めています。ルミネが展開するニュウマンブランドの中でも最大級の商業施設であり、「買い物をする場所」という従来の枠を超えて、衣食住やカルチャーを包括した“体験型複合空間”として高く評価されています。施設内は「サウス棟」「ノース棟」に分かれ、上層階には「ルフトバウム（LUFTBAUM）」と呼ばれる緑に包まれた高層階空間が設けられ、訪れる人々に都心とは思えない開放感と癒しを提供しています。

開業当初から話題性は非常に高く、オープン当日には約2,500人が入場を待つ列を作ったと報じられました。SNSでも「商業施設不毛地帯にとんでもないものができた」「建物が美しすぎる」といった驚きや称賛の声が多く見られ、外観デザインやスケール感に感動したという口コミが目立ちます。実際に訪れた人からは「広々としていて歩きやすい」「洗練された雰囲気なのに混雑していないのが良い」といったポジティブな感想が多く、10月の週末でも比較的落ち着いて回れたという報告もあります。また、「ショップが多く、一日では回りきれないほど見応えがある」「28階のレストランからの眺望が素晴らしい」といった声もあり、買い物だけでなく滞在型の楽しみ方ができる点が評価されています。

一方で、いくつかの課題も指摘されています。まず、施設全体が段階的に開業している点で、2025年9月の時点ではまだ一部エリアが未完成であり、2026年春に全200店舗が揃う予定となっています。そのため「今後の完成が楽しみ」「もう少し店舗が増えたらさらに良くなりそう」といった“途中評価”的な声も見られます。プレミアムスーパーの成城石井や明治屋が入るなど、全体的に上質志向で構成されていることから、「日常使いよりも少し特別感のある商業施設」という位置づけになっています。

総じて、ニュウマン高輪は“次世代型の都心商業施設”として高い評価を得ています。アクセスの良さ、洗練された空間デザイン、体験を重視した構成は訪問者から好評であり、開業初期としては上々のスタートを切ったと言えるでしょう。今後、街全体の成熟とともに店舗数や人の流れが増していけば、東京の新たなランドマークとしての地位を確立していくことが期待されています。

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>>25376 買い替え検討中さん
現状高輪ゲートウェイシティ、お客さんはかなり少ないです。港南へのデッキが完成したら増えるのかもです。

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この中古WCTの奴って、金がなくて東側の眺望良いペントハウスに引っ越せないんだろ。眺望眺望って騒いでるけど住んでるのがお見合い部屋なのがかわいそう。

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港南の眺望素晴らしすぎるね

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>>25382 口コミ知りたいさん
有明でデート？？
気でも狂ってるのか？

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>>25381 マンション検討中さん
アンタの部屋の眺望はしょぼいよね笑
ねえねえ眺望重視ならなんで高層にしなかったの？

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>>25386 口コミ知りたいさん
だいぶしょぼいですね。

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リビオ無理ポジ君では一生見ることの出来ない景色をおすそ分けしているだけです

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まさにリビオタワー品川ですね。新築最高。

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>>25395 匿名さん
ほな、買えばええやん

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>>25386 口コミ知りたいさん
３倍くらい高さがほしいな

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>>25386 口コミ知りたいさん
こういう景色って好みもあるんだろうけど3日で飽きますね。

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>>25399 匿名さん
>3日で飽きますね

貧困層の買えない言い訳あるある
ですね(^^)w

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確かに富裕層は東京タワービューを求めますな。

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>>25403 口コミ知りたいさん
こういう景色って好みもあるんだろうけど3日で飽きますね。

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>>25403 口コミ知りたいさん
海や公園などの自然物や動く船や電車が見える眺めなんて東京じゃなくてもいくらでもあるよ。

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>>25405 匿名さん
まずは飽きっぽい己れを恥じたまえ

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>>25406 匿名さん

東京じゃないとこからどうやって通勤するの？

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自分の部屋の景色はくそしょぼいのにね

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>>25412 坪単価比較中さん
こういう景色って好みもあるんだろうけど3日で飽きますね。

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>>25408 マンション検討中さん
通勤って社畜ですか？

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>>25412 坪単価比較中さん
お前の部屋はこれとほぼ同じだろ、現実逃避悲しいね

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>>25416 マンション掲示板さん
これはつらい

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>>25416 マンション掲示板さん

別荘って、一応不動産だけど、固定資産税も高いし、維持費も高い。

ログハウスだとコーキングしたり、塗装をやりかえたり、屋根を葺き替えたり、結構維持費がかかる。ある意味負の資産なんだよ。

だから、相続はなるべくしない。免許返納する前に更地にして、借地契約解除か、町の許可を得て売却できれば借地権ごと譲渡って感じかな。

終活でやるべきことは多い。

まあ別荘だけは匿名ちゃんは好きだろうが止めておいた方が良い。

借地権付きで売りに出すとこんな感じかな。ちなみに全く無関係なんで嫌がらせしないでね。

https://suumo.jp/chukoikkodate/nagano/sc_kitasakugun/nc_70243051/

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>>25416 マンション掲示板さん

ゴミ焼却場の煙突目立つね

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>>25416 マンション掲示板さん
この眺望では坪単価上がりませんね。残念ながら。

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眺望がいいのならなんで高層階にしないの？アンタの部屋は2◯階(しかも前半)なんだろう？笑
これではブリーズである必要はない。

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WCTの人は高層階の眺望をこれでもかというぐらい投稿しているのに、ご自身は低層寄りの中層階に住んでいるんだから、笑えるね。

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皿が結構できてきている

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>>25425 坪単価比較中さん
こういう景色って好みもあるんだろうけど3日で飽きますね。

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>>25425 坪単価比較中さん
あなたの部屋の眺望はもっとしょぼいでしょう？
ねえねえなんで眺望重視なのに高層階にしなかったのですか？

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ニュウマン高輪で香りの良いパンを買って芝浦中央公園に行ったら下水臭すぎて撤退→大雨などで下水処理が追いつかなくなる問題だがいろいろ辛い
https://togetter.com/li/2610005

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>>25425 坪単価比較中さん
窓枠入れて正面の景色撮ってみろよ

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WCTが湾岸一の眺望とか誰が言ってるんだよw

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>>25443 マンション掲示板さん
豊洲や有明を眺めてそんな楽しいの？

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>>25438 マンション検討中さん

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いいね

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WCTの眺望って現実はこれだからな

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>>25447 匿名さん

WCTがダントツに良い！

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WCTの豊洲有明ビューより都心ビューのほうが良いね。

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1期1次当選者です。現時点で含み益数千万円ですが、ネガばかり書いてる人はなぜ買わなかったのでしょうか。

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>>25451 名無しさん

ここより条件の良いマンションをここよりずっと安く買っているからでは。

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>>25454 匿名さん
豊洲有明ビューの価値がわからないわ

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>>25447 匿名さん
リビオ無理ポジ君がどんなにワールドシティタワーズをディスろうとリビオ品川が格下である事実は否定出来ないwwwwww

・フルサイズ24時間スーパー
・認可保育園
・内科小児科クリニック
・デンタルクリニック
・調剤薬局
・クリーニング店
・エステマッサージサロン
・プール、フィッチネススタジオ
・バーベキューコーナー
・カフェ
・ラウンジ朝食サービス
・地下駐車場、洗車場
・マンション専用桟橋
・駅近（モノレール天王洲アイル駅徒歩6分）
・公立小学校まで徒歩2分の近さ
・通勤時10分間隔の品川駅大型シャトルバス
・敷地直結の運河沿い区立公園（ドッグランあり）


リビオ品川にあってワールドシティタワーズにに無いもの。
・なし

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西日きついの無理。最近の天候だと南も無理。

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こんなしょぼい眺望の部屋を他の部屋よりかなり割高で買ってしまったら頭おかしくなるのも仕方ないか

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>>25464 名無しさん

素晴らしい抜け感だな。もう少し前に出るとレインボーブリッジがバッチリ見えるだろ。

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>>25464 名無しさん

運河&公園&レインボービューがショボいってあんたセンス無いね。

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>>25467 評判気になるさん

じゃあ買ってこい w

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>>25466 口コミ知りたいさん
しょぼいの自覚してるから正面の写真撮らないんでしょ

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北側のクソみたいな部屋を東側の眺望良い部屋より高値で買わされたの可哀想すぎる

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まとめるとリビオタワー品川は港南ナンバー1だね。２位はvタワーか。

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リビオ無理ポジ君の投稿が相変わらず酷いな笑

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ここで論破したマンションが港南の王となる！

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>>25470 口コミ知りたいさん

素晴らしい抜け感！良いなあ…

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>>25475 匿名さん
天王洲アイル駅が最寄駅なのでWCTが港南の王らしいです。

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>>25477 匿名さん
羨ましいなら買えばいいじゃん
このマンションよりよっぽど安いよ

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1期で買って利確した人いますか？

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>>25470 口コミ知りたいさん
東京タワーが見えるのは、もうちょっと上の階？
それとも左の窓枠で隠している？

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>>25482 匿名さん

この写真はブリーズタワーだな。東京タワーが見えるのはキャピタルタワー。

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>>25485 匿名さん
おまえさん、必死だなw

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立地と築年数は何よりも大事ですね。

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>>25487 匿名さん

マンションを購入する際に築年数を気にする人は多いですが、実際のところ「築年数が古い＝悪い物件」というわけではありません。むしろ、マンションの価値や住み心地を左右するのは築年数そのものではなく、建物の管理状態や立地、修繕の履歴などの要素です。
まず、マンションの寿命を決める最大の要因は「管理状態」です。築年数が古くても、管理組合がしっかり機能しており、定期的に修繕やメンテナンスが行われている物件は、長期にわたって良好な状態を保ちます。一方で、築年数が浅くても管理が行き届いていないマンションでは、劣化が早く進み、将来的な修繕費の負担が大きくなることがあります。そのため、築年数よりも「どのように管理されてきたか」を確認する方が重要です。
また、中古マンションではリフォームやリノベーションによって、室内が新築同然に生まれ変わっているケースも珍しくありません。たとえ築40年の物件でも、配管や内装、設備まで全面的に更新されていれば、見た目や住み心地の点で新築と遜色ない場合があります。つまり、外観の古さよりも、内部の状態を重視することが大切です。
さらに、立地もマンション選びでは非常に重要な要素です。古いマンションの多くは、都市部や駅近など、今では新築を建てるのが難しい優れた場所に建てられています。立地の良い物件は資産価値が落ちにくいため、「築年数は古いけれど、便利で人気のエリアにある」という理由で安定した価値を保つことができます。
耐震性の面でも、1981年6月以降に建てられたマンションは新耐震基準に基づいており、地震に強い構造になっています。そのため、築40年程度でも新耐震基準を満たしていれば、耐震面の不安は大きくありません。
また、資産価値の面では、新築マンションが購入直後に価格を大きく下げるのに対し、築20～30年を過ぎた中古マンションは値下がりが落ち着き、価格が安定する傾向があります。したがって、中古マンションの方が将来的な資産価値の見通しを立てやすいともいえます。
このように考えると、マンション購入において築年数は一つの目安に過ぎず、それ自体が決定的な判断基準ではありません。大切なのは、管理体制がしっかりしているか、修繕の履歴があるか、耐震基準を満たしているか、立地が良いか、そして室内がどのような状態かという点を総合的に見ることです。築年数を理由に良い物件を見逃すのはもったいないため、見た目の古さよりも中身の充実度を重視して検討することが望ましいでしょう。

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>>25488 匿名さん
確かに古くても駅直結とかだと資産価値が落ちない。

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あれ、WCTとかいう天王洲アイル物件って、ここのスレと関係ない気がするんですが、なんでこんなに投稿してるんですか？
駅違いますし全然比較検討対象にならないので気になりました。

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>>25491 マンション検討中さん
天王洲アイル徒歩圏は便利ですよ。糞ネガ。
君の不都合な真実を教えてあげる

ワールドシティタワーズにあってリビオ品川に無いもの。

・フルサイズ24時間スーパー
・認可保育園
・内科小児科クリニック
・デンタルクリニック
・調剤薬局
・クリーニング店
・エステマッサージサロン
・プール、フィッチネススタジオ
・バーベキューコーナー
・カフェ
・ラウンジ朝食サービス
・地下駐車場、洗車場
・マンション専用桟橋
・駅近（モノレール天王洲アイル駅徒歩6分）
・公立小学校まで徒歩2分の近さ
・通勤時10分間隔の品川駅大型シャトルバス
・敷地直結の運河沿い区立公園（ドッグランあり）


リビオ品川にあってワールドシティタワーズにに無いもの。
・新築なこと

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>>25493 口コミ知りたいさん
リビオタワー品川の完勝ですね。その比較だとWCTが残念すぎる。

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>>25488 匿名さん

でも今どき床暖房がないなんてありえないよ。

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>>25497 匿名さん
あるよ

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>>25499 匿名さん

それは検討外だね。
床暖必須。

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>>25500 匿名さん
だから床暖あるって

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>>25502 匿名さん
ふうん、じゃあきみは有明や東雲でいいじゃん
なんでここで粘着？

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>>25493 口コミ知りたいさん
全てオンボロじゃん。

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なるほど、じゃあきみは江東区でいいじゃん
キミの意見にだれも否定しないよ
おわり

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>>25493 口コミ知りたいさん
そもそも天王洲アイル物件のWCTとリビオタワー品川比較して意味あるんですか？
天王洲アイル周りの物件と比較するならわかりますが、リビオタワー品川は天王洲アイル物件じゃないですよ？

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中古で検討するなら築5年までですね。

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>>25517 通りがかりさん
リビオタワー品川　品川駅13分
WCT　キャピタル　品川駅14分、アクア・ブリーズ　品川駅15分
だから、その区分はチョット無理

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>>25521 匿名さん
リビオタワー品川　品川駅13分、高輪ゲートウェイ駅13分？(予定)、泉岳寺駅15分？(予定)
WCT 品川駅14分、高輪ゲートウェイ駅26分、天王洲アイル駅2分

品川駅だから同じってだけでは弱いですね。品川から高輪ゲートウェイにかけた開発が魅力なので、高輪ゲートウェイから遠いWCTはリビオタワー品川が買えないからといってWCTにしようとはならないです。
ベイワードやコスモポリスであればまだわかりますが。

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>>25523 匿名さん
ほな新築買えばええやん

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リニアの集客狙って高ゲーや品川のホテルは再開発したのにリニア頓挫はかわいそすぎる

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2035年開業目指すって言ってたのたった一年前なのに諦めるの早いよな

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今更リニア放棄するわけにもいかんし、なんとしてでもやるんじゃないかとは思うけどな。国家戦略上も最重要だし最悪国が持ちそうだが。

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>>25531 マンション比較中さん
税金投入なんてしたら政権倒れるんじゃね？

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>>25529 匿名さん

「リニアは名古屋民以外に恩恵がない」なんてアホかと言いたい。東京～名古屋間がわずか40分で結ばれるというのは、単なる移動時間の短縮ではない。これは都市間の“心理的距離”を根本から変える社会インフラだ。名古屋が東京の“通勤圏”になるレベルで経済圏が広がり、ビジネス・物流・観光のすべてに波及効果が生まれる。つまり恩恵を受けるのは名古屋ではなく、日本全体だ。関東と関西の間が滑らかにつながれば、企業の立地戦略も人の働き方も変わる。リニアは「名古屋のための電車」ではなく、「日本を再設計する交通網」なのだ。名古屋だけの話だと思っている人は、リニアの速さよりも発想が遅い。国が9兆円もの投資をするのは、たった一都市のためではない。リニアの真価は“点”ではなく、“線”と“面”で日本を結ぶことにある。そのスケールを理解できないのは、まさに視野の問題だ。

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>>25533 匿名さん
名古屋なんて行くことないから関心ないです。

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>>25533 匿名さん
それがあと10年ではととても無理なのは残念ですね。

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しかし名古屋には用はないな。しかし品川は同じ区内の麻布エリアに行くにも苦労するほど小回りは効かない駅だ。

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>>25536 マンション検討中さん
車ですぐじゃね？

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