リビオタワー品川ってどうですか？

>>17641 匿名さん
住友不動産では最終期が最も高いのは当たり前です。なので1期で買うのが鉄則です。

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>>17642 匿名さん
住友不動産の売り方ですけど最終期は売れ残りの部屋を高く売る会社です。他のデベロッパーでは最終期にパンダ部屋をだすとこもあります。

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>>17628 匿名さん
https://www.juutakuseisaku.metro.tokyo.lg.jp/toei_jutaku/kanri/bosyu/2...

港南に沢山ある都営住宅が
子育て世帯支援をして入居させているのが背景です。残念。

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>>17630 匿名さん

人気ランキング、って面白いもんで
WC タワーズは
30位までにも入っていない。どーでもいいけど。
https://www.livable.co.jp/mansion/library/ranking/tokyo-23ku/high-rise...

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毎日宣伝してる中古の眺望は港区ゴミ焼却場の巨大な煙突が正面になるようですね

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>>17649 eマンションさん

ワールドシティタワーズの最終期は眺望が一番良い部分を残して完成後1年経ってから売り出したのは有名な話ですよ。でもその直後にリーマンショックが来たから、結局大幅値引き販売したのもこれまた有名な話。住友不動産は値引きの事実は隠して適正価格で販売したという言い方をしてるけどね。　

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>>17655 匿名さん

都営住宅に住んでいるのはほとんどが年金暮らしのお年寄りでお子さんはいませんよ。

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>>17656 匿名さん


野村不動産が発表している港区人気マンションランキング見ると、1位は最新タワーの白金ザスカイですが、2位・3位は2000年代の名作2棟がランクインしています。築年数が20年経過してもいまだに名前が挙がるのが本当に人気のあるマンションなのでしょうね。

野村不動産人気マンションランキング（港区）
https://www.nomu.com/mansion/library/ranking/access/minato/
1位　白金ザスカイ
2位　東京ツインパークス
3位　ワールドシティタワーズ

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>>17657 口コミ知りたいさん

押し込まれているわけではないでしょう。子育て世代に人気のエリアというだけです。国勢調査データで見ると港区内で町丁別に見た場合の子育て世帯の割合が多い上位町丁、子育て世代の数が多い上位町丁はそれぞれ下記になります。港南は全世帯の4割弱が若い子育て世帯であり、これは港区内でもトップクラスの率になります。港南は子育て世代に大人気のエリアですね。良好な住環境と交通利便性の高さを兼ね備えていることが背景にあることは間違いないでしょう。
https://www.toukei.metro.tokyo.lg.jp>kokusei

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港南が子育て世帯に人気な理由、学区の良さや公園が多い、緑が多い、保育園の待機が無い、保育園幼稚園は豊富、小中学校までの通学距離が短い、交通事故が少ない、そして保護者（親）は山手線沿線に職場があれば職場までの通勤距離が短いなどいっぱいありますからね。

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>>17658 匿名さん

そうなんですか？こういう部屋の眺望は素晴らしいですね。

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>>17660 匿名さん

港南でも京浜運河沿いに行くと東京港がすべて見える絶景なので、当然清掃工場も見えますけど、気にならないでしょう。

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>>17649 eマンションさん

WCTの最終期は大幅値引きありましたよ。

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港南緑水公園は京浜運河に面してるから、かなり開放感があってステキですね。

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>>17669 口コミ知りたいさん

港南小学校は保護者のほとんどは分譲タワマン居住者なので。経済的余裕もあり教育レベルが高いから小学生の7割以上は私立に行っちゃうくらい学力レベルは高い学区ですね。

今、児童数が激増！？実は中学受験熱が高い「芝浦港南」の教育事情とは…
https://o-uccino.com/front/articles/55692


壮絶な受験戦争は幼稚園選びから始まる…「東京港区」の苛烈な教育事情
子育て世代が集中する「港南」
https://gentosha-go.com/articles/-/45957

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>>17671 eマンションさん

あなたのうち？ここは自分のうちの話をするスレなのかい？

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>>17669 口コミ知りたいさん

Yahoo!ニュースにも載ってましたが、芝浦港南地区合計の在籍児童数2,641名を6学年で割ると、1学年平均は約440名。一方、通学区域の公立中学校は「港南中学校」1校で、こちらの在籍学生数は342名、3学年で割ると、1学年あたり114名となります。小学校は1学年平均440名が、中学校は1学年平均114名となり、概算で公立進学率は約26％、7割以上の公立小学生が私立等に進学するという中学受験の激戦地区といえるでしょう。

【港区ベスト5】小学校区「教育環境力」ランキング！（有料記事）
港区の小学校区「教育環境力」　1位本村小学校区、2位港南小学校区。
https://diamond.jp/articles/-/320598


【港区ベスト5】小学校区「教育環境力」ランキング
1位 港南小学校区 77.5点

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>>17674 マンション掲示板さん

港南中学に行きたくないから私立に行くわけではないでしょう。バカなことを言わないように。

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>>17676 口コミ知りたいさん

自分の家の写真しかアップしてはいけないという決まりでもあるのかい？

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>>17678 通りがかりさん

住まいサーフィンのデータで湾岸エリアの所得レベルは、港区＞中央区＞江東区と綺麗にランクが分かれています。トップは港南エリア、次点は芝浦エリア。やはり湾岸でも富裕層は港区にこだわりますね。
https://www.sumai-surfin.com/lab/gakku-child/nensyu/13/?cityid=13108

年収の高い学区ランキング最新湾岸版

第１位　港区立港南小学校区　　平均年収　1632万円
第２位　港区立芝浦小学校区　　平均年収　1598万円
第３位　中央区佃島小学校区　　平均年収　1409万円
第４位　中央区晴海中学校区　　平均年収　1133万円
第５位　江東区枝川小学校区　　平均年収　1062万円
第６位　江東区豊洲北小学区　　平均年収　1034万円
第７位　江東区東雲小学校区　　平均年収　1008万円
第８位　江東区有明中学校区　　平均年収　1008万円

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>>17678 通りがかりさん

それは関係ないですね。港南小学校は保護者のほとんどは分譲タワマン居住者なので。経済的余裕もあり教育レベルが高いから小学生の7割以上は私立に行っちゃうくらい学力レベルは高い学区ですね。

今、児童数が激増！？実は中学受験熱が高い「芝浦港南」の教育事情とは…
https://o-uccino.com/front/articles/55692


壮絶な受験戦争は幼稚園選びから始まる…「東京港区」の苛烈な教育事情
子育て世代が集中する「港南」
https://gentosha-go.com/articles/-/45957

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>>17681 マンション掲示板さん

17679は我が家からの撮影です。

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>>17684 マンション検討中さん

じゃあこちらをどうぞ。住まいサーフィンに、年収が高い学区一覧が出てますね。23区上位は港区のオンパレードでさもありなんという感じです。湾岸では港南が唯一ランクインしています。さすが港区ですね。
https://www.sumai-surfin.com/lab/gakku-child/nensyu/13/?cityid=13100

【23区】
第1位 港区高陵中学校　　　　2135万円
第2位 港区御成門中学校　　　2128万円
第3位 港区六本木中学校　　　2089万円
第4位 港区高松中学校　　　　1858万円
第5位 港区赤坂中学校　　　　1747万円
第6位 港区青山中学校　　　　1709万円
第7位 港区三田中学校　　　　1663万円
第8位 港区白金の丘学園　　　1652万円
第9位 港区港南中学校　　　　1613万円
第10位 渋谷区原宿外苑中学校 1533万円

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>>17685 マンション検討中さん

虚偽の内容を否定しているだけです。

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>>17687 検討板ユーザーさん

いいえ。これも私の部屋からの撮影です。

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>>17687 検討板ユーザーさん

ちなみにこれは私の部屋ではないですが、そもそも北向きにお見合い住戸はありません。

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ブランファーレはお見合いというには、かなり距離が離れてますね。北向きは公園なので半永久的にお見合い建物が建つ心配がないですね。

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新築スレなのに、港南住民による中古物件迷惑投稿ばかり。

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>>17692 匿名さん

久しぶりにスレを覗いたら、WCTについてあなたがいろいろと
何時間も書きこんでいることにレスして付き合っているわけですが何か？

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>>17694 匿名さん

すみませんが投稿久しぶりですよ、迷惑なので他の中古スレ行ってくれませんか？

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港南小学区は港区のモデル小学校で素晴らしい小学校ですね。芝浦港南地区合計の在籍児童数2,641名を6学年で割ると、1学年平均は約440名。一方、通学区域の公立中学校は「港南中学校」1校で、こちらの在籍学生数は342名、3学年で割ると、1学年あたり114名となります。小学校は1学年平均440名が、中学校は1学年平均114名となり、概算で公立進学率は約26％、7割以上の公立小学生が私立等に進学するという中学受験の激戦地区といえるでしょう。

【港区ベスト5】小学校区「教育環境力」ランキング！（有料記事）
港区の小学校区「教育環境力」　1位本村小学校区、2位港南小学校区。
https://diamond.jp/articles/-/320598


【港区ベスト5】小学校区「教育環境力」ランキング
1位 港南小学校区 77.5点
https://diamond.jp/articles/-/217749

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教育環境力1位ですね

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>>17693 評判気になるさん

全体の7割が私立に行くので学力の低い3割が集まってるということかもしれませんね。

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WCTの人はここに住み替え検討してるのは古いからですか？

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