リビオタワー品川ってどうですか？

>>17659 匿名さん
そういうイレギュラーに値引きされたような売れ残り部屋は転売する時に苦労するからプロは買いませんね。

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>>17701 名無しさん
なるほどです。

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>>17702 マンション掲示板さん

ワールドシティタワーズの最終期の部屋は現在でもワールドシティタワーズの数ある住戸の中で最も高い値段になっています。最終期は条件の良い部屋ばかりで大人気なので転売する時に苦労はしないでしょう。　

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>>17700 匿名さん

WCTからここに住み替える人は、まずいないだろうね。住み替えるメリットがない。

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公示地価、東京都の地価上昇率が高い5カ所は、記憶に残るマンションの近くだった
櫻井幸雄住宅評論家
3/19(水) 11:12
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/ab562e3251b9c56effffbeae70e02...

3月18日、国土交通省が発表した令和7年「公示地価」で、全国で最も地価が高い場所や価格上昇率が高い場所が明らかになった。そのなか、東京都の住宅地で1年間の価格上昇率が高い上位5カ所の地名を見て、あることに気がついた。それは、「この10年ほど、大きく値上がりした有名マンションの所在地周辺」が並んでいることだ。

たとえば、東京都の住宅地で価格上昇率第2位となった「港区港南3-7-23」は、「湾岸エリア」に属する場所。この「港区港南3丁目」周辺にどんなマンションがあるか、というと……不動産業界では有名なマンションが続々みつかるのだ。最も有名なのは、港区港南3丁目に隣接する港区港南4丁目の「シティタワー品川」だろう。2008年に分譲された地上43階建ての超高層マンションで、東京都の土地を活用した定期借地権マンションとなる。

その新築分譲時価格は驚くほど安く、80平米の3LDKが4000万円前後で販売された。3000万円台で購入できる3LDKも多かったので、当然ながら大人気に。定期借地権でも、現在の中古価格は新築時の2倍から3倍という爆上がりを記録している。同じ港区港南4丁目には、総戸数が2000戸を超える「ワールドシティタワーズ」もある。2005年の完成で、こちらも分譲開始時の価格からほぼ3倍という値上がりになっている。

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>>17708 匿名さん

削除依頼しとくな。

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>>17707 名無しさん

ワールドシティタワーズは、共用設備が豪華で充実してるし、スーパーマーケットもマンション内に24時間スーパーマーケットがあるし、シャトルバスもこのマンションより運行本数がはるかに多い。眺望も、明らかにこのマンションより良いね。それに、ワールドシティタワーズの時代は、平均専有面積も80平米台と広かった。しかもワールドシティタワーズは隣は公園で広々とした立地、こちらは周りの建物に囲まれているマンション。こちらに移るメリットは何もないでしょ

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仮に新築でもWCTのあの立地は無いな。倉庫や嫌悪施設の多い海岸通り外側に住むイメージが湧かない。リビオの方が良いかな。

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>>17704 匿名さん
そういう部屋は値下げして売りません

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>>17705 匿名さん
だったらなぜここに書き込むの？妬み？

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>>17710 匿名さん
さらに今後WCTは老朽化して修繕積立金負担が増えるよ

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確かに築20年ともなれば資金に余裕があれば新築に住み替えたいですよね。

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>>17714 検討板ユーザーさん

WCTは計画上修繕積立金を平準化しているので、段階的に値上げされることはありません。修繕費の積み立てに国交省推奨方式を採用している非常に管理運営がしっかりしたマンションです。
　

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>>17712 eマンションさん

ワールドシティ最終期を値引きしたのはリーマンショックという特殊事情が原因なので値引きして販売されたのは事実です。

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>>17715 匿名さん

劣化対策等級3のマンションは3世代にわたって使える耐久性という意味です。
しかも管理が良いので築20年程度では新築と変わりません。

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>>17707 名無しさん

ワールドシティタワーズも徒歩20分程度で高輪ゲートウェイシティに行けますよ。完全に徒歩圏内です。

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ボロい、、、

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>>17721 マンション掲示板さん

徒歩圏内とかどうでもいいですね。20分、たった1.5㎞は楽勝で歩ける距離です。

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>>17718 匿名さん
天下の住友不動産としてもどうしても売れない不人気な部屋だったんでしょうね。

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>>17724 匿名さん

地下鉄なら二駅くらいの距離ですね笑

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>>17727 匿名さん

あなたがWCTについてデタラメも含めていろいろ書き込みをしてWCT住民を召喚してるんでしょう。WCTについて自分が書いてレスが付いたら「中古の話をするな」っておかしいですよね。WCTの人気ぶりや素晴らしさを見たくないなら、あなたがWCTや港南緑水公園について何も書かなければ誰も自分からはWCTについて言及しませんよ。

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>>17723 匿名さん
デザインがだいぶ古いし色褪せてますよ。

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>>17728 検討板ユーザーさん

WCT最終期は建物の北東部分のレインボーブリッジに一番近い超人気部分の部屋だったんだけど、当時としてはさすがに値付けが高すぎてリーマンショックで売れなくなったということです。だから値引き販売した。でも、それでも今となっては坪300万なんて激安ですよね。

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>>17730 匿名さん
この件はどう説明されます？

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>>17729 マンション検討中さん

地下鉄の駅は750ｍおきになんかありません。1.5ｋｍなんて地下鉄1駅分の半分でしょう。

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WCTって雨漏りしたみたいからリビオ検討してるかもね

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>>17732 匿名さん
平気で嘘つかないほうが良いです。

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>>17733 評判気になるさん

それは私の書き込みではないのでコメント求められても何とも言いようがないですね。しかも、このスレの書き込みではないんじゃですか？

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>>17733 評判気になるさん

それはわたしの書き込みではないですし、明らかにWCT住民の会話ではないですね。天王洲アイルに行けば嫌でもWCTは目に入りますし、WCTは港南地域を代表するタワマンなので、港南周辺の物件検討スレッドでそのような書き込みや会話があっても何にも不思議ではないと思います。

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>>17738 匿名さん

別に今のやり取りの中にあなたが言っている投稿は何もない？今現在のあなたの書き込みも含めて朝からほとんどWCTの話しか出てア異様に見受けますけど？

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>>17738 匿名さん

「WCTの人はここに住み替え検討してる」という根拠もない書き込みからの流れでしょ？WCTの話ばかりしてるよね。

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銀座線の総延長14.2km
銀座線の総駅数19駅
14.2/18=0.78km
都心の地下鉄の駅距離は780mくらいですね

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周辺タワマン住民としてはリビオタワーは応援していますよ。リビオがこんな価格でも、スムーズにさくっと完売したら間違いなく周辺中古の資産価値も一段と上がること間違いないですのでね。

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>>17744 匿名さん

1.5km離れてると、地下鉄2駅分離れてますね

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>>17739 匿名さん

今日だけでも朝からこんだけワールドシティタワーズの話を出せば住民からレスが付いても不思議ではないよね。見たところWCTの話はWCTに対する嫌がらせ的な書き込みから始まってるので、言い出してるのはWCT住民ではないでしょ。こんだけデタラメ書いておいて、WCT住民から反論が来たら「なんで住民が書き込んでるの？住み替え検討してるの？」ってさあ、なんでもクソも無いだろ。

＞wctの悲惨なとこは、
＞WCT激安時代なんて20年前で
＞wctってこんなに安っぽいんだな
＞WCTはエレベーターも低コスト
＞wctの中古観に行きましたがひどかったです
＞WCTの成約実績は並かやや下です
＞ワールドシティタワーズの坪340万で販売してた
＞今後WCTは老朽化して修繕積立金負担が増える
＞WCTって雨漏りしたみたい
＞ワールドシティタワーがサッシが旧式
＞WCTは古いから仕方ないですね
＞WC タワーズは
＞WCTの人はここに住み替え検討してる
＞WCT住民でも住環境の良い有明やブランズに引っ越したい
＞WCTの方はオンボロタワーだな

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