リビオタワー品川ってどうですか？

内側しか開発してないのにね。

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>>21557 匿名さん
港南は品川区なイメージがしますね。高輪は間違いなく港区だけど。

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高輪も港南も品川区でいいよ。あげるってか引き取って。

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リビオタワー品川のあたりは品川ではなく高輪ゲートウェイな感じがするようになったのは私だけではないはず。

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あら残念

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>>21557 匿名さん
高輪ゲートウェイは港区だけど品川駅は品川区な感じしますね。

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港南は品川シーズンテラスや港南緑水公園だけじゃなくて、品川セントラルガーデンもあるし、すぐ近くの天王洲アイルもとても綺麗。公園や緑地が多いのでかなりのリゾート感で日常の中に非日常感を感じられるよ。　　

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まあアーバンリゾートなら間違いなく豊洲だわ

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港南がリゾートとか最高すぎる
アーバンリゾートイメージだよ一般的に

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港南は街並みが綺麗に整備されて緑も多いし、再開発で将来性抜群のイメージが浸透してきているイメージですね。品川駅周辺は昔からのSONYや大林組、日本Microsoftに加えて、高輪ゲートウェイシティにも水道橋のトヨタ自動車の東京本社やＫＤＤＩなど日本を代表する大企業本社も品川に集まってきているので、さらなる投資が進んでますます環境が良くなりそうなイメージですね。

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品川ではいま、パークシティ品川天王洲、ブランズシティ品川ルネキャナル、ブランズシティ品川テラス、リビオタワー品川、ロイヤルパークス品川と新築マンションの建設ラッシュですが、品川駅の東側の運河エリアは運河沿いにはウッドデッキが整備されてきて天気の良い日に歩くととても気持ちが良いイメージですね。

運河沿いにはテラスレストランなどもあってちょっと立ち寄ってランチ買って外で食べるのなんか最高に気持ち良い。休日にはデートしてるカップルもよく見かけます。また、天王洲アイルではアートに関するイベントも多く開催されるので、それを見に都内各地から人が集まってきます。おしゃれで非常に良い雰囲気です。運河沿い広場や緑地は港南住民にとって地域の財産ともいえる最大の魅力ですね。

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そうですね。品川エリアの新築は希少価値があるから注目されてますね。

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結局一階は何が入るんですか？

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>>21580 マンション検討中さん
天王洲アイルなんかより高輪ゲートウェイシティが大注目されていますよ。

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リビオタワーから天王洲アイルはだいぶ離れてますので利用することはないでしょう。

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プラウド芝浦でさえ、高輪ゲートウェイシティが窓にでっかく見えますから、このマンションなら窓から目の前に高輪ゲートウェイシティがもっと大きく見えそうです。リビオタワーから天王洲アイルは目と鼻の先ですね。　

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港南エリアをよく知っている私から言えば、海岸通りや首都高から離れてる方が環境良いのは間違いです。子育てとかを考えると港南四丁目のほうが環境が整っています。港南小学校や港南幼稚園、学童クラブのプラリバ港南まで徒歩2-3分で通学距離も短く、港南緑水公園や天王洲アイルなど広い公園が多いので安全に遊ぶこともできる。また周辺の大規模マンション内や隣接地に複数の保育園もある。これだけ子育て条件が整っている所もそうは無いでしょう。


　

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>>21589 匿名さん
こう見ると20年前の物件とデザインそっくりですね。
少し背の高い板状って感じ。

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>>21591 評判気になるさん

基本的に筒状のタワーより板状の方が間取りは良く出来るんですよね。　

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板状タワマンは耐震性が劣るというのは荒らしのデタラメです。ご注意ください。

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>>21592 匿名さん
ワロタw

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板状ってナロースパンの田の字物件多いよね。

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>>21596 評判気になるさん
それは板状では外廊下が多く廊下側の部屋が行燈部屋では無くなるからですね。
別にワイドスパンにはしやすく無いです。

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あちこちの掲示板に港南の同じ写真を貼りまくるのは、いい加減やめてくれ、

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色んなスレに何度も何度も同じ写真貼ってる奴、不便な立地に住むと暇になる代表格じゃね。

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他の新築スレ見ればわかるけど、写真とか殆どないからね、品川周辺だけとびぬけて異常

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>>21608 購入経験者さん
同じ写真ばかり（笑）

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>>21609 匿名さん

しかも写真は20年くらい前から使い回し、ボロいからエゲツナイ色調補正

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>>21607 匿名さん
むしろあんたはなぜ同じ写真を大量に貼らないと気が済まないの？病気？w

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>>21605 口コミ知りたいさん
形状だけを前提に比較すると、耐震性はおおむね

筒状（円形） ＞ 正方形 ＞ 板状（細長形）

の順に有利と考えられます。

1. 耐震性（揺れやすさ・ねじれやすさ）
筒状タワマン（円形・楕円形）
・外周が均一で剛性が全方向にほぼ同じ。
・地震力が分散され、ねじれ変形が発生しにくい。
・強風に対しても有利。
・弱点が少ないため、形状だけ見れば最も有利。
正方形タワマン
・長辺と短辺の剛性差がなく、揺れ方が比較的均一。
・ただし、角部（四隅）に応力が集中しやすく、そこを構造設計でカバーする必要あり。
板状タワマン（長方形・細長形）
・長辺方向と短辺方向で剛性に差が出やすい。
・地震の方向によって揺れやすい面があり、ねじれ変形が生じやすい。
・耐震壁やブレースで補強できるが、設計の工夫が不可欠。

2. 倒壊リスク（致命的破壊の可能性）
同じ設計水準・施工品質なら
・筒状や正方形は構造的に安定しており、倒壊リスクがより低め
・細長い板状は構造的に不利なため、理論上はややリスク高め（特に不整形やコの字型の場合）

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ここ絶対欲しいから、文句言ってる奴らは絶対に申し込むなよ。倍率低い方がありがたい。

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環境が素晴らしいと思って買うやつはまずいないだろなw

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>>21599 匿名さん

板状マンションって昔も今もナロースパンの田の字間取りが圧倒的に多いでしょ。

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話が堂々巡りのポジショントークしかなくて何の役にも立たないな

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>>21619 匿名さん
いや素晴らしいけど？想像力ないねきみ

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その通り。山手線内側エリアは変わります。

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港南近くのマンションスレッドってなんで偏ったポジショントークばかりなんだろうか

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>>21649 匿名さん
港南は住む街ではなく働く街ですから。
普通に考えて妬む人などいないと思いますよ。

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BBSも荒らしてるのね、あなたは

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>>21659 評判気になるさん
WCTの異常者が恨みを買ってるだけ

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WCTさん昔は湾岸のいろんなスレでラウンジの景色を自分の部屋と嘘ついていつもドヤ顔してたんだよ、前は港南って湾岸の中でも格上だったからさ、今は他地域がどんどん開発されて港南の存在感は下位になり鬱憤を晴らす場所がないんだよね

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普通に考えたら15年以上ネット掲示板に張り付いて毎日レスバして名前も顔も職場も住所もバレて一生コソコソしなきゃならないジジイに誰が嫉妬すんのよ

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>>21651 名無しさん

港南は１－２丁目はオフィス街ですけど、３－４丁目は住む街だと思いますよ。
特に4丁目は住居指定地域ですから。

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>>21670 匿名さん
タワマンで住居指定ってなんのメリットもないよな

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>>21661 評判気になるさん
恨みで毎日新築タワマンの掲示板に半年以上も同じネガ内容コピペして通い続けてるってこと?
恨みの内容書き続けるならまだ理解できるけど、今のままだと方向性間違えてるただ頭悪いやつじゃね?

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芝浦と港南で段々価格差ついてきてるね、品川より田町の方が価値が上がるとは思わなかった

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>>21619 匿名さん
住環境とが良いというのは近くに何でも揃うということだと思いますけど駅前立地が住環境が最も素晴らしいです。

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>>21660 通りがかりさん
WCTの異常者に恨みがあって、リビオタワー品川の掲示板で半年以上も同じ内容のネガし続けてるってことは、WCTもコピペマンもどっちも異常者ってことか。

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>>21675 匿名さん

そうかな？駅前にはオフィス街や繁華街があることが多いけど
そんなとこに住みたいの？

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>>21674 匿名さん

調べてみたけど、同じ時代のワールドシティタワーズと芝浦アイランドグローブタワーでは坪単価はほぼ同じ水準（若干ワールドシティタワーズの方が高い）ですけど、品川より田町の方が価値が上がってるってどういうデータでおっしゃってますか？

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>>21678 匿名さん
同じ期間の相場比べなきゃ意味ないだろアホなのか
なんでグローブだけ2024年1月なんだよ

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>>21679 匿名さん

グローブタワーは人気がないのか、売買事例が少ないんですよ。今年の成約数はWCT22例に対して芝浦アイランドはたった6例。サンプル数が少なすぎるかなと。

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>>21678 匿名さん
これ見る限り、こいつが出す情報やデータはまじで信憑性ないと
WCTをポジらたいって事しか頭にないから自分のアホさにすら気づいてない

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こちらは品川Vタワーとグローバルフロントタワー。やはり港南の方が高いわけで。

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>>21680 匿名さん
それあんたが1DK抜いたりしてるからだろ
一年で相場も大きく変わってるのに

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芝浦と港南、大して差がないというのが結論ですな。

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>>21680 匿名さん
戸数の差を考えたらそんなもんだろ、

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ここにきてワールドシティタワーズなんかは港区平均を3割も上廻ってきてるのは、高輪ゲートウェイ効果？それともここに価格に連れ高している？

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>>21685 マンコミュファンさん

2090戸対830戸だから、成約数は22戸対6戸、、なるほどそんなもんか。

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>>21682 匿名さん
これも駅直結と駅遠の比較で謎すぎる
本物のアホなんか

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>>21688 匿名さん

芝浦は駅直結が無いですからね。地域で一番高い物件同士で比較したまで。

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>>21689 匿名さん
地域で1番高い物件はプラウドタワーな

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>>21688 匿名さん

そんなこと言いだしたらどっちが高いか安いかなんて比較できませんよ。同じ築年数、同じ駅徒歩分数の物件なんて無いわけだから。そういう風に条件そろえろというならワールドシティタワーズなんて駅から遠い分、駅徒歩8分の芝浦アイランドとの比較なら加算補正しなきゃいけなくなる。じゃあ、芝浦と港南でどれとどれを比較したら適正なのか言ってみ？

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>>21690 名無しさん

プラウドタワーと品川Vタワーなんてそれこそ築年数が違い過ぎる。条件そろえろと言いながら自分は揃えないんだね。

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>>21692 匿名さん
お前が1番高いので比較っていうからそれならプラウドタワーだろって話だろ何言ってんだこのアホは

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>>21691 匿名さん
いや、そもそもグローブとWCTの成約価格を勝手に持ち出してきたのはあんたなw
ボケてんのかよほんとに

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WCTさん客観的に見ても支離滅裂すぎて話にならないですよ

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少なくとも昔はアイランドよりWCTの方が高かったよね？今は逆転してるなら芝浦の方が価値が高くなってるって話は妥当では？

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港南より芝浦のほうが都心に近いから高くて当然だけど。

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芝浦はあの区民センター？みたいな施設がめちゃ便利って言ってたわ住人が

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>>21691 匿名さん
WCTは天王洲まで徒歩5分なんだけどね

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港南安いけどな

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>>21678 匿名さん
2025年のデータをみるとグローブタワーのほうがWCTより圧倒的に高くなってるな。立地の問題でしょうね。

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港南の値上がり凄いね。WCTは港区平均並みだったのが一気に
港区平均より3割も上に出た。港南は港区平均以下を連呼してた人、
どうしてるかな？

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この値上がりは高輪ゲートウェイシティの全面開業を織り込む動き？それとも近隣の新築タワマンの高値に連れ高してる？

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>>21701 匿名さん

圧倒的と言うほどの差はないと思いますよ

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>>21698 匿名さん

駅前のみなとパーク芝浦ね。プールもあって良いらしいね。

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>>21696 名無しさん

昔はアイランドよりWCTの方が高かった？逆ですよ。昔はアイランドの方が明らかに高かった。最近になって差がなくなった感じです。

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何も言い返せなくなってまたコピペ連投か

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>>21700 匿名さん

お金がないなら有明あたりだと豪華共用設備のタワマンが安く買えてよいですね。

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実害はないんだろうけど、ブランドエリアにはなれないよね。

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>>21718 匿名さん

ブランドエリア以外、住む気しない。

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>>21722 匿名さん

有明は有明ガーデンでショッピングかな。コンサートや劇団四季も楽しめますよ。
港南だと天王洲のファクトリーギアとかでショッピング？

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>>21720 匿名さん
妬みだろ。
恨みとか謎理論唱えてる頭悪そうな人いたけど結局返事できずに逃げたからな。

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https://x.com/koheinomad/status/1956308849520198103

8月14日からオープンルームって、現場お盆休みなのにどうやって入るんだろ
警備員居るから捕まるぞ

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>>21728 匿名さん

今はぐるり公園も整備されてミシュラン星付きですもんね。

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>>21722 匿名さん
びっくりしたんだけど、この人まさか近所でデートするの？日常すぎて盛り上がらんわ。

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>>21731 匿名さん

日常が非日常になるのが天王洲アイル！

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>>21731 匿名さん

自分がデートするなんて誰も言ってないじゃない。デートスポットだよと言ってるだけで。

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>>21732 匿名さん

天王洲はショッピングすら楽しめないけどね。

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>>21734 匿名さん

嗅ぎ屋とかファッションの店あるからショッピングはそこそこ楽しめる。
でもそれよりイベントは楽しいね。ジブリ展とかそういうの。

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>>21700 匿名さん

浜離宮はWCTの２倍以上ですね。
さんざんWCT信者に貶されていたような・・・

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>>21746 匿名さん

WCTからは遠いけどね。
豊洲のららぽーとより狭いし。

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>>21748

ほとんど同じだね。ららぽーと豊洲並みの面積の大規模商業施設が
都心山手線駅前に出現！これはスゴイ！

ららぽーと豊洲　　　　　売り場面積　約62,000㎡
高輪ゲートウェイシティ　売り場面積　約60,000㎡

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>>21749 匿名さん

マイナー地下鉄路線の豊洲駅のショッピングセンターより本当に狭いんだね。

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>>21749 匿名さん

隣駅の話されても・・・
豊洲なら地下鉄で銀座5分だし。

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