梅田ガーデンレジデンスってどうでしょ？

75年前の梅田は戦後の焼け野原から5年経った時代ですね。
グランフロントや阪急百貨店の再開発がまだ13年しか経っていないことを考えると、これからの15年でも梅田は大きく進化していくと思います。

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>>3600 名無しさん

客観的な見解、参考になります。
賃貸で回していますが、賃料は横ばいか下落傾向です。
高層階なので売却も視野に入れて考えてみます。やはり土地代分が重荷になります。固定資産税がかからないと言われましたが、建物にはかかります。こちらの方が高額です。

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>>3601 評判気になるさん
不謹慎だけれども焼野原が一番再開発しやすいのよ

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1LDK6000万になってるけど値下げ？
詳細は6900になってるけども、、
6000なら買い時じゃないか？

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>>3604 マンション検討中さん

値下げしましたか？
賃貸で回してますが、ここはまったく利回りが取れません。ここだけではないと思いますが、高く家賃では借りてくれないです。万博終わったら、出て行くとのこと、また賃料を下げなければならないかもしれません。

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>>3604
低層階(北)40㎡が6000ですね。1期で17-19階(北)40㎡を6000で売ってたので実質的な値上げですね。

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>>3606 購入経験者さん

ここの賃貸は高層階だからといって高値が出せないので、低層階でも安いに越したことはないです。

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階数はどうだろ、15F以下かな？
現在の状況知ってる方いませんか。

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>>3608 マンション検討中さん

9階～11階です

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>>3609 マンション検討中さん
ありがとうございます！

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>>3608 マンション検討中さん

うちは30階以上ですが、万博の特需なので、
そのあとが心配です。

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アンダーで値下げ電話かかってきてますね
見学した人は聞いてみたら？
何か売り急ぐ理由ができたかな。

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>>3612 マンション比較中さん

うちも電話ありました。
特別とか言われましたが、皆んなに電話してたんですね。

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>>3612 マンション比較中さん

値下げの内容教えてください！！

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>>3614 マンション検討中さん
個別みたいですよ。
どれがいくら下がるとかは言わないです。
ほしい物件を決めれば教えてくれるようです。

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すみふが方針転換し始めた噂がありますね。
東京でも今まで売り渋っていた物件を放出してるとか。

最大株主の米エリオットから資本効率向上、資産回転を要求されている影響やインド事業にキャッシュが必要など言われてますね。
金利上昇と在庫コスト増の影響も大きいでしょう。

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>>3616 評判気になるさん

内部事情をよくご存知ですね。
たしかに、以前の売り急ぎはしない感は、なくなったように思いました。まだまだ高いので手が出せないですが、予算通りの狭い部屋は紹介されます。

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>>3617 通りがかりさん
角部屋は低層階にもかかわらず値上げしたままなので全ての部屋を値下げするほど余裕がないわけではないのでしょうね。
入居日さえ即入居にしてくれたら買いたいのですが…

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そりゃ定借じゃあねー

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>>3619 マンコミュファンさん

定借は人気ないですね。

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