リビオタワー品川ってどうですか？

>>16301 マンション検討中さん
ここはギリギリ液状化が大丈夫なエリアです。安心できます。

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>>16301 マンション検討中さん

やはり港南全域は液状化問題ないですね

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港南エリアは品川埠頭を除いて全域が液状化が大丈夫なエリアです。安心できます。

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>>16301 マンション検討中さん

拡大図見るとWCTの四丁目は液状化に関しては問題なく、リビオ品川とその東側のエリアがややリスクがあるようです。

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液状化に関してはでも湾岸全体では港南は液状化の可能性が高い場所がない、最も液状化リスクが低いエリアですね　

東京都建設局　東京の液状化予測図 令和5年度改訂版
https://doboku.metro.tokyo.lg.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/lhmap2.asp...

また港区が区民に配布している液状化ハザードマップを確認しても、港南は他の港区湾岸地域に比べて液状化のリスクが高いとされる赤く塗られたメッシュが少なく、港区の湾岸エリアでは港南エリアが最も液状化のリスクが低いことが確認できます。なので、湾岸マンションの購入を検討するものの液状化が気になるという人には、港南は最も安心できるエリアでしょう。

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ここの第一期って半分以上業者が買ったって本当ですか？

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>>16307 匿名さん

半分かどうかわからないけど転売見てると大量に買ったことは間違いない

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>>16281 周辺住民さん

海洋大学が液状化した当時、シティタワー品川から現場が見えました。
「地盤改良」って、液状化した所付近の土を掘って除去し、
代わりの土を埋め戻した程度にしか見えませんでした。
しかもグラウンド全域の土地を入れ替えたわけではありません。
地盤改良って、あんなもんなの？って感じでした。

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>>16309 ご近所さん

海洋大の液状化なんて知りませんでしたが、いまは海洋大学の学生寮とブランズ品川テラスが建設中だし、もう関係ないのでは？

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さっきリビオのモデルルームの枠が出たから見てたら10分強で埋まったぞ。未だかなりの注目度だな!

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>>16309 ご近所さん

土を掘って除去し、代わりの土を埋め戻した程度だとすると、それは地盤改良ではなく修復工事だと思います。地盤改良なら水を抜きパイプをいくつも打って水抜き作業をやりますから。

地域の人さえ気づかなかったと言っているくらいなので、液状化でぐちゃぐちゃになったのでは無くてたぶんグラウンドの一部に水溜りが出来た程度だったのでしょう。

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ゲートウェイシティが本格開業する前だから、今のうちに買いたい人が殺到してると予想。業者が半分買ったとか、しょうもないネガキャンしても意味ないし、そういうやつは大抵当たらないw

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>>16311 マンション掲示板さん

それはすごいですね。。でもずっと監視してないと予約できない感じですね（笑）

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>>16313 マンション掲示板さん

販売時期、売るには良い時期にぶつけてきたなあと思います。
ほんとは高輪ゲートウェイ商業施設全面開業にぶつけたかったんでしょうけど。

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震災のあと海洋大学が液状化した動画が公開されてましたが物件価格に影響すると苦情が出て投稿者が削除してましたよね。

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トヨタはトランプ関税の影響で今期純利益34.9%減の見通しだし、
ニセコで最大級となるリゾート開発を手掛けた中国系企業が経営破綻らしいし、
これから先、買ってくれる人そんなにいないと思う。

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>>16316 匿名さん
知らんなぁ～

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>>16316 匿名さん

それは見たことないし、15年前の話なんてどうでもいいし、よく覚えてるね。そんなに前から港南のマンション買いたかったの？

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2011年頃と言えば、2000年代に売り出された港南のマンションがあらかた完売しちゃったあと。当時は坪200万円台で買えたんだからそれを買い逃した悔しさは相当だろうな。地震のあと一時的に中古物件も値下がりしたんだけど、それも買わなかったとしたらもったいないことしたよね。

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>>16309 ご近所さん
海洋大グラウンドの土の入れ替えは、風の強い日に砂埃が舞うとの苦情があったため目の粗い土に入れ替えたと聞きましたよ。定期的に入れ替えはしてるそうです。

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>>16321 匿名さん

今はもうビル2棟建設中で、さらにもう1棟、グラウンドの北東側に商業施設を含むビルを建てるらしいので、もうそれもなくなっちゃいますよね。

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>>16322 マンコミュファンさん
今のグラウンドは無くなりますが、天王洲の運河に近い敷地側(現在の学生寮も解体)に新グラウンドが造られます。
船のオブジェはどうなるんだろ？移動するのかな？

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>>16323 匿名さん

雲鷹丸は地面に半分埋まって固定されてるので移動できないと思います。マスタープランがありました。

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ゾーン５の『民間活力』と書かれている部分にカフェ、ショップ、レストランなどが入居する新ビルが予定されています。

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>>16325 匿名さん
現在の野球場は無くなっちゃうのですかね？

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>>16326 匿名さん

野球場は無くなります。多目的運動場は雲鷹丸北側に移動しますが運動場面積はやや縮小される計画です。

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>>16333 匿名さん
検討していないキミには関係のない話だろうが
検討者には同じ港南地区の施設の話は関係ありありだろ

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>>16333 匿名さん

検討者いなさそうって事は、あなたも検討者じゃないって宣言しているわけよね。

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やっとモデルルーム行けた！
購入個数制限がないみたいなので名義をバラして20個入札します。営業担当さん教えてくれてありがとう。

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港南の郷は港区立特別養護老人ホームで、短期入所生活介護事業、港区立高齢者在宅サービスセンター港南の郷通所介護事業も行う区の福祉施設です。

なお、港区立の特別養護老人ホームは赤坂と白金台にあります。それぞれのホームページは下記です。港南は高齢者福祉施設も町内に整っていて、居住エリアとしてのインフラが子供向けのプラリバから高齢者まで整っている素晴らしいエリアですね。

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やっとモデルルーム行けた！
購入個数制限がないみたいなので名義をバラして20個入札します。営業担当さん教えてくれてありがとう。

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>>16343 通りがかりさん

やれるならやればいいけど1周遅いんだよな。実際そんなこと出来ないだろうし色々ウザすぎw

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>>16340 通りがかりさん

超人気で倍率はここのマンションより高い。
要介護5,4,3など重めの人だと入りやすい。

来年から令和10年まで大規模修繕工事をやるから多分うるさい
東側のシティハイツ港南も含めて

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高輪ゲートウェイシティ、やはりブルーボトルコーヒーとニコライバーグマン位しかなかった…

リビオは存在感を増してはいました

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高輪から港南への道路もだいぶ出来てきていました

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>>16344 匿名さん
まさか抽選のからくり知らないな。既に３個は確保しました。

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>>16349 マンコミュファンさん

WCTは築20年でもいまだに値上がりし続けている驚異のマンションだと稲垣ヨシクニがyoutubeで言ってるから、ここも大丈夫じゃない？

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>>16349 マンコミュファンさん


WCTとリビオタワー品川は飛行航路直下からの距離は変わらないので、youtubeに上がっている動画の通り、WCTが問題ないですからここも問題ないでしょう。

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>>16349 マンコミュファンさん

航路直下からのリビオタワー品川の水平距離は、航路直下からの港南緑水公園と
同じです。ですからご心配ならリビオの建設地と港南緑水公園で確認されると
良いと思います。

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>>16351 匿名さん
これは結構な騒音ですね

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>>16353 名無しさん

公園で遊んでる子供の声の方がはるかに大きいですね

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>>16353 名無しさん

ならばリビオはやめておけばよろし(^.^)！

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>>16354 匿名さん
数m先の子供の騒ぎ声よりも大きかったらビックリですよwwwあたりまえww

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>>16356 匿名さん

飛行機は400m以上の上空を飛んでいるので、地上では数メートル先の子供の声よりも飛行機の音の方がはるかに小さい。つまり何の問題も無いということです

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>>16356 匿名さん
くだらん返信不要

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港南で超低空飛行する理由は何ですか？

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>>16359 周辺住民さん
下記までお問い合わせ下さい

羽田空港総合案内
03-5757-8111

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>>16022 検討板ユーザーさん
みなさん、1603-1614までの自演連投君を非表示にすると本掲示板のノイズが減りますよ。元々非表示にしてたから見れなかったけど別ブラウザで見たら自分一人でリプ繋げて会話しまくってて笑わせてもらいました

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1603-1614？？
みんなで揃ってどこのこと言ってるの？
これぞ1人で何役もする自作自演。

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このマンション気に入りました。親戚も含めて8部屋申し込みます。
申し込みは1部屋限定だと思ったら、登録する人を分けたらokなんだって。よかった。

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>>16363 通りがかりさん
自己紹介ありがとう笑

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これですよね。理解不能ですね。

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>>16369 匿名さん

誤爆かな？いろんなスレ荒らしてるうちに、わけわからなくなってるんでしょうね。

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>>16365 匿名さん
16003-16014ですね。

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非表示荒らしくん、別のブラウザやIPから投稿することを学んだんでしょうね。

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>>16371 口コミ知りたいさん
いまさら訂正ですか？終わってますね（爆笑）

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>>16373 匿名さん
とりあえずこの人を非表示にしとけばいいってことは理解した。
皆さん、この人荒らしみたいなので非表示推奨です。

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マルエツプチ港南三丁目店、運河側にイートインコーナーができたの、予想外でとても素敵だと思います。あと、この辺の運河沿いは、街灯があっても、最低限の明るさしかないところが多いですけど、かなりしっかりと照明が入っていて、明るくて、夜でも使いやすい感じがしました。

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>>16373 匿名さん
たくさん連投してて楽しそうですね。いい加減IP変えたらどうです？

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このスレ半分くらい自演君の投稿なの必死すぎるんだよな
一人でネガもポジも書いてとにかくスレを伸ばしたいらしい。意味わからん。

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自演君は同じ写真何度も貼る癖あるよね

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>>16390 口コミ知りたいさん

プロのスレ師って、そういうもんでしょ
止んだ時が死んだ時

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都内の高級タワマンに住む48歳男性が頭を抱えた出来事「住民同士で疑い合うよりはマシなのかも…」
https://nikkan-spa.jp/2081870

近隣マンションでも揉めてるとか揉めてないとか
転売ヤー、外国人多いところは、尚更お気を付けください。

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>>16386 匿名さん

この画像の右端に写るのが、激安お祭り分譲だったシティタワー品川。
更にその右側にあって、画像からカットされているのが、都営団地群。
実際に現地を見ればわかるけど。

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近隣の都営住宅の駐車場は32000円位で借りれるのに、ロイヤルパークスはあの外付けの駐車場で55000円だもんね
インスタでロイヤルパークスの宣伝流れてくるけど苦戦してるのかな？

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>>16397 匿名さん

この周辺では駐車場代（非ハイルーフ）は高い順に、品川タワーフェイスが33000円、品川Vタワー、パークタワー品川が30000円、ベイクレストタワーが28000円、コスモポリス品川は27000円、ワールドシティタワーズが25000円。ご参考まで。

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>>16398 匿名さん
Ｖタワーの30000円は安いな。他は駅からの距離って感じだけどね。

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>>16398 匿名さん

初期の湾岸タワマンは駐車場も安かったんだな。港区内で月25000円～30000円で雨の当たらないとこに駐車できるとこなんか無い。

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